PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [心得] 我沒看到降價啊 到底開始沒?

看板home-sale (房屋交易)作者 (YA)時間1年前 (2024/12/08 14:59), 1年前編輯推噓14(15推 1噓 70→)
留言86則, 15人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
從以前到現在 房市這種東西 本來不會馬上反應 金龍到現在也才兩個多月 歷史上房價不管是多頭還是空頭時期 都是以年為單位去計算 2020年這一波 太多房市菜雞 很多人都沒經歷過好幾年前房市空頭整理期 有些人一套都是好幾年 房市不是無腦多也不是馬上崩 跟股市不一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.133.29.144 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733641162.A.276.html
推
12/08 15:03, 1年前 , 1F
當然不一樣 因為房子根本不會跌 股票隨便就蒸發50% 哈
12/08 15:03, 1F
推
12/08 15:04, 1年前 , 2F
正解
12/08 15:04, 2F
→
12/08 15:04, 1年前 , 3F
就像北市大樓 在這波爆噴之前 成交價還停留在2013
12/08 15:04, 3F
→
12/08 15:04, 1年前 , 4F
桃園已經從2017先噴四年多
12/08 15:04, 4F
→
12/08 15:05, 1年前 , 5F
像2000年股災 股票跌爛 房子跌10% 2009年股災 股票跌
12/08 15:05, 5F
→
12/08 15:05, 1年前 , 6F
票跌爛 房子跌10%之後 漲50%
12/08 15:05, 6F
你說的沒錯 但是房子跌個5%很多人就受不了了 金額太大了
→
12/08 15:06, 1年前 , 7F
經過20.30年洗禮 傻子都知道要買房子
12/08 15:06, 7F
推
12/08 15:08, 1年前 , 8F
2000房市跌10% 菜雞嗎XDD
12/08 15:08, 8F
→
12/08 15:08, 1年前 , 9F
北市跌幅最少都有20% 帥過頭親身經歷
12/08 15:08, 9F
→
12/08 15:08, 1年前 , 10F
其他偏鄉跌幅更重
12/08 15:08, 10F
※ 編輯: a50847 (106.133.29.144 日本), 12/08/2024 15:10:34
推
12/08 15:12, 1年前 , 11F
阿所以勒 你買的到2000年的價格嗎? 現在漲三倍 漲到你
12/08 15:12, 11F
→
12/08 15:12, 1年前 , 12F
哭著找媽媽 還敢辯喔
12/08 15:12, 12F
※ 編輯: a50847 (106.133.29.144 日本), 12/08/2024 15:19:32
推
12/08 15:27, 1年前 , 13F
森氣氣嘍 果然菜Xd
12/08 15:27, 13F
→
12/08 15:29, 1年前 , 14F
翻倍再修正個10%哪叫跌？台灣房市還是會繼續漲的。
12/08 15:29, 14F
→
12/08 15:30, 1年前 , 15F
還是說喊跌的有信心跌回2008或2000？
12/08 15:30, 15F
你說的沒錯啊，但是空頭時期的修正有幾個人可以守得住呢？ ※ 編輯: a50847 (106.133.29.144 日本), 12/08/2024 15:36:46
推
12/08 15:48, 1年前 , 16F
政府會擋房市空頭，你是不是覺得不公平很不爽
12/08 15:48, 16F
→
12/08 15:53, 1年前 , 17F
跌5%怎麼可能受不了，年初買的現在都不只漲10%
12/08 15:53, 17F
→
12/08 15:54, 1年前 , 18F
你要非常剛好買在最高點，話說你抓得到最高點最低點早就
12/08 15:54, 18F
→
12/08 15:54, 1年前 , 19F
賺大錢了哪會在這發廢文
12/08 15:54, 19F
推
12/08 16:04, 1年前 , 20F
中古 高單價有在降 但好地段也有限 看未來性 過度炒作沒
12/08 16:04, 20F
→
12/08 16:04, 1年前 , 21F
未來的自己注意
12/08 16:04, 21F
推
12/08 16:22, 1年前 , 22F
都過戶了，真的跌為啥有守不守的住的問題
12/08 16:22, 22F
→
12/08 16:23, 1年前 , 23F
你一個月房貸5萬，漲跌你都是一個月房貸五萬
12/08 16:23, 23F
→
12/08 16:23, 1年前 , 24F
更不用說，絕大多數人買了，就不知道他家漲跌行情，哈哈
12/08 16:23, 24F
→
12/08 16:24, 1年前 , 25F
不相信你問你媽，現在家裡房子這兩個月漲跌多少？
12/08 16:24, 25F
→
12/08 16:25, 1年前 , 26F
另外，近期比較明顯下跌是2000
12/08 16:25, 26F
→
12/08 16:25, 1年前 , 27F
大概1999跌到2000就撈低，在底部躺到2003
12/08 16:25, 27F
→
12/08 16:25, 1年前 , 28F
另一個是2016漲多回檔，喔，限定漲多的東西
12/08 16:25, 28F
→
12/08 16:26, 1年前 , 29F
例如高雄新灣區和新案有回檔，老屋和老市區以及蛋白蛋殼都沒
12/08 16:26, 29F
→
12/08 16:26, 1年前 , 30F
啥回檔
12/08 16:26, 30F
→
12/08 16:26, 1年前 , 31F
大概2016一年到底，2017躺著2018緩慢復甦
12/08 16:26, 31F
→
12/08 16:26, 1年前 , 32F
給你參考一下
12/08 16:26, 32F
→
12/08 16:27, 1年前 , 33F
2008主要是冷盤，很冷，但是回檔限台北
12/08 16:27, 33F
→
12/08 16:27, 1年前 , 34F
因為2003-2008其他地方漲的很少,所以2008只是冷盤
12/08 16:27, 34F
→
12/08 16:28, 1年前 , 35F
歷史不要亂猜，請找窩在市場的人問
12/08 16:28, 35F
→
12/08 16:28, 1年前 , 36F
例如你說未來怎樣寫今天歷史？
12/08 16:28, 36F
→
12/08 16:28, 1年前 , 37F
我告訴你，記者一定寫2024阿龍lesson7造成房價大跌20%
12/08 16:28, 37F
推
12/08 16:28, 1年前 , 38F
十多年前 台中有崩盤過 房子便宜到沒人買
12/08 16:28, 38F
→
12/08 16:29, 1年前 , 39F
然後我們這些躺平看著房子還在增值的，都笑到肚子痛
12/08 16:29, 39F
→
12/08 16:29, 1年前 , 40F
十多年前的台中？你說那一年的那邊房子沒人買啊
12/08 16:29, 40F
→
12/08 16:30, 1年前 , 41F
為啥你的十多年前跟我不一樣xd
12/08 16:30, 41F
→
12/08 16:30, 1年前 , 42F
你看，歷史就是這樣被扭曲的，哈哈
12/08 16:30, 42F
→
12/08 16:30, 1年前 , 43F
2016，七期確實有回檔
12/08 16:30, 43F
→
12/08 16:30, 1年前 , 44F
但是你說十多年前台中房子便宜沒人要？？
12/08 16:30, 44F
→
12/08 16:31, 1年前 , 45F
可是瑞凡，那時候台中房價可不客氣啊
12/08 16:31, 45F
→
12/08 16:32, 1年前 , 46F
還是其實你想講20年前，也就是2000-2005這一段
12/08 16:32, 46F
推
12/08 16:36, 1年前 , 47F
ptt已經中年化，本版一堆十幾年老屁股以上的投資客
12/08 16:36, 47F
→
12/08 16:36, 1年前 , 48F
因此，在本版竄改歷史，都會被挑出來嘲笑
12/08 16:36, 48F
→
12/08 16:36, 1年前 , 49F
因為你講的歷史，很多鄉民可能都在市場中廝殺
12/08 16:36, 49F
→
12/08 16:37, 1年前 , 50F
然後他會先抓頭“哪來的平行宇宙歷史”
12/08 16:37, 50F
→
12/08 16:37, 1年前 , 51F
之後瘋狂敲鍵盤“幹，你不要再幻想了，當年不是這樣！！”
12/08 16:37, 51F
→
12/08 16:38, 1年前 , 52F
可惜本版歷史文章被砍到201x年
12/08 16:38, 52F
→
12/08 16:38, 1年前 , 53F
以前200x年的文章都不再了
12/08 16:38, 53F
→
12/08 16:38, 1年前 , 54F
不然回去看文章複習歷史
12/08 16:38, 54F
→
12/08 16:39, 1年前 , 55F
都比各位道聽塗說和聽白痴專家學者捏造歷史來的準確
12/08 16:39, 55F
→
12/08 16:40, 1年前 , 56F
這一波多頭結束我覺得應該也會回檔
12/08 16:40, 56F
→
12/08 16:40, 1年前 , 57F
但我只能說，不是現在會發生xd
12/08 16:40, 57F
→
12/08 16:40, 1年前 , 58F
現在情況比較類似複製當年奢侈稅出來嚇到市場的歷史而已
12/08 16:40, 58F
→
12/08 16:41, 1年前 , 59F
當年也是市場突然交易超冷，但是建商繼續拉抬價格
12/08 16:41, 59F
→
12/08 16:41, 1年前 , 60F
而當年真正多頭是2009-2015
12/08 16:41, 60F
→
12/08 16:41, 1年前 , 61F
2016才正式結束，然後漲太兇的回檔
12/08 16:41, 61F
→
12/08 16:42, 1年前 , 62F
而那個回檔很快，兩三個月就發酵了
12/08 16:42, 62F
推
12/08 16:43, 1年前 , 63F
而為啥我知道
12/08 16:43, 63F
→
12/08 16:43, 1年前 , 64F
因為包含2016 2017 2018,我照樣每年買賣好幾棟房子
12/08 16:43, 64F
→
12/08 16:43, 1年前 , 65F
而不是窩在電腦前面幻想
12/08 16:43, 65F
→
12/08 16:44, 1年前 , 66F
201x的時候，一年有時候買和賣都十幾棟
12/08 16:44, 66F
→
12/08 16:44, 1年前 , 67F
因此，很清楚各位不在市場的人跟市場有多少程度的脫節
12/08 16:44, 67F
→
12/08 16:45, 1年前 , 68F
以及新聞多愛放芭樂消息xd
12/08 16:45, 68F
→
12/08 17:42, 1年前 , 69F
幹,講太多了,我繼續低調.
12/08 17:42, 69F
→
12/08 17:42, 1年前 , 70F
不要理我,我先忙POE2
12/08 17:42, 70F
推
12/08 17:59, 1年前 , 71F
請問ceca大，如果金龍一直lesson到大家很難再買房，租金會
12/08 17:59, 71F
→
12/08 17:59, 1年前 , 72F
因此拉高嗎？謝謝
12/08 17:59, 72F
→
12/08 18:02, 1年前 , 73F
你買第一間的影響沒各位想的大.
12/08 18:02, 73F
→
12/08 18:03, 1年前 , 74F
這同時也是交易量也沒下降到多低的主因.
12/08 18:03, 74F
→
12/08 18:03, 1年前 , 75F
因此反過來,你說會讓很多人繼續租屋,狀況也會不明顯.
12/08 18:03, 75F
→
12/08 18:03, 1年前 , 76F
你有一筆房貸結果還在租屋?這種人並不多.
12/08 18:03, 76F
推
12/08 19:36, 1年前 , 77F
上次信用管制是不分青紅皂白央行看不爽的區域全限貸下去
12/08 19:36, 77F
→
12/08 19:36, 1年前 , 78F
，這次信用管制首購族有免死金牌，
12/08 19:36, 78F
→
12/08 20:54, 1年前 , 79F
騙騙不懂而已
12/08 20:54, 79F
推
12/08 23:17, 1年前 , 80F
沒事啦,金龍也只是讓c大上課的而已
12/08 23:17, 80F
推
12/09 01:35, 1年前 , 81F
房子哪裡金額大...好幾千萬在股市裡面玩的一堆好嗎..
12/09 01:35, 81F
→
12/09 01:35, 1年前 , 82F
.
12/09 01:35, 82F
→
12/09 13:33, 1年前 , 83F
持有成本那麼低 不缺錢都守得住阿
12/09 13:33, 83F
→
12/09 14:21, 1年前 , 84F
以前的經驗都是基於人口成長
12/09 14:21, 84F
→
12/09 14:22, 1年前 , 85F
就看看負成長且急遽少子的台灣 是不是可以續用該經驗了
12/09 14:22, 85F
噓
12/09 22:15, 1年前 , 86F
魯空請支持媽寶高利貸ceca,讓信徒斷頭跳樓
12/09 22:15, 86F
‣ 更多 a50847 的文章
文章代碼(AID): #1dLKFA9s (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a50847 的文章
文章代碼(AID): #1dLKFA9s (home-sale)