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[閒聊] 投資梧棲數年分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (eason)時間1年前 (2024/12/10 23:33), 1年前編輯推噓25(27推 2噓 28→)
留言57則, 29人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
上篇有位自稱梧棲王真的有認真考察過嗎？ 梧棲熱鬧地方不是只有文化路 該不會把中央路跟中華路歸類給沙鹿跟清水去了？ 然而沙鹿後車站多數土地屬於梧棲區，不能視而不見，把它歸類在沙鹿區域 至於砂石車多，這真的無解，畢竟這裡是港區 不然你要跟我說高雄港/台北港/基隆港不會有砂石車？ 再來一堆人說火力發電廠，你們知道龍井車站離發電廠更近嗎？龍井很大不是只有東海大 學區域，其餘地方就不屬龍井區 空汙品質，我只能說最大受害者肯定是彰化伸港/線西及大肚/烏日首當其衝，因為季風風 向 風很大問題相信大家早就知道了，難道購買前不會去在地考察嗎？ 10年前小弟就開始佈局大台中地區了 從太平新光重劃/烏日高鐵/北屯廍子/北屯G0/沙鹿家樂福 從1X-2X當時一堆酸，後來呢？大家搶著購買進駐，都被多數早期購買割韭菜了 買房好時機不就是大家不看好時入手，不然要等機能、優質建商進駐再來靠腰政府？ 最後給想入手這區的朋友建議，最晚一定要在藍線動工/Costco宣佈地點入手海線區域 你可以不喜歡海線或梧棲這區域，但請考察後再來酸或黑
推
12/10 23:35, 1年前 , 1F
好啦！你是57小霸王
12/10 23:35, 1F
→
12/10 23:36, 1年前 , 2F
請問佈局這麼多地方住哪？不會這麼多地方可以住還住在
12/10 23:36, 2F
→
12/10 23:36, 1年前 , 3F
57吧
12/10 23:36, 3F
彰化縣居民
推
12/10 23:37, 1年前 , 4F
樓下趕緊買十間壓壓驚！
12/10 23:37, 4F
推
12/10 23:37, 1年前 , 5F
看來就是叫大家趕快幫他接盤，他要下車的意思
12/10 23:37, 5F
不用接我盤，目前梧棲房子銀行鑒價多於我原購買價格3XX萬
推
12/10 23:39, 1年前 , 6F
昨天下斡旋了出約25萬/坪 不要騙我阿
12/10 23:39, 6F
→
12/10 23:40, 1年前 , 7F
翻譯：來喔快來接我1x-2x買的貨喔
12/10 23:40, 7F
推
12/10 23:46, 1年前 , 8F
請問梧棲中華路那邊預售可以買嗎？一坪多少內可以投資
12/10 23:46, 8F
投資不用問他人，問自己為何要買這區即可
推
12/10 23:47, 1年前 , 9F
請問藍圖可以嗎 也有在考慮
12/10 23:47, 9F
→
12/10 23:53, 1年前 , 10F
我住的社區是藍圖蓋的，品質還不錯
12/10 23:53, 10F
→
12/10 23:54, 1年前 , 11F
但地點自行評估吧
12/10 23:54, 11F
推
12/10 23:54, 1年前 , 12F
先定義一下熱鬧 因為市區人感受可能不同
12/10 23:54, 12F
推
12/10 23:57, 1年前 , 13F
不是有住人就叫熱鬧耶！中華路中央路真的普普
12/10 23:57, 13F
市區人角度來看，這邊都不熱鬧，但可以維持你該有的生活機能
推
12/11 00:03, 1年前 , 14F
是有稻田旁的全聯、特力屋、思夢樂沒錯啦！海線生活一定
12/11 00:03, 14F
→
12/11 00:03, 1年前 , 15F
開車，商店配大停車場的是標配
12/11 00:03, 15F
※ 編輯: eason99028 (101.10.93.152 臺灣), 12/11/2024 00:22:14
推
12/11 00:25, 1年前 , 16F
當時機能不好，租不出去，那怎麼付房貸？
12/11 00:25, 16F
推
12/11 00:57, 1年前 , 17F
這才是內行的 投資往這些區域走肉才多，往成熟區域差價小
12/11 00:57, 17F
→
12/11 00:57, 1年前 , 18F
而且都低總低單 可以一次付清
12/11 00:57, 18F
推
12/11 00:58, 1年前 , 19F
問就是買 坐等抬轎
12/11 00:58, 19F
推
12/11 01:17, 1年前 , 20F
海線本來就不如市區 不過低基期潛力大
12/11 01:17, 20F
推
12/11 03:07, 1年前 , 21F
藍圖uni賣得算不錯吧? 也是總太不錯的營造廠
12/11 03:07, 21F
→
12/11 04:04, 1年前 , 22F
都說是投資客當然只說好的一面 顆顆
12/11 04:04, 22F
大車多/冬天風大/生活、學區無法比擬市區，這大家不是早就酸到頂天了，還需要再提？
推
12/11 04:09, 1年前 , 23F
都高於鑒價300了 一定夠便宜呀 大家酸的不是2字頭
12/11 04:09, 23F
→
12/11 04:10, 1年前 , 24F
梧棲
12/11 04:10, 24F
推
12/11 04:37, 1年前 , 25F
中央路一段機能很好啊 靠近台灣大道 向上路 台61 童綜
12/11 04:37, 25F
→
12/11 04:37, 1年前 , 26F
合捷運站 沙鹿後車站 這些都不用十分鐘甚至五分鐘內或旁
12/11 04:37, 26F
→
12/11 04:37, 1年前 , 27F
邊而已
12/11 04:37, 27F
→
12/11 04:37, 1年前 , 28F
周圍有有梧棲夜市 中港夜市 全聯 超商很多家跟蝦皮店到
12/11 04:37, 28F
→
12/11 04:37, 1年前 , 29F
店都有
12/11 04:37, 29F
→
12/11 04:37, 1年前 , 30F
也是梧棲少數的便當飲料街 兩者加起來一條路上二三十家
12/11 04:37, 30F
→
12/11 04:37, 1年前 , 31F
有 這對很多人算很加分項
12/11 04:37, 31F
噓
12/11 07:02, 1年前 , 32F
十年前怎麼不買西屯北屯 也是2x萬啊
12/11 07:02, 32F
你肯定沒看內文，G0/廍子不是北屯？
推
12/11 07:04, 1年前 , 33F
再讓你選一次你還選梧棲嗎
12/11 07:04, 33F
肯定的，大肚山往西哪裡有像樣重劃區？
推
12/11 07:18, 1年前 , 34F
基期低 相對有更大的獲利空間 就算賠也不多
12/11 07:18, 34F
→
12/11 07:18, 1年前 , 35F
你說十年前怎不買西屯 相對來講基期高啊
12/11 07:18, 35F
推
12/11 07:20, 1年前 , 36F
套利和定居的討論在雞同鴨講
12/11 07:20, 36F
海線若真的無法宜居（沙/梧/清/龍），也不會有約33萬人口設籍在這 市場已經很爛了 還買海線 12/11 07:45
推
12/11 07:46, 1年前 , 37F
反正工作在哪就是就近 海線工作住市區通勤會瘋掉
12/11 07:46, 37F
噓
12/11 08:18, 1年前 , 38F
北屯優先也不會選哪邊吧
12/11 08:18, 38F
→
12/11 08:20, 1年前 , 39F
十年前有七期可以買你跟我說選梧棲????
12/11 08:20, 39F
我認同七期宜居區域為南屯文心公園那，十年前有新屋1X-2X/P可以購入？
推
12/11 08:22, 1年前 , 40F
北屯 2017-2021，我買3間…每間都漲近1000萬了….
12/11 08:22, 40F
→
12/11 08:22, 1年前 , 41F
還在300萬…很多嗎
12/11 08:22, 41F
跟版大一樣，這年份一樣是購買北屯/太平區域，梧棲新市鎮是這兩年才開始大活絡
推
12/11 08:25, 1年前 , 42F
對啦，北屯當初我買2字頭，14期我買4字頭
12/11 08:25, 42F
推
12/11 08:25, 1年前 , 43F
搞不好北屯3間可以買57的10間?總獲利一樣
12/11 08:25, 43F
→
12/11 08:26, 1年前 , 44F
10間好像聽起來比較威
12/11 08:26, 44F
※ 編輯: eason99028 (101.10.93.152 臺灣), 12/11/2024 08:43:40
推
12/11 09:35, 1年前 , 45F
台中空汙來源還有三大焚化爐
12/11 09:35, 45F
→
12/11 09:35, 1年前 , 46F
57真的是越嫌棄越漲
12/11 09:35, 46F
推
12/11 10:31, 1年前 , 47F
不是阿 沒提到的優點就吹 缺點不是考察 就是無解 要說啥
12/11 10:31, 47F
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12/11 10:32, 1年前 , 48F
自住57王 也只是講住的心得阿
12/11 10:32, 48F
推
12/11 11:42, 1年前 , 49F
梧棲的問題不是漲幅不夠，是套，篰子也有稍微類似的問題
12/11 11:42, 49F
→
12/11 11:42, 1年前 , 50F
他們漲幅確實都很有優勢，基期低馬
12/11 11:42, 50F
→
12/11 11:43, 1年前 , 51F
但即便機捷G0比較貴，他還是比這兩個地方好賣
12/11 11:43, 51F
→
12/11 11:45, 1年前 , 52F
這兩個地方要快速脫手也簡單，讓利就好，馬上會有人接
12/11 11:45, 52F
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12/11 11:46, 1年前 , 53F
但要賣一個表面上的行情價，梧棲確實是會要有點耐心
12/11 11:46, 53F
→
12/11 11:48, 1年前 , 54F
比較好奇現在太平新光特區如何？昕光之櫻成屋後兩房可以上
12/11 11:48, 54F
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12/11 11:48, 1年前 , 55F
45以上嗎？
12/11 11:48, 55F
推
12/11 15:27, 1年前 , 56F
那沙鹿呢？自住投資兩相宜嗎？
12/11 15:27, 56F
→
12/13 16:16, 1年前 , 57F
梧棲下去吧
12/13 16:16, 57F
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