Re: 關於房價

看板home-sale (房屋交易)作者Tylose (Tylose)時間1月前 (2024/12/07 19:12)推噓3(5推 2噓 3→)

留言10則, 7人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《hotdog168168 (hotdog168168)》之銘言： : 食衣住行為人生之必要 : 高房價為社會之毒瘤 : 造成的影響如下：那你要看高房價的原因是什麼現在台灣經濟很好，股市月線60ma已經破16000 (現在查16495.57) 賺外國人的錢賺很多，錢滿出來自然什麼都漲 : 1.使得企業經營成本變高 : 成本將間接的反應於物價之中如上所說，什麼都漲很正常的，大家的收入也漲阿 : 2.人民花費於房子的支出太多 : 使其限縮消費能力這我覺得越級打怪、眼高手低的問題比較嚴重自找的，怪誰啊喔對了，我要更正一下以前分享過的案例我曾經分享兩個整復師，月收估計至少20up(我這人在估東西都很保守的) 前兩個星期我直接問一個人收入結果他說一個月四五十萬而已，買一間680萬中古公寓，貸款30年恩，不是一年四五十萬喔，是一個月 : 3.成為中產階級家庭的門檻變高不斷的把基礎薪資調高，才是消滅中產階級的殺手 : 4.都市更新的難度變高不要政府賣地給建商，又要有新房子，哎呀，我覺得土匪不是那些原地主反而是那些眼高手低又不願意付出的刁民蛋黃區本來就會移動，一府二鹿三艋舺，哪個不是沒落過給他爛個幾十年，大家都不想要，就不值錢了，要都更就簡單多了如果所有人一直巴著特定區域不放，那才是造成高房價的兇手便宜房子多得是，為啥不去買呢？ : 為解決高房價，方法其實很多：提出解決手段是好的，稱讚一下比起那些只會抱怨的純刁民好多了 : 1.房仲賣高於實價登錄最高價 : 該仲介不得收仲介費這沒道理阿，不可能要求房仲做白工你上班也不可能不跟老闆拿薪水吧 : 2.房子買賣價差課稅60% 這種東西我覺得稅法應該要修例如30年前買進一個成本再來必須把每年的通膨率算進去 30年複利滾完以後才能當成實際成本來計算不然直接拿30年前的成本計算課稅不只是課徵"真漲價"的部分還連通膨的部分都扒一層皮 : 3.持有5戶以上，房屋稅10% 這可以用級距式的方法，討論幾戶以上課幾趴不過到時候一定會有一個聲音出來罵說成本都反映在租金上，租金要大漲了 : 4.政府直接購買現有住宅 : 轉為社會住宅成本太高了如果政府有那個錢應該先去把一堆奇奇怪怪等待徵收的道路給徵收起來給人民生活更大的方便再來買現有住宅，不如直接蓋社會住宅蓋在郊區有軌道建設的地方就好了不要浪費蛋黃區的土地(北市這樣搞真的很....) 而且我認為社會住宅應該是要指定給特定產業的人住這可以由地方政府或經濟部去規劃如果是要蓋公家機關宿舍我也贊成，但不能繼承，退休或身故後幾年內必須要搬離這個要設定好資源要優先用在對國家有利的地方不是拿去養弱勢 : 5.孤獨死無人繼承住宅轉作社會住宅現行法律是收歸國有，但需要很長的時間，等收到以後房子也差不多壞到不能住了 ======================================================= 台灣本來就是人口密度高的國家，房價相對高也沒啥好奇怪的不過如果建築成本能降得下來，法規不要ggyy過頭，那房價要降就簡單多了例如工廠用產線預鑄、現場組裝，成本就降超多的了看外國也在研究3D列印的房子，不過那個不能蓋大樓台灣似乎也沒廠商在拚這塊，都在拚怎麼降低工人薪水而已 ========================================================= 還是那句話鄉下便宜房子真的很多中古屋更便宜不要眼高手低覺得自己應該住蛋黃區新房子 ========================================================== 租屋快樂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.237.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733569957.A.25D.html