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[新聞] 合庫銀：未來6個月房市保守看待已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (京)時間1年前 (2024/11/22 00:36), 1年前編輯推噓22(22推 0噓 33→)
留言55則, 24人參與, 1年前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/aZv969 內文： 成屋、預售屋都冷 合庫銀：未來6個月房市保守看待 2024.11.21 16:36 工商時報 呂欣芷 在銀行房貸緊縮及央行第七波信用管制影響下，國內房市逐漸降溫，合庫銀指出，10月房 貸新承作金額為170餘億元，較9月減少31％；截至10月底，房貸餘額約7,600億元，年增1 8％，全年成長率應相當。目前觀察無論成屋或預售屋交易均萎縮，觀望氣氛濃厚，因此 對於未來6個月房市保守看待。 合庫金21日舉行法說會，針對房貸業務，合庫銀指出，觀察9月份買賣成交情形，成屋市 場月減率介於14.8％到26.4％間，預售屋實價登錄交易量也年減22％。由於資金成本提高 ，合庫銀調高借款利率，第二戶以上購屋利率約3.268％，以及央行第七波房市管制下， 買方因為貸款受限，且期待價格修正心態不變，無論成屋或預售屋交易都陷入萎縮局面， 觀望氣氛持續，因此保守看待未來6個月的房市景氣。 至於土建融新承作量，合庫銀10月較9月成長18億元左右；截至10月底土建融餘額約1,600 億元，與去年同期相當。展望後市，合庫銀指出，央行對於建商購地貸款成數、土地取得 融資後動工期限等多項政策並沒有放寬，一般建築案件漸趨保守，但建商也積極轉向開發 都更危老案件，合庫銀在放款比率範圍內，會秉持慎選優良建商、利率良好的都更危老案 件來承作。 心得： 人家合庫都法說會公開講：第二戶利率3.268%了，還要存什麼幻想？ 3%以上的利率，別說稅金，租金投報搞不好都很拼。 不如轉戰違老都更，搞不好有另一片天？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.134.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732207009.A.878.html
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11/22 00:51, 1年前 , 1F
天殺的，第二戶 3.26%這是要逼死人嗎？
11/22 00:51, 1F
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11/22 00:51, 1年前 , 2F
這樣鬼才買來投資吧。 好扯的利率，2.2%還差不多
11/22 00:51, 2F
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11/22 00:55, 1年前 , 3F
11/22 00:55, 3F
※ 編輯: yousking (1.164.134.141 臺灣), 11/22/2024 00:57:15
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11/22 00:58, 1年前 , 4F
首購都要2.478了
11/22 00:58, 4F
推
11/22 00:59, 1年前 , 5F
回防雙北！！！！
11/22 00:59, 5F
推
11/22 00:59, 1年前 , 6F
信貸的%數了
11/22 00:59, 6F
推
11/22 01:02, 1年前 , 7F
年增 看來滿水位退不下來
11/22 01:02, 7F
推
11/22 01:49, 1年前 , 8F
聽說合庫總行2025年首購地板價開2.6% 不知道真的假的
11/22 01:49, 8F
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11/22 01:50, 1年前 , 9F
今年買高雄高點的傻多要崩潰了
11/22 01:50, 9F
推
11/22 02:35, 1年前 , 10F
房版高利貸都在借了 3.26怕屁
11/22 02:35, 10F
推
11/22 03:18, 1年前 , 11F
年增10%怕啥
11/22 03:18, 11F
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11/22 06:59, 1年前 , 12F
房子只會漲不會跌，空空繼續睡
11/22 06:59, 12F
推
11/22 07:22, 1年前 , 13F
3.268是公開講的而已啦
11/22 07:22, 13F
推
11/22 07:33, 1年前 , 14F
這類新聞 龍哥看了滿意 空空看了也滿意。雙贏。
11/22 07:33, 14F
推
11/22 08:10, 1年前 , 15F
現在就是再次證明了，想買的人第二間已經貸不到了，至於原
11/22 08:10, 15F
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11/22 08:10, 1年前 , 16F
本以為房價要降的人，現在沒投資客了，自己也沒2成頭期款
11/22 08:10, 16F
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11/22 08:10, 1年前 , 17F
啊，根本就是自己連那兩成頭期款存不到也借不到，反而奢望
11/22 08:10, 17F
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11/22 08:10, 1年前 , 18F
建商降價（靠他人）甚至戰爭（靠他人）或革命（靠他人），
11/22 08:10, 18F
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11/22 08:10, 1年前 , 19F
所以空空就是懶蟲一群
11/22 08:10, 19F
推
11/22 08:16, 1年前 , 20F
空空就是己願他力的最佳寫照，房屋、女友、好工作都要別
11/22 08:16, 20F
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11/22 08:16, 1年前 , 21F
人給他就是了。
11/22 08:16, 21F
推
11/22 08:27, 1年前 , 22F
合庫就魯空行庫不意外
11/22 08:27, 22F
推
11/22 08:33, 1年前 , 23F
太狠了
11/22 08:33, 23F
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11/22 08:33, 1年前 , 24F
新屋租報3%就不錯了
11/22 08:33, 24F
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11/22 08:33, 1年前 , 25F
合庫二屋給3.268%
11/22 08:33, 25F
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11/22 08:33, 1年前 , 26F
收租還要自貼一碼多 GG
11/22 08:33, 26F
推
11/22 08:33, 1年前 , 27F
自住沒差，這兩年想買房想大賺的我只能說保重
11/22 08:33, 27F
推
11/22 08:43, 1年前 , 28F
這串釣出好多氣憤的蟲子
11/22 08:43, 28F
推
11/22 08:44, 1年前 , 29F
第二戶 3.268%?! 夭壽唷 直接等2026了QQ
11/22 08:44, 29F
推
11/22 08:45, 1年前 , 30F
這幾個月如果原本要貸款買房的人數降低，政府發現魯空根本
11/22 08:45, 30F
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11/22 08:45, 1年前 , 31F
也沒打算買，而是奢望別人打折賣甚至全額貸，更甚者最好是
11/22 08:45, 31F
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11/22 08:45, 1年前 , 32F
送房給他，要知道政府有不少收入是靠公股銀行上繳國庫的，
11/22 08:45, 32F
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11/22 08:45, 1年前 , 33F
這就跟手排車一樣，喊的時候很大聲，現在真的出手排了，真
11/22 08:45, 33F
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11/22 08:45, 1年前 , 34F
買的人有幾個？
11/22 08:45, 34F
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11/22 08:46, 1年前 , 35F
合庫：未來半年，有錢買的貸不到好條件，沒錢買的根本連頭
11/22 08:46, 35F
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11/22 08:46, 1年前 , 36F
期款都沒有
11/22 08:46, 36F
推
11/22 08:53, 1年前 , 37F
不會，政府會收到更多錢
11/22 08:53, 37F
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11/22 08:55, 1年前 , 38F
因為如果越晚獲利了結越慘，大家就會提早賣，政府抽的稅
11/22 08:55, 38F
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11/22 08:55, 1年前 , 39F
比較多
11/22 08:55, 39F
推
11/22 09:00, 1年前 , 40F
政府要的不是他們買得起，是他們沒那麼不爽
11/22 09:00, 40F
推
11/22 09:57, 1年前 , 41F
自貼也沒差 那是自己該負擔的 說到底有人幫忙繳貸款就好
11/22 09:57, 41F
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11/22 09:58, 1年前 , 42F
最後房產還是自己的 別想挑戰根深蒂固 有土斯有財的觀念
11/22 09:58, 42F
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11/22 09:59, 1年前 , 43F
那是刻印在華人的DNA內 無法淡化抹滅的
11/22 09:59, 43F
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11/22 09:59, 1年前 , 44F
連自己多貼點都不願意 還要堅持完全cover 那代表一件事
11/22 09:59, 44F
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11/22 10:00, 1年前 , 45F
你沒資格參加這種資本遊戲
11/22 10:00, 45F
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11/22 11:10, 1年前 , 46F
會相信3.2%的是剛出社會？
11/22 11:10, 46F
推
11/22 12:42, 1年前 , 47F
41樓 chim 你連租報都不在意
11/22 12:42, 47F
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11/22 12:42, 1年前 , 48F
可想而知 要麼是超級富豪
11/22 12:42, 48F
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11/22 12:42, 1年前 , 49F
有麼是沒買幾間的菜雞
11/22 12:42, 49F
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11/22 12:42, 1年前 , 50F
你知道數十億資產的L大
11/22 12:42, 50F
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11/22 12:42, 1年前 , 51F
買債券都會看配息及價格, 合理才進場嗎?
11/22 12:42, 51F
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11/22 12:42, 1年前 , 52F
對於資本遊戲你了解多少 顆顆
11/22 12:42, 52F
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11/22 13:01, 1年前 , 53F
41樓就無腦多啊XDD，什麼都沒差，有學弟就好了
11/22 13:01, 53F
推
11/22 16:35, 1年前 , 54F
問題是沒學弟啊XD
11/22 16:35, 54F
推
11/22 19:31, 1年前 , 55F
土銀跟台銀第二戶也要3%了
11/22 19:31, 55F
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