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[請益] 預售屋的客變出問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (不清大師)時間1年前 (2024/11/14 14:27), 1年前編輯推噓8(9推 1噓 11→)
留言21則, 8人參與, 1年前最新討論串1/1
大家好，去年購買了預售屋，最近進行到三樓的建築時，剛好詢問了代售，想要確認當初 的客變都有照實做，代售去現場看後才發現，原本三樓的浴室窗戶客變內容是要把窗戶從 面向房間改成面向走廊，但是工班還是照原本的設計方案做，工班給出的解決方法是： 1. 照現在的設計，不再更動---我們拒絕，因為當初最介意的就窗戶直接對著房內 2. 會依照客變內容更改，但是就會沒有防水層---!!!沒有防水層 想要請問大家該如何與建商和代售討論？我們的訴求如下 1. 需全程按照客變的內容進行，且要把防水層給我們---可能會有費用產生，但是我 們覺得這筆錢應該是建商要負擔的 2. 窗戶會改動到面向走廊，但是沒有防水層，需要在原窗戶跟新窗戶安裝區域採用特 別的防水材料或是進行額外的防水處理 請問大家這樣跟建商討論是可以的嗎？但是我們要如何確認建商真的有把防水層給我們？ 及如何確認額外的防水處理是妥善的呢？ 麻煩大家給我們一些建議，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.206.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731565636.A.8FC.html
推
11/14 14:31, 1年前 , 1F
預售屋就是有這風險....
11/14 14:31, 1F
→
11/14 14:35, 1年前 , 2F
只好選1，然後費用自行吸收，不然你有時間金錢跟建商揮嗎
11/14 14:35, 2F
→
11/14 14:35, 1年前 , 3F
？你去吵吵贏了，但工班收到的錢不會變多，於是偷工減料，
11/14 14:35, 3F
→
11/14 14:35, 1年前 , 4F
反正當下你也無法驗證是否合格，最後虧的還是你！這社會就
11/14 14:35, 4F
→ VSshow: 是這麼機八 哭哭，今天有在跟建商討論，建商說會幫我們改好。 11/14 14:35 推 alexcarol: 不管怎麼選，公布建商和營造就對了，要避雷 &^^ 如果後續建商跟營造沒有處理好，會公布 11/14 14:38
推
11/14 14:38, 1年前 , 5F
當初提客變都有列出清單跟工務簽名並且列出金額付
11/14 14:38, 5F
→
11/14 14:38, 1年前 , 6F
款（或交屋再付款）嗎？有的話就拿單子給他們請他
11/14 14:38, 6F
→ childeviler2: 們履行 有列清單跟簽合約，只是客變金額一直沒有算出來給我們，詢問建商後他們說是行政疏失 ，預計下週算完給我們並確認簽名這樣 11/14 14:38
→
11/14 14:40, 1年前 , 7F
我當初客變沒改到都是驗屋的時候發現請工務改到好
11/14 14:40, 7F
→
11/14 14:40, 1年前 , 8F
為止，大建商不會囉嗦，錢他都收了，就會用到好
11/14 14:40, 8F
推 greatime: 請營造改完後試水驗收並出具照片為證 有，今天跟建商電話討論，建商說會幫我們用好並且防水層也會用好拍照給我們看，也會 出具防水層測試報告之類的。 11/14 14:46 推 Anyotw: 做錯了，想要你吞這樣 今天討論完，感覺是會有好結果 11/14 14:46
推
11/14 14:50, 1年前 , 9F
你是跟工班反應還是找建商反應？
11/14 14:50, 9F
→ dracula83183: 你要直接找建商反應 我們直接找建商反應，預計明天會再去現場跟建商討論 11/14 14:50
推
11/14 14:50, 1年前 , 10F
客變還可以不做 那客變幹嘛
11/14 14:50, 10F
推
11/14 14:51, 1年前 , 11F
之前有鄰居移牆的位置，結果移了地上坑坑巴巴沒補
11/14 14:51, 11F
→
11/14 14:51, 1年前 , 12F
磁磚，列缺失，工務就把它處理好
11/14 14:51, 12F
推
11/14 15:33, 1年前 , 13F
你公布建商 建商馬上幫你用到好
11/14 15:33, 13F
噓
11/14 16:07, 1年前 , 14F
客變階段不是就會收一次錢了？他們出包還要再跟你收
11/14 16:07, 14F
→ musicaledio: 一次也太瞎，處理不好就公布建商讓大家避雷吧 今天電話討論時有跟建商確認出包造成的損失是他們負責，我們的客變金額是我們原本 條列更改的金額，但因為我們是門外漢，也不曉得的最後的金額是不是真的，應該會要求 他們列出明細？ 11/14 16:07
推
11/14 20:58, 1年前 , 15F
很簡單，把你的單據拿出來，並且訂出一個期限，
11/14 20:58, 15F
→ planta: 請他先期改善，如果沒有就威脅公布在網路上！ 好，明天去現場討論請他們要訂期限 11/14 20:58
→
11/14 20:58, 1年前 , 16F
因為還沒有交屋，建商會避免接下來每個屋主都這樣！
11/14 20:58, 16F
→
11/14 20:58, 1年前 , 17F
只有在這種情況下，建商才會照你的意思去做！
11/14 20:58, 17F
→
11/14 20:58, 1年前 , 18F
不然你就只能摸摸鼻子自己吞下去！
11/14 20:58, 18F
→ planta: 但是千萬不要選二，沒有防水，你會很慘！ 真的，我們一定要有防水層 11/14 20:58
→
11/14 20:58, 1年前 , 19F
最壞的打算就是自己貼一點錢，請他做到好！
11/14 20:58, 19F
→ planta: 這就是買預售屋的風險之一，我之前文章有寫過！ 買預售屋時功課沒有做到完整，等下來讀p大文章 11/14 20:59
推
11/15 12:48, 1年前 , 20F
完工瑕疵我有跟建商說 建商說可唷
11/15 12:48, 20F
推
11/15 12:50, 1年前 , 21F
建商說可唷你有不爽就解約。
11/15 12:50, 21F
→ ZUMA1225: 是啊就是不塗防水層喔。不爽你解約錢還你看你要 不要 11/15 12:51 只能說幸好這個建商願意處理，真心感恩，買房學問真的也太大了 ※ 編輯: frankie0528 (116.241.206.160 臺灣), 11/15/2024 15:01:50
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