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[新聞] 國稅局 AI 獵漏 鎖定包租公

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間7月前 (2024/11/27 07:57), 編輯推噓51(54推 3噓 78→)
留言135則, 52人參與, 7月前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://money.udn.com/money/story/6710/8386814 內文： 經濟日報 記者胡順惠／台北報導 近年來租金漲不停，財政部從2020年底針對多屋族查核房租所得，財政部高雄國稅局表示 ，已完成建置非自住房屋租賃所得查核的AI模型，目前仍在調校參數，最快明年中測試完 畢，呼籲房東應誠實申報。 大數據、AI已是近年國稅局查核常用工具，高雄國稅局舉例，在查核房東出租收入時，國 稅局也建置AI模型，藉此進行選案，準確度可達八成以上，讓未申報所得的房東無所遁形 。 國稅局表示，房東經常抱持稽徵機關不易蒐集其與房客簽訂私人間租賃契約的僥倖心態， 漏未申報租賃所得，因此為維護租稅公平，在查核房東租金所得時，除蒐集承租人申報的 扣繳憑單及租金支出歸戶資料，若有必要，也會調查金流以核實認定租金收入。 高雄國稅局舉例，近日查獲某高雄市房東甲君擁有十戶以上房屋，僅申報一筆租賃所得， 經發函輔導，甲君聲稱名下一間房屋供自住、一間房屋出租他人，其餘房屋均閒置，並無 出租情形。 不過經國稅局調查後發現，甲君其他未申報租賃所得房屋，皆有使用水電紀錄，與其所稱 的閒置狀況不符，經報請財政部核准查調資金，發現甲君確實有漏報租金狀況，三年逃漏 租金所得高達300萬元，最終遭國稅局連補帶罰。 為加速查緝效率，高雄國稅局透露，目前除既有查核系統，9月也建置完成非自住房屋租 賃所得查核的AI模型，仍在調校相關參數，最快明年中即可測試完畢，選案準確度達80% 以上，將可讓違規房東無所遁形。 國稅局提醒，個人房東應誠實申報個人出租房屋收入，以全年租賃收入減除必要損耗及費 用後的餘額為所得額，併入當年度綜合所得總額辦理結算申報，若有漏報或短報租賃所得 情事，除補稅外，將可依所得稅法處罰。 為落實居住正義，財政部近年加強查核，啟動多項專案計畫，其中針對囤房大戶加強租賃 所得，分為持有十戶以上、持有五戶至九戶共兩波查核，合計補稅約2.8億元，經統計， 有半數以上都需補稅。財政部並自今年起為期兩年，鎖定學校、捷運周邊等租屋熱區，估 共將查核8,000件。 心得： 現在房東應該很少反對房客報稅 不然被稽查到真的是找自己麻煩吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.9.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732665438.A.3D8.html
推
11/27 08:02, 7月前 , 1F
租金應該會上升
11/27 08:02, 1F
推
11/27 08:04, 7月前 , 2F
低調啦，調高租金就調高租金，不要講出來
11/27 08:04, 2F
推
11/27 08:22, 7月前 , 3F
低調低調
11/27 08:22, 3F
→
11/27 08:29, 7月前 , 4F
用新青安偷出租的人看到這篇新聞瑟瑟發抖
11/27 08:29, 4F
推
11/27 08:30, 7月前 , 5F
五戶以下safe
11/27 08:30, 5F
→
11/27 08:30, 7月前 , 6F
11/27 08:30, 6F
推
11/27 08:50, 7月前 , 7F
稅金轉嫁給房客就好啦~~
11/27 08:50, 7F
推
11/27 08:51, 7月前 , 8F
政府動腦要增加社會福利、健保的來源
11/27 08:51, 8F
推
11/27 09:04, 7月前 , 9F
格套房東：？？？？
11/27 09:04, 9F
→
11/27 09:05, 7月前 , 10F
這國稅局真的很自欺欺人，滿地格套房東這種AI怎麼抓得
11/27 09:05, 10F
→
11/27 09:05, 7月前 , 11F
完
11/27 09:05, 11F
→
11/27 09:06, 7月前 , 12F
格套一間房格10間，每間租金幾千塊是要怎抓
11/27 09:06, 12F
推
11/27 09:13, 7月前 , 13F
國稅局沒有連線銀行帳戶吧，格套這東西怎麼抓？
11/27 09:13, 13F
→
11/27 09:16, 7月前 , 14F
看國稅局能不能查房東帳戶金流吧？
11/27 09:16, 14F
推
11/27 09:24, 7月前 , 15F
新聞都寫那麼明了，魯多還能幻想查不到
11/27 09:24, 15F
推
11/27 09:25, 7月前 , 16F
所以房東會更珍惜目前幫忙掩蓋所得的租客XD
11/27 09:25, 16F
→
11/27 09:26, 7月前 , 17F
租金不會上漲，現在缺房客，接下來又更多預售屋交屋
11/27 09:26, 17F
→
11/27 09:27, 7月前 , 18F
房東調高房租，租客跑掉，新的租客幾乎都要入籍租補，這
11/27 09:27, 18F
→
11/27 09:27, 7月前 , 19F
標配了
11/27 09:27, 19F
推
11/27 09:29, 7月前 , 20F
大部分房東都5戶以下啦，會更珍惜手邊互相掩護的好房客
11/27 09:29, 20F
→
11/27 09:30, 7月前 , 21F
技術是一回事 執行力是一回事 大家對政府失望是因為技
11/27 09:30, 21F
→
11/27 09:30, 7月前 , 22F
術不足？
11/27 09:30, 22F
→
11/27 09:30, 7月前 , 23F
隔套是一定被抓的，因為隔套太常換房客了，跟換員工的道
11/27 09:30, 23F
→
11/27 09:30, 7月前 , 24F
理一樣，早晚遇到會申報的
11/27 09:30, 24F
→
11/27 09:31, 7月前 , 25F
不被抓的房東只有少戶數+長期租客
11/27 09:31, 25F
噓
11/27 09:34, 7月前 , 26F
爽，租客這波真的慘了
11/27 09:34, 26F
推
11/27 09:34, 7月前 , 27F
笑死，我就直接點名全台9成格套都逃漏稅啦
11/27 09:34, 27F
→
11/27 09:35, 7月前 , 28F
漲租金，逼這些租客趕快用首購接盤，建商快撐不住了
11/27 09:35, 28F
→
11/27 09:35, 7月前 , 29F
高雄超過9.5成沒報稅啦
11/27 09:35, 29F
→
11/27 09:35, 7月前 , 30F
到現在還在用騙的
11/27 09:35, 30F
推
11/27 09:35, 7月前 , 31F
總是要透明化，附帶的狀態可想而
11/27 09:35, 31F
推
11/27 09:36, 7月前 , 32F
入籍租補特別扣除額這些都是這幾年新政策啊
11/27 09:36, 32F
→
11/27 09:36, 7月前 , 33F
以前都沒有報稅不代表未來不會遇到啊XD
11/27 09:36, 33F
→
11/27 09:37, 7月前 , 34F
先預告，之後又會有租客抱怨漲租然後鬧上新聞，房東漲租，
11/27 09:37, 34F
→
11/27 09:37, 7月前 , 35F
租客不爽就去跟建商買盤子價格，怎樣都慘XD
11/27 09:37, 35F
推
11/27 09:38, 7月前 , 36F
拭目以待 未看先猜根本沒差
11/27 09:38, 36F
推
11/27 09:38, 7月前 , 37F
光是a7這種重劃區，591一整排的給補助案件
11/27 09:38, 37F
推
11/27 09:39, 7月前 , 38F
國稅局心態一直都是抓大放小，抓到就發一個新聞搞得像
11/27 09:39, 38F
→
11/27 09:39, 7月前 , 39F
抗中保台成功一樣好
11/27 09:39, 39F
還有 56 則推文
→
11/27 11:14, 7月前 , 96F
套房才是逃漏最大黑數
11/27 11:14, 96F
推
11/27 11:15, 7月前 , 97F
老房東被抓只會起肚爛，調租金一定的，不爽不要租
11/27 11:15, 97F
→
11/27 11:15, 7月前 , 98F
以現在AI的不穩定性 有事沒事跳出錯誤的 光改Prompt就
11/27 11:15, 98F
→
11/27 11:16, 7月前 , 99F
不知道要花多少時間
11/27 11:16, 99F
推
11/27 11:20, 7月前 , 100F
科技進步真的難說，程式邏輯、參數都是可以不斷調整的
11/27 11:20, 100F
噓
11/27 11:24, 7月前 , 101F
整天幻想漲租 漲完直接空租然後嘴巴再說空租沒差
11/27 11:24, 101F
→
11/27 11:24, 7月前 , 102F
想漲還沒差 還有人看不懂連補帶罰 坐時光機回到過去
11/27 11:24, 102F
→
11/27 11:24, 7月前 , 103F
漲租喔 真的笑死
11/27 11:24, 103F
推
11/27 11:27, 7月前 , 104F
沒 3間的我就看過有被抓的 夫妻1人1間 多的那間還有水電
11/27 11:27, 104F
→
11/27 11:27, 7月前 , 105F
使用 被認定後一年補繳2千多所得稅 超破爛的房 新房不知
11/27 11:27, 105F
→
11/27 11:27, 7月前 , 106F
道要繳多少稅
11/27 11:27, 106F
推
11/27 11:49, 7月前 , 107F
漲租就好 台灣房東都太佛死不漲租
11/27 11:49, 107F
推
11/27 11:49, 7月前 , 108F
中華民國最高效的機關
11/27 11:49, 108F
推
11/27 11:50, 7月前 , 109F
查水電這招基本上就掃出一堆了
11/27 11:50, 109F
推
11/27 12:02, 7月前 , 110F
這邊喊漲租金的大概平時就逃稅吧。國稅局又不會罰平時有繳
11/27 12:02, 110F
→
11/27 12:02, 7月前 , 111F
的
11/27 12:02, 111F
推
11/27 12:05, 7月前 , 112F
聽到房東被罰好興奮，等我FIRE後也來考國稅局
11/27 12:05, 112F
推
11/27 12:16, 7月前 , 113F
國稅局敢查，房東就漲租給國稅局看！
11/27 12:16, 113F
→
11/27 12:37, 7月前 , 114F
做做樣子啦
11/27 12:37, 114F
推
11/27 12:45, 7月前 , 115F
老房東的租金最低，被國稅局抓是漲地板又不是漲天花板，
11/27 12:45, 115F
→
11/27 12:45, 7月前 , 116F
為什麽會空租？最便宜的便當漲了還是只能吃啊，不然要等
11/27 12:45, 116F
→
11/27 12:45, 7月前 , 117F
友善時光嗎QQ
11/27 12:45, 117F
推
11/27 12:51, 7月前 , 118F
我是從來不考慮出租 怕遇到爛人 也怕麻煩
11/27 12:51, 118F
→
11/27 12:56, 7月前 , 119F
租給不能申請補助的就不會有問題了
11/27 12:56, 119F
推
11/27 13:25, 7月前 , 120F
戶數是算個人名下還是夫妻一起算？
11/27 13:25, 120F
噓
11/27 13:50, 7月前 , 121F
這麼厲害，抽獎為什麼不辦公平一點？
11/27 13:50, 121F
推
11/27 14:00, 7月前 , 122F
國稅局會計算稽徵成本效益才抓，可以補稅越多的越先抓，不
11/27 14:00, 122F
→
11/27 14:00, 7月前 , 123F
然人力根本不夠
11/27 14:00, 123F
→
11/27 14:12, 7月前 , 124F
老房東哭哭了
11/27 14:12, 124F
推
11/27 14:13, 7月前 , 125F
舒服 垃圾房東別崩潰
11/27 14:13, 125F
→
11/27 15:17, 7月前 , 126F
AI抓應該不太需要人力了吧? 畢竟國稅局說你漏稅你敢說沒?
11/27 15:17, 126F
推
11/27 15:20, 7月前 , 127F
認真要查一定查得到啦，水電、租金匯款紀錄就是在那
11/27 15:20, 127F
→
11/27 15:20, 7月前 , 128F
裡，只是要不要查的問題而已，現在的風向看起來就是
11/27 15:20, 128F
→
11/27 15:20, 7月前 , 129F
越抓越嚴
11/27 15:20, 129F
推
11/27 15:39, 7月前 , 130F
怕
11/27 15:39, 130F
推
11/27 17:05, 7月前 , 131F
讚
11/27 17:05, 131F
推
11/27 18:31, 7月前 , 132F
AI真的可以賺到錢，買輝達、gg
11/27 18:31, 132F
→
11/27 18:50, 7月前 , 133F
應該就是個分類器
11/27 18:50, 133F
→
11/28 07:59, 7月前 , 134F
財源不足，薪資族能再被課的不多了，股族&房族等資產
11/28 07:59, 134F
→
11/28 07:59, 7月前 , 135F
族就是會被增稅的一群...要評估未來增稅風險
11/28 07:59, 135F
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