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[請益] 泰國房地產

看板home-sale (房屋交易)作者 (sunshine palm)時間1年前 (2024/11/24 18:28), 編輯推噓20(22推 2噓 33→)
留言57則, 30人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
最近網紅炒熱一波泰國房地產 投資說明會也很多 最近參加一個泰國房地產說明會 房仲業者推的案件,25平米套房,泰銖218萬 仲介費2%,過戶費1%,算起來成本大概225萬 我問房仲,這個套房可以租多少 他直接說可以租9500元泰銖 仲介一定是講最理想狀態,姑且相信 但管理費一個月要1375元泰銖 滿租狀態下(9500-1375)X12月=97500 代租代管每月500元,所以實得91500元 91500/2250000=4.06% 以上初估投資收益,但應該還有一些隱藏成本 希望鄉民補充 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.165.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732444136.A.8FC.html
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11/24 18:29, 1年前 , 1F
聽說不能貸款?
11/24 18:29, 1F
推
11/24 18:32, 1年前 , 2F
50/50合資，公司倒了你找誰討？
11/24 18:32, 2F
推
11/24 18:35, 1年前 , 3F
4%?為何不買 etf 就好？
11/24 18:35, 3F
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11/24 18:36, 1年前 , 4F
這講到爛了吧 泰國二手房沒人接手
11/24 18:36, 4F
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11/24 18:36, 1年前 , 5F
租金也會直直降
11/24 18:36, 5F
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11/24 18:37, 1年前 , 6F
就算他包妳20年收益率 怎麼不去買美債套著配
11/24 18:37, 6F
推
11/24 18:37, 1年前 , 7F
同感，房價不會漲的話，為啥不選ETF
11/24 18:37, 7F
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11/24 18:38, 1年前 , 8F
這根本算都不用算
11/24 18:38, 8F
推
11/24 18:39, 1年前 , 9F
你常去泰國玩的話還行，就把租金當作你的旅費，花起來比
11/24 18:39, 9F
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11/24 18:39, 1年前 , 10F
較爽沒負擔
11/24 18:39, 10F
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11/24 18:40, 1年前 , 11F
要投資的話還是考慮清楚，房產最重要的就是經濟，泰國經
11/24 18:40, 11F
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11/24 18:40, 1年前 , 12F
濟其實有越來越爛的趨勢
11/24 18:40, 12F
推
11/24 18:41, 1年前 , 13F
4.06的投報需要買到國外？
11/24 18:41, 13F
推
11/24 18:47, 1年前 , 14F
的確比台灣一堆不到2%的好 快去買
11/24 18:47, 14F
推
11/24 19:06, 1年前 , 15F
杜拜聽說不錯
11/24 19:06, 15F
噓
11/24 19:06, 1年前 , 16F
講到爛了 泰國房全款 二手房沒人會跟你接，泰國人不會跟你
11/24 19:06, 16F
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11/24 19:06, 1年前 , 17F
買，再來他們騙你去買的都是很偏的真的租不掉你也不可能去
11/24 19:06, 17F
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11/24 19:06, 1年前 , 18F
泰國處理
11/24 19:06, 18F
推
11/24 19:07, 1年前 , 19F
不買就算了，房價還跌
11/24 19:07, 19F
推
11/24 19:11, 1年前 , 20F
傻了才買泰國 軍政府耶 私有財產神聖不可侵犯適用嗎？
11/24 19:11, 20F
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11/24 19:11, 1年前 , 21F
拿AK對著你的頭叫你賤賣你賣不賣
11/24 19:11, 21F
推
11/24 19:12, 1年前 , 22F
爽賺的是那些網紅 傻傻地
11/24 19:12, 22F
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11/24 19:17, 1年前 , 23F
西台灣朋友買泰國/馬來西亞/緬甸都套^_^
11/24 19:17, 23F
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11/24 19:33, 1年前 , 24F
好爛
11/24 19:33, 24F
推
11/24 20:30, 1年前 , 25F
越南呢? 聽說還蠻會漲的
11/24 20:30, 25F
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11/24 20:42, 1年前 , 26F
總價台幣225萬，其實還好
11/24 20:42, 26F
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11/24 20:42, 1年前 , 27F
曼谷房地產，外國人一般都買小坪數
11/24 20:42, 27F
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11/24 20:43, 1年前 , 28F
總價不要超過600萬
11/24 20:43, 28F
推
11/24 20:44, 1年前 , 29F
這麼急著去泰國當韭菜？
11/24 20:44, 29F
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11/24 20:44, 1年前 , 30F
不過，曼谷很大，地點太偏，二手難賣
11/24 20:44, 30F
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11/24 20:46, 1年前 , 31F
朋友之前買在Sukhumvit road，很好租
11/24 20:46, 31F
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11/24 20:48, 1年前 , 32F
要留意51／49法令
11/24 20:48, 32F
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11/24 20:57, 1年前 , 33F
曼谷地點好很重要，觀光客多，不怕租不掉
11/24 20:57, 33F
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11/24 21:23, 1年前 , 34F
一堆喊國外好便宜的 趕快去買吧 尤其是716們
11/24 21:23, 34F
推
11/24 21:32, 1年前 , 35F
房地產不能開槓桿就吸引力少一半了
11/24 21:32, 35F
推
11/24 21:45, 1年前 , 36F
帳面10%我也不要==沒保障阿
11/24 21:45, 36F
推
11/24 22:15, 1年前 , 37F
地點很重要，你這價位地點應該不太行，然後以曼谷來說，這
11/24 22:15, 37F
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11/24 22:15, 1年前 , 38F
價位租9500不算高
11/24 22:15, 38F
推
11/24 22:22, 1年前 , 39F
網紅推薦的你都敢信喔還認真考慮?? 台灣那麼多可以選
11/24 22:22, 39F
推
11/24 22:34, 1年前 , 40F
提到爛了，沒法開槓桿的話吸引力不大，更多的是租不
11/24 22:34, 40F
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11/24 22:34, 1年前 , 41F
掉也賣不出去的
11/24 22:34, 41F
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11/24 22:36, 1年前 , 42F
2018年的時候，才一堆網紅吹噓買泰國，結果就被套了
11/24 22:36, 42F
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11/24 22:36, 1年前 , 43F
，前車之鑑啊，你看sean 的頻道
11/24 22:36, 43F
噓
11/24 23:54, 1年前 , 44F
現在買美債就超過4% 你搞這個？？？？
11/24 23:54, 44F
推
11/25 05:07, 1年前 , 45F
很便宜的那一些都是很偏的 曼谷精華區也是非常貴 千
11/25 05:07, 45F
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11/25 05:07, 1年前 , 46F
萬破億的都有
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11/25 05:07, 1年前 , 47F
你資產夠多 想多元配置再考慮
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推
11/25 08:03, 1年前 , 48F
債蛙呱呱.
11/25 08:03, 48F
推
11/25 08:04, 1年前 , 49F
你看的是未來利息，人家賺你的是本金，這不就詐騙手法
11/25 08:04, 49F
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11/25 08:04, 1年前 , 50F
嗎？如果是自己本國人也會買賣，那就是另當別論，你連
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11/25 08:04, 1年前 , 51F
台灣房地產過戶要繳什麼稅金規費都不懂了，要去泰國？
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11/25 08:04, 1年前 , 52F
？你不如買金元寶燒給自己，買些紙紮燒給自己比較實在
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11/25 08:04, 1年前 , 53F
，陰間通膨很嚴重的
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11/25 08:05, 1年前 , 54F
先燒幾棟大樓可以收冥紙抗通膨不好嗎？
11/25 08:05, 54F
推
11/25 08:19, 1年前 , 55F
網紅=擦鞋童
11/25 08:19, 55F
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11/25 09:28, 1年前 , 56F
人在泰國 真的不推薦買
11/25 09:28, 56F
推
11/25 09:29, 1年前 , 57F
滿租狀態下就不成立了，更何況泰國二手房難賣
11/25 09:29, 57F
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