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[閒聊] 驚！預售屋成交量超過中古屋了

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間1年前 (2024/11/24 11:40), 1年前編輯推噓46(47推 1噓 70→)
留言118則, 61人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
年輕人都跑去買預售 老屋越來越難賣滯銷 只能拿來隔套加減收租了 https://i.imgur.com/C8lHAr4.jpeg
----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.172.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732419642.A.11B.html ※ 編輯: juice3028 (223.141.172.185 臺灣), 11/24/2024 11:40:54
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11/24 11:42, 1年前 , 1F
實際就是中古屋並不便宜 end
11/24 11:42, 1F
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11/24 11:42, 1年前 , 2F
北部更明顯
11/24 11:42, 2F
推
11/24 11:43, 1年前 , 3F
年輕人全買了 看老屋租給誰 多多再屯阿
11/24 11:43, 3F
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11/24 11:44, 1年前 , 4F
把負債全部換成房子給多多屯 多多真是一群慈善家
11/24 11:44, 4F
推
11/24 11:46, 1年前 , 5F
空屋稅這麼低，中古放著不租等都更就可以
11/24 11:46, 5F
推
11/24 11:47, 1年前 , 6F
看好未來
11/24 11:47, 6F
推
11/24 11:47, 1年前 , 7F
中古太貴都是架上賣不掉的，事實上是預售賣未來價，看
11/24 11:47, 7F
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11/24 11:47, 1年前 , 8F
實價就知道新舊價差很大，尤其幾個炒房熱區
11/24 11:47, 8F
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11/24 11:47, 1年前 , 9F
沒錯 台北市一堆 三房老公寓 根本沒人要做放著也沒差
11/24 11:47, 9F
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11/24 11:47, 1年前 , 10F
租
11/24 11:47, 10F
推
11/24 11:54, 1年前 , 11F
現在中古翻修成本挺高的
11/24 11:54, 11F
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11/24 11:57, 1年前 , 12F
房子自己蓋，不會比較省。但房子自己裝修，省好幾倍
11/24 11:57, 12F
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11/24 11:57, 1年前 , 13F
自己裝修的意思是，自己發小包
11/24 11:57, 13F
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11/24 11:57, 1年前 , 14F
去跟設計師騙個圖回來自己裝修
11/24 11:57, 14F
推
11/24 11:58, 1年前 , 15F
不會啊投資客最喜歡改裝出租套房 報酬率高
11/24 11:58, 15F
推
11/24 12:00, 1年前 , 16F
推3F，多多慈善家將來必有福報；反觀詛咒他人的空空造口業
11/24 12:00, 16F
推
11/24 12:03, 1年前 , 17F
也只有台北有都更價值, 雙北跟新竹以外確實難租
11/24 12:03, 17F
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11/24 12:05, 1年前 , 18F
價差夠大就會有人買了
11/24 12:05, 18F
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11/24 12:07, 1年前 , 19F
千萬別在台北市外買老公寓，新北一環看地點
11/24 12:07, 19F
推
11/24 12:12, 1年前 , 20F
惜售行情
11/24 12:12, 20F
推
11/24 12:27, 1年前 , 21F
中古屋開價嚇死人
11/24 12:27, 21F
推
11/24 12:30, 1年前 , 22F
看這意義不大，惜售+fomo行情造成的
11/24 12:30, 22F
噓
11/24 12:32, 1年前 , 23F
純噓跟設計師騙圖，這個行業不該被這樣玩
11/24 12:32, 23F
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11/24 12:33, 1年前 , 24F
有本事就自己畫不要做這種ㄌㄙ事人家免費幫你畫不是義務
11/24 12:33, 24F
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11/24 12:34, 1年前 , 25F
老屋翻修費用驚人，不少人是因為這樣轉投新屋
11/24 12:34, 25F
推
11/24 12:34, 1年前 , 26F
廢話 十年內的成屋跟預售價格差不了多少
11/24 12:34, 26F
推
11/24 12:36, 1年前 , 27F
年輕人發現捏一下就可以直上新屋誰跟你買中古
11/24 12:36, 27F
推
11/24 12:40, 1年前 , 28F
預售未來價，中古芭樂價。預售高槓桿還能賭個未來寬鬆，
11/24 12:40, 28F
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11/24 12:40, 1年前 , 29F
中古鑑價成數只有屋主高開價8成，銀行只放75成，自備就要
11/24 12:40, 29F
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11/24 12:40, 1年前 , 30F
4成，還不含重新整修費
11/24 12:40, 30F
推
11/24 12:40, 1年前 , 31F
年輕人都要新的 30年以上老屋不要囉
11/24 12:40, 31F
推
11/24 12:41, 1年前 , 32F
現在真的沒人要二手屋
11/24 12:41, 32F
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11/24 12:41, 1年前 , 33F
因為裝潢很貴
11/24 12:41, 33F
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11/24 12:46, 1年前 , 34F
年輕人越來越不愛中古是趨勢
11/24 12:46, 34F
→
11/24 12:47, 1年前 , 35F
認識的連10年輕屋齡都看不上了
11/24 12:47, 35F
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11/24 12:47, 1年前 , 36F
這波修正最大的也會是中古屋
11/24 12:47, 36F
→
11/24 12:48, 1年前 , 37F
除非當初持有成本低 不然今年買的中古都嚴重溢價
11/24 12:48, 37F
推
11/24 12:59, 1年前 , 38F
是FOMO心態加上預售可以拉長頭期款準備時間
11/24 12:59, 38F
→
11/24 13:00, 1年前 , 39F
當然中古屋自己開價開到接近預售價格也是一個原因
11/24 13:00, 39F
還有 39 則推文
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11/24 14:42, 1年前 , 79F
不就是買中古不如買預售導致的結果嗎？
11/24 14:42, 79F
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11/24 14:42, 1年前 , 80F
中古最大的原因不就是價格不夠便宜嗎？
11/24 14:42, 80F
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11/24 14:42, 1年前 , 81F
如果中古夠便宜，那還有預售什麼事嗎？
11/24 14:42, 81F
推
11/24 14:45, 1年前 , 82F
人性造成的 中古看到新房價高 也要跟著賣高 還有我家不一
11/24 14:45, 82F
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11/24 14:45, 1年前 , 83F
樣我家哪裡哪裡都比別人家好 別人家中古賣多少 我家至少
11/24 14:45, 83F
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11/24 14:45, 1年前 , 84F
也要比他人家高吧
11/24 14:45, 84F
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11/24 14:47, 1年前 , 85F
其實就指是中古屋沒辦法像預售一樣 供應量一下自暴增兩三
11/24 14:47, 85F
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11/24 14:47, 1年前 , 86F
倍
11/24 14:47, 86F
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11/24 15:03, 1年前 , 87F
中古屋就好在稅比較少
11/24 15:03, 87F
推
11/24 15:15, 1年前 , 88F
預售賣未來假，一堆中古也跟，傻了才會買中古ㄏㄏ
11/24 15:15, 88F
推
11/24 15:42, 1年前 , 89F
魯蛇整天吹頂加破公寓 死不認錯
11/24 15:42, 89F
推
11/24 15:52, 1年前 , 90F
怎樣算中古？一年成屋算嗎？
11/24 15:52, 90F
推
11/24 15:53, 1年前 , 91F
中古貸款麻煩，預售自備款低，炒起來比較 效率
11/24 15:53, 91F
推
11/24 16:01, 1年前 , 92F
沒年輕人想接盤 之後想以小換大的哭哭囉
11/24 16:01, 92F
推
11/24 16:06, 1年前 , 93F
中古屋賣太貴，還可能踩雷，算一算買預售比較划算
11/24 16:06, 93F
推
11/24 17:10, 1年前 , 94F
預售屋才一堆地雷吧
11/24 17:10, 94F
推
11/24 17:11, 1年前 , 95F
不是不接 是接不起
11/24 17:11, 95F
推
11/24 17:13, 1年前 , 96F
預售屋地雷最多 中古屋有的地雷預售屋都會碰到
11/24 17:13, 96F
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11/24 17:14, 1年前 , 97F
而且預售屋便宜是因為坪數小 實際上都開未來價給你買 你等
11/24 17:14, 97F
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11/24 17:14, 1年前 , 98F
於借錢給建商投資蓋房子
11/24 17:14, 98F
推
11/24 17:51, 1年前 , 99F
中古賣跟新屋差不多幹嘛買中古
11/24 17:51, 99F
→
11/24 17:53, 1年前 , 100F
現在中古屋一堆亂開價的買的是盤子
11/24 17:53, 100F
推
11/24 19:41, 1年前 , 101F
中古屋貴、屋齡高還有整修成本不便宜，不如狠下心買預售
11/24 19:41, 101F
推
11/24 20:09, 1年前 , 102F
不是不買，是一堆中古芭樂價誰要買。
11/24 20:09, 102F
→
11/24 20:09, 1年前 , 103F
算入裝潢費沒差新屋多少，我買中古就是要便宜。
11/24 20:09, 103F
推
11/24 20:51, 1年前 , 104F
正常阿 破爛公寓老人住一輩子覺得沒差 年輕人哪個願意住？
11/24 20:51, 104F
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11/24 22:07, 1年前 , 105F
中古太貴，房仲難搞 年輕人都去訂預售了
11/24 22:07, 105F
推
11/24 23:20, 1年前 , 106F
差沒多少幹嘛不買新房
11/24 23:20, 106F
推
11/25 07:35, 1年前 , 107F
自住中古屋難搞 漏水缺工 整修費用也高 還不如買預售 篩
11/25 07:35, 107F
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11/25 07:35, 1年前 , 108F
選掉一些地方老人
11/25 07:35, 108F
推
11/25 08:16, 1年前 , 109F
預售也要裝潢啊 有錢肯定買新的
11/25 08:16, 109F
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11/25 12:15, 1年前 , 110F
買了之後不也變成中古屋
11/25 12:15, 110F
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11/25 17:36, 1年前 , 111F
現在中古屋公寓隨便都超過40年 還跟預售一起漲
11/25 17:36, 111F
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11/25 17:43, 1年前 , 112F
我自己老家就是公寓 要我買公寓我乾脆等繼承
11/25 17:43, 112F
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11/25 17:50, 1年前 , 113F
取得成本低的老公寓 屋齡越放越老還可以跟著補漲
11/25 17:50, 113F
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11/25 17:51, 1年前 , 114F
這件事情我個人是不買單啦 寧可加價買預售
11/25 17:51, 114F
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11/25 17:53, 1年前 , 115F
老公寓室內坪數較高 另一個層面就是修繕成本也更貴
11/25 17:53, 115F
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11/25 18:12, 1年前 , 116F
根本沒有什麼預售未來價 建商現在賣得掉那就是現在價
11/25 18:12, 116F
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11/25 18:13, 1年前 , 117F
不然難道我現在買的到4年前預售的價格嗎 XDDDD
11/25 18:13, 117F
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11/25 18:15, 1年前 , 118F
不要跟我講什麼平轉喔XD 就算有也沒辦法挑戶型
11/25 18:15, 118F
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