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[新聞] 房東傻眼！租客欠繳房租落跑 還用三秒膠封死全屋插座

看板home-sale (房屋交易)作者 (ggwp)時間1年前 (2024/11/21 14:39), 編輯推噓37(37推 0噓 175→)
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連結：https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4870675 內文： 房東傻眼！租客欠繳房租落跑 還用三秒膠封死全屋插座 2024/11/21 13:23 〔記者黃佳琳／高雄報導〕宋姓男子欠繳2個月房租，房東期滿要求還屋，宋無聲無響落 跑，房東回到房子一看傻眼，整間房的插座都被宋男用三秒膠封死，冷氣、冰箱電線也都 被剪斷，房東報警，宋否認涉案，辯稱大樓進出複雜，不是他幹的，但法官認為，整棟大 樓除了宋男租的套房被破壞，其他房間都沒受損，因此不採信他的說詞，依毀損等罪判他 徒刑4月，得易科罰金。 判決指出，宋姓男子向李姓房東租房，租約期一年，宋男原本都按時繳交房租，但租期剩 兩個月時，宋男失去連絡，房東多次試圖約他出面點交返還房子，但宋男都不讀不回；房 東回房子一看，發現宋男早已落跑，且屋內冷氣機電線、電視機電線、冰箱電線、HDMI電 線、網路線都被剪斷，室內開關盒插座、網路線插座、洗臉台塞子也都被三秒膠灌入。 房東氣炸報警，高雄地方法院審理時，宋男否認涉案，反責怪租房期間，房東常未經同意 就入屋修繕，且大樓出入複雜，自己賺的錢遠超過被破壞物品的價值，自己沒有理由和動 機破壞。 法官查閱宋男的經濟狀況，發現他原本存款逾10萬元，然而租期滿的前4個就僅剩約3萬 5000元，租房期滿的那個月存款僅剩17元，往後數個月月底結餘均僅數十元，可見他存款 拮据，不像他自稱的「未積欠房租、並不缺錢」，且整棟大樓除了宋男租的套房被破壞， 其他房間都沒受損，因此不採信他的說詞，依毀損等罪判他徒刑4月，得易科罰金，可上 訴。 心得： 剩17塊 我看應該是連易科罰金都不打算付 寧願進去蹲四個月了 就算民事告贏也沒辦法討到錢 房東慘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732171141.A.09A.html
推
11/21 14:43, 1年前 , 1F
就當夏令營啊，幾個月的進去裡面根本沒人想屌你，房東就乖
11/21 14:43, 1F
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11/21 14:43, 1年前 , 2F
乖用收的租金拿去修房子吧 便宜啦！
11/21 14:43, 2F
推
11/21 14:57, 1年前 , 3F
房東越來越難當了 慘
11/21 14:57, 3F
推
11/21 15:00, 1年前 , 4F
刑事責任去牢裡面坐幾個月可以擺平，但還是有民事
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11/21 15:00, 1年前 , 5F
責任得付。到最後應該會變成法院每個月從他的收入
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11/21 15:00, 1年前 , 6F
裡面扣款吧，所以只能一輩子打黑工領現金才能躲過
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11/21 15:00, 1年前 , 7F
。以他的年紀為了這麼一點錢逃避一輩子實在不值得
11/21 15:00, 7F
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11/21 15:00, 1年前 , 8F
，所以一開始就不該破壞人家房子呀，真是腦袋裝漿
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11/21 15:00, 1年前 , 9F
糊嗎？
11/21 15:00, 9F
推
11/21 15:00, 1年前 , 10F
寧願擺著空租 也不要租看起來低端的
11/21 15:00, 10F
推
11/21 15:01, 1年前 , 11F
物理打房 勇者
11/21 15:01, 11F
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11/21 15:01, 1年前 , 12F
沒地方住政府還安排監獄給他住四個月
11/21 15:01, 12F
推
11/21 15:09, 1年前 , 13F
給社宅應該就能避免這種問題
11/21 15:09, 13F
推
11/21 15:09, 1年前 , 14F
找人在裡面給他灌腸疏通一下
11/21 15:09, 14F
推
11/21 15:33, 1年前 , 15F
這種低端真的 低端到有理 =.=
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推
11/21 15:35, 1年前 , 16F
台灣房東超弱勢，造成很多人寧願空屋不租
11/21 15:35, 16F
推
11/21 15:36, 1年前 , 17F
有些低端底層會為了幾萬塊打一輩子的黑工嗎？還要被
11/21 15:36, 17F
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11/21 15:36, 1年前 , 18F
關四個月，真的有夠可憐
11/21 15:36, 18F
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11/21 15:36, 1年前 , 19F
所以完全不會想買新的租人
11/21 15:36, 19F
推
11/21 15:40, 1年前 , 20F
房東錢難賺，少子化只會更慘
11/21 15:40, 20F
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11/21 15:40, 1年前 , 21F
低端的不能租 老的不能租 沒多人能租了阿 高端的早就買
11/21 15:40, 21F
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11/21 15:40, 1年前 , 22F
房了
11/21 15:40, 22F
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11/21 15:41, 1年前 , 23F
高端會租的房子 通常房價也很高 難賺賺啊
11/21 15:41, 23F
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11/21 15:41, 1年前 , 24F
只能租給工程師 或是 家庭客 比較穩定 學歷先過濾
11/21 15:41, 24F
推
11/21 15:59, 1年前 , 25F
退租要恢復原狀，所以就算別人幹得，也是房客吞
11/21 15:59, 25F
推
11/21 16:01, 1年前 , 26F
沒把 如果是別人闖入造成破壞 就找破壞人啊
11/21 16:01, 26F
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11/21 16:02, 1年前 , 27F
難不成我租房子被縱火我還要幫你回復原狀喔
11/21 16:02, 27F
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11/21 16:03, 1年前 , 28F
而且看法院判案邏輯也是因為可歸咎於租客 而不是直接
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11/21 16:03, 1年前 , 29F
要求回復原狀 不懂不要瞎掰好嗎
11/21 16:03, 29F
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11/21 16:10, 1年前 , 30F
房東對房客,房客對闖入...基本法學邏輯.
11/21 16:10, 30F
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11/21 16:11, 1年前 , 31F
不懂不要瞎掰好嗎...你還是滾回去幻想比較好.
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11/21 16:11, 1年前 , 32F
你家馬桶爆炸漏水漏到樓下,樓下找你還是找馬桶廠商?
11/21 16:11, 32F
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11/21 16:12, 1年前 , 33F
不過算了,反正最近有很多奇怪的人很愛亂信..XD
11/21 16:12, 33F
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11/21 16:12, 1年前 , 34F
我繼續去低調,反正別人家小孩死不完..XD
11/21 16:12, 34F
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11/21 16:12, 1年前 , 35F
你租屋仔就繼續信這家活講的...哈哈.
11/21 16:12, 35F
推
11/21 16:24, 1年前 , 36F
有判例 鄰居造成火災 房客負責修 但房東要出錢
11/21 16:24, 36F
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11/21 16:24, 1年前 , 37F
這樣叫做房客吞？
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11/21 16:24, 1年前 , 38F
損害賠償也是由房東去跟鄰居要
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11/21 16:25, 1年前 , 39F
跟你講的好像不太一樣捏 是怎樣 你有開法院喔
11/21 16:25, 39F
還有 133 則推文
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11/22 11:19, 1年前 , 173F
，法官是判租客需復原功能。
11/22 11:19, 173F
推
11/22 11:38, 1年前 , 174F
LINPIN:你們槓ceca別來蹭我好ㄇ
11/22 11:38, 174F
推
11/22 14:23, 1年前 , 175F
第三人人為破壞 跟你提的判例完全不同好嗎
11/22 14:23, 175F
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11/22 14:24, 1年前 , 176F
ceca的意思是說 即便這個破壞跟房客沒關 房客還是有
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11/22 14:24, 1年前 , 177F
義務要去修繕
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11/22 14:26, 1年前 , 178F
你舉的例子 破壞都是由房客造成的 如果是由第三人破
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11/22 14:26, 1年前 , 179F
壞 那就不可能讓房客“吞”
11/22 14:26, 179F
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11/22 14:27, 1年前 , 180F
唉 ntu303可悲 台大碩班在那邊捧一個大學肄業的lp
11/22 14:27, 180F
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11/22 14:27, 1年前 , 181F
我是你的指導教授我一定追回你的論文
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11/22 14:27, 1年前 , 182F
經濟系系門之不幸
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11/22 14:28, 1年前 , 183F
完全相同的案例難找，本例也蠻有名的
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11/22 14:28, 1年前 , 184F
臺灣高等法院民事判決
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11/22 14:28, 1年前 , 185F
113上易字第813號
11/22 14:28, 185F
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11/22 14:29, 1年前 , 186F
11/22 14:29, 186F
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11/22 14:32, 1年前 , 187F
女租客男友租屋內自殺，房東房產因凶宅而價值下降
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11/22 14:32, 1年前 , 188F
一審判女租客須房產價值賠償差值
11/22 14:32, 188F
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11/22 14:32, 1年前 , 189F
二審廢棄一審判決，但原因是民法433需「物理」毀壞，經濟上
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11/22 14:32, 1年前 , 190F
減損不在範圍內。
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11/22 14:36, 1年前 , 191F
雖然無法反證「物理毀損」就一定可以，但也算是摸到點邊。
11/22 14:36, 191F
推
11/22 14:37, 1年前 , 192F
物理毀損當然就租客負責啊 理所當然吧
11/22 14:37, 192F
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11/22 14:38, 1年前 , 193F
那甚至跟你是不是租客都沒關係了 你沒事敲壞別人電視
11/22 14:38, 193F
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11/22 14:38, 1年前 , 194F
不用賠錢嗎
11/22 14:38, 194F
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11/22 14:39, 1年前 , 195F
重點在於 當損害由無關第三人造成 房客需不需要負責
11/22 14:39, 195F
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11/22 14:39, 1年前 , 196F
你舉的案例都沒有第三人的介入捏
11/22 14:39, 196F
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11/22 15:04, 1年前 , 197F
如果你有看清楚判決書，應該有看到第一個案例辯稱施工師傅是
11/22 15:04, 197F
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11/22 15:04, 1年前 , 198F
第三人。及第二個案例，法官視同居人及承租人同意共用之人為
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11/22 15:04, 1年前 , 199F
第三人。
11/22 15:04, 199F
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11/22 15:15, 1年前 , 200F
綜上，我認為第三人還是有分別的。
11/22 15:15, 200F
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11/22 15:15, 1年前 , 201F
乙方租客同意的第三人，租客必須負擔此第三人的所做所為之賠
11/22 15:15, 201F
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11/22 15:15, 1年前 , 202F
償給甲方房東。
11/22 15:15, 202F
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11/22 15:22, 1年前 , 203F
外人闖入破壞、鄰居火災延燒... 等，還是要拿出證明有做到保
11/22 15:22, 203F
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11/22 15:22, 1年前 , 204F
管的義務吧，即符合民法432。
11/22 15:22, 204F
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11/22 15:22, 1年前 , 205F
比方大門有關、有鎖。消防灑水頭沒有封死、鋸掉... 等
11/22 15:22, 205F
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11/22 15:23, 1年前 , 206F
證明有做到善良管理人之注意。
11/22 15:23, 206F
推
11/22 18:55, 1年前 , 207F
ㄎㄎ，那你哪間畢業的報一下啊，不是在金融業工作
11/22 18:55, 207F
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11/22 18:55, 1年前 , 208F
，怎麼房版報明牌結果都賠錢
11/22 18:55, 208F
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11/22 18:57, 1年前 , 209F
我捧ceca合理啊，我30歲就5間收租，你有啥？
11/22 18:57, 209F
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11/22 18:57, 1年前 , 210F
只會吹投資，實際上只有空氣單，嘻嘻
11/22 18:57, 210F
推
11/22 19:00, 1年前 , 211F
你只會亂舔，也不想想被你舔的人其實很尷尬
11/22 19:00, 211F
→
11/25 16:13, , 212F
爛命一條
11/25 16:13, 212F
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