[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦

看板home-sale (房屋交易)作者 (像鑰匙)時間1年前 (2024/11/22 18:00), 編輯推噓5(5021)
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滑到賠售文 六年屋 台灣大道三段八百多號 交流道附近 地點應該也還行 不只賠售這戶 今年普遍也就40萬 接近45就上不去了 還要賠售 有沒有人熟這區的可以分享一下 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.97.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732269616.A.D2F.html

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當初建商有保證投保率 所以價格有灌水 前幾年大家拿回高投
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保率的錢不少 所以後來賣不是真的賠售 不過論投保率附近兩
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房車位這幾年隨便都漲幾十%而且還在漲 這種特殊產品確實相
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較之下報酬落後很多
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上面泳池還不錯 像我在台中本來就住西屯 偶爾女生朋友來還
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是會一起去住順便幫她拍照讓她po ig 一邊看她玩水 反正女生
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有網美的點就會很開心
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建商的話是好建商 可惜產品不太行 不過交流道下來兩側陸續
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會有很多商辦 商業行為直線上升 附近租屋或旅宿需求一定會
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提早 但漲幅最大的應該還是會在好租好買賣的兩房車位 哪怕
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是附近兩房配機械車位房價漲幅和租金成長都很可觀
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這種保證投報的產品如果是做成社區型 只是一開始投資客超多
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時間過了就回歸一般住宅形式 慢慢轉手給自住客 但如果是飯
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店型真的不要碰 再過幾十年都是幾乎0自住 只有投資客會接
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的東西真的少碰 就像公寓改套一樣 投保率看地點 問題轉手幾
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乎都很難 除非明顯跟行情有價差
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對面94台中夜生活熱區啊,時常臨檢跟
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偶發biu biu都=.=
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但他吃不到夜生活的客人 大家結束比較多是去水雲端 順天主
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要還是一般商務或旅遊或網美想拍泳池
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哪怕是青海南街特種行業正旁邊的社區 兩房這3-4年都至少漲5
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0% 還沒算租金投報很高 所以論房價而言 問題不在地點 是在
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規劃
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差不多單價總價的順天科博賺比較多
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11/22 22:06, 1年前 , 25F
地點好建商好 但一般家庭不會接盤這種產品
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11/23 00:10, 1年前 , 26F
感謝有料
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文章代碼(AID): #1dG5Omql (home-sale)
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