PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低

看板home-sale (房屋交易)作者 (蘇偉)時間1年前 (2024/11/26 22:17), 1年前編輯推噓10(14推 4噓 29→)
留言47則, 23人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
https://www.kindomliving.com.tw/?p=14548 https://i.imgur.com/ZmeyAGo.jpeg
捷運站旁邊1萬坪的土地 結果只能蓋6.4萬坪 還蓋一個只有10層樓的住宅大樓 https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1326826 https://i.imgur.com/SyKheIu.jpeg
同樣捷運站旁 3000坪土地只能蓋2.1萬，地上10層跟11層 https://reurl.cc/p9m7Rd https://i.imgur.com/vq4eO38.jpeg
4000坪土地只能蓋1.2萬樓地板面積 真是笑死人，有夠浪費土地 看看高雄捷運聯開案 https://www.wealth.com.tw/articles/64215738-39bb-47aa-aa34-4abe7fdedc50 土地3000多坪就可以蓋5.2萬坪，45層+32層 https://www.ctee.com.tw/news/20241115701630-430602 https://i.imgur.com/Es6XSMJ.jpeg
5000坪土地可以蓋8.4萬坪，4棟38~47層大樓 台北捷運站除了雙子星容積比較高，其他捷運站容積低的可憐 會沒落老化真的不是沒有原因 又小又擠的盆地，然後容積率只有其他縣市不到2分之1 土地就小到靠杯，捷運站精華土地還不拿來好好利用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.71.42.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732630648.A.0E7.html
噓
11/26 22:18, 1年前 , 1F
難道要學中國蓋鬼城嗎
11/26 22:18, 1F
→
11/26 22:19, 1年前 , 2F
你都說很擠了，還提高容積率？
11/26 22:19, 2F
推
11/26 22:19, 1年前 , 3F
容積率低生活品質才高阿 你不懂
11/26 22:19, 3F
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 22:23:27 ※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 22:24:58 ※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 22:25:30
推
11/26 22:25, 1年前 , 4F
好奇給到這麼少的容積率是為什麼政策原因嗎
11/26 22:25, 4F
→
11/26 22:27, 1年前 , 5F
人口外移(X)，買不起新房(O)
11/26 22:27, 5F
→
11/26 22:27, 1年前 , 6F
11/26 22:27, 6F
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 22:35:15
→
11/26 22:28, 1年前 , 7F
11/26 22:28, 7F
推
11/26 22:29, 1年前 , 8F
除非台北市不再是上班地點 否則台北市容積低也只是讓大
11/26 22:29, 8F
→
11/26 22:29, 1年前 , 9F
家通勤時間變長而已 並不會改善交通 更何況目前台北市
11/26 22:29, 9F
→
11/26 22:29, 1年前 , 10F
的捷運密路線的多
11/26 22:29, 10F
台北會塞車就是一堆新北桃園人過來 一堆白癡還以為台北容積低好棒棒好舒服 市中心蛋黃區給超低容積，外圍郊區給超高容積 大家都住到外圍去再來長途開車通勤，交通只會更塞
推
11/26 22:30, 1年前 , 11F
容積真的太低
11/26 22:30, 11F
推
11/26 22:34, 1年前 , 12F
每個人都住進來 不是會拉低水平嗎?
11/26 22:34, 12F
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 22:39:43
推
11/26 22:37, 1年前 , 13F
都更機率最大就是捷運站附近
11/26 22:37, 13F
→
11/26 22:56, 1年前 , 14F
一堆捷運附近 50年公寓隔套租人 不就生活品質很高
11/26 22:56, 14F
推
11/26 22:57, 1年前 , 15F
給高 市長會被抓去關阿
11/26 22:57, 15F
→
11/26 22:58, 1年前 , 16F
容積率1000%有辦法一戶一車位嗎？
11/26 22:58, 16F
推
11/26 23:04, 1年前 , 17F
捷運站附近 獎勵都會特別高，文林苑就是
11/26 23:04, 17F
→
11/26 23:14, 1年前 , 18F
圓山？那邊算航道吧？
11/26 23:14, 18F
※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 11/26/2024 23:21:39
→
11/26 23:42, 1年前 , 19F
提高容積率也不會便宜賣你，地段好的地價照樣很貴。
11/26 23:42, 19F
→
11/26 23:43, 1年前 , 20F
七期容積率五、六百%，地價每坪三百多萬，所以決定地
11/26 23:43, 20F
→
11/26 23:43, 1年前 , 21F
價還是要看地段。
11/26 23:43, 21F
→
11/26 23:45, 1年前 , 22F
容積低只要捷運周邊價格也不會低的
11/26 23:45, 22F
推
11/27 00:23, 1年前 , 23F
11/27 00:23, 23F
→
11/27 00:24, 1年前 , 24F
台中港新市鎮容積率500%，地價每坪32.7萬，和七期差
11/27 00:24, 24F
→
11/27 00:24, 1年前 , 25F
十倍。
11/27 00:24, 25F
→
11/27 00:25, 1年前 , 26F
11/27 00:25, 26F
→
11/27 01:25, 1年前 , 27F
回答本文的問題：1.E1E2，把那十層樓的容積集中在高樓身上
11/27 01:25, 27F
→
11/27 01:25, 1年前 , 28F
，也許大家就不會發現了？其實怎麼算就是容積率560%
11/27 01:25, 28F
推
11/27 01:58, 1年前 , 29F
給高容積 等等就被政治追殺
11/27 01:58, 29F
→
11/27 02:08, 1年前 , 30F
2.圓山站西側就台北市住宅區那容積率，上面又有飛機
11/27 02:08, 30F
→
11/27 02:10, 1年前 , 31F
3.劍南路站是在交通用地蓋大樓，容積率只有150%
11/27 02:10, 31F
推
11/27 04:55, 1年前 , 32F
台北現行的基準容積，是不可能改變
11/27 04:55, 32F
→
11/27 04:56, 1年前 , 33F
雖然這些早期都市計畫，已經過時
11/27 04:56, 33F
→
11/27 04:57, 1年前 , 34F
城市已非常擁擠，無法全面提高
11/27 04:57, 34F
→
11/27 05:00, 1年前 , 35F
我倒覺得台北市現在最需要的是城市美學
11/27 05:00, 35F
→
11/27 05:00, 1年前 , 36F
不是提高容積
11/27 05:00, 36F
→
11/27 05:02, 1年前 , 37F
建築設計還是很大進步空間
11/27 05:02, 37F
→
11/27 05:12, 1年前 , 38F
北車新蓋的商辦，這麼多棟，幾乎都很醜
11/27 05:12, 38F
推
11/27 05:58, 1年前 , 39F
台北商四土地非常少 很多都集中在舊城區 也就是台北車站周
11/27 05:58, 39F
→
11/27 05:58, 1年前 , 40F
遭
11/27 05:58, 40F
噓
11/27 06:49, 1年前 , 41F
可憐那 整天以偏概全就想帶風向喔 沒用喇
11/27 06:49, 41F
噓
11/27 09:19, 1年前 , 42F
蓋10層變20層捷運負荷量是能變2倍嗎？ 馬路人行道是會變
11/27 09:19, 42F
→
11/27 09:19, 1年前 , 43F
兩倍寬嗎？
11/27 09:19, 43F
推
11/27 13:36, 1年前 , 44F
臨路太小條
11/27 13:36, 44F
推
11/27 16:07, 1年前 , 45F
沒落？老化？在說啥？台北市房價一直站在台灣最頂點
11/27 16:07, 45F
→
11/27 16:07, 1年前 , 46F
，等你哪個城市房價超車台北市再來說沒落還來得及。
11/27 16:07, 46F
噓
12/01 19:04, , 47F
怎不說倫敦紐約東京老化? 又一個雙標
12/01 19:04, 47F
‣ 更多 iamsowei 的文章
文章代碼(AID): #1dHTXu3d (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
113
154
[情報] GOOGL財報
[ Stock ]
boggae
3小時前, 04/30
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 iamsowei 的文章
文章代碼(AID): #1dHTXu3d (home-sale)