Re: [閒聊] 現在買a7的cp值還高嗎?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者sarra (天地靜好歲月無驚)時間1年前 (2024/12/11 13:04)推噓0(0推 0噓 0→)

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很久沒來看了忍不住回一下不講A7哪個案子細節從標題的CP值出發就好了 CP值是個偽命題首先這個kpi就無法當成是否會買的標準 (例如基隆vs汐止) 再來雖然一直強調CP值但講下去會發現真實的CP值完全跟你要的顛倒怎麼說呢類似環境下地價/營造/建材最貴但卻被大坪數打到潛買TA數量最少的那個才是CP最高的產品沒錯, 就是豪宅相當違反你的直覺反過來說對建商來講你的高CP=他的低利潤那目前市面上新蓋票房毒藥超大坪數豪宅就很好理解再回頭看你說的CP是甚麼呢? 是 "我想花更少的錢買到住爽且以後增值大" 的意思而這是沒辦法量化的然你資金是固定的必須取捨真心建議你先靜下心想想, 你要的條件順序是那些? 你有爸媽的舊房子可以掛小孩學區, 就應該不用考慮搶學區房你知道台北就是貴, 就算是兩個小孩是否用上下舖的方式節省一個房間的空間? 假設你跟另一半小孩上班上學都是搭車沒開車捷運公車等交通運輸就是重要的條件同樣是屋齡, 每個人都知道新房子當然住起來很爽很舒服但新就是貴, 替代去找個2x年大樓再多花50裝潢預算會不會也是很舒服? 比屋齡0~5也是價差不少慢慢排條件順序, 這樣開始在591上就有更多的選擇一直抓著要新屋要大要捷運我全都要的高CP值最後就真的只能妥協單價越看越遠又越看越不滿意大概是這樣祝每個人都能找到心目中的理想房子 ※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言： : 大家好 : a7文一直是板上最夯的文 : 實際上同事也有人買a7 : 雖然現在已經漲高高，但前幾年可說是不折不扣的房價凹陷區 : 大家一股腦買，蔚為風尚 : 近期也有再買一間的需求 : 跑去a7，發現房價已經高高了，凹陷區這個優點感覺已經沒了 : 然而，謀阿波這問題似乎無解，目前似乎沒有遷移的可能性 : 所以能想到的是信主的族群會比較適合 : 另外通勤，依然是超級大硬傷 : 雖然機捷開到北車很快，大概只需要25分鐘 : 但少提了 : 1.家裡-->機捷站，不管騎車或腳踏車都要估5-10分鐘 : 2.等車，班次大概15分鐘一班，所以運氣差要+15分鐘 : 3.抵達北車，走路去換捷運，這段超遠，要走路至少5-10分鐘 : 4.捷運搭去公司，那大概就5分鐘-1小時都有可能，看你在哪上班 : 簡單說，除非你在三重和北車上班 : 不然實際通勤時間單程會是1小時起跳 : 來回會是2小時起跳，遠一點的話2.5-3小時都很正常 : 每天花2、3個小時通勤，如果能在車上睡覺倒還好 : 但這段通勤基本上是一直在走路和換車，連打瞌睡都不方便 : 想到都累了 : 所以 : 現在買a7的cp值還高嗎? : 謝謝 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.61.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733893466.A.C12.html