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[閒聊] 建商說台北市營建成本會多70%

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間1年前 (2024/11/29 12:58), 1年前編輯推噓28(29推 1噓 32→)
留言62則, 37人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
外縣營建成本一坪15萬 北市就要大約25萬 為啥比較貴 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.216.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732856326.A.A8C.html ※ 編輯: juice3028 (223.138.216.172 臺灣), 11/29/2024 13:04:11
推
11/29 13:03, 1年前 , 1F
工人吃住比較貴
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推
11/29 13:04, 1年前 , 2F
新北市一坪15萬應該沒辦法做
11/29 13:04, 2F
推
11/29 13:06, 1年前 , 3F
台中之前發包9不只25萬了欸=.=這個價格是哪個平行時
11/29 13:06, 3F
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11/29 13:06, 1年前 , 4F
空，gg 668的時候也沒有吧
11/29 13:06, 4F
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11/29 13:06, 1年前 , 5F
主要是地段好建材爛是要賣給鬼 營造成本佔比不高
11/29 13:06, 5F
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11/29 13:08, 1年前 , 6F
台北核心區至少現在都抓3x幾了
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推
11/29 13:10, 1年前 , 7F
台北肯定是最貴的 土壤液化潛勢區要挖更深 地震法
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11/29 13:10, 1年前 , 8F
規需要的牆和柱子較厚 工人也比較貴 但沒有跟其他
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11/29 13:10, 1年前 , 9F
地方差那麼多 也可能是台北土地貴 所以設計上用比
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11/29 13:10, 1年前 , 10F
較昂貴的建材和工法
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11/29 13:12, 1年前 , 11F
土壤液化潛勢區=新北比台北市嚴重的多
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11/29 13:13, 1年前 , 12F
這個說法聽聽就好
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推
11/29 13:14, 1年前 , 13F
當前每坪超過20餘萬元才能順利發包 <--2024-06-14 08:57
11/29 13:14, 13F
推
11/29 13:14, 1年前 , 14F
台北比較多建案用較高檔建材，這應該是差最多的
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11/29 13:15, 1年前 , 15F
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11/29 13:16, 1年前 , 16F
至於液化潛勢區除了桃園、林口外都嘛一堆
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11/29 13:17, 1年前 , 17F
倒是台北工地管理通常防塵跟物料堆放會比較沒那麼隨便，但
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11/29 13:17, 1年前 , 18F
這塊成本還好
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11/29 13:17, 1年前 , 19F
什麼植栽圍籬都看看就好
11/29 13:17, 19F
推
11/29 13:18, 1年前 , 20F
最近去巡案場，台南府都的圍籬也用得很美觀
11/29 13:18, 20F
推
11/29 13:19, 1年前 , 21F
府都就台南豪宅指標咩
11/29 13:19, 21F
推
11/29 13:20, 1年前 , 22F
土壤液化潛勢區有些會做地盤改良，成本不知道
11/29 13:20, 22F
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11/29 13:21, 1年前 , 23F
但潛勢區很多
11/29 13:21, 23F
噓
11/29 13:24, 1年前 , 24F
天龍國你嘴啥？
11/29 13:24, 24F
推
11/29 13:25, 1年前 , 25F
營建成本+土地成本+銷售成本+建商利潤->新房子房價
11/29 13:25, 25F
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11/29 13:25, 1年前 , 26F
怎麼可能降QQ
11/29 13:25, 26F
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11/29 13:29, 1年前 , 27F
建商亂講你也信 ~.~
11/29 13:29, 27F
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11/29 13:30, 1年前 , 28F
然後這成本亂講你也信 ~.~
11/29 13:30, 28F
推
11/29 13:30, 1年前 , 29F
11/29 13:30, 29F
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11/29 13:39, 1年前 , 30F
沒關係啦
11/29 13:39, 30F
推
11/29 13:41, 1年前 , 31F
跟樓高很有關係
11/29 13:41, 31F
推
11/29 13:43, 1年前 , 32F
高雄15是透天
11/29 13:43, 32F
推
11/29 13:55, 1年前 , 33F
我好怕喔
11/29 13:55, 33F
推
11/29 14:05, 1年前 , 34F
不信不買不就好了 用租的cp值很高
11/29 14:05, 34F
推
11/29 14:10, 1年前 , 35F
三樓你在給我虎爛點
11/29 14:10, 35F
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11/29 14:12, 1年前 , 36F
當然，同樣建材到了台北會更貴，不爽不要買
11/29 14:12, 36F
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11/29 14:15, 1年前 , 37F
好貴喔 但財報出來大賺
11/29 14:15, 37F
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11/29 14:31, 1年前 , 38F
說說而已啦如果土壤液化是大問題 汐止房價早就升天了
11/29 14:31, 38F
推
11/29 14:46, 1年前 , 39F
台北市的土地成本遠大於營建成本吧？
11/29 14:46, 39F
推
11/29 14:57, 1年前 , 40F
很多原因啦，裝潢也比較貴阿，因為停車麻煩檢舉多
11/29 14:57, 40F
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11/29 14:58, 1年前 , 41F
要處理其他額外的事情，那成本當然就灌進去報價
11/29 14:58, 41F
推
11/29 15:00, 1年前 , 42F
北部混泥土的價格也比較貴
11/29 15:00, 42F
推
11/29 15:03, 1年前 , 43F
地基打得夠穩就好了吧？
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11/29 15:04, 1年前 , 44F
重點不是在地基打到多深嗎？
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推
11/29 15:06, 1年前 , 45F
因為停車吧
11/29 15:06, 45F
推
11/29 15:09, 1年前 , 46F
台北比較要照規矩，不能把成本外部化。
11/29 15:09, 46F
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11/29 15:10, 1年前 , 47F
其他縣市不用守法，台北比較需要，不然會被鄰居舉發。
11/29 15:10, 47F
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11/29 15:11, 1年前 , 48F
停車、施工時間、環境維護、垃圾處理，都有差
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推
11/29 15:29, 1年前 , 49F
北市多賺50%~~哪裡錯了?~跑車 游挺不用錢逆
11/29 15:29, 49F
推
11/29 15:44, 1年前 , 50F
不只，建商的管理費應該再漲10%
11/29 15:44, 50F
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11/29 15:45, 1年前 , 51F
管理你們這些40年人礦，建商也要成本
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推
11/29 16:00, 1年前 , 52F
按照房價來看, 台北營建成本應該比東京還高許多 XD
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11/29 16:16, 1年前 , 53F
因為他們在唬爛
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11/29 16:38, 1年前 , 54F
不這樣講，怎麼從地主那多分點房子來賣
11/29 16:38, 54F
推
11/29 16:39, 1年前 , 55F
他應該是說土地成本
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11/29 16:57, 1年前 , 56F
很多東西要照規定來，懂得就懂
11/29 16:57, 56F
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11/29 20:37, 1年前 , 57F
利潤佔50,當然很正常....
11/29 20:37, 57F
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11/29 22:13, 1年前 , 58F
剛發完包鄉下透天一坪造價37萬
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11/29 22:15, 1年前 , 59F
比上面的表格略低
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推
11/30 12:23, 1年前 , 60F
台北貴是因為法規嚴格 鄰里雞掰 施工難度極高
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推
12/01 14:26, 1年前 , 61F
12/01 14:26, 61F
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12/01 14:26, 1年前 , 62F
3407-260410
12/01 14:26, 62F
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