Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間4小時前 (2024/11/23 18:56)推噓0(1推 1噓 3→)

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其實非都市計畫建地也是有容積率一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。二、乙種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。三、丙種建築用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。四、丁種建築用地︰建蔽率百分之七十。容積率百分之三百。五、窯業用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之一百二十。六、交通用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。七、遊憩用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。八、殯葬用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。九、特定目的事業用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之一百八十。只不過非都市計畫建地裡面的路路通常為私設私設道路為建蔽率之一過去的法令是建蔽率臨路大小樓高年代沒會有差一棟透天臨路，可興建樓高*2*3 後面3000坪基地一個小路口可讓後面少蓋很多就有發生過因為這樣建商一棟大樓換一棟透天你說台北市容積率低，現在一堆新重劃區容積率只有140-200，建蔽率40的還給你限高20米，17.5米只能蓋5樓華夏至於拉高容積房價跌？？？你去問地主他們土地售價怎定，都是根具容積率換算價值台北市問題是建蔽率過低，日照線過於嚴格導致一堆土地無法有效利用 ---- 危老不是地方法案，跟柯文哲無關只是台北市，新北的一環相對有更新優勢湊個120-150坪就能蓋不差，兩隻公寓梯 60坪一隻公寓梯就能做要不要而已我小建商搞定50坪我就不管別人了，先拼第一桶金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.109.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732359416.A.566.html ※ 編輯: a386036 (42.79.109.173 臺灣), 11/23/2024 19:02:12