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[請益] 剛接到稅務局打來的電話

看板home-sale (房屋交易)作者時間12小時前 (2024/12/04 16:45), 10小時前編輯推噓9(9推 0噓 35→)
留言44則, 12人參與, 6小時前最新討論串1/2 (看更多)
各位好 目前我太太名下有一間房子我們自住 是小換大重購退稅買的，已遷太太戶籍所以要住五年 去年手上有一些錢買了一間套房，是掛我的名字 當初銀行說太太名下有房，我買還是算首購 最近才遷了戶籍，想說一年後要賣掉小換大 所以要符合自用住宅才遷 但是剛接到稅務局的電話 說夫妻有兩間房，只有一間可以申請自用住宅 所以只有我太太那間可以申請自用住宅 我的問題是，那我名下的房子不能申請自用住宅 以後還可以小換大重購退稅嗎？ 我遷戶籍還有意義嗎？ 謝謝各位解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.190.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733301954.A.CB6.html
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12/04 16:49, 12小時前 , 1F
可以離婚再結婚嗎？
12/04 16:49, 1F
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12/04 16:49, 12小時前 , 2F
如果可以 感覺很多事情都可以解套了
12/04 16:49, 2F
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12/04 16:56, 11小時前 , 3F
印象自用住住宅夫妻不能戶掛，但是父母可以...
12/04 16:56, 3F
剛稅務局說遷父母跟滿18歲子女，但也要父母願意啊XD
推
12/04 16:59, 11小時前 , 4F
12/04 16:59, 4F
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12/04 16:59, 11小時前 , 5F
erstanding/tax-saving-secret/3A3RBO0
12/04 16:59, 5F
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12/04 17:01, 11小時前 , 6F
政府網址 我縮不了
12/04 17:01, 6F
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12/04 17:01, 11小時前 , 7F
只要符合規定沒有僅能一處
12/04 17:01, 7F
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12/04 17:01, 11小時前 , 8F
但記住一定要有“自住事實”才能避免未來的麻煩
12/04 17:01, 8F
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12/04 17:01, 11小時前 , 9F
網址麻煩自己複製一下..
12/04 17:01, 9F
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12/04 17:03, 11小時前 , 10F
戶籍+自住事實（o)，僅自用住宅（X)
12/04 17:03, 10F
意思是不一定要申請到自用住宅嗎？淺顯易懂我喜歡XD
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12/04 17:03, 11小時前 , 11F
找沒房的爸媽
12/04 17:03, 11F
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, , 12F
套房偷租人？（XXX)
噓….只是給遠房親戚住而已啦XD 12/04 17:04
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12/04 17:04, 11小時前 , 13F
另外自用住宅是地方稅捐房屋稅
12/04 17:04, 13F
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12/04 17:04, 11小時前 , 14F
重購自用是中央國稅管的
12/04 17:04, 14F
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12/04 17:04, 11小時前 , 15F
國稅目前重購自用住宅退稅並沒有僅限一間
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12/04 17:04, 11小時前 , 16F
所以你一定要設戶籍
12/04 17:04, 16F
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12/04 17:04, 11小時前 , 17F
並且最好要用“自住事實”
12/04 17:04, 17F
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12/04 17:05, 11小時前 , 18F
#有
12/04 17:05, 18F
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12/04 17:12, 11小時前 , 19F
還有未來賣房裝潢費用要誠實申報(O)
12/04 17:12, 19F
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12/04 17:19, 11小時前 , 20F
抱歉更正房屋稅僅一戶 地價稅則可以依網址寫的
12/04 17:19, 20F
所以我的理解是，房屋稅不能用自用住宅，所以要繳比較多錢，但我有遷戶籍，親戚有住 在裡面使用，應該就可以符合重購退稅？ ※ 編輯: asz00301 (112.78.75.195 臺灣), 12/04/2024 17:30:57
推
12/04 17:28, 11小時前 , 21F
奇怪，我兩戶只要有親人戶籍在就行。
12/04 17:28, 21F
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12/04 17:30, 11小時前 , 22F
土地的部分本來夫妻就只能選一處 重購退稅因為要房地都自
12/04 17:30, 22F
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12/04 17:31, 11小時前 , 23F
用 所以也是一處 但如果出售有時間差 可以利用時間差
12/04 17:31, 23F
※ 編輯: asz00301 (112.78.75.195 臺灣), 12/04/2024 17:32:43
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12/04 17:32, 11小時前 , 24F
土地是夫妻及未成年子女指定一處, 房屋才是三處, 而且房屋
12/04 17:32, 24F
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12/04 17:32, 11小時前 , 25F
未來會改成必須要有戶籍
12/04 17:32, 25F
推
12/04 17:33, 11小時前 , 26F
夫妻五年內各退一間房地合一稅是可以的，你戶籍遷去套房
12/04 17:33, 26F
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12/04 17:33, 11小時前 , 27F
，一年內別出租，有用水電就行了
12/04 17:33, 27F
那我最近遷戶籍應該沒錯，謝謝你
推
12/04 17:38, 11小時前 , 28F
IB大的意思是賣套房時，自用土地那筆得掛在套房下嗎？
12/04 17:38, 28F
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12/04 17:40, 11小時前 , 29F
法律上是沒有規定重購退稅一定是掛自用土地那一筆
12/04 17:40, 29F
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12/04 17:41, 11小時前 , 30F
但你不是掛那一筆 就要自己主張居住事實
12/04 17:41, 30F
※ 編輯: asz00301 (112.78.75.195 臺灣), 12/04/2024 17:56:11
推
12/04 18:10, 10小時前 , 31F
你們夫妻要分開設籍，然後都要有去自住
12/04 18:10, 31F
推
12/04 18:19, 10小時前 , 32F
先搞清楚自用房屋稅、自用地價稅的規矩好嗎
12/04 18:19, 32F
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12/04 18:19, 10小時前 , 33F
自用房屋稅 三戶
12/04 18:19, 33F
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12/04 18:20, 10小時前 , 34F
自用地價稅 夫妻未成年子女限一戶，成年子女或父母 可另設
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12/04 18:20, 10小時前 , 35F
一戶
12/04 18:20, 35F
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12/04 18:20, 10小時前 , 36F
重構退稅是自住事實
12/04 18:20, 36F
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12/04 18:22, 10小時前 , 37F
你最好開始有自住的事實紀錄，水電、ETC、鄰居、信件、包
12/04 18:22, 37F
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12/04 18:22, 10小時前 , 38F
裹….
12/04 18:22, 38F
推
12/04 18:50, 10小時前 , 39F
重購退稅 要自住 除了本人配偶及直系親屬 其他親戚
12/04 18:50, 39F
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12/04 18:50, 10小時前 , 40F
住不算自住耶 不要就算設戶籍被抓到是其他親屬在住
12/04 18:50, 40F
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12/04 18:50, 10小時前 , 41F
那也不算喔
12/04 18:50, 41F
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12/04 18:53, 10小時前 , 42F
當然可以賭抓不到啦XD
12/04 18:53, 42F
推
12/04 19:30, 9小時前 , 43F
自用住宅有很多定義 房屋地價稅和重購退稅不一樣的
12/04 19:30, 43F
推
12/04 22:41, 6小時前 , 44F
地價稅夫妻各一間本來就只能申請一間地價稅自用稅率
12/04 22:41, 44F
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