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[新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間1月前 (2024/11/20 13:27), 編輯推噓46(54推 8噓 45→)
留言107則, 66人參與, 1月前最新討論串1/4 (看更多)
連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20241119fin003 內文： 央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言 ，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。 「我都懷疑手機是不是壞掉了。」大家房屋台南忠孝復興加盟店執行長吳則翰苦笑，「能 不能成交看個人技巧，但最明顯是過去在臉書、591等平台打廣告，一個物件每週最少有4 到5組客戶來電，有詢問有介紹就有機會成交，現在根本石沉大海，店裡跟自己手機都再 也沒響過。」 據內政部統計，房仲業店數約9千間、從業人員數突破7萬人，都來到史上最多，業界評估 又遇到史上最嚴打房，將開啟一波生存淘汰賽。 「坦白說同業離職很多，我們店這半年離職就將近2成。」台中不動產經紀人蔡鴻霖直言 ：「很多3年內資歷的仲介，多是認為好賺才入行，突然間氛圍轉變，簽約率降低非常多 ，影響至少7成，半年沒開張的大有人在，年輕人看苗頭不對，很快就轉換跑道，尤其我 們這行屬於承攬制，多數沒底薪外，勞健保、廣告費都得自掏腰包，再撐不到一年，房仲 業一定面臨洗牌、大批倒閉潮。」 「再過一年，房仲店至少要收一千多間！」住商機構企研室執行總監徐佳馨對此持相同看 法，她認為，面對海嘯，縱使是規模大的房仲也會很辛苦，未來一年將非常艱困，「很多 店這波都是投資客在開，沒收入自然打包走人，店頭關閉，加盟總部少了月費收入，當然 受影響。直營店雖然有撐下去的壓力，但過去也不是沒收過，要說沒關店潮，我想也不會 有人相信。」 至於代銷業者，業內人士苦笑，「可能只比房仲好一點。」業界資歷深厚的臉書好宅攻略 主編管清智就認為，第7波信用管制後，央行打蛇打在七寸上，投機、投資、置產客瞬間 消失無蹤，產業呈兩極化發展，「代銷將回防相對好賣的蛋黃區，且為接案，更願意配合 建商價格策略，至於供給量大的蛋白、蛋殼區則相對辛苦，將轉趨保守，且回歸行情接案 。」 心得： 央行總裁楊金龍這次真的打對位置了嗎? 房仲和代銷都在哀號 難怪楊金龍表示不會再有第8波信用管制了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732080449.A.6D1.html
推
11/20 13:28, 1月前 , 1F
新北一環買起來
11/20 13:28, 1F
推
11/20 13:29, 1月前 , 2F
房仲開得比超商多 砍一半才健康
11/20 13:29, 2F
推
11/20 13:31, 1月前 , 3F
房仲太多了，還是要新陳代謝
11/20 13:31, 3F
推
11/20 13:35, 1月前 , 4F
房仲這種行業太多也沒意義 不如投入實際生產力
11/20 13:35, 4F
→
11/20 13:37, 1月前 , 5F
才兩千三百萬人的國家七萬多個房仲
11/20 13:37, 5F
→
11/20 13:37, 1月前 , 6F
每三百個人就一個 到底哪裡需要那麼多
11/20 13:37, 6F
推
11/20 13:38, 1月前 , 7F
房仲滾
11/20 13:38, 7F
→
11/20 13:38, 1月前 , 8F
而且這中間還至少九成以上的人是沒有購屋需求的人
11/20 13:38, 8F
→
11/20 13:38, 1月前 , 9F
未來沒有購屋需求的還會更少
11/20 13:38, 9F
推
11/20 13:41, 1月前 , 10F
不做房仲他們還能做啥 只會一直抽煙
11/20 13:41, 10F
推
11/20 13:44, 1月前 , 11F
真的好笑房價不可能降的
11/20 13:44, 11F
推
11/20 13:45, 1月前 , 12F
去跑外送吧
11/20 13:45, 12F
推
11/20 13:51, 1月前 , 13F
這種把買賣雙方關房間幾小時玩弄價格的專業早該淘汰掉了
11/20 13:51, 13F
→
11/20 13:51, 1月前 , 14F
不做房仲他們還能做啥+1 很多看起來就是剛畢業的
11/20 13:51, 14F
推
11/20 13:51, 1月前 , 15F
這也是好事啦
11/20 13:51, 15F
推
11/20 13:52, 1月前 , 16F
撿紙箱回收
11/20 13:52, 16F
→
11/20 13:52, 1月前 , 17F
剛看了一下今年的地價稅各銀行的優惠 今年也太硬了吧
11/20 13:52, 17F
→
11/20 13:53, 1月前 , 18F
不缺工了
11/20 13:53, 18F
推
11/20 13:54, 1月前 , 19F
央行的Lesson上的恰到好處
11/20 13:54, 19F
推
11/20 13:54, 1月前 , 20F
這類新聞喊給民眾看的，政府有在做事。
11/20 13:54, 20F
→
11/20 13:56, 1月前 , 21F
才一千多間?全倒光也沒差
11/20 13:56, 21F
推
11/20 14:00, 1月前 , 22F
反正也沒啥專業
11/20 14:00, 22F
推
11/20 14:08, 1月前 , 23F
2023統計台灣有8,675家房仲
11/20 14:08, 23F
→
11/20 14:09, 1月前 , 24F
看了一下新聞是鏡 只能說科科
11/20 14:09, 24F
推
11/20 14:15, 1月前 , 25F
AI應該用在媒合上
11/20 14:15, 25F
推
11/20 14:16, 1月前 , 26F
很好啊 仲介要這麼多幹嘛 沒生產力的工作
11/20 14:16, 26F
推
11/20 14:16, 1月前 , 27F
倒個10趴而已 沒倒一半都還好
11/20 14:16, 27F
→
11/20 14:16, 1月前 , 28F
還沒倒廢話就一堆
11/20 14:16, 28F
推
11/20 14:19, 1月前 , 29F
買空賣空的職業 收一收
11/20 14:19, 29F
推
11/20 14:19, 1月前 , 30F
保留資金 等待抄底
11/20 14:19, 30F
推
11/20 14:21, 1月前 , 31F
把房仲人力逼回服務業
11/20 14:21, 31F
推
11/20 14:23, 1月前 , 32F
呵呵
11/20 14:23, 32F
噓
11/20 14:25, 1月前 , 33F
這幾年月薪五十萬 早就夠退休了吧？
11/20 14:25, 33F
推
11/20 14:28, 1月前 , 34F
你不買，我不買，明年跌五百
11/20 14:28, 34F
推
11/20 14:31, 1月前 , 35F
房仲店比便利店還多 才是鬼故事吧
11/20 14:31, 35F
→
11/20 14:35, 1月前 , 36F
法拍沒增量都是....
11/20 14:35, 36F
推
11/20 14:40, 1月前 , 37F
11/20 14:40, 37F
→
11/20 14:40, 1月前 , 38F
誰說沒增量...下半年還沒統計數字而已...
11/20 14:40, 38F
推
11/20 14:41, 1月前 , 39F
板上不是有人說現在房市一樣很熱很熱不受影響嗎？案子隨
11/20 14:41, 39F
還有 28 則推文
推
11/20 18:58, 1月前 , 68F
提早放假過年啊
11/20 18:58, 68F
→
11/20 18:58, 1月前 , 69F
現在改跑Uber不是很好？電話也能一直響
11/20 18:58, 69F
推
11/20 19:06, 1月前 , 70F
房仲滾啊！
11/20 19:06, 70F
推
11/20 19:21, 1月前 , 71F
建商 房仲 投資客 賺了14年多了 也夠了啦
11/20 19:21, 71F
推
11/20 19:33, 1月前 , 72F
打房結果房價沒掉 倒是打到一堆房仲 笑死
11/20 19:33, 72F
推
11/20 19:56, 1月前 , 73F
剛好把人力補到缺工的產業 金龍根本計畫通
11/20 19:56, 73F
推
11/20 20:06, 1月前 , 74F
笑死 最好是房仲可以填補缺工 過去幾年最嬌生慣養的職
11/20 20:06, 74F
→
11/20 20:06, 1月前 , 75F
業 還不用門檻 現在沒人做的產業你叫他們去做？ 會不
11/20 20:06, 75F
→
11/20 20:06, 1月前 , 76F
會想太多
11/20 20:06, 76F
→
11/20 20:06, 1月前 , 77F
依職能來分房仲去做詐騙還比較快上手
11/20 20:06, 77F
推
11/20 20:16, 1月前 , 78F
房仲店少1000間，代表店面釋出1000間。
11/20 20:16, 78F
→
11/20 20:16, 1月前 , 79F
房東哭哭
11/20 20:16, 79F
推
11/20 20:29, 1月前 , 80F
街上房仲店比超商多，賣房子=賣咖啡
11/20 20:29, 80F
→
11/20 20:30, 1月前 , 81F
一直覺得做超商店員不如轉行當房仲
11/20 20:30, 81F
推
11/20 21:05, 1月前 , 82F
新竹仲介還是一間一間開啊
11/20 21:05, 82F
推
11/20 21:11, 1月前 , 83F
準備熱身50年寬限開始
11/20 21:11, 83F
噓
11/20 21:39, 1月前 , 84F
不事生產的骯髒職業
11/20 21:39, 84F
推
11/20 22:13, 1月前 , 85F
我能說終於能正常點了嗎？
11/20 22:13, 85F
→
11/20 22:13, 1月前 , 86F
群魔亂舞終於要結束了
11/20 22:13, 86F
→
11/20 22:14, 1月前 , 87F
接下來就讓專業的來吧
11/20 22:14, 87F
噓
11/21 00:32, 1月前 , 88F
拉基產業
11/21 00:32, 88F
推
11/21 00:42, 1月前 , 89F
服務態度很差的倒一倒 順便矯正市場
11/21 00:42, 89F
推
11/21 05:22, 1月前 , 90F
6%真的太多
11/21 05:22, 90F
推
11/21 06:35, 1月前 , 91F
房仲出國玩幾年都不會怎樣了！只有幾張在瞎操心
11/21 06:35, 91F
噓
11/21 08:00, 1月前 , 92F
房仲別在哀了 要不要看看自己這兩年自己的嘴臉
11/21 08:00, 92F
推
11/21 08:32, 1月前 , 93F
有的房仲還會洗評論 不好聽的會突然變不見 黑心業者有
11/21 08:32, 93F
→
11/21 08:32, 1月前 , 94F
暗黑魔法 想知道哪些比較雷都不一定有用
11/21 08:32, 94F
噓
11/21 12:34, 1月前 , 95F
仲介這行業，門檻超低，又不事生產，專靠資訊不對等賺價差，
11/21 12:34, 95F
→
11/21 12:34, 1月前 , 96F
連哄帶騙時有所聞，除了是炒房幫兇也是吸血一族
11/21 12:34, 96F
推
11/21 12:34, 1月前 , 97F
現在買賣方加起來有3%就偷笑了
11/21 12:34, 97F
推
11/21 12:43, 1月前 , 98F
3%才是合理價 以前太好賺
11/21 12:43, 98F
→
11/21 12:46, 1月前 , 99F
甚至一位地政士執業數量 搭配2位房仲執業超級充足
11/21 12:46, 99F
→
11/21 12:46, 1月前 , 100F
人真的太多了
11/21 12:46, 100F
→
11/21 16:38, 1月前 , 101F
賣3000萬房子抽個3%都遠高過賣1000萬房子的6%了
11/21 16:38, 101F
推
11/21 16:40, 1月前 , 102F
現在買賣方也知道要狠砍仲介費
11/21 16:40, 102F
→
11/21 20:31, 1月前 , 103F
特別是最近看版上那些貸不到款違約 交易未完成還硬凹
11/21 20:31, 103F
→
11/21 20:31, 1月前 , 104F
服務費的案例 就知道簽約當下服務費一定能砍就砍 真的
11/21 20:31, 104F
→
11/21 20:31, 1月前 , 105F
心情大好之後再包紅包送禮就好
11/21 20:31, 105F
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11/21 20:32, 1月前 , 106F
還不確定交易過程房仲會出多少力 會不會擺爛的時候 不
11/21 20:32, 106F
→
11/21 20:32, 1月前 , 107F
要白紙黑字約定給太多
11/21 20:32, 107F
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