[新聞] 「聯聚理安大廈」揭露預售豪宅最高單價127.2萬 創台中豪宅史上新高已刪文
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「聯聚理安大廈」揭露預售豪宅最高單價127.2萬 創台中豪宅史上新高
儘管央行9月中出重手打炒房，目前房市觀望氣氛濃厚，惟中台灣豪宅一哥聯聚建設，多年來遵循理念推案，憑藉其品牌差異所創造的價值，依然受到高資產族的青睞！根據OPENDATA最新揭露資訊，10月甫進場的七期國家歌劇院第一排「聯聚理安大廈」豪宅預售案，12筆中高樓層交易，不僅戶戶總價破1億、單價更是全數突破百萬元大關，最高成交單價高達127.2萬元，創下中台灣豪宅史上單價新高，同時也宣告台中豪宅房價正式邁入三位數時代。
根據OPENDATA資訊揭露，「聯聚理安大廈」在10月1日至12日之間，共有12筆交易案，成交單價落在101萬至127.2萬元之間。其中，最高成交單價是35樓A戶138.38坪，10月5日以總價1.52億元成交，拆算車位後，每坪單價高達127.2萬元；同一天，同層樓B戶125.81坪，以總價1.43億元成交，拆算車位後，每坪單價同為127.2萬元，推估可能是同一組買家購入。
「聯聚理安大廈」位於七期惠民路、正對台中國家歌劇院，基地面積840坪，規劃地上39樓、地下5層，總戶數74戶，一層二戶，坪數在110坪至120坪，總銷120億元，主力客層鎖定回流台商及企業主。
深耕七期豪宅市場多年的資深房仲透露，聯聚建設可說是一手打造七期豪宅地位的建商，其住宅細膩程度，不僅受到挑剔的中台灣客戶認可，非中台灣縣市的高資產群族，來到台中七期更是表態「非聯聚不看」。
不動產專家分析指出，「聯聚理安大廈」能夠取得如此亮眼的銷售佳績，背後有其必然的道理，除了高資產族群面對高通膨時代，都會將保值的房地產列為資產配置重點之外，近幾年來台中房市漲幅顯著，如14期已穩定邁入每坪80萬單價，水湳經貿園區單價更接近90萬元，其他如單元二重劃區單價則落在70到90萬元之間。
相較之下，台中七期市政中心，是政治經濟商業中心及方便的交通地理環境，不僅吸引國際酒店和高端私人銀行進駐，周邊生活機能的完善及兼具完整性的市容，顯然已具備國際大都會的風貌，因此突破百萬單價有其市場基礎支撐。
此外，「聯聚理安大廈」不僅位於七期，更座落於台中國家歌劇院第一排，視野橫跨歌劇院並延伸至夏綠地園道，近900米綠意視野，更可遠眺山景，地段堪稱無可取得，且由以美感著稱的聯聚建設所推出，規劃110、220坪市場少有大坪數預售案，整棟74戶，單純稀有，加上「聯聚理安大廈」為聯聚建設與全球寶格麗飯店御用建築師-義大利的ACPV ARCHITECTS首次攜手合作，融合雙方優點，成功吸引重視美學與品質的高資產族、當成收藏品入手。
「聯聚理安大廈」以《和光同塵》貫穿整案的精神理念，其典故出自於老子《道德經》 「和其光，同其塵。」意喻與周遭環境和諧共處，謙讓隨和卻不失原則的處事態度，在生活中追求平衡狀態，既尊重自然，也與鄰里共善，是對居所環境的最佳註解。這樣的理念，也體現在其建築規劃與設計上。
「聯聚理安大廈」為聯聚建設30周年系列作品，後續還有第二件新作「聯聚玉衡大廈」預計年底前推出，座落於秋紅谷公園第一排，51層樓至高視野，以寬闊的中庭花園呼應周邊環境，均質62坪住宅規劃，戶戶面寬14.5米，總銷高達280億元。該案雖然尚未推出，卻已吸引眾多追求高品質的買家關注，業界推估，每坪單價勢必突破百萬元大關。
心得：
七期無疑重新登上臺中的No.1
水湳的豐邑parkone算水退了吧
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