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Re: [閒聊] 房市不差為啥要出新青安

看板home-sale (房屋交易)作者 (隨意)時間1年前 (2024/12/03 10:16), 編輯推噓33(38推 5噓 59→)
留言102則, 37人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
因為那個時候30年，寬三， 沒有40年，沒有寬五，房子就賣不掉了 所以後面才有新青安。 簡單來講，現在房價撐住，就是靠40年跟寬限期，通膨影響的比較少。 因為40年跟寬五 才是超級高槓桿。 現在水位滿了，銀行不給貸，收房貸年限跟寬限，結果就是不好。自己人搞死自己，也沒 辦法 ※ 引述《gk1329 ()》之銘言： : 肥宅我昨天 : 接到代銷電話喇 : 現在銷售狀況好像極慘烈 : 回想去年 : 推出新青安 : 40年貸款 : 但其實去年 : 銷售狀況也不差吧 : 何必推出新青安炒高房價 : 再搞個第二戶貸一半 : 還限貸 : 搞死房市和房仲 : 其實去年別推新青安 : 484就沒事惹 : 房市繼續穩步上漲 : 政府在想啥 : 怎摸看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.233.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733192207.A.29E.html
推
12/03 10:19, 1年前 , 1F
青安一千萬貸滿40年也就跟30年每個月差7000....
12/03 10:19, 1F
推
12/03 10:19, 1年前 , 2F
沒有吧我看蛋黃區還在漲 只有蛋白蛋殼下去而已
12/03 10:19, 2F
推
12/03 10:24, 1年前 , 3F
總統選上才是重點！沒選上大家等著回歸，房價歸0！
12/03 10:24, 3F
噓
12/03 10:26, 1年前 , 4F
寬三跟五才差兩年，你以為每個首購都寬滿？
12/03 10:26, 4F
推
12/03 10:27, 1年前 , 5F
給年輕人上車的工具 被利用渲染成炒作
12/03 10:27, 5F
→
12/03 10:28, 1年前 , 6F
騙年輕人接盤的工具才對吧
12/03 10:28, 6F
推
12/03 10:36, 1年前 , 7F
這樣才方便建商拉高總價
12/03 10:36, 7F
噓
12/03 10:41, 1年前 , 8F
不就是炒作？不然怎麼怎麼搞到72-2上限
12/03 10:41, 8F
推
12/03 10:41, 1年前 , 9F
沒買過房的以為每個新青安都40年+「五年寬限
12/03 10:41, 9F
推
12/03 10:41, 1年前 , 10F
實質上就真的有幫到年輕人買房阿
12/03 10:41, 10F
→
12/03 10:42, 1年前 , 11F
這樣叫什麼炒作，也不過就是買買低總，預售干這什麼事
12/03 10:42, 11F
→
12/03 10:42, 1年前 , 12F
預售價格這一整年還不是往上升
12/03 10:42, 12F
→
12/03 10:43, 1年前 , 13F
新青安就是個被拖出來的箭靶，房價升大家的怒氣需要宣洩出口
12/03 10:43, 13F
推
12/03 10:45, 1年前 , 14F
假幫青年買房實幫建商撐住銷量，但沒想到被貸款總量反噬
12/03 10:45, 14F
推
12/03 10:45, 1年前 , 15F
再嘴新青安，到時候取消，連最後救命稻草都沒了。愛山林
12/03 10:45, 15F
→
12/03 10:45, 1年前 , 16F
祝董都說：新青安是德政。你各位敢嘴？
12/03 10:45, 16F
→
12/03 10:46, 1年前 , 17F
政府可嘗試把貸款總量改掉阿 ~~ 教大家下次會從什麼缺口爆
12/03 10:46, 17F
噓
12/03 10:48, 1年前 , 18F
哪有搞到72-2上限 胡說八道
12/03 10:48, 18F
推
12/03 10:52, 1年前 , 19F
12/03 10:52, 19F
→
12/03 10:52, 1年前 , 20F
72-2這個議題本身才是炒作的
12/03 10:52, 20F
→
12/03 10:53, 1年前 , 21F
新青安2023/8才推出的
12/03 10:53, 21F
→
12/03 10:54, 1年前 , 22F
政府想要打房 炒作72-2這個議題
12/03 10:54, 22F
→
12/03 10:55, 1年前 , 23F
我覺得也沒什麼不好啦 反正目的是讓房市轉冷嘛 但一
12/03 10:55, 23F
→
12/03 10:55, 1年前 , 24F
直說銀行沒錢了錢被借光了 就是傻傻的
12/03 10:55, 24F
推
12/03 10:58, 1年前 , 25F
楊金龍也不是今年才上任 我想很明顯是誰要打的
12/03 10:58, 25F
推
12/03 11:02, 1年前 , 26F
預售又不能新青安，交屋才可以啊
12/03 11:02, 26F
推
12/03 11:02, 1年前 , 27F
新青安實施一年來 72-2比率都一樣 什麼叫新青安把錢借
12/03 11:02, 27F
→
12/03 11:02, 1年前 , 28F
光？
12/03 11:02, 28F
→
12/03 11:03, 1年前 , 29F
72-2是假議題
12/03 11:03, 29F
→
12/03 11:04, 1年前 , 30F
一直都是假的 炒作的
12/03 11:04, 30F
推
12/03 11:04, 1年前 , 31F
12/03 11:04, 31F
→
12/03 11:04, 1年前 , 32F
03
12/03 11:04, 32F
→
12/03 11:11, 1年前 , 33F
補下2024/9數據，平均比率續揚至26.82%，28%以上6家
12/03 11:11, 33F
→
12/03 11:29, 1年前 , 34F
原來是這樣
12/03 11:29, 34F
推
12/03 11:36, 1年前 , 35F
2022/10更高 你看當時有沒有在吵72-2
12/03 11:36, 35F
推
12/03 11:36, 1年前 , 36F
不過也有逼出不少假性需求吧呵呵
12/03 11:36, 36F
推
12/03 11:38, 1年前 , 37F
之前一段時間的確是新青安強力過件啊
12/03 11:38, 37F
→
12/03 11:39, 1年前 , 38F
後來民間還跟著推出40+5的那可就不只是1000萬的額度，每
12/03 11:39, 38F
→
12/03 11:39, 1年前 , 39F
個月差7000的差別而已
12/03 11:39, 39F
還有 23 則推文
→
12/03 11:51, 1年前 , 63F
會用寬限期繳款算 這錯到離譜的資訊到底誰散佈的
12/03 11:51, 63F
推
12/03 11:54, 1年前 , 64F
722滿?假的 房價會跌?假的 貸不到款?假的 都是假的
12/03 11:54, 64F
推
12/03 12:03, 1年前 , 65F
就寬限期出租，只需要繳一點點錢就能投資，很吸引人吧XD
12/03 12:03, 65F
推
12/03 12:15, 1年前 , 66F
很正常吧 八卦板來的 都在鍵盤買房買股
12/03 12:15, 66F
推
12/03 12:16, 1年前 , 67F
出租喔，被抓到就取消資格 呵呵
12/03 12:16, 67F
推
12/03 12:23, 1年前 , 68F
幫年輕人買房？幫建商出貨？
12/03 12:23, 68F
推
12/03 12:24, 1年前 , 69F
40年槓桿開更高啊
12/03 12:24, 69F
→
12/03 12:25, 1年前 , 70F
之後賣不動就會有50 年 60年
12/03 12:25, 70F
推
12/03 12:28, 1年前 , 71F
瑞典有100年
12/03 12:28, 71F
→
12/03 12:41, 1年前 , 72F
沒和房貸部門打交道過的可以講出怎麼審收支比，這個時代
12/03 12:41, 72F
→
12/03 12:41, 1年前 , 73F
散發言論是會被求證的，國小還是國中數學不是教求證嗎
12/03 12:41, 73F
推
12/03 12:42, 1年前 , 74F
寬三不買寬五才要買，哪來的幻想
12/03 12:42, 74F
推
12/03 12:48, 1年前 , 75F
看數據可是你沒去探討來龍去脈
12/03 12:48, 75F
→
12/03 12:48, 1年前 , 76F
是銀行先開始自主限貸 央行去了解才知道銀行如果都核
12/03 12:48, 76F
→
12/03 12:48, 1年前 , 77F
貸會超出水位 如果銀行現在每件都過件你確定數據還會
12/03 12:48, 77F
→
12/03 12:48, 1年前 , 78F
是26%？ 而且新青安就是給建商囤房稅2.0的補償而已
12/03 12:48, 78F
推
12/03 13:29, 1年前 , 79F
銀行會留額度給預售建商整批貸 現在看當然還沒滿 加上那
12/03 13:29, 79F
→
12/03 13:29, 1年前 , 80F
些額度就難說了
12/03 13:29, 80F
噓
12/03 13:34, 1年前 , 81F
因爲明後年交屋量大增，央行當然要預先示警72-2阿
12/03 13:34, 81F
→
12/03 13:35, 1年前 , 82F
2022跟現今環境又不一樣 哪有什麼假不假
12/03 13:35, 82F
→
12/03 13:36, 1年前 , 83F
預售屋是未來幾年交屋 不是買的當下交屋
12/03 13:36, 83F
推
12/03 14:19, 1年前 , 84F
真的是一堆人亂講一通 什麼補償都跑出來
12/03 14:19, 84F
推
12/03 14:33, 1年前 , 85F
72-2假的？
12/03 14:33, 85F
→
12/03 14:48, 1年前 , 86F
會不會是GPT抄的
12/03 14:48, 86F
→
12/03 15:03, 1年前 , 87F
預售就還沒進對保貸款，哪來跟新青安有關係，幫建商的言論
12/03 15:03, 87F
→
12/03 15:03, 1年前 , 88F
我問號？
12/03 15:03, 88F
→
12/03 15:33, 1年前 , 89F
咦 買中古屋也能用新青安吧
12/03 15:33, 89F
→
12/03 15:33, 1年前 , 90F
不就是因為低總算新青安守備範圍內被掃貨？
12/03 15:33, 90F
推
12/03 16:06, 1年前 , 91F
銀行本來就會自主限貸 2022 2023 2024都一樣
12/03 16:06, 91F
→
12/03 16:07, 1年前 , 92F
但過去幾年都沒炒作72-2的話題
12/03 16:07, 92F
→
12/03 16:09, 1年前 , 93F
不需要央行了解銀行就會自主調整 我去年買房某些銀行就
12/03 16:09, 93F
→
12/03 16:09, 1年前 , 94F
要排隊了
12/03 16:09, 94F
推
12/03 16:11, 1年前 , 95F
你自己想像的道理比數據還有說服力 厲害厲害
12/03 16:11, 95F
→
12/03 16:27, 1年前 , 96F
選舉
12/03 16:27, 96F
推
12/03 17:04, 1年前 , 97F
72-2假議題，為什麼這陣子難貸？
12/03 17:04, 97F
推
12/04 08:50, 1年前 , 98F
因為政府不想要房市太熱吧，不然你說說信貸為何更熱？電
12/04 08:50, 98F
→
12/04 08:50, 1年前 , 99F
話比前幾年多
12/04 08:50, 99F
→
12/04 08:50, 1年前 , 100F
而且房屋轉貸的電話也沒有少過
12/04 08:50, 100F
推
12/04 23:45, 1年前 , 101F
因為價格漲太多 受薪階級吃不消
12/04 23:45, 101F
→
12/04 23:46, 1年前 , 102F
不延長成40年 每個月繳不出來呀～
12/04 23:46, 102F
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