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[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間1年前 (2024/11/16 11:40), 1年前編輯推噓30(31推 1噓 18→)
留言50則, 36人參與, 最新討論串1/1
目前名下兩間房，大概兩三年成屋，去年保守把房貸先還清，雖然手頭上有些現金、股票 ，但怕之後三間預售屋交屋被限貸、卡豪宅線，會因此把現金用光加強迫賣股，所以想把 原本成屋掛四先貸出來增加資金彈性，問了某家銀行，鑑價後一間房可貸兩千多，兩間四 千多，30年、無寬限、利率3%，利率比我想的還高很多，3%算正常嗎？業務另外有說真的 要可以幫我再爭取下調一點，但應該沒差多少。 PS:目前名下無房貸，但有信貸餘額一千初頭，利率1.99%，現在增貸比信貸利率高這麼多 ？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.167.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731728402.A.7E3.html
噓
11/16 11:41, 1年前 , 1F
不正常
11/16 11:41, 1F
推
11/16 11:42, 1年前 , 2F
最近剛核過 2.35% 30年 綁約兩年
11/16 11:42, 2F
謝了 看來我要多問幾家 ※ 編輯: lienchi (111.82.167.16 臺灣), 11/16/2024 11:43:08 ※ 編輯: lienchi (111.82.167.16 臺灣), 11/16/2024 11:45:31
推
11/16 11:47, 1年前 , 3F
太高 多問問
11/16 11:47, 3F
→
11/16 12:02, 1年前 , 4F
房 貸 壽 險 就
11/16 12:02, 4F
推
11/16 12:11, 1年前 , 5F
2.3%以上都有點太高了
11/16 12:11, 5F
推
11/16 12:12, 1年前 , 6F
哇哇哇 3%喔夭壽喔這麼高唷
11/16 12:12, 6F
推
11/16 12:23, 1年前 , 7F
我問到的大多2.4% -2.6%無寬限，想請各位分享實際情況
11/16 12:23, 7F
推
11/16 12:28, 1年前 , 8F
我增貸也是3.03%最多20年，350萬手續費6400，中國
11/16 12:28, 8F
→
11/16 12:28, 1年前 , 9F
信託。
11/16 12:28, 9F
推
11/16 12:30, 1年前 , 10F
不正常，多問
11/16 12:30, 10F
推
11/16 12:41, 1年前 , 11F
中信都會先報高，拿出對手條件就馬上跟進
11/16 12:41, 11F
推
11/16 12:47, 1年前 , 12F
信貸台新150萬7年2.62%。
11/16 12:47, 12F
推
11/16 12:49, 1年前 , 13F
你千萬級別的不一樣
11/16 12:49, 13F
推
11/16 13:15, 1年前 , 14F
5年中期擔保透支（隨會隨還），2.425%
11/16 13:15, 14F
→
11/16 13:15, 1年前 , 15F
隨借隨還
11/16 13:15, 15F
推
11/16 13:17, 1年前 , 16F
之前申請2.4% 30年掛四
11/16 13:17, 16F
→
11/16 13:18, 1年前 , 17F
我覺得是信貸影響到房貸的評估..
11/16 13:18, 17F
信貸欠太多造成的苦果嗎 唉 ※ 編輯: lienchi (111.82.167.16 臺灣), 11/16/2024 13:22:08
→
11/16 13:29, 1年前 , 18F
好有錢
11/16 13:29, 18F
推
11/16 13:37, 1年前 , 19F
這種的不能用理財型房貸嗎？只還利息的那種，利率應該
11/16 13:37, 19F
→
11/16 13:37, 1年前 , 20F
也不高
11/16 13:37, 20F
推
11/16 14:03, 1年前 , 21F
有升準阿
11/16 14:03, 21F
→
11/16 14:04, 1年前 , 22F
利率3差不多吧，現在低價就是2.5
11/16 14:04, 22F
推
11/16 14:09, 1年前 , 23F
不正常 我剛貸過兩間 都是2.38%
11/16 14:09, 23F
→
11/16 14:09, 1年前 , 24F
無寬限 榜三年
11/16 14:09, 24F
推
11/16 14:13, 1年前 , 25F
中信 2.68% 首購可寬限 買200萬債券的話 利率變2.4% 最近的
11/16 14:13, 25F
推
11/16 14:35, 1年前 , 26F
正常
11/16 14:35, 26F
推
11/16 14:46, 1年前 , 27F
你1千多信貸 造成你風險過高 ①問買理財能降%嗎②只貸1
11/16 14:46, 27F
→
11/16 14:46, 1年前 , 28F
戶③換vip銀行 低%貸
11/16 14:46, 28F
推
11/16 14:46, 1年前 , 29F
目前大致落在2.3～3%間
11/16 14:46, 29F
推
11/16 14:47, 1年前 , 30F
是你先天條件就風險高 貸銀說3%就是要你知難而退
11/16 14:47, 30F
看起來是如此 不過業務還是希望我能跟他們貸吧 才會說如果要的話可以爭取下調一點
推
11/16 14:57, 1年前 , 31F
我2.3參考下
11/16 14:57, 31F
看來要先把信貸結掉才行了
→
11/16 15:07, 1年前 , 32F
不正常
11/16 15:07, 32F
※ 編輯: lienchi (111.83.113.176 臺灣), 11/16/2024 15:16:31
推
11/16 15:19, 1年前 , 33F
搞到比信貸高
11/16 15:19, 33F
推
11/16 17:50, 1年前 , 34F
元大2.3%起
11/16 17:50, 34F
推
11/16 18:50, 1年前 , 35F
掛四應該有2.2%以下的
11/16 18:50, 35F
→
11/16 18:51, 1年前 , 36F
國泰才剛核給我媽2.185%, 退休了還能無保人這樣借，超
11/16 18:51, 36F
→
11/16 18:51, 1年前 , 37F
爽
11/16 18:51, 37F
推
11/16 19:49, 1年前 , 38F
樓上的Case應該是國泰vip?
11/16 19:49, 38F
推
11/16 19:59, 1年前 , 39F
大樹vip 11月開始最低2.6
11/16 19:59, 39F
→
11/16 21:26, 1年前 , 40F
我問到的都是20年, 2.2-2.8%不等, 可能是老公寓的關
11/16 21:26, 40F
→
11/16 21:26, 1年前 , 41F
係只有20年.
11/16 21:26, 41F
推
11/17 00:15, 1年前 , 42F
正常掛4都是20年，掛1才有可能30年以上。
11/17 00:15, 42F
→
11/17 12:46, 1年前 , 43F
這邊有些人的時間點可能都不正確
11/17 12:46, 43F
→
11/17 12:46, 1年前 , 44F
今年初和現在利率肯定兩碼子的事
11/17 12:46, 44F
推
11/17 17:21, 1年前 , 45F
因為你借了上千萬信貸，信貸在銀行評估的印象不太好
11/17 17:21, 45F
→
11/17 18:31, 1年前 , 46F
掛4 30年 2寬限期 2.2% 借一千萬 你3%怎麼這麼高
11/17 18:31, 46F
→
11/17 18:32, 1年前 , 47F
我信貸借300萬也是快2%， 我感覺你被坑了
11/17 18:32, 47F
推
11/17 20:42, 1年前 , 48F
2.5-3都正常吧 下調就是在正常範圍啊
11/17 20:42, 48F
推
11/18 09:10, 1年前 , 49F
聽到cathay開始有地板價2.6%
11/18 09:10, 49F
推
11/29 12:19, , 50F
剛對保 名下無其他房 非新青安 2.375%
11/29 12:19, 50F
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