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[閒聊] 不是社宅要議價

看板home-sale (房屋交易)作者時間7小時前 (2024/11/21 20:52), 5小時前編輯推噓19(19推 0噓 34→)
留言53則, 15人參與, 2小時前最新討論串1/1
大家好，我是雙北社宅從業人員 最近在社團又看到屋主說社宅要打幾折 實際上… 該屋主的案件，淡水新市鎮三房，空屋一台冷氣，屋主開價35000不含管理費、車位 我聽到之後覺得有點神奇，屋主說是一般仲介跟她說可以租這樣的 結果是…空屋三個月，換算每月約8750租金。 有時候我都跟屋主開玩笑，不然租個四萬好了，但是租不出去也沒用啊！ 而那間後來我議價到25000接走，這價位其實也不好租，招租一個多月只帶看3組。 然後屋主不太爽，覺得價格壓那麼低了？我還租不出去 其實我一開始說這邊23000差不多，25000會需要時間。 連25000都沒什麼辦法挑房客了，這種都是配合房客 而一般仲介為什麼會開那個價格，因為可以收1.5個月服務費，租金下來服務費就有差 結論： *沒有成交的就不是實際價格* -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.132.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732193558.A.666.html
推
11/21 20:54, 7小時前 , 1F
請他去找包租的處理看看價格就知道了
11/21 20:54, 1F
聯勝都不敢包…
推
11/21 20:56, 7小時前 , 2F
可以問是幾年的房子嗎？！
11/21 20:56, 2F
三年多
推
11/21 20:58, 7小時前 , 3F
不提高投報率，哪來學弟？學弟又不是不會按計算機
11/21 20:58, 3F
推
11/21 20:58, 7小時前 , 4F
可以問一下 如果租25000 社宅 租客那邊可以拿到政
11/21 20:58, 4F
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11/21 20:58, 7小時前 , 5F
府多少補助呢？！最少跟最多
11/21 20:58, 5F
看租客資格
推
11/21 20:59, 7小時前 , 6F
笑死 宏泰海都不是有大規模出租代管案還可以租補
11/21 20:59, 6F
→
11/21 21:00, 7小時前 , 7F
你直接貼海都的三房含家具扣完租補一個多少給他看阿
11/21 21:00, 7F
他完全不聽，新市鎮打開591有30間起跳，她覺得她的是蛋黃區開價不能比其他的低lol
推
11/21 21:01, 7小時前 , 8F
喔喔 我看到了2000-8000
11/21 21:01, 8F
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11/21 21:02, 7小時前 , 9F
25000 租客實際付17000-23000
11/21 21:02, 9F
※ 編輯: lenord (124.155.136.12 臺灣), 11/21/2024 21:03:49
推
11/21 21:04, 7小時前 , 10F
貸款700萬 好像也在這左右
11/21 21:04, 10F
她貸款一千萬，所以想要回本，後來我果斷放掉，因為她會看租客拿多少補助調整租金。
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11/21 21:05, 7小時前 , 11F
淡水新市鎮3房？ 最多22000含管理費和車位，那邊可以租的
11/21 21:05, 11F
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11/21 21:05, 7小時前 , 12F
房子太多了....淡水工作機會又少，其實能租出去就不錯了
11/21 21:05, 12F
沒有錯，但是她很堅持不能再議
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11/21 21:05, 7小時前 , 13F
如果是我現在沒有房子 我就不會再買了 我就會直接
11/21 21:05, 13F
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11/21 21:05, 7小時前 , 14F
吃政府的 想辦法從政府那邊拿到最高補助
11/21 21:05, 14F
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11/21 21:06, 7小時前 , 15F
然後那邊的三房大概就是2+1（儲物間）這種機八格局，然後
11/21 21:06, 15F
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11/21 21:06, 7小時前 , 16F
號稱三房出租
11/21 21:06, 16F
※ 編輯: lenord (124.155.136.12 臺灣), 11/21/2024 21:06:13 ※ 編輯: lenord (124.155.136.12 臺灣), 11/21/2024 21:07:36
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11/21 21:07, 7小時前 , 17F
淡海很多窮鬼投資客，錢卡很死，然後我家最特別的這種
11/21 21:07, 17F
推
11/21 21:11, 6小時前 , 18F
這物件就是「買不如租」 現在開始要步上日本後塵了
11/21 21:11, 18F
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11/21 21:12, 6小時前 , 19F
沒買的就不要再買了 真心勸告大家
11/21 21:12, 19F
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11/21 21:13, 6小時前 , 20F
你這份工作很好 很有前途 缺人嗎？！哈哈哈
11/21 21:13, 20F
推
11/21 21:13, 6小時前 , 21F
笑死 我朋友跟我說台灣超鼓勵躺平 你低收 宏泰海都
11/21 21:13, 21F
推
11/21 21:14, 6小時前 , 22F
這邊不是一堆都說要漲房租嗎 不怕
11/21 21:14, 22F
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11/21 21:14, 6小時前 , 23F
一間1-2房的新房扣補助可能月租不用一萬
11/21 21:14, 23F
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11/21 21:14, 6小時前 , 24F
我想躺平了啊！但身上卡房子又繼承 躺不下去
11/21 21:14, 24F
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11/21 21:15, 6小時前 , 25F
拿來打臉我們十年前講的繳租金不如繳房貸 還真的算得過
11/21 21:15, 25F
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11/21 21:15, 6小時前 , 26F
我最後只能跟他說 畢竟不知道能不能租一輩子 風險大一點
11/21 21:15, 26F
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11/21 21:16, 6小時前 , 27F
現在躺得越平越好 不要那麼辛苦 卡在中產入口
11/21 21:16, 27F
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11/21 21:16, 6小時前 , 28F
我極少數被租金數字說服的案例 就是低收社宅跟海都
11/21 21:16, 28F
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11/21 21:16, 6小時前 , 29F
記得超清楚 完全智障社福政策 爬不上去就躺平吧 真的
11/21 21:16, 29F
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11/21 21:17, 6小時前 , 30F
以後要當窮人爽 還要有證照呢
11/21 21:17, 30F
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11/21 21:17, 6小時前 , 31F
你中產入口 沒補助 還要被殺被取卵
11/21 21:17, 31F
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11/21 21:17, 6小時前 , 32F
不如研究怎麼躺 怎麼當窮人吧
11/21 21:17, 32F
推
11/21 21:49, 6小時前 , 33F
社宅補助就是垃圾政策，有錢不去蓋社宅，跑去補助不
11/21 21:49, 33F
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11/21 21:49, 6小時前 , 34F
缺錢的房東
11/21 21:49, 34F
推
11/21 21:50, 6小時前 , 35F
台灣真的是租屋天堂，全亞洲對躺平仔最友善的地方
11/21 21:50, 35F
推
11/21 21:51, 6小時前 , 36F
選舉時中產一票，窮人也是一票。如果努力了還是不行，算
11/21 21:51, 36F
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11/21 21:51, 6小時前 , 37F
好薪水賺到能拿補助的上限就好，過的會比中產下限養小孩
11/21 21:51, 37F
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11/21 21:51, 6小時前 , 38F
揹房貸的舒服很多
11/21 21:51, 38F
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11/21 21:54, 6小時前 , 39F
窮鬼投客
11/21 21:54, 39F
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11/21 21:54, 6小時前 , 40F
還不如去投資桃園 桃園很多工廠的就業機會
11/21 21:54, 40F
推
11/21 21:56, 6小時前 , 41F
笑死，我手上淡海三房含車管家具全還有裝潢32都有夠難租
11/21 21:56, 41F
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11/21 21:56, 6小時前 , 42F
了，哪個白癡仲跟她説空房能31哈哈哈
11/21 21:56, 42F
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11/21 21:57, 6小時前 , 43F
看錯是35哈哈哈哈
11/21 21:57, 43F
推
11/21 22:05, 6小時前 , 44F
你知道她空租三個月代表什麼嗎 代表不缺錢啊 缺的
11/21 22:05, 44F
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11/21 22:05, 6小時前 , 45F
話馬上就找你降價了好嗎
11/21 22:05, 45F
不是，她每天都問怎麼還沒租出去，有兩間貸款要繳，應該是缺錢 ※ 編輯: lenord (124.155.136.12 臺灣), 11/21/2024 22:12:48
推
11/21 22:14, 5小時前 , 46F
哇 兩間貸款欸 發大財了啊！哈哈哈
11/21 22:14, 46F
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11/21 22:15, 5小時前 , 47F
她光房價就賺飽了吧！
11/21 22:15, 47F
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11/21 22:16, 5小時前 , 48F
這有便宜租的空間！
11/21 22:16, 48F
推
11/21 23:14, 4小時前 , 49F
兩萬三 新房真慘
11/21 23:14, 49F
推
11/22 00:08, 3小時前 , 50F
這租金投報率應該完全沒吃到四年漲幅吧 有吃到漲幅
11/22 00:08, 50F
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11/22 00:08, 3小時前 , 51F
的其實新北新房出租都還行 我20年買套 預售700左右
11/22 00:08, 51F
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11/22 00:08, 3小時前 , 52F
現在租金2.5
11/22 00:08, 52F
推
11/22 01:57, 2小時前 , 53F
買四百 租22000 淡水好慘
11/22 01:57, 53F
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