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[新聞] 國稅局 AI 獵漏 鎖定包租公

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間7小時前 (2024/11/27 07:57), 編輯推噓40(42推 2噓 65→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/6710/8386814 內文： 經濟日報 記者胡順惠／台北報導 近年來租金漲不停，財政部從2020年底針對多屋族查核房租所得，財政部高雄國稅局表示 ，已完成建置非自住房屋租賃所得查核的AI模型，目前仍在調校參數，最快明年中測試完 畢，呼籲房東應誠實申報。 大數據、AI已是近年國稅局查核常用工具，高雄國稅局舉例，在查核房東出租收入時，國 稅局也建置AI模型，藉此進行選案，準確度可達八成以上，讓未申報所得的房東無所遁形 。 國稅局表示，房東經常抱持稽徵機關不易蒐集其與房客簽訂私人間租賃契約的僥倖心態， 漏未申報租賃所得，因此為維護租稅公平，在查核房東租金所得時，除蒐集承租人申報的 扣繳憑單及租金支出歸戶資料，若有必要，也會調查金流以核實認定租金收入。 高雄國稅局舉例，近日查獲某高雄市房東甲君擁有十戶以上房屋，僅申報一筆租賃所得， 經發函輔導，甲君聲稱名下一間房屋供自住、一間房屋出租他人，其餘房屋均閒置，並無 出租情形。 不過經國稅局調查後發現，甲君其他未申報租賃所得房屋，皆有使用水電紀錄，與其所稱 的閒置狀況不符，經報請財政部核准查調資金，發現甲君確實有漏報租金狀況，三年逃漏 租金所得高達300萬元，最終遭國稅局連補帶罰。 為加速查緝效率，高雄國稅局透露，目前除既有查核系統，9月也建置完成非自住房屋租 賃所得查核的AI模型，仍在調校相關參數，最快明年中即可測試完畢，選案準確度達80% 以上，將可讓違規房東無所遁形。 國稅局提醒，個人房東應誠實申報個人出租房屋收入，以全年租賃收入減除必要損耗及費 用後的餘額為所得額，併入當年度綜合所得總額辦理結算申報，若有漏報或短報租賃所得 情事，除補稅外，將可依所得稅法處罰。 為落實居住正義，財政部近年加強查核，啟動多項專案計畫，其中針對囤房大戶加強租賃 所得，分為持有十戶以上、持有五戶至九戶共兩波查核，合計補稅約2.8億元，經統計， 有半數以上都需補稅。財政部並自今年起為期兩年，鎖定學校、捷運周邊等租屋熱區，估 共將查核8,000件。 心得： 現在房東應該很少反對房客報稅 不然被稽查到真的是找自己麻煩吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.9.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732665438.A.3D8.html
推
11/27 08:02, 7小時前 , 1F
租金應該會上升
11/27 08:02, 1F
推
11/27 08:04, 7小時前 , 2F
低調啦，調高租金就調高租金，不要講出來
11/27 08:04, 2F
推
11/27 08:22, 7小時前 , 3F
低調低調
11/27 08:22, 3F
→
11/27 08:29, 7小時前 , 4F
用新青安偷出租的人看到這篇新聞瑟瑟發抖
11/27 08:29, 4F
推
11/27 08:30, 7小時前 , 5F
五戶以下safe
11/27 08:30, 5F
→
11/27 08:30, 7小時前 , 6F
11/27 08:30, 6F
推
11/27 08:50, 6小時前 , 7F
稅金轉嫁給房客就好啦~~
11/27 08:50, 7F
推
11/27 08:51, 6小時前 , 8F
政府動腦要增加社會福利、健保的來源
11/27 08:51, 8F
推
11/27 09:04, 6小時前 , 9F
格套房東：？？？？
11/27 09:04, 9F
→
11/27 09:05, 6小時前 , 10F
這國稅局真的很自欺欺人，滿地格套房東這種AI怎麼抓得
11/27 09:05, 10F
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11/27 09:05, 6小時前 , 11F
完
11/27 09:05, 11F
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11/27 09:06, 6小時前 , 12F
格套一間房格10間，每間租金幾千塊是要怎抓
11/27 09:06, 12F
推
11/27 09:13, 6小時前 , 13F
國稅局沒有連線銀行帳戶吧，格套這東西怎麼抓？
11/27 09:13, 13F
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11/27 09:16, 6小時前 , 14F
看國稅局能不能查房東帳戶金流吧？
11/27 09:16, 14F
推
11/27 09:24, 6小時前 , 15F
新聞都寫那麼明了，魯多還能幻想查不到
11/27 09:24, 15F
推
11/27 09:25, 6小時前 , 16F
所以房東會更珍惜目前幫忙掩蓋所得的租客XD
11/27 09:25, 16F
→
11/27 09:26, 6小時前 , 17F
租金不會上漲，現在缺房客，接下來又更多預售屋交屋
11/27 09:26, 17F
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11/27 09:27, 6小時前 , 18F
房東調高房租，租客跑掉，新的租客幾乎都要入籍租補，這
11/27 09:27, 18F
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11/27 09:27, 6小時前 , 19F
標配了
11/27 09:27, 19F
推
11/27 09:29, 6小時前 , 20F
大部分房東都5戶以下啦，會更珍惜手邊互相掩護的好房客
11/27 09:29, 20F
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11/27 09:30, 6小時前 , 21F
技術是一回事 執行力是一回事 大家對政府失望是因為技
11/27 09:30, 21F
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11/27 09:30, 6小時前 , 22F
術不足？
11/27 09:30, 22F
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11/27 09:30, 6小時前 , 23F
隔套是一定被抓的，因為隔套太常換房客了，跟換員工的道
11/27 09:30, 23F
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11/27 09:30, 6小時前 , 24F
理一樣，早晚遇到會申報的
11/27 09:30, 24F
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11/27 09:31, 6小時前 , 25F
不被抓的房東只有少戶數+長期租客
11/27 09:31, 25F
噓
11/27 09:34, 6小時前 , 26F
爽，租客這波真的慘了
11/27 09:34, 26F
推
11/27 09:34, 6小時前 , 27F
笑死，我就直接點名全台9成格套都逃漏稅啦
11/27 09:34, 27F
→
11/27 09:35, 5小時前 , 28F
漲租金，逼這些租客趕快用首購接盤，建商快撐不住了
11/27 09:35, 28F
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11/27 09:35, 5小時前 , 29F
高雄超過9.5成沒報稅啦
11/27 09:35, 29F
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11/27 09:35, 5小時前 , 30F
到現在還在用騙的
11/27 09:35, 30F
推
11/27 09:35, 5小時前 , 31F
總是要透明化，附帶的狀態可想而
11/27 09:35, 31F
推
11/27 09:36, 5小時前 , 32F
入籍租補特別扣除額這些都是這幾年新政策啊
11/27 09:36, 32F
→
11/27 09:36, 5小時前 , 33F
以前都沒有報稅不代表未來不會遇到啊XD
11/27 09:36, 33F
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11/27 09:37, 5小時前 , 34F
先預告，之後又會有租客抱怨漲租然後鬧上新聞，房東漲租，
11/27 09:37, 34F
→
11/27 09:37, 5小時前 , 35F
租客不爽就去跟建商買盤子價格，怎樣都慘XD
11/27 09:37, 35F
推
11/27 09:38, 5小時前 , 36F
拭目以待 未看先猜根本沒差
11/27 09:38, 36F
推
11/27 09:38, 5小時前 , 37F
光是a7這種重劃區，591一整排的給補助案件
11/27 09:38, 37F
推
11/27 09:39, 5小時前 , 38F
國稅局心態一直都是抓大放小，抓到就發一個新聞搞得像
11/27 09:39, 38F
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11/27 09:39, 5小時前 , 39F
抗中保台成功一樣好
11/27 09:39, 39F
還有 30 則推文
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11/27 09:52, 5小時前 , 70F
所以隔套死最快
11/27 09:52, 70F
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11/27 09:53, 5小時前 , 71F
終於開始抓了
11/27 09:53, 71F
推
11/27 09:55, 5小時前 , 72F
如果是整層家庭，可以算18萬的12趴，加上每個月算6000補
11/27 09:55, 72F
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11/27 09:55, 5小時前 , 73F
助
11/27 09:55, 73F
→
11/27 09:56, 5小時前 , 74F
租金要比市場上便宜8000元以上+給房客入籍，房客才不會
11/27 09:56, 74F
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11/27 09:56, 5小時前 , 75F
申報
11/27 09:56, 75F
推
11/27 09:58, 5小時前 , 76F
要搞真的其實不難，方法新聞裡都寫了。鎖定多屋族無申報
11/27 09:58, 76F
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11/27 09:58, 5小時前 , 77F
租金，自稱閒置卻有水電紀錄，報財政部查金流。抓這個可
11/27 09:58, 77F
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11/27 09:58, 5小時前 , 78F
以塑造政府打房蟲的正義形象，AI查核零成本，會中標的應
11/27 09:58, 78F
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11/27 09:58, 5小時前 , 79F
該多是不懂鑽洞的零房貸老房東。老房東被抓後會不會像空
11/27 09:58, 79F
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11/27 09:58, 5小時前 , 80F
空想的，從此以後誠實報稅善待房客不敢漲租，就不知道了
11/27 09:58, 80F
推
11/27 09:58, 5小時前 , 81F
繳稅沒什麼，怕的是連補帶罰往前追才可怕
11/27 09:58, 81F
→
11/27 10:05, 5小時前 , 82F
樓下說漲租轉嫁消費者
11/27 10:05, 82F
推
11/27 10:09, 5小時前 , 83F
台灣老害有那麼乖就好
11/27 10:09, 83F
推
11/27 10:19, 5小時前 , 84F
嘻嘻 沒差啦漲租而已
11/27 10:19, 84F
→
11/27 10:19, 5小時前 , 85F
像我們年輕房東都馬有申報 老害才在計較那一些
11/27 10:19, 85F
推
11/27 10:26, 5小時前 , 86F
老房東如果戶數不多，也沒什麼好緊張啦
11/27 10:26, 86F
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11/27 10:35, 4小時前 , 87F
沒入籍也可以申報啊，更何況租金還能列扣除額，報稅時就
11/27 10:35, 87F
→
11/27 10:35, 4小時前 , 88F
知道了
11/27 10:35, 88F
推
11/27 10:36, 4小時前 , 89F
還好我有誠實報稅 不怕
11/27 10:36, 89F
推
11/27 10:45, 4小時前 , 90F
的確 不報稅得比較常出現在老人家
11/27 10:45, 90F
→
11/27 10:46, 4小時前 , 91F
不過很多老人對老租客都是口頭租約而已，他要怎麼查？
11/27 10:46, 91F
→
11/27 10:52, 4小時前 , 92F
有人搞錯了AI系統建置及維護要錢，
11/27 10:52, 92F
→
11/27 10:52, 4小時前 , 93F
只是相對人工會便宜，有沒有效就待觀察，
11/27 10:52, 93F
→
11/27 10:52, 4小時前 , 94F
畢竟還在測。
11/27 10:52, 94F
推
11/27 11:14, 4小時前 , 95F
基本上租整戶的很少有不申報
11/27 11:14, 95F
→
11/27 11:14, 4小時前 , 96F
套房才是逃漏最大黑數
11/27 11:14, 96F
推
11/27 11:15, 4小時前 , 97F
老房東被抓只會起肚爛，調租金一定的，不爽不要租
11/27 11:15, 97F
→
11/27 11:15, 4小時前 , 98F
以現在AI的不穩定性 有事沒事跳出錯誤的 光改Prompt就
11/27 11:15, 98F
→
11/27 11:16, 4小時前 , 99F
不知道要花多少時間
11/27 11:16, 99F
推
11/27 11:20, 4小時前 , 100F
科技進步真的難說，程式邏輯、參數都是可以不斷調整的
11/27 11:20, 100F
噓
11/27 11:24, 4小時前 , 101F
整天幻想漲租 漲完直接空租然後嘴巴再說空租沒差
11/27 11:24, 101F
→
11/27 11:24, 4小時前 , 102F
想漲還沒差 還有人看不懂連補帶罰 坐時光機回到過去
11/27 11:24, 102F
→
11/27 11:24, 4小時前 , 103F
漲租喔 真的笑死
11/27 11:24, 103F
推
11/27 11:27, 4小時前 , 104F
沒 3間的我就看過有被抓的 夫妻1人1間 多的那間還有水電
11/27 11:27, 104F
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11/27 11:27, 4小時前 , 105F
使用 被認定後一年補繳2千多所得稅 超破爛的房 新房不知
11/27 11:27, 105F
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11/27 11:27, 4小時前 , 106F
道要繳多少稅
11/27 11:27, 106F
推
11/27 11:49, 3小時前 , 107F
漲租就好 台灣房東都太佛死不漲租
11/27 11:49, 107F
推
11/27 11:49, 3小時前 , 108F
中華民國最高效的機關
11/27 11:49, 108F
推
11/27 11:50, 3小時前 , 109F
查水電這招基本上就掃出一堆了
11/27 11:50, 109F
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