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[閒聊] 你若是民生社區200%特定容積 會希望放寬?

看板home-sale (房屋交易)作者 (O-O)時間1年前 (2024/11/29 16:29), 1年前編輯推噓26(29推 3噓 48→)
留言80則, 37人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
最近某個台北市議員在民生社區辦的一個說明會有提到 放寬民生社區住宅用地之使用項目得比照第三種住宅區規定辦理。 也就是本來民生社區特定區的住宅區的容積率是200% (五十幾年前規劃的) 希望都發局把它改成225% 台北市的住三容積率(就是佔比最高的)是225% 新北市的第一環(板橋三重新店..) 只要是住宅區都是300% 這等於是台北市的住四 而且新北在容積管制前搶蓋的密度非常之高的建案 譬如:六米寬窄巷 兩側蓋了長度超過一百公尺以上的五樓公寓 都是遠超過法定300%容積 所以新北一環某些區域非常的阿雜擁擠 民生社區應是台灣最早實施都市計畫的重劃區 所以它的住宅區在五十幾年前的定義就很清楚 200%容積 建蔽率50% 防火巷就很多超過六米 但就是因為200%的容積 根本沒有建商有興趣 所以整片的民生社區就是放著繼續爛下去 還好有廣植的老樹可以遮醜 容積放寬就是可能增加一點人口的密度 略為減少悠閒舒適感 你各位會希望放寬到225% 但是還有點點改建的希望? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.135.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732868966.A.81D.html
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11/29 16:30, 1年前 , 1F
能免費都更居民就同意了
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推
11/29 16:31, 1年前 , 2F
不希望 因為那邊沒我的房子
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推
11/29 16:32, 1年前 , 3F
爛下去？民生社區的生活品質那麼好 不用外人擔心
11/29 16:32, 3F
推
11/29 16:34, 1年前 , 4F
民生社區是台北市唯一很老的公寓，但是環境周遭很很棒很
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11/29 16:34, 1年前 , 5F
有文青氣質，街道比天母更舒適。我反而希望這裡永遠不要
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11/29 16:34, 1年前 , 6F
都更，留一點老房子的回憶。這裡的老房子很有意境
11/29 16:34, 6F
真的假的啦? 還是你在偷臭?
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11/29 16:35, 1年前 , 7F
圖利？
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11/29 16:36, 1年前 , 8F
不希望，人太多太吵=.=
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推
11/29 16:36, 1年前 , 9F
就像日本有小江戶，台灣應該也要有老房子回味
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五十年後就像萬華的剝皮寮這樣對吧?
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11/29 16:39, 1年前 , 10F
室內一坪換一坪，送車位誰不要
11/29 16:39, 10F
推
11/29 16:40, 1年前 , 11F
不就隨處可見的萬華公寓嗎
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11/29 16:40, 12F
推
11/29 16:40, 1年前 , 13F
民生社區要都更什麼？台北已經很少這麼漂亮的老房子，四
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11/29 16:40, 1年前 , 14F
樓老公寓，滿滿的人文之美
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推
11/29 16:41, 1年前 , 15F
老到都是壁癌 有什麼好回味的
11/29 16:41, 15F
推
11/29 16:49, 1年前 , 16F
巴黎市中心容積更高喔
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11/29 16:49, 1年前 , 17F
，看起來還比台北老公寓好多了
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11/29 16:50, 1年前 , 18F
民生社區規劃是還可以啦，說美就太過了
11/29 16:50, 18F
推
11/29 16:54, 1年前 , 19F
民生社區那糞樣子能叫美，魯多吹房吹到臉都不要了
11/29 16:54, 19F
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11/29 16:58, 1年前 , 20F
直接原地重蓋一樣的就好啦,然後限制不能外推之類
11/29 16:58, 20F
推
11/29 17:02, 1年前 , 21F
民生社區的街廓應該是全台灣最舒服的 外觀老舊就拉拉皮就
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11/29 17:02, 1年前 , 22F
好了 然後限制鐵窗跟頂加 像最近新中公園旁邊的公寓重新
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11/29 17:03, 1年前 , 23F
拉皮後 跟日本一線的居住區就很接近了
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11/29 17:04, 1年前 , 24F
機場旁邊你是能放到多高？
11/29 17:04, 24F
推
11/29 17:05, 1年前 , 25F
「拉拉皮就 好了 然後限制鐵窗跟頂加」 這個太難了
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11/29 17:05, 1年前 , 26F
居民會暴動
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噓
11/29 17:08, 1年前 , 27F
多25%沒啥差
11/29 17:08, 27F
200%->225% 增量不是25% 是12.5%
推
11/29 17:08, 1年前 , 28F
全台灣？？？
11/29 17:08, 28F
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11/29 17:08, 1年前 , 29F
天龍人沒出過國喔？
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推
11/29 17:10, 1年前 , 30F
我就中南部人北漂啊 民生社區是我最想住進去的地方
11/29 17:10, 30F
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11/29 17:11, 1年前 , 31F
比起每個地方都長一樣的重劃區 比起台中七期或信義區
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11/29 17:11, 1年前 , 32F
民生社區這樣幾步路就是一個大公園 人行道夠寬 房子都有
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11/29 17:12, 1年前 , 33F
限高 到處都是路樹 也沒捷運站的嘈雜 才最適合給人住
11/29 17:12, 33F
推
11/29 17:14, 1年前 , 34F
你喜歡的民生社區靜巷偏純住氛圍主要是因為北邊發展被機場
11/29 17:14, 34F
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11/29 17:14, 1年前 , 35F
卡死…
11/29 17:14, 35F
推
11/29 17:15, 1年前 , 36F
限高是因為機場沒錯 但因此帶來的居住品質也是實在的
11/29 17:15, 36F
主要還是低容積,跟此區域之限高無關
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11/29 17:15, 1年前 , 37F
11/29 17:15, 37F
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11/29 17:15, 1年前 , 38F
不然要公園寬敞人行道大直、林口都有這種區
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11/29 17:15, 1年前 , 39F
剛剛找了一下 重新拉皮的新中街公寓 如果民生社區能夠大
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11/29 17:16, 1年前 , 40F
範圍這樣做 其實就跟國外的好社區很接近了
11/29 17:16, 40F
聯合二村這個一間都要接近四千,地坪都是20左右的
推
11/29 17:19, 1年前 , 41F
民生社區這麼棒應該全區列為古蹟!
11/29 17:19, 41F
推
11/29 17:29, 1年前 , 42F
新中街有開始拉皮啊
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11/29 17:29, 1年前 , 43F
很多公寓本來就是重劃區 原本是三合院 農地
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推
11/29 17:56, 1年前 , 44F
鄉下就要有鄉下的樣子
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11/29 18:19, 1年前 , 45F
社區這麼棒 可以當古蹟了
11/29 18:19, 45F
推
11/29 18:33, 1年前 , 46F
我也覺得環境好的舊區拉皮就好
11/29 18:33, 46F
推
11/29 18:38, 1年前 , 47F
別講那些古蹟酸言酸語的 曼哈頓downtown一堆百年以上的公
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11/29 18:39, 1年前 , 48F
寓都能正常使用 台灣的房子才50年就破破爛爛是因為沒人在
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11/29 18:39, 1年前 , 49F
維護 民生社區的房子只要好好拉皮 配上本來的街廓就很棒
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推
11/29 18:44, 1年前 , 50F
這兩年有不少中小型的開發商在購入那邊中古屋，而
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11/29 18:44, 1年前 , 51F
且購入的金額還創實價登錄新高，真想看看1元的政治
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11/29 18:44, 1年前 , 52F
獻金金主是誰？
11/29 18:44, 52F
推
11/29 21:27, 1年前 , 53F
有些不是壁癌啦 頂加當初如果用石棉瓦好像外牆就會黑黑的
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11/29 21:28, 1年前 , 54F
鐵皮加蓋就沒這種問題
11/29 21:28, 54F
推
11/29 21:38, 1年前 , 55F
11/29 21:38, 55F
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11/29 21:39, 1年前 , 56F
民生社區容積率200%成功案例（民生段77地號等10筆土地）
11/29 21:39, 56F
新中街這個案子已經確認了嗎? 本專案資料最後更新於110.08.04 目前看起來好像也沒在動 這樣只有單排的公寓深度,很好奇它的車庫如何設計
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11/29 21:42, 1年前 , 57F
這邊出門即公園，就是因為低容積才不會阿雜。不過中工要
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11/29 21:42, 1年前 , 58F
蓋好了，之後延壽街可能會塞車，慘
11/29 21:42, 58F
延壽以南,不算200%的特定區容積. 是標準住三225%的 ※ 編輯: xxox (1.163.135.110 臺灣), 11/29/2024 22:36:48
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11/30 00:09, 1年前 , 59F
https://imgur.com/a/Bqks4WC 今年4月權利變換計畫核定
11/30 00:09, 59F
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11/30 01:38, 1年前 , 60F
舊公寓權狀1坪換新大樓主建物1.5坪+陽台0.15坪，還配車位
11/30 01:38, 60F
推
11/30 09:18, 1年前 , 61F
那麼棒 就列為古蹟保留區吧 看裡面住戶會不會去炸市政
11/30 09:18, 61F
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11/30 09:18, 1年前 , 62F
府
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11/30 09:18, 1年前 , 63F
早期很多臺北的房子 水泥磅數根本不夠
11/30 09:18, 63F
推
11/30 10:33, 1年前 , 64F
民生社區街口廊道走起來舒服，但是房子很醜好嗎
11/30 10:33, 64F
推
11/30 15:47, 1年前 , 65F
民生社區有很多新建案啦 雖然偏不大坪數 想買的應該都沒賣
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11/30 15:47, 1年前 , 66F
完啊
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11/30 15:47, 1年前 , 67F
又不買又嫌的在想啥
11/30 15:47, 67F
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11/30 16:05, 1年前 , 68F
窮鬼當然整天嫌阿
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噓
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為什麼一直想都更民生社區?
11/30 16:33, 69F
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11/30 18:56, 1年前 , 70F
老人沒電梯很不方便
11/30 18:56, 70F
推
11/30 22:22, 1年前 , 71F
沒電梯你現在可以走，家裡有一個人中風，全家輪流扛，會
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11/30 22:22, 1年前 , 72F
哭吧。
11/30 22:22, 72F
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11/30 22:23, 1年前 , 73F
五十年老宅看來得再戰五十年了！
11/30 22:23, 73F
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12/01 02:20, 1年前 , 74F
50幾年前還沒有實施容積率
12/01 02:20, 74F
推
12/01 08:50, 1年前 , 75F
不只房子舊醜，停車更痛苦
12/01 08:50, 75F
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12/01 08:52, 1年前 , 76F
以前是唯一重劃區而稀有，現在到處都是重劃區
12/01 08:52, 76F
噓
12/01 08:55, 1年前 , 77F
憑啥開特例放寬啊? 全部比照京華城840%不是更好?
12/01 08:55, 77F
推
12/01 19:29, 1年前 , 78F
民生的房子都堅固的，真的是稍微加固然後拉皮就好，
12/01 19:29, 78F
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12/01 19:29, 1年前 , 79F
鐵窗頂加看怎麼處理，不用重蓋
12/01 19:29, 79F
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12/02 02:40, 1年前 , 80F
拉皮無法解決晚上一堆垃圾車的問題
12/02 02:40, 80F
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