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[新聞] 每年人口少五千,房價卻漲9成 專家:這縣

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1天前 (2024/11/13 21:05), 編輯推噓21(24推 3噓 34→)
留言61則, 36人參與, 10小時前最新討論串1/1
每年人口少五千、房價卻漲9成 專家：這縣市靠夢支撐 2024-11-13 11:45 經濟日報／記者游智文／即時報導 屏東人口老化、人口流失情況相當嚴峻，但近年房價卻不斷上漲，引發在地人士關注。全 向科技房產中心總監陳傑鳴表示，屏東有不少房市題材，但效應仍有待發酵，目前主要還 是靠「夢」支撐，區域房市發展確有隱憂。 依據屏東縣政府民政處統計，屏東人口近十年持續減少，2013年底還有85.2萬人，但2023 年底，已降到79.4萬人十年減少5.7萬人，平均每年減少超過5,000人。 但全向科技房產中心統計屏東平均房價，2013年~2018年屏東房價每坪只要9~11萬元，但2 019~2023年房價加速上漲，到去年Q4已達到每坪18.55萬，10年飆近9成，2024年平均甚至 已站穩2字頭。 陳傑鳴表示，屏東近年人口持續減少，主要是屏東縣工作機會少，年輕人被迫到高雄，或 是北部發展，加上國人不婚不生愈來愈多，生育力普遍下降，屏東也不例外。 至於房價一路上漲，一來是房價基期低，平均長期在一字頭，二來是原物料上漲，新屋建 築成本大增，由於年輕人偏好新屋，也讓區域平均房價跟著水漲船高。 第三，也是主要因素，就是屏東近年房市題材不少，包括屏東科學園區、高鐵南延、榮總 屏東分院、屏東市演藝廳特區等，在建設話題利多帶動下，民眾對房價增值有所想像期待 ，促使屏東房價漲勢明顯加快， 陳傑鳴表示，屏東目前坐擁豐富的建設題材，隨著重點建設的落實，估計未來有機會吸引 更多人才進駐，進而帶動區域的薪資水平和增加就業機會。 不過，目前屏東的房價和租金相較於前幾年都有不小漲幅，而這些大型項目的建設需要較 長時間才能落實，在如今屏東區域人口仍在流失狀況下，區域房市發展仍有隱憂。 https://money.udn.com/money/story/5930/8356694 數字說明一切， 人口下滑，房價上漲， 魯空不要再幻想少子化房價會跌了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.191.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731503130.A.3B3.html
推
11/13 21:09, 1天前 , 1F
不就通膨地板價提高？
11/13 21:09, 1F
推
11/13 21:09, 1天前 , 2F
靠背以前也才一坪9萬現在也才18萬 這就是漲通膨阿!!!
11/13 21:09, 2F
→
11/13 21:10, 1天前 , 3F
我就問一坪九萬現在是要怎麼蓋???土地免錢都蓋不出來XD
11/13 21:10, 3F
推
11/13 21:12, 1天前 , 4F
屏東 那種鳥不拉屎的地方 是給退休老人去享清福的用
11/13 21:12, 4F
→
11/13 21:12, 1天前 , 5F
的
11/13 21:12, 5F
推
11/13 21:16, 1天前 , 6F
青鳥的neverland
11/13 21:16, 6F
推
11/13 21:18, 1天前 , 7F
屏東除了屏東市以外都...
11/13 21:18, 7F
→
11/13 21:18, 1天前 , 8F
還有屏東有些透天用料都很紮實 其實能買二手即可
11/13 21:18, 8F
推
11/13 21:19, 1天前 , 9F
你確定只有屏東靠夢在支撐?
11/13 21:19, 9F
推
11/13 21:19, 1天前 , 10F
全台灣你去找一坪20萬以下的新房給我看
11/13 21:19, 10F
→
11/13 21:20, 1天前 , 11F
你光是建材人工成本就20了
11/13 21:20, 11F
→
11/13 21:20, 1天前 , 12F
還不包括土地成本
11/13 21:20, 12F
→
11/13 21:20, 1天前 , 13F
台東花蓮預售屋一坪要30
11/13 21:20, 13F
→
11/13 21:21, 1天前 , 14F
11/13 21:21, 14F
推
11/13 21:23, 1天前 , 15F
主因是低價老屋沒在交易市場吧…
11/13 21:23, 15F
推
11/13 21:25, 1天前 , 16F
就龜苓膏的房子不會進入統計，所以本來就只漲不跌
11/13 21:25, 16F
→
11/13 21:25, 1天前 , 17F
相關報告不太有新屋、10年屋、30年屋市場分開報的習慣，所
11/13 21:25, 17F
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11/13 21:25, 1天前 , 18F
以集中新屋交易的地區會看起來很嚇人
11/13 21:25, 18F
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11/13 21:25, 1天前 , 19F
簡單來說
11/13 21:25, 19F
→
11/13 21:25, 1天前 , 20F
現在新房一坪不到50的地方基本上都能視為是鄉下
11/13 21:25, 20F
推
11/13 21:36, 1天前 , 21F
所以你看六塊厝能不能改？不可能改！
11/13 21:36, 21F
→
11/13 21:36, 1天前 , 22F
改下去是真的會出人命的
11/13 21:36, 22F
推
11/13 21:39, 1天前 , 23F
六塊厝產業園區已施工好幾年,水資源回收也做了,不會改
11/13 21:39, 23F
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11/13 21:41, 1天前 , 24F
蘇澳有唷 9月都還有17/P
11/13 21:41, 24F
推
11/13 21:42, 1天前 , 25F
其實彰化人口流失的更嚴重
11/13 21:42, 25F
推
11/13 21:48, 1天前 , 26F
低總套著配舒服
11/13 21:48, 26F
推
11/13 21:50, 1天前 , 27F
屏東市也不便宜
11/13 21:50, 27F
→
11/13 21:51, 1天前 , 28F
有權狀20坪開700
11/13 21:51, 28F
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11/13 21:51, 1天前 , 29F
投資是剛需。除非你讓大家覺得這個標的會賠錢，不然一定繼續
11/13 21:51, 29F
→
11/13 21:51, 1天前 , 30F
新大樓 這價錢不如去高雄
11/13 21:51, 30F
噓
11/13 21:55, 1天前 , 31F
什麼白癡新聞 就通膨地板變高而已
11/13 21:55, 31F
推
11/13 21:58, 1天前 , 32F
我是指大樓
11/13 21:58, 32F
→
11/13 21:58, 1天前 , 33F
公寓華夏成本當然可以更低一些
11/13 21:58, 33F
→
11/13 22:00, 1天前 , 34F
綠營全力灌下去，起碼這4年不擔心
11/13 22:00, 34F
→
11/13 22:03, 1天前 , 35F
不用擔心 高雄人都到屏東炒房了
11/13 22:03, 35F
→
11/13 22:09, 1天前 , 36F
未來會不會一堆人睡公園，房子卻放著爛？
11/13 22:09, 36F
噓
11/13 22:14, 1天前 , 37F
便宜的漲說賣夢想 精華的漲說炒 那真的只好買山頂海邊了
11/13 22:14, 37F
推
11/13 22:16, 1天前 , 38F
屏東市有些地方都一坪30萬以上了
11/13 22:16, 38F
推
11/13 22:21, 1天前 , 39F
一個便當都漲多少了
11/13 22:21, 39F
推
11/13 22:29, 1天前 , 40F
11/13 22:29, 40F
→
11/13 22:29, 1天前 , 41F
人道走廊
11/13 22:29, 41F
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11/13 22:33, 1天前 , 42F
建築成本都超過九萬了怎麼可能賣那個價格
11/13 22:33, 42F
→
11/13 23:14, 1天前 , 43F
有啥隱憂，你買不起北部就得去買啊，再怎樣現在的交通
11/13 23:14, 43F
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11/13 23:14, 1天前 , 44F
也屌打以前
11/13 23:14, 44F
噓
11/14 00:00, 1天前 , 45F
整天少子化 便當價格怎麼沒有因為少子化 需求下降而降價
11/14 00:00, 45F
→
11/14 00:00, 1天前 , 46F
？？？？
11/14 00:00, 46F
推
11/14 00:18, 1天前 , 47F
墾丁業者表示：我們是無煙囪的工廠耶！
11/14 00:18, 47F
推
11/14 07:12, 1天前 , 48F
墾丁飯店：說的太好了！以後每房平日一萬，假日兩萬
11/14 07:12, 48F
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11/14 07:12, 1天前 , 49F
起跳
11/14 07:12, 49F
→
11/14 07:14, 1天前 , 50F
少在那瞧不起人了，屏東有兩間百貨公司，這樣就屌打一
11/14 07:14, 50F
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11/14 07:14, 1天前 , 51F
堆縣市了，才不是做夢屏東的外食價格早就追過台北，經
11/14 07:14, 51F
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11/14 07:14, 1天前 , 52F
濟超好
11/14 07:14, 52F
→
11/14 07:26, 1天前 , 53F
屏東大部分都是筏基的華夏跟連棟透天，人工跟其他縣市
11/14 07:26, 53F
→
11/14 07:26, 1天前 , 54F
比起來又便宜很多，建築成本根本沒其他縣市這麼高，但
11/14 07:26, 54F
→
11/14 07:26, 1天前 , 55F
屏東此市區跟鄰近鄉鎮一坪要30起跳囉
11/14 07:26, 55F
推
11/14 08:27, 1天前 , 56F
空房稅不收，繼續等
11/14 08:27, 56F
推
11/14 09:07, 1天前 , 57F
這叫做鈔票越來越不值錢
11/14 09:07, 57F
→
11/14 09:26, 23小時前 , 58F
台東透天買1800我也是笑了
11/14 09:26, 58F
推
11/14 11:04, 22小時前 , 59F
明年一坪50萬
11/14 11:04, 59F
推
11/14 19:41, 13小時前 , 60F
屏東有些地方沒自來水耶
11/14 19:41, 60F
→
11/14 22:26, 10小時前 , 61F
屏東什麼破地方 免費送我去住都不住
11/14 22:26, 61F
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