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[新聞] 華固董事長：明年供給量將減少 雙北以外

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間4小時前 (2024/12/11 15:50), 編輯推噓47(51推 4噓 82→)
留言137則, 43人參與, 2小時前最新討論串1/1
連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202412110170.aspx 內文： 華固董事長鍾榮昌今天表示，今年是近年來房市最好的一年，但政府房市政策使成交量和 融資額都下降，估計明年供給量會減少，投資性需求將下降，不過剛性需求仍在，整體來 看雙北房價穩定，但雙北以外供給量較多區域，房價可能會有5%至10%修正空間。 看好台中房市和消費力，華固今天宣布啟用台中客戶服務中心，鍾榮昌率一級主管出席。 鍾榮昌表示，2至3年前在台中買地，目前為止華固在台中有5塊地，總共投資新台幣100億 元，將近1萬坪土地，已有2大推案。 針對日前曾說「房市最好的時機已過，最壞的時機還沒來」，鍾榮昌今天進一步指出，今 年上半年房市屬於最好時候，但今年9月央行祭出第7波選擇性信用管制，對房屋市場影響 非常大，特別是9月19日後，除了看屋人潮和成交量都下降外，建築融資和購屋貸款金額 也都往下調整，明年供給一定會減少。 不過鍾榮昌認為，現在開發公司、建設公司實力都很好，有調節市場供需的能力，也就是 當市場不好，大家就減量經營、減量推案，但剛性需求還在，例如雙北房價很穩定，比較 不容易跌價和修正，雙北以外供需較大的地方，房價才有修正空間。 鍾榮昌表示，未來4年台北地區仍是華固主要發展重心，因為光是商辦就有450億元總銷金 額，預計從114年至117年陸續完工，包括114年有2個案子完工，117年有1個案完工；台中 地區則是華固重點拓展區域，未來1至2年內將推出2個案子，主攻北屯和西屯地區。 心得： 華固董事長說話了 看好雙北房價穩定 雙北以外供給量較多區域會有5%~10%的修正空間 身為第一線且是上市公司董事長的說法 各位多多或空空怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733903428.A.493.html
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12/11 15:52, 4小時前 , 1F
雙北仔無感
12/11 15:52, 1F
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12/11 15:52, 4小時前 , 2F
華固老闆老實要給推
12/11 15:52, 2F
推
12/11 15:53, 4小時前 , 3F
賠錢建商就不蓋了，空空可以自己蓋房子
12/11 15:53, 3F
推
12/11 15:54, 4小時前 , 4F
不蓋我去買日本了，繼續拿翹嘿
12/11 15:54, 4F
推
12/11 15:55, 4小時前 , 5F
會修正很合理啊 說的不錯
12/11 15:55, 5F
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12/11 15:55, 4小時前 , 6F
中南部自己注意
12/11 15:55, 6F
推
12/11 15:56, 4小時前 , 7F
要買日本快去，他們很歡迎外資
12/11 15:56, 7F
推
12/11 15:56, 4小時前 , 8F
合理
12/11 15:56, 8F
推
12/11 15:58, 4小時前 , 9F
全力作多14期 https://imgur.com/V8OVIq8
12/11 15:58, 9F
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12/11 15:59, 4小時前 , 10F
看惠宇壓13贏的多 還是華固QQ
12/11 15:59, 10F
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12/11 16:01, 4小時前 , 11F
華固下去台中爽賺了 台中人怎麼那麼有錢XDD隨便蓋隨便賣
12/11 16:01, 11F
推
12/11 16:02, 4小時前 , 12F
結論：量縮價噴
12/11 16:02, 12F
推
12/11 16:02, 4小時前 , 13F
要買日本早就去了 說說而已
12/11 16:02, 13F
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12/11 16:03, 4小時前 , 14F
華固在台中蓋得用料反而特別好
12/11 16:03, 14F
推
12/11 16:03, 4小時前 , 15F
一堆台北下來買的
12/11 16:03, 15F
推
12/11 16:03, 4小時前 , 16F
豐匯才銷35%？
12/11 16:03, 16F
推
12/11 16:03, 4小時前 , 17F
怎麼可能，這什麼魯蛇，華固董事長喔沒事了
12/11 16:03, 17F
噓
12/11 16:03, 4小時前 , 18F
董事長是不是沒看房版 這邊一堆高手說不會跌
12/11 16:03, 18F
推
12/11 16:11, 4小時前 , 19F
修正合理，合理修正
12/11 16:11, 19F
推
12/11 16:16, 4小時前 , 20F
回防雙北?
12/11 16:16, 20F
推
12/11 16:17, 4小時前 , 21F
政黑：台南高雄屌打台北
12/11 16:17, 21F
噓
12/11 16:17, 4小時前 , 22F
建商老闆懂個屁台灣房價 只漲不跌啦
12/11 16:17, 22F
推
12/11 16:22, 4小時前 , 23F
要去日本的不會在這邊嘴砲
12/11 16:22, 23F
噓
12/11 16:24, 4小時前 , 24F
之前建商喊要漲價，新聞底下留言都是出貨，這次喊跌，也沒
12/11 16:24, 24F
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12/11 16:24, 4小時前 , 25F
人要信，魯空真的很難搞
12/11 16:24, 25F
推
12/11 16:31, 4小時前 , 26F
金龍哥 太神了 根本不需要再推出打房政策。成效已經太好
12/11 16:31, 26F
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12/11 16:31, 4小時前 , 27F
了
12/11 16:31, 27F
推
12/11 16:32, 4小時前 , 28F
翻譯：頭洗了
12/11 16:32, 28F
推
12/11 16:37, 4小時前 , 29F
這啥董事長 比房版還不如
12/11 16:37, 29F
推
12/11 16:37, 4小時前 , 30F
推案減少就代表未來營收EPS只會往下
12/11 16:37, 30F
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12/11 16:38, 4小時前 , 31F
有華固股票的該趕快賣一賣了
12/11 16:38, 31F
推
12/11 16:39, 4小時前 , 32F
華固在台中只配在T1.5~T2 大概就惠宇等級而已 有什麼好
12/11 16:39, 32F
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12/11 16:39, 4小時前 , 33F
high的
12/11 16:39, 33F
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12/11 16:39, 4小時前 , 34F
價格賣很貴但用料跟地段完全比不上台中真T1
12/11 16:39, 34F
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12/11 16:40, 4小時前 , 35F
純粹賣北部腦粉的
12/11 16:40, 35F
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12/11 16:41, 4小時前 , 36F
台中是台灣房地產的大聯盟 其他縣市根本還在打少棒
12/11 16:41, 36F
推
12/11 16:41, 4小時前 , 37F
華固現在重壓台中了啊
12/11 16:41, 37F
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12/11 16:42, 4小時前 , 38F
在台中蓋了一個超大的客戶服務中心
12/11 16:42, 38F
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12/11 16:42, 4小時前 , 39F
12/11 16:42, 39F
還有 58 則推文
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12/11 17:08, 3小時前 , 98F
所以可以在台北下訂
12/11 17:08, 98F
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12/11 17:09, 3小時前 , 99F
安理嗎XD
12/11 17:09, 99F
推
12/11 17:11, 3小時前 , 100F
我跟你們講，鍾董輩份比前面那幾個出來講的都還資深
12/11 17:11, 100F
推
12/11 17:11, 3小時前 , 101F
頂匯那個規劃真的沒什麼好嘴的
12/11 17:11, 101F
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12/11 17:12, 3小時前 , 102F
可以看看他剩下60戶的保留戶之後賣多少
12/11 17:12, 102F
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12/11 17:14, 3小時前 , 103F
頂匯那位置 在地人不如等陸府河南那案 外地人才腦衝那
12/11 17:14, 103F
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12/11 17:14, 3小時前 , 104F
塊
12/11 17:14, 104F
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12/11 17:14, 3小時前 , 105F
但我相信可能是北部人連線 看都沒看就買單的
12/11 17:14, 105F
推
12/11 17:17, 3小時前 , 106F
內文供給量減少是指整體建商吧 他自己沒有要減
12/11 17:17, 106F
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12/11 17:18, 3小時前 , 107F
頂匯就台中賣比較多 可以去問問代銷
12/11 17:18, 107F
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12/11 17:18, 3小時前 , 108F
華固不意外 外行一個 還是房版最厲害
12/11 17:18, 108F
推
12/11 17:19, 3小時前 , 109F
推華固大安學府旁邊有一家「春山茶水」真ㄉ好喝
12/11 17:19, 109F
推
12/11 17:22, 3小時前 , 110F
都在閒聊啦，不用這麼認真
12/11 17:22, 110F
→
12/11 17:22, 3小時前 , 111F
只要建商都還有再持續推案就好
12/11 17:22, 111F
推
12/11 17:22, 3小時前 , 112F
12/11 17:22, 112F
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12/11 17:23, 3小時前 , 113F
太神了...2007年以來超穩定，只有12-18衰退
12/11 17:23, 113F
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12/11 17:24, 3小時前 , 114F
這在營建業超難，每年繳出穩定成績
12/11 17:24, 114F
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12/11 17:24, 3小時前 , 115F
代表上一個週期你土地成本/資金成本/推案銷售等等
12/11 17:24, 115F
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12/11 17:25, 3小時前 , 116F
都很順利，然後同時這個週期買地興建推案
12/11 17:25, 116F
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12/11 17:26, 3小時前 , 117F
成本又抓得很好，地點也沒有選錯看對市場
12/11 17:26, 117F
推
12/11 17:29, 3小時前 , 118F
華固鐘董! 我的營建超人!
12/11 17:29, 118F
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12/11 17:30, 3小時前 , 119F
還有回台中什麼小聯盟大聯盟，台北市建商真正大聯盟
12/11 17:30, 119F
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12/11 17:31, 3小時前 , 120F
一坪地價台中台北差兩倍，台中大概1A到高階1A
12/11 17:31, 120F
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12/11 17:32, 3小時前 , 121F
光土地成本就差超多了，更不用合建/都更/BOT這些因素
12/11 17:32, 121F
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12/11 17:33, 3小時前 , 122F
你有看大聯盟常常下放到1A去對吧 ，又很快回去大聯盟
12/11 17:33, 122F
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12/11 17:34, 3小時前 , 123F
阿1A短期仔上來，是不是在大聯盟很緊張有一天沒一天
12/11 17:34, 123F
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12/11 17:34, 3小時前 , 124F
台中建商現在來台北推案我看只有親家吧 至於推得如何
12/11 17:34, 124F
推
12/11 17:35, 3小時前 , 125F
AII IN
12/11 17:35, 125F
推
12/11 17:37, 3小時前 , 126F
聯合公園大所言極是
12/11 17:37, 126F
推
12/11 17:41, 3小時前 , 127F
反著看，雙北完蛋
12/11 17:41, 127F
推
12/11 17:41, 3小時前 , 128F
看到大聯盟以為id看錯
12/11 17:41, 128F
推
12/11 17:44, 3小時前 , 129F
高歌離席 回防雙北！
12/11 17:44, 129F
推
12/11 17:45, 3小時前 , 130F
闡述台中強大概是在說台中房子本身蓋的不錯，規劃用料上
12/11 17:45, 130F
推
12/11 17:45, 3小時前 , 131F
房蟲多快點出來回嗆房價不會跌
12/11 17:45, 131F
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12/11 17:45, 3小時前 , 132F
但要比最頂端，確實不好說
12/11 17:45, 132F
推
12/11 17:47, 3小時前 , 133F
同意台中房子物理上 真的規畫好
12/11 17:47, 133F
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12/11 17:47, 3小時前 , 134F
但是建商等級來講，台北那幾隻來台中，基本就是大聯盟
12/11 17:47, 134F
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12/11 17:47, 3小時前 , 135F
親家只注意到JIA XD
12/11 17:47, 135F
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12/11 17:47, 3小時前 , 136F
來1A 打幾場比賽的概念
12/11 17:47, 136F
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12/11 17:48, 2小時前 , 137F
台北土地真的貴到沒天良 ，地主們又難搞，很難施展身手
12/11 17:48, 137F
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