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Re: [請益] 裂痕嚴重還要交屋嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (芙勞兒兔)時間5小時前 (2024/12/12 10:53), 4小時前編輯推噓39(39推 0噓 45→)
留言84則, 46人參與, 2小時前最新討論串2/2 (看更多)
不好意思 再占用一下版面回文 謝謝前文願意提供我一些建議的朋友 附上照片 建商使用的牆面是輕隔間非磚牆，與裝飾柱中間是空心的，當初買預售屋在圖面上無從判 斷 裂痕已用油漆填補，請看陰影處的範圍即可 https://i.imgur.com/6B1uAvo.jpeg
https://i.imgur.com/cv8hOxn.jpeg
※ 引述《BeIngS (芙勞兒兔)》之銘言： : 預售屋最近驗屋發現屋外的的裝飾柱 : 導致主臥有一道很明顯的裂痕 : 建商說這是異材質拼接導致，無法根本解決 : 急著要我們給交屋款 : 這樣的說法有點不合理，想問問板上的買屋達人如何跟建商談判呢？或是自認倒楣了？ : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.66.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733971985.A.B8F.html
推
12/12 10:54, 5小時前 , 1F
哪裡有裂痕..？
12/12 10:54, 1F
→
12/12 10:58, 5小時前 , 2F
裂痕嚴重？嚴重在哪
12/12 10:58, 2F
推
12/12 10:59, 5小時前 , 3F
看不到啊
12/12 10:59, 3F
→
12/12 10:59, 5小時前 , 4F
這是要玩大家來找碴嗎
12/12 10:59, 4F
推
12/12 11:02, 5小時前 , 5F
威力在哪裡
12/12 11:02, 5F
→
12/12 11:03, 5小時前 , 6F
解約退屋
12/12 11:03, 6F
→
12/12 11:06, 5小時前 , 7F
明顯裂痕在哪
12/12 11:06, 7F
推
12/12 11:07, 5小時前 , 8F
強迫症上身嘛 @_@
12/12 11:07, 8F
→
12/12 11:08, 5小時前 , 9F
不過牆與牆垂直接處的線有裂痕 確實常是因為材質不同
12/12 11:08, 9F
推
12/12 11:08, 5小時前 , 10F
在哪啊？油漆一陣後也都會裂阿
12/12 11:08, 10F
推
12/12 11:14, 5小時前 , 11F
？
12/12 11:14, 11F
推
12/12 11:22, 5小時前 , 12F
裂痕在你心裡 是故你才看得到裂痕
12/12 11:22, 12F
裂痕已透過油漆填補所以大家很難看得出來 附上平面圖：左邊應該為實牆，變成輕隔間 https://i.imgur.com/triWqd5.jpeg
※ 編輯: BeIngS (1.161.66.118 臺灣), 12/12/2024 11:35:11
推
12/12 11:42, 4小時前 , 13F
隨便一個四級地震油漆就裂好幾條了 現在爭這個只是
12/12 11:42, 13F
→
12/12 11:42, 4小時前 , 14F
爭心酸而已啦
12/12 11:42, 14F
推
12/12 11:44, 4小時前 , 15F
你講的是哪一道牆可以在平面圖上標示出來嗎
12/12 11:44, 15F
※ 編輯: BeIngS (1.161.66.118 臺灣), 12/12/2024 11:49:51
→
12/12 11:50, 4小時前 , 16F
不是阿這也太吹毛求疵了吧==
12/12 11:50, 16F
→
12/12 11:50, 4小時前 , 17F
隔間要不要用磚牆或輕隔間當初合約沒講本來就怎麼做
12/12 11:50, 17F
→
12/12 11:50, 4小時前 , 18F
都可以啊？
12/12 11:50, 18F
推
12/12 11:51, 4小時前 , 19F
看不出來
12/12 11:51, 19F
推
12/12 11:52, 4小時前 , 20F
如果不是主結構而且也補起來了 不懂爭這個的意義是？
12/12 11:52, 20F
是外牆的主結構唷
推
12/12 11:54, 4小時前 , 21F
那塊不應該是輕隔間喔，你這樣會漏水漏到飽。我覺得應該要
12/12 11:54, 21F
→
12/12 11:54, 4小時前 , 22F
在確定一下狀況
12/12 11:54, 22F
謝謝大大提醒漏水問題
推
12/12 11:55, 4小時前 , 23F
看硬幣塞不塞的進裂痕 沒有的話都還行吧
12/12 11:55, 23F
推
12/12 11:56, 4小時前 , 24F
還好啦 上次地震一堆房子裂開水泥抹一下上漆就看不出來了
12/12 11:56, 24F
→
12/12 11:56, 4小時前 , 25F
還可以賣更貴。你要慶幸台灣政府根本不管
12/12 11:56, 25F
※ 編輯: BeIngS (1.161.66.118 臺灣), 12/12/2024 11:58:31
推
12/12 11:57, 4小時前 , 26F
不要吹毛求疵好嗎
12/12 11:57, 26F
→
12/12 11:58, 4小時前 , 27F
現在新大樓隔間都是用輕隔間 很少用磚牆了好嗎 很正常
12/12 11:58, 27F
是外牆，不是隔間
→
12/12 11:59, 4小時前 , 28F
新房病
12/12 11:59, 28F
→
12/12 11:59, 4小時前 , 29F
基本實牆 膩子油漆 地震一下去也會裂
12/12 11:59, 29F
→
12/12 12:00, 4小時前 , 30F
便宜的底漆乾了就會有裂痕了
12/12 12:00, 30F
→
12/12 12:00, 4小時前 , 31F
不用震，乾了自然就會裂，好一點的乳膠漆比較不會
12/12 12:00, 31F
※ 編輯: BeIngS (1.161.66.118 臺灣), 12/12/2024 12:02:56
→
12/12 12:05, 4小時前 , 32F
Google一下就有危險裂縫定義…
12/12 12:05, 32F
推
12/12 12:06, 4小時前 , 33F
這還好吧 一堆輕隔間牆都有異材質接縫的裂痕
12/12 12:06, 33F
推
12/12 12:13, 4小時前 , 34F
如果是輕隔間的話 怎麼會是外牆的主結構???
12/12 12:13, 34F
建商利用外面的裝飾柱作為主結構 屋內牆面改用輕隔間，連結的縫隙造成裂縫 目前其他住戶正在串連要求建商打掉改成磚牆避免漏水 ※ 編輯: BeIngS (1.161.66.118 臺灣), 12/12/2024 12:17:53
→
12/12 12:16, 4小時前 , 35F
要問建商用輕隔間的原因吧 法規?
12/12 12:16, 35F
推
12/12 12:17, 4小時前 , 36F
其實有可能很嚴重,但是照片畫質太差,又拍太遠了
12/12 12:17, 36F
→
12/12 12:18, 4小時前 , 37F
12/12 12:18, 37F
→
12/12 12:18, 4小時前 , 38F
還是鄉民的螢幕不夠好,但是真的目前照片看不清楚問題在哪
12/12 12:18, 38F
→
12/12 12:18, 4小時前 , 39F
地震搖兩下就這樣了，你那個叫嚴重？
12/12 12:18, 39F
→
12/12 12:20, 4小時前 , 40F
要不你重拍一張近一點,旁邊放比例尺.
12/12 12:20, 40F
→
12/12 12:20, 4小時前 , 41F
圈起來那塊是輕隔間？不可能吧，你搞錯
12/12 12:20, 41F
推
12/12 12:22, 4小時前 , 42F
如果是的話乾脆退掉了，這作法太匪夷所思
12/12 12:22, 42F
推
12/12 12:23, 4小時前 , 43F
有可能的,簡單說就是主結構房子內這面包一層隔板
12/12 12:23, 43F
→
12/12 12:24, 4小時前 , 44F
但這樣主結構受損,就完全看不到了.
12/12 12:24, 44F
※ 編輯: BeIngS (1.161.66.118 臺灣), 12/12/2024 12:26:20
→
12/12 12:25, 4小時前 , 45F
但是主結構都受損時,那隔板應該早就裂到更誇張了
12/12 12:25, 45F
→
12/12 12:29, 4小時前 , 46F
哪裡有裂痕？
12/12 12:29, 46F
推
12/12 12:29, 4小時前 , 47F
國王的裂痕？
12/12 12:29, 47F
※ 編輯: BeIngS (1.161.66.118 臺灣), 12/12/2024 12:30:49
推
12/12 12:30, 4小時前 , 48F
原來嚴重裂痕可以用油漆補起來，跟粗蠟有87分像
12/12 12:30, 48F
推
12/12 12:30, 4小時前 , 49F
還好啦，外牆主結構是一體，裡面用輕隔間割起來而已 是
12/12 12:30, 49F
→
12/12 12:30, 4小時前 , 50F
要擔心什麼漏水
12/12 12:30, 50F
推
12/12 12:32, 4小時前 , 51F
外牆是輕隔間? 我看了什麼
12/12 12:32, 51F
→
12/12 12:33, 4小時前 , 52F
到底在講什麼？外牆裝飾柱用輕隔間？是我不懂還是你在
12/12 12:33, 52F
→
12/12 12:33, 4小時前 , 53F
說什麼
12/12 12:33, 53F
推
12/12 12:33, 4小時前 , 54F
我怎麼覺得設計的人是希望你拆開輕隔間來使用
12/12 12:33, 54F
推
12/12 12:34, 4小時前 , 55F
外牆怎麼可能是裝飾柱空心的啦
12/12 12:34, 55F
→
12/12 12:34, 4小時前 , 56F
你的外牆連結那個柱子 裡面幫你用輕隔間找平而已吧
12/12 12:34, 56F
→
12/12 12:35, 4小時前 , 57F
裝飾柱是一般外牆材質還是真的只有金屬件等等的裝飾呢
12/12 12:35, 57F
推
12/12 12:36, 4小時前 , 58F
怎麼可能拿裝飾柱做外牆啦 你們先搞清楚吧
12/12 12:36, 58F
→
12/12 12:43, 3小時前 , 59F
問你的室內設計師有沒有要做魔術空間...
12/12 12:43, 59F
推
12/12 12:43, 3小時前 , 60F
跟買新車 買新鞋 一樣...過陣子就沒事了
12/12 12:43, 60F
推
12/12 12:45, 3小時前 , 61F
之前看過拿彈珠放在地板說不平的
12/12 12:45, 61F
→
12/12 12:48, 3小時前 , 62F
...其實看不出哪裡有裂痕
12/12 12:48, 62F
推
12/12 12:50, 3小時前 , 63F
這就施工偷懶而已，細心一點的施工會在交界處貼網再補土
12/12 12:50, 63F
→
12/12 12:51, 3小時前 , 64F
然後上漆，這樣接縫處才不會裂
12/12 12:51, 64F
推
12/12 12:51, 3小時前 , 65F
照片看不出來，你要先分油漆裂痕跟牆裂痕的差別
12/12 12:51, 65F
→
12/12 12:52, 3小時前 , 66F
這隔間牆後面是空的，願意的話可以把牆拆掉然後作櫃子
12/12 12:52, 66F
→
12/12 12:52, 3小時前 , 67F
裝飾牆也不會是外牆沒錯，你先把基本資料釐清
12/12 12:52, 67F
推
12/12 12:54, 3小時前 , 68F
賣掉會賺錢就交屋，不用想那麼複雜XD
12/12 12:54, 68F
推
12/12 13:23, 3小時前 , 69F
如果是裝飾住的話，問題不太大，不要太擔心，
12/12 13:23, 69F
→
12/12 13:23, 3小時前 , 70F
換一個角度想如果他本來把油漆補厚一點，你就看不出來了！
12/12 13:23, 70F
→
12/12 13:23, 3小時前 , 71F
剛開始買房也很容易，這樣看到什麼都會很擔心被騙，
12/12 13:23, 71F
→
12/12 13:23, 3小時前 , 72F
其實主結構沒問題就不會差太多，這個油漆補P土弄一弄就好
12/12 13:23, 72F
→
12/12 13:23, 3小時前 , 73F
了，
12/12 13:23, 73F
→
12/12 13:23, 3小時前 , 74F
有些廠商還會留一個洞，讓你用木工做成收納櫃！
12/12 13:23, 74F
→
12/12 13:24, 3小時前 , 75F
如果擔心的話可以找裝潢設計師或者是驗屋公司來看，
12/12 13:24, 75F
→
12/12 13:24, 3小時前 , 76F
行情好像也不是很貴花錢買安心囉！
12/12 13:24, 76F
→
12/12 13:24, 3小時前 , 77F
第一次交屋就上手，祝福你！
12/12 13:24, 77F
推
12/12 13:30, 3小時前 , 78F
那邊不太可能是輕隔間
12/12 13:30, 78F
推
12/12 13:38, 3小時前 , 79F
這一面通常是RC牆吧
12/12 13:38, 79F
推
12/12 13:42, 2小時前 , 80F
唉唷哇靠 37F那種牆壁能住人？
12/12 13:42, 80F
推
12/12 13:59, 2小時前 , 81F
看不見裂痕，若是這個標準可能很難有適合的物件吧
12/12 13:59, 81F
→
12/12 14:14, 2小時前 , 82F
喔喔輕隔間不影響安全，補起來就好
12/12 14:14, 82F
推
12/12 14:20, 2小時前 , 83F
完全看不出來啊 補一補就好 不要沒事不交屋
12/12 14:20, 83F
推
12/12 14:27, 2小時前 , 84F
那就是異材質接縫吧
12/12 14:27, 84F
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