[新聞] 2025年完工量920億興富發：政策未明「暫停購置素地」

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間8小時前 (2024/11/21 18:02)推噓11(11推 0噓 13→)

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連結： https://house.ettoday.net/news/2859373 內文： 2025年完工量920億興富發：政策未明「暫停購置素地」記者項瀚／台北報導興富發明年將有920億元完工量體，目前已售67%。客戶面對房貸資金荒，公司表示，已有提早因應準備，不會有太大問題，且明年完工個案中已有相當比例完成對保。但在當今的市場環境中，興富發已暫停購置素地。興富發（2542）今（21日）舉行法說會，該公司前3季營收247.38億元，稅後純益30.53億元，年增24％，EPS（每股純益）1.52元。今年興富發有4大案完工入帳，包括「站前新鋭」、「文心愛鋭」」、「興富發博愛」、「愛情河左岸」，總銷合計295億元。展望明年，興富發將有920億元新案量體完工，且目前已銷售623億元，約67%。興富發副總廖昭雄表示：「明年完工交屋個案，已有相當比例完成對保，且興富發是金融銀行的大客戶，都有提早因應準備，不會有太大問題。」不過在購地方面，廖昭雄表示，現在政府政策還不甚明朗，加上貸款只能取得4+1成，資金成本太高，基本上已先停止購置素地動作，並積極朝向危老都更案布局，且興富發土地庫存量達千億，量能無虞。面對央行第七波信用管制，房市交易急凍。廖昭雄表示：「現階段仍鼓勵自用消費者看屋，一定會有議價空間，在現在的市場環境下，市場價格一定會有調整，但關鍵還是產品定位，不好的產品，降價也還是難賣。」不過，廖昭雄強調：「台灣總體經濟、產業發展仍相當穩健，房市發展將呈現『短空、中平、長期看好』。」他接著說：「對比於股市投資，房地產相對穩定許多，雖然近5年股市大漲，但散戶投資人卻虧損高達9000多億元、每年1800億元，而房地產則穩定保值。」今日也是潤隆法說會，該公司今年只有總銷88.6億元的基隆「夢悦城」完工交屋，前3季營收85.91億元，稅後淨利25.05億元，年減6成，EPS（每股純益）2.52元。展望明年，潤隆（1808）則由「景安文匯」、「信義富境」、「VVS1」、「市政愛悦」4 大案完工交屋，總銷合計達337億元。而明年推案部分，預計有基隆「德安段E」、基隆「德安段F」、台中「西屯文商一」，合計總銷165億元。心得：身為市場風向球的興富發居然公然說不買地了這樣土地暫時不會一直創高了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.36.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732183365.A.1C4.html

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backpacker18

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11/21 18:29, 8小時前 , 3^F

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