[賣/桃園/桃園] 慈文2字頭三房車-一直降價
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建物門牌： 桃園市 桃園區 慈文路 (最小單位應填至路/街)
房屋屋齡： 33年 (填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在 8樓/共 12樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 42.45坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 ： 23.33坪 (應填室內坪數)
附屬建物： 2.69坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 10.12坪 (應填公共設施坪數)
車位 ： 6.31坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
土地權狀： 5.66坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 3房 2廳 2衛 2陽台 (填整數)
開價 ： 1198萬元 (填整數，應填總價)
停車位 ： 坡道平面 (擇一)
交通 ： 慈文路、中正路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ： (依開頭說明文字查詢之)
https://imgur.com/WOzPeU1
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/m25LbCZ
其他介紹：
地點就在中路重劃區與藝文特區中間
未來綠線G09站旁不遠,機能很完整
屋主原購置作為設備放置與辦公使用
後因股東有其他規劃所以售出
兩年前購入價格930萬元,加上交易手續費與整理成本與稅費,成本約為980萬元
半年前出售價格1388萬,但未有合適買方
四個月前降價1288萬,有買方出價1150後因故違約
上個月海嘯後建議降價到1198萬,以售出為目的
本案優點在,區域相對高樓,前陽台與後陽台視野都完整無遮擋
單層兩戶一梯
相對於重劃區的價差明顯,即使花費兩百萬裝修後單價依然吸引人
格局有一暗房,衛浴建議重新翻新是缺點
社區有管理員有垃圾集中處理但其他公設狀況老舊須了解
慈文路車流多單線道相對不加分
適合自住有預算翻新不介意社區外觀與公設的精明買方
適合翻新後收租等房地合一稅較低時售出投資
聯絡資訊：站內信/LINE:lasoon/0953647980 (擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
違者處水桶十四日並刪除文章。
銷售來源：房屋仲介 (擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
台灣房屋－林口三井扶輪特許加盟店（燊昌不動產股份有限公司） (應填全名)
公司地址 ：新北市林口區文化二路一段256號
公司電話 ：02-26082288
經紀人姓名：陳志強(109)003762 (應填全名與證號)
營業員姓名：王宗斌(109)363877 (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式 ：2 % (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
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