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[新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間3小時前 (2024/11/20 13:27), 編輯推噓29(30推 1噓 20→)
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連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20241119fin003 內文： 央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言 ，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。 「我都懷疑手機是不是壞掉了。」大家房屋台南忠孝復興加盟店執行長吳則翰苦笑，「能 不能成交看個人技巧，但最明顯是過去在臉書、591等平台打廣告，一個物件每週最少有4 到5組客戶來電，有詢問有介紹就有機會成交，現在根本石沉大海，店裡跟自己手機都再 也沒響過。」 據內政部統計，房仲業店數約9千間、從業人員數突破7萬人，都來到史上最多，業界評估 又遇到史上最嚴打房，將開啟一波生存淘汰賽。 「坦白說同業離職很多，我們店這半年離職就將近2成。」台中不動產經紀人蔡鴻霖直言 ：「很多3年內資歷的仲介，多是認為好賺才入行，突然間氛圍轉變，簽約率降低非常多 ，影響至少7成，半年沒開張的大有人在，年輕人看苗頭不對，很快就轉換跑道，尤其我 們這行屬於承攬制，多數沒底薪外，勞健保、廣告費都得自掏腰包，再撐不到一年，房仲 業一定面臨洗牌、大批倒閉潮。」 「再過一年，房仲店至少要收一千多間！」住商機構企研室執行總監徐佳馨對此持相同看 法，她認為，面對海嘯，縱使是規模大的房仲也會很辛苦，未來一年將非常艱困，「很多 店這波都是投資客在開，沒收入自然打包走人，店頭關閉，加盟總部少了月費收入，當然 受影響。直營店雖然有撐下去的壓力，但過去也不是沒收過，要說沒關店潮，我想也不會 有人相信。」 至於代銷業者，業內人士苦笑，「可能只比房仲好一點。」業界資歷深厚的臉書好宅攻略 主編管清智就認為，第7波信用管制後，央行打蛇打在七寸上，投機、投資、置產客瞬間 消失無蹤，產業呈兩極化發展，「代銷將回防相對好賣的蛋黃區，且為接案，更願意配合 建商價格策略，至於供給量大的蛋白、蛋殼區則相對辛苦，將轉趨保守，且回歸行情接案 。」 心得： 央行總裁楊金龍這次真的打對位置了嗎? 房仲和代銷都在哀號 難怪楊金龍表示不會再有第8波信用管制了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732080449.A.6D1.html
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11/20 13:28, 3小時前 , 1F
新北一環買起來
11/20 13:28, 1F
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11/20 13:29, 3小時前 , 2F
房仲開得比超商多 砍一半才健康
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11/20 13:31, 3小時前 , 3F
房仲太多了，還是要新陳代謝
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推
11/20 13:35, 3小時前 , 4F
房仲這種行業太多也沒意義 不如投入實際生產力
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11/20 13:37, 3小時前 , 5F
才兩千三百萬人的國家七萬多個房仲
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11/20 13:37, 3小時前 , 6F
每三百個人就一個 到底哪裡需要那麼多
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推
11/20 13:38, 3小時前 , 7F
房仲滾
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11/20 13:38, 3小時前 , 8F
而且這中間還至少九成以上的人是沒有購屋需求的人
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11/20 13:38, 3小時前 , 9F
未來沒有購屋需求的還會更少
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推
11/20 13:41, 3小時前 , 10F
不做房仲他們還能做啥 只會一直抽煙
11/20 13:41, 10F
推
11/20 13:44, 3小時前 , 11F
真的好笑房價不可能降的
11/20 13:44, 11F
推
11/20 13:45, 3小時前 , 12F
去跑外送吧
11/20 13:45, 12F
推
11/20 13:51, 3小時前 , 13F
這種把買賣雙方關房間幾小時玩弄價格的專業早該淘汰掉了
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11/20 13:51, 3小時前 , 14F
不做房仲他們還能做啥+1 很多看起來就是剛畢業的
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推
11/20 13:51, 3小時前 , 15F
這也是好事啦
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推
11/20 13:52, 3小時前 , 16F
撿紙箱回收
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11/20 13:52, 3小時前 , 17F
剛看了一下今年的地價稅各銀行的優惠 今年也太硬了吧
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11/20 13:53, 3小時前 , 18F
不缺工了
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推
11/20 13:54, 3小時前 , 19F
央行的Lesson上的恰到好處
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推
11/20 13:54, 3小時前 , 20F
這類新聞喊給民眾看的，政府有在做事。
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11/20 13:56, 3小時前 , 21F
才一千多間?全倒光也沒差
11/20 13:56, 21F
推
11/20 14:00, 3小時前 , 22F
反正也沒啥專業
11/20 14:00, 22F
推
11/20 14:08, 3小時前 , 23F
2023統計台灣有8,675家房仲
11/20 14:08, 23F
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11/20 14:09, 3小時前 , 24F
看了一下新聞是鏡 只能說科科
11/20 14:09, 24F
推
11/20 14:15, 3小時前 , 25F
AI應該用在媒合上
11/20 14:15, 25F
推
11/20 14:16, 2小時前 , 26F
很好啊 仲介要這麼多幹嘛 沒生產力的工作
11/20 14:16, 26F
推
11/20 14:16, 2小時前 , 27F
倒個10趴而已 沒倒一半都還好
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11/20 14:16, 2小時前 , 28F
還沒倒廢話就一堆
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推
11/20 14:19, 2小時前 , 29F
買空賣空的職業 收一收
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推
11/20 14:19, 2小時前 , 30F
保留資金 等待抄底
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推
11/20 14:21, 2小時前 , 31F
把房仲人力逼回服務業
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11/20 14:23, 2小時前 , 32F
呵呵
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噓
11/20 14:25, 2小時前 , 33F
這幾年月薪五十萬 早就夠退休了吧？
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11/20 14:28, 2小時前 , 34F
你不買，我不買，明年跌五百
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推
11/20 14:31, 2小時前 , 35F
房仲店比便利店還多 才是鬼故事吧
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11/20 14:35, 2小時前 , 36F
法拍沒增量都是....
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11/20 14:40, 2小時前 , 37F
11/20 14:40, 37F
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11/20 14:40, 2小時前 , 38F
誰說沒增量...下半年還沒統計數字而已...
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推
11/20 14:41, 2小時前 , 39F
板上不是有人說現在房市一樣很熱很熱不受影響嗎？案子隨
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11/20 14:41, 2小時前 , 40F
便賣都秒成交秒完售嗎？
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11/20 14:46, 2小時前 , 41F
去輪班吧
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11/20 14:46, 2小時前 , 42F
跑外送啊，我這邊外送員太少了，下雨都沒人要送
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推
11/20 14:51, 2小時前 , 43F
很棒啊 房仲業一堆本來就是端盤子搖飲料送外送的咖
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11/20 14:52, 2小時前 , 44F
北屯還有一家房仲的老闆娘以前是在陪酒的勒
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11/20 14:52, 2小時前 , 45F
只有房仲受傷的世界
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11/20 14:54, 2小時前 , 46F
限貸就是照妖鏡 投客會開始斷尾求生 沒剛需的保重 薪資低
11/20 14:54, 46F
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11/20 14:55, 2小時前 , 47F
沒高薪就業的也保重
11/20 14:55, 47F
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11/20 15:03, 2小時前 , 48F
房仲賺一年，抵10年
11/20 15:03, 48F
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11/20 15:12, 2小時前 , 49F
賣慘而已，轉頭繼續吃香喝辣
11/20 15:12, 49F
推
11/20 15:16, 1小時前 , 50F
有資金壓力的投客在23年7月就跑光了，期待撐到第七波的投客
11/20 15:16, 50F
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11/20 15:16, 1小時前 , 51F
跑光的數量會大到影響市場，實在是有點想太多
11/20 15:16, 51F
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