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[新聞] 神秘「三重捷六案」成交價曝 潤泰證：第一波送實登「單價9字頭起」

看板home-sale (房屋交易)作者 (Liu)時間6小時前 (2024/12/13 12:12), 6小時前編輯推噓13(13推 0噓 30→)
留言43則, 11人參與, 2小時前最新討論串1/1
神秘「三重捷六案」成交價曝　潤泰證：第一波送實登「單價9字頭起」 連結：https://house.ettoday.net/news/2872364 內文： 記者項瀚／台北報導 三重捷六案「潤泰CITY PARK」成為新北房市焦點，大家相當好奇該案銷況、成交價。潤 泰高層透露，919後銷售速度一定會受影響，但截至目前已銷售近6成，第一波實登送出， 成交單價約落在93~112萬元，估計全案每坪均價將破百萬元。但潤泰也強調，並無樂觀看 待未來幾年房市，對市場看法仍保守，將持續依循個案表現，剛需當道。 三重「潤泰CITY PARK」是近來新北市房市焦點，也頗為神秘，其中廣為討論的就是「單 價破百萬」，將創三重歷史新高價。但過去潤泰對價格未公開向媒體透露，僅表示該案採 不二價銷售，目前為止該案也尚未出現實價揭露。 然而，潤泰發言人陳柏宇最新表示，三重「潤泰CITY PARK」在9月正式開始銷售，919後 銷售速度有放慢，但截至目前已銷售近6成，其中28坪小坪數還是跑得比較快，剩下的戶 別則沒有特別集中，大致上低中高樓層算是平均。 價格方面，陳柏宇表示，報第一波實價登錄出去，成交單價約93~112萬元，沒有8字頭， 而成交破百萬的戶別不只在28坪小坪數，銷售破5成後有稍微調價，估全案每坪均價將落 在100萬元出頭。 陳柏宇觀察，三重「潤泰CITY PARK」總價帶約落在2900~7500萬元，買盤幾乎全都是自住 客，三重在地客約占6成、北市外溢客4成。 不過，陳柏宇也強調：「我們並沒有樂觀看待未來幾年房市，我們對房市的看法仍保守， 未來市場將持續依循個案表現，不管價、量都是個案表現。」 房市專家何世昌表示，打房過後，三重「潤泰CITY PARK」銷售速度確實沒有想像中快， 但價格表現仍相當凸出，在潤泰的帶動下，也給予二重疏洪道兩側新案銷售信心，觀察目 前沒什麼退訂狀況，且仍有個案能夠順銷。 《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，現今房市完全呈現地段、產品、品牌的個案表現，觀察 三重幾個重劃區，目前實登最高價都是品牌建商個案，像是華固在919後仍在仁義重劃區 賣出每坪86.5萬元。 另外，在地品牌建商寶石規劃60坪，但每坪仍可達88.4萬元，而左岸的新濠漾則成交破9 字頭，該建商在新北第一環指名度也頗高，過去在板橋、土城也都賣出新高價。 心得： 新北第一環三重即將突破百萬了 捷六是金龍上課後開案的還是妥妥的破百萬 超強 下一個應該就是中和大同新紀元了 雙北價格真的硬又穩健 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.4.29.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734063121.A.4B6.html ※ 編輯: empliu (103.4.29.105 臺灣), 12/13/2024 12:12:35
推
12/13 12:18, 6小時前 , 1F
三重人佔6成 哇靠比我想像中的多
12/13 12:18, 1F
推
12/13 12:22, 6小時前 , 2F
真假要回防雙北
12/13 12:22, 2F
推
12/13 12:23, 6小時前 , 3F
其實你有買二重右岸重劃區的新案、實際加入準屋主
12/13 12:23, 3F
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12/13 12:23, 6小時前 , 4F
社群就會知道，裡面很多在地第二代的買家，想買市
12/13 12:23, 4F
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12/13 12:23, 6小時前 , 5F
容好一點的房子但又不想離原生社區太遠，就會選擇
12/13 12:23, 5F
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12/13 12:23, 6小時前 , 6F
這樣的產品。
12/13 12:23, 6F
推
12/13 12:25, 6小時前 , 7F
OP, 但看起來本案觀注度還是超高，又愛嫌又愛關心
12/13 12:25, 7F
推
12/13 12:30, 6小時前 , 8F
回防！！！！
12/13 12:30, 8F
推
12/13 12:38, 5小時前 , 9F
這案就三重天花板啊 不意外
12/13 12:38, 9F
推
12/13 12:59, 5小時前 , 10F
所以說緊鄰舊市區的重劃區 其實不缺買家
12/13 12:59, 10F
推
12/13 13:02, 5小時前 , 11F
三重很多工廠二代 財力雄厚
12/13 13:02, 11F
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12/13 13:04, 5小時前 , 12F
三重= 大同區 士林區 便宜版
12/13 13:04, 12F
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12/13 13:05, 5小時前 , 13F
萬華也是
12/13 13:05, 13F
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12/13 13:05, 5小時前 , 14F
在三重當王，也不要大同士林萬華住得很委屈
12/13 13:05, 14F
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12/13 13:17, 5小時前 , 15F
不過也要看體量啦 當初副都心太大 周圍工廠二代承接能力
12/13 13:17, 15F
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12/13 13:17, 5小時前 , 16F
有限 最後還是要等到整體房價上漲才成功去化
12/13 13:17, 16F
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12/13 13:18, 5小時前 , 17F
疏洪道兩側重劃區面積比較小 沒有這模大的壓力
12/13 13:18, 17F
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12/13 13:19, 5小時前 , 18F
新莊的問題是 離台北市太遠 他其實是二環 捷運也很爛
12/13 13:19, 18F
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12/13 13:19, 5小時前 , 19F
幸福站不是很用的捷運線
12/13 13:19, 19F
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12/13 13:19, 5小時前 , 20F
好用
12/13 13:19, 20F
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12/13 13:19, 5小時前 , 21F
蘆洲的均價 都贏新莊了 蘆洲的捷運線好用很多 都二環
12/13 13:19, 21F
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12/13 13:20, 5小時前 , 22F
台北這個地方沒那麼複雜 靠近台北市越近 通常越保值
12/13 13:20, 22F
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12/13 13:20, 5小時前 , 23F
幾乎都是被洗出來的 台北市太貴 cp值太低
12/13 13:20, 23F
推
12/13 13:25, 5小時前 , 24F
蘆洲一直都贏新莊啊 從以前就贏新莊
12/13 13:25, 24F
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12/13 13:26, 5小時前 , 25F
蘆洲這幾年漲幅明顯比新莊強
12/13 13:26, 25F
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12/13 13:26, 5小時前 , 26F
你關心房價夠久的話就知道新莊已經漲超級兇了 以前新莊是
12/13 13:26, 26F
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12/13 13:26, 5小時前 , 27F
蘆洲直接 通到 松江南京 捷運站強太多
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12/13 13:26, 5小時前 , 28F
低於汐止的 現在平均來說比汐止高10萬以上
12/13 13:26, 28F
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12/13 13:26, 5小時前 , 29F
新莊線蘆洲線是同一條 你沒坐過捷運吧 XD
12/13 13:26, 29F
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12/13 13:26, 5小時前 , 30F
松江南京 =台北市華爾街
12/13 13:26, 30F
推
12/13 13:32, 5小時前 , 31F
但是北捷新莊線沒有真的經過新莊主要的重劃區，盲
12/13 13:32, 31F
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12/13 13:32, 5小時前 , 32F
點就在這兒，有經過的是機捷與環狀等輔助路線
12/13 13:32, 32F
推
12/13 13:43, 4小時前 , 33F
蘆洲線也沒有經過三重蘆洲的重劃區啊 XD
12/13 13:43, 33F
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12/13 13:43, 4小時前 , 34F
其實這兩條都是經過人口稠密的舊市區 要靜待在地人扭轉
12/13 13:43, 34F
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12/13 13:43, 4小時前 , 35F
通勤習慣 才能改善搭乘率
12/13 13:43, 35F
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12/13 13:45, 4小時前 , 36F
話說 比上新莊原有建成區域還大的塭仔圳 不知道要怎麼
12/13 13:45, 36F
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12/13 13:45, 4小時前 , 37F
能夠去化完? 依照現在的市價 一般工人家庭二代買不起
12/13 13:45, 37F
推
12/13 14:26, 4小時前 , 38F
士林現在已經變得跟萬華比較了嗎？
12/13 14:26, 38F
推
12/13 14:31, 4小時前 , 39F
萬華現在靠台北車站那一側，最近陸續開始有許多新
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12/13 14:31, 4小時前 , 40F
案，整個氣勢正在爬升中，你如果老靠貶低別人/他處
12/13 14:31, 40F
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12/13 14:31, 4小時前 , 41F
來成就自己的優越感，就很容易錯過這些變化，等到
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12/13 14:31, 4小時前 , 42F
再看見時自己就是被拋遠的那一群了……
12/13 14:31, 42F
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12/13 15:57, 2小時前 , 43F
萬華140已經被蓋牌了 只能說大家真有錢140也看不上XDDD
12/13 15:57, 43F
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