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Re: [閒聊] 驚！預售屋成交量超過中古屋了

看板home-sale (房屋交易)作者 (YAYA)時間1年前 (2024/11/24 12:15), 編輯推噓23(26推 3噓 86→)
留言115則, 27人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
如果現在貪便宜取得30年老屋 以後恐怕會變鬼屋沒人要 除非三折出售 很不妙 年輕人都懂得生活與享受 寧可貴也不屈就 跟日本一樣 新屋很貴 變中古屋一路跌到死 恐怖啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.196.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732421701.A.BAD.html
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11/24 12:21, 1年前 , 1F
4~5樓 公寓 就算是台北市我也不看好
11/24 12:21, 1F
推
11/24 12:24, 1年前 , 2F
鴨鴨五六?
11/24 12:24, 2F
推
11/24 12:26, 1年前 , 3F
我記得四樓老公寓和五樓老公寓差很多 一個能都更一個
11/24 12:26, 3F
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11/24 12:26, 1年前 , 4F
沒辦法
11/24 12:26, 4F
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11/24 12:26, 1年前 , 5F
還有附近道路寬度也要看 條件不符沒任何建商會來談都
11/24 12:26, 5F
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11/24 12:26, 1年前 , 6F
更 眉角很多
11/24 12:26, 6F
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11/24 12:28, 1年前 , 7F
要看土地是什麼商業區 4~5樓應該都還有機會
11/24 12:28, 7F
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11/24 12:28, 1年前 , 8F
但那種妳要便宜收 也收不到
11/24 12:28, 8F
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11/24 12:33, 1年前 , 9F
之前有一集朱哥和帥過頭在討論這個
11/24 12:33, 9F
推
11/24 12:37, 1年前 , 10F
現在的新屋幾十年後也是老屋啊 到時候要賣給誰
11/24 12:37, 10F
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11/24 12:39, 1年前 , 11F
當然是繼續住，地點好不用擔心要賣給誰啦想搬走再出租就好
11/24 12:39, 11F
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11/24 12:39, 1年前 , 12F
先求有再求好的話 卻是中古屋是好選擇
11/24 12:39, 12F
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11/24 12:40, 1年前 , 13F
但只限透天
11/24 12:40, 13F
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11/24 12:40, 1年前 , 14F
已經開始有這種感覺了，房屋長期持有是負資產
11/24 12:40, 14F
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11/24 12:41, 1年前 , 15F
30年中古透天 只少可以再住個40年 就算到時候房子破爛不
11/24 12:41, 15F
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11/24 12:41, 1年前 , 16F
堪 還有土地可以賣
11/24 12:41, 16F
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11/24 12:41, 1年前 , 17F
電梯大樓現在管理費都是一坪近100
11/24 12:41, 17F
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11/24 12:41, 1年前 , 18F
長期下來 就算沒增值頂多只是小虧
11/24 12:41, 18F
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11/24 12:42, 1年前 , 19F
我跟你說，100還不太夠長期修繕
11/24 12:42, 19F
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11/24 12:42, 1年前 , 20F
所以現在1500買大樓 不如挑1500的中古透天
11/24 12:42, 20F
推
11/24 12:51, 1年前 , 21F
所以年輕人都只買預售啊
11/24 12:51, 21F
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11/24 12:52, 1年前 , 22F
中古以後只能撿便宜買來租屋
11/24 12:52, 22F
推
11/24 12:57, 1年前 , 23F
現在的趨勢 先求有也是去蠻荒之地買新的預售
11/24 12:57, 23F
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11/24 12:58, 1年前 , 24F
等蠻荒開發起來 就回不去了老市區了
11/24 12:58, 24F
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11/24 12:58, 1年前 , 25F
回不去那種髒亂又壅擠的市容跟生活
11/24 12:58, 25F
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11/24 12:59, 1年前 , 26F
政府為了開發蠻荒之地還拉捷運過去
11/24 12:59, 26F
推
11/24 13:06, 1年前 , 27F
沒感覺 我現在的房子是我當初入手價的三倍 政府根本
11/24 13:06, 27F
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11/24 13:06, 1年前 , 28F
是假打房
11/24 13:06, 28F
推
11/24 13:13, 1年前 , 29F
樓上以後可以賣+50%就好了啊 為什麼一定要賣漲3倍. 賣你
11/24 13:13, 29F
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11/24 13:13, 1年前 , 30F
心中覺得合理價啊
11/24 13:13, 30F
推
11/24 13:15, 1年前 , 31F
就是有tigo這種不願便宜賣的人，房價才無法下跌
11/24 13:15, 31F
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11/24 13:17, 1年前 , 32F
....很多人買來出租的 傻傻的
11/24 13:17, 32F
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11/24 13:28, 1年前 , 33F
心中合理價就是加300%
11/24 13:28, 33F
推
11/24 13:32, 1年前 , 34F
我住好好的幹嘛賣 嘻嘻
11/24 13:32, 34F
推
11/24 13:33, 1年前 , 35F
不能同意31樓更多了
11/24 13:33, 35F
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11/24 13:34, 1年前 , 36F
中古屋怎麼了？低公設比 不用繳管理費，不用為了繳
11/24 13:34, 36F
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11/24 13:34, 1年前 , 37F
房貸沒日沒夜的加班不敢得罪老闆。嘻嘻
11/24 13:34, 37F
推
11/24 13:39, 1年前 , 38F
所以才說那群喊打房的的根本是自相矛盾 喊打房的自己老家
11/24 13:39, 38F
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11/24 13:39, 1年前 , 39F
都不願意便宜賣 一樣漲3倍賣 然後在那邊喊打房。 打房（x
11/24 13:39, 39F
還有 36 則推文
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11/24 14:52, 1年前 , 76F
現在三重1300, 基隆可能也三四百
11/24 14:52, 76F
推
11/24 14:53, 1年前 , 77F
那很好啊 一個家庭夫妻加2小孩有個房子不錯了啊 何必憤
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11/24 14:53, 1年前 , 78F
世嫉俗
11/24 14:53, 78F
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11/24 14:55, 1年前 , 79F
IB大 他說他家漲3倍 假如200那就是600 還是其實行情只有4
11/24 14:55, 79F
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11/24 14:55, 1年前 , 80F
.500 但一樣我家不一樣就覺得3倍600
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11/24 14:55, 1年前 , 81F
知道為什麼有搭上車 還這麼氣憤了嗎XD
11/24 14:55, 81F
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11/24 14:56, 1年前 , 82F
基隆沒有三倍啦 三倍真的是他覺得 兩倍是有
11/24 14:56, 82F
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11/24 14:56, 1年前 , 83F
當然啊 每個人都是我家不一樣啊XD
11/24 14:56, 83F
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11/24 14:56, 1年前 , 84F
三重那間從五百漲到1300 他不知道罵幾次
11/24 14:56, 84F
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11/24 14:57, 1年前 , 85F
哇 連憤世嫉俗空空都來那招我家不一樣 看來房價難跌了
11/24 14:57, 85F
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11/24 14:57, 1年前 , 86F
我會知道這麼清楚 都是他自己講的啊XD
11/24 14:57, 86F
推
11/24 14:59, 1年前 , 87F
好吧 他不只完美示範 空空也不會便宜賣房外 也同樣存在我
11/24 14:59, 87F
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11/24 14:59, 1年前 , 88F
家不一樣的人性。
11/24 14:59, 88F
推
11/24 15:00, 1年前 , 89F
槓桿仔要去當小飛俠了 嘻嘻
11/24 15:00, 89F
推
11/24 15:01, 1年前 , 90F
沒有反駁欸，看來IB大的情報正確
11/24 15:01, 90F
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11/24 15:01, 1年前 , 91F
誰是槓桿仔？ 你是指用寬限期的還是誰？ 還是買iPhone分1
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11/24 15:01, 1年前 , 92F
2期的
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11/24 15:01, 1年前 , 93F
他當年如果選三重買 現在起碼淨值差500萬吧
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11/24 15:03, 1年前 , 94F
就當初選擇 造成他現在很難買回三重 也還好 人生就是要為
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11/24 15:03, 1年前 , 95F
自己選擇負責
11/24 15:03, 95F
推
11/24 15:03, 1年前 , 96F
鐵劍哥可能害怕借太多錢吧，
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11/24 15:03, 1年前 , 97F
不然房市反轉就要跳樓了！
11/24 15:03, 97F
噓
11/24 15:28, 1年前 , 98F
多多自己都不會加價買，還敢嘴啊
11/24 15:28, 98F
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11/24 15:38, 1年前 , 99F
你要室內有個三十坪左右的空間，弄個正常三房兩衛浴，
11/24 15:38, 99F
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11/24 15:38, 1年前 , 100F
一般家庭只能選約三十年中古，不然要花1.5~2倍價格買新
11/24 15:38, 100F
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11/24 15:38, 1年前 , 101F
屋，有幾個買的起？
11/24 15:38, 101F
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11/24 15:44, 1年前 , 102F
鬼島魯蛇:我們特愛頂加破公寓 預售屋是窮人買的
11/24 15:44, 102F
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11/24 17:15, 1年前 , 103F
要投資買預售 要自住買中古
11/24 17:15, 103F
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11/24 18:14, 1年前 , 104F
中古下跌 便宜還是有人買的
11/24 18:14, 104F
推
11/24 18:51, 1年前 , 105F
是啊 問題就是中古根本不值目前漲的 跌個20趴自然有人接
11/24 18:51, 105F
推
11/24 20:55, 1年前 , 106F
破爛公寓當年根本沒有耐震係數 大地震來有機會直接升天 不
11/24 20:55, 106F
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11/24 20:55, 1年前 , 107F
要命再去買
11/24 20:55, 107F
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11/25 17:54, 1年前 , 108F
30年還算好的 現在一堆都40年以上了
11/25 17:54, 108F
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11/25 17:58, 1年前 , 109F
不用繳管理費對年輕人來說反而是缺點好嗎 XDDDD
11/25 17:58, 109F
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11/25 17:59, 1年前 , 110F
上班時間沒管理員幫你收包裹 要配合垃圾車的時間到家
11/25 17:59, 110F
推
12/03 18:29, , 111F
少子化，大家用屋需求降低，確實有可能一路跌到死
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12/03 18:29, , 112F
，但是大都市需求還是很高，同事分享這幾週委託信
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12/03 18:29, , 113F
義代看好幾間，松山、中山區，條件不錯的還是很搶
12/03 18:29, 113F
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12/03 18:29, , 114F
手，也有可能信義的物件保障給的到位，成交率相對
12/03 18:29, 114F
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12/03 18:29, , 115F
高很多
12/03 18:29, 115F
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