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[閒聊] 預售屋轉約量統計

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞秋風 憶白雲)時間5小時前 (2024/12/13 12:35), 編輯推噓26(26推 0噓 23→)
留言49則, 29人參與, 2小時前最新討論串1/1
從第七波信用管制以來，我就時不時統計預售屋在仲介網站上的待售(待轉約)數量。 想藉此觀查第七波信用管制，對轉約市場的影響。 以下是我目前為止的統計數據供大家參考。可能會時不時更新。 待售數量後面的增減的百分比，是以10/11的數據做為基準比較點。 2024/10/11 台北 - 102 新北 - 449 桃園 - 568 台中 - 3801 台南 - 553 高雄 - 1297 新竹縣市 - 566 2024/10/30 台北 - 116 (+13.7%) 新北 - 498 (+10.9%) 桃園 - 600 (+5.6%) 台中 - 4124 (+8.4%) 台南 - 604 (+9.2%) 高雄 - 1377 (+6.2%) 新竹縣市 - 625 (+10.4%) 2024/12/13 台北 - 134 (+31.4%) 新北 - 489 (+8.9%) 桃園 - 630 (+10.9%) 台中 - 4446 (+17.0%) 台南 - 642 (+16.9%) 高雄 - 1408 (+8.6%) 新竹縣市 - 677 (+19.6%) 該統計是來自於永慶的網頁。篩選條件中勾選"預售屋"分類。 雖然有些物件可能被重複計算。 但相較於591，永慶網站的重複計算比例較低。 賣掉的物件，也較快被徹下。 依這個趨勢來說，似乎新北的待售數量有收歛的趨勢。 難道這是告訴我們，現在要回防雙北(新北)? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734064547.A.C01.html
推
12/13 12:44, 5小時前 , 1F
台北噴那麼高是？太貴沒錢補？？
12/13 12:44, 1F
推
12/13 12:48, 5小時前 , 2F
到底在怕什麼
12/13 12:48, 2F
推
12/13 12:48, 5小時前 , 3F
台北預售一年才成交幾間 這個量有點扯
12/13 12:48, 3F
推
12/13 12:52, 5小時前 , 4F
台中投客這麽多？比其他5+1都加起來還多@@
12/13 12:52, 4F
推
12/13 13:12, 5小時前 , 5F
台中量有這麼大嗎 4000?
12/13 13:12, 5F
推
12/13 13:19, 5小時前 , 6F
轉約%數實際要看的是...平轉或虧轉或小賺，但我的解讀..
12/13 13:19, 6F
→
12/13 13:19, 5小時前 , 7F
.初期漲越快的地區會跑越多，因為很多人是賺了就跑。等
12/13 13:19, 7F
→
12/13 13:19, 5小時前 , 8F
轉約數量下降，價格就定錨了。
12/13 13:19, 8F
推
12/13 13:21, 5小時前 , 9F
為什麼不是回防高雄 高雄比新北數據不是更好
12/13 13:21, 9F
推
12/13 13:27, 4小時前 , 10F
台中量太多了吧
12/13 13:27, 10F
推
12/13 13:29, 4小時前 , 11F
台中是重複的案件計算嗎乖離太大
12/13 13:29, 11F
推
12/13 13:31, 4小時前 , 12F
投資客越多的地方崩盤的機率越高嘻嘻
12/13 13:31, 12F
推
12/13 13:32, 4小時前 , 13F
台中2000那次很慘
12/13 13:32, 13F
推
12/13 13:37, 4小時前 , 14F
笑死 台中果然一堆投資客在炒
12/13 13:37, 14F
推
12/13 13:38, 4小時前 , 15F
如果是重複物件，似乎代表台中市場超級競爭，遠大過其他
12/13 13:38, 15F
→
12/13 13:38, 4小時前 , 16F
縣市
12/13 13:38, 16F
推
12/13 13:39, 4小時前 , 17F
別怕，放著放著就翻倍了
12/13 13:39, 17F
→
12/13 13:43, 4小時前 , 18F
我自己用肉眼看了一下，我個人覺得重覆的沒有很多。
12/13 13:43, 18F
→
12/13 13:44, 4小時前 , 19F
12/13 13:44, 19F
→
12/13 13:45, 4小時前 , 20F
大家可以點進去看看
12/13 13:45, 20F
推
12/13 13:49, 4小時前 , 21F
竹縣市月增第二 竹科仔沒錢補？
12/13 13:49, 21F
→
12/13 13:50, 4小時前 , 22F
台北數量最低 %數最高
12/13 13:50, 22F
→
12/13 13:53, 4小時前 , 23F
台北市這麼貴 是要什麼投資客幾乎都自住型
12/13 13:53, 23F
推
12/13 13:56, 4小時前 , 24F
推數據
12/13 13:56, 24F
推
12/13 13:57, 4小時前 , 25F
新竹、台中轉約潮？
12/13 13:57, 25F
推
12/13 14:01, 4小時前 , 26F
請問有成屋的數據嗎？
12/13 14:01, 26F
推
12/13 14:01, 4小時前 , 27F
台中好猛
12/13 14:01, 27F
推
12/13 14:21, 4小時前 , 28F
是說啊 如果是補現金給屋主的 那實價登錄的價格會低
12/13 14:21, 28F
→
12/13 14:21, 4小時前 , 29F
正常吧 要避開房地合一稅 越來越多這種突然跳水的價
12/13 14:21, 29F
→
12/13 14:21, 4小時前 , 30F
格
12/13 14:21, 30F
→
12/13 14:25, 3小時前 , 31F
你自己回防吧
12/13 14:25, 31F
推
12/13 14:36, 3小時前 , 32F
台中投資客本來就多到爆，朋友在新大樓當主委的，整個
12/13 14:36, 32F
→
12/13 14:36, 3小時前 , 33F
社區近3/4是投資客在出租
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12/13 14:39, 3小時前 , 34F
57新大樓投資客比例比舊市區更高(成本低)，只有做詐騙
12/13 14:39, 34F
→
12/13 14:39, 3小時前 , 35F
博弈的才會去租新大樓，真的想住新社區的真的要三思
12/13 14:39, 35F
推
12/13 14:57, 3小時前 , 36F
終於要崩了吧
12/13 14:57, 36F
→
12/13 15:09, 3小時前 , 37F
笑死台中38xx
12/13 15:09, 37F
→
12/13 15:16, 3小時前 , 38F
台中最多的主因在屯区天量的供給外 太多富宇、发哥等推案
12/13 15:16, 38F
→
12/13 15:17, 3小時前 , 39F
这些开发商首付比例都很低 投客轉約成本很低
12/13 15:17, 39F
→
12/13 15:18, 3小時前 , 40F
此外 台中这几年漲幅很高 轉約还是赚很大
12/13 15:18, 40F
→
12/13 15:19, 3小時前 , 41F
发哥很多案甚至低于2%入手
12/13 15:19, 41F
→
12/13 15:21, 3小時前 , 42F
双北漲幅雖然相較低 首付比例相较高 轉約能接手的也少
12/13 15:21, 42F
推
12/13 15:22, 3小時前 , 43F
慎選物件屬性
12/13 15:22, 43F
→
12/13 15:22, 3小時前 , 44F
就算只漲一点点 轉約还是要拿很大現金出來
12/13 15:22, 44F
推
12/13 15:31, 2小時前 , 45F
投資客別跑啊，囤久一點，千萬別下車
12/13 15:31, 45F
推
12/13 15:36, 2小時前 , 46F
沒本錢的投資客還在想要小賺平盤上下車，央行不加大力
12/13 15:36, 46F
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12/13 15:36, 2小時前 , 47F
道離崩盤還遠的，現在就是兩邊撐著不買不賣，房仲吃土
12/13 15:36, 47F
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12/13 15:36, 2小時前 , 48F
先
12/13 15:36, 48F
推
12/13 16:08, 2小時前 , 49F
台中是怎麼回事
12/13 16:08, 49F
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