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[請益] 仲介為什麼不推薦使用新青安？

看板home-sale (房屋交易)作者 (依然想念)時間1年前 (2024/12/13 20:49), 編輯推噓17(18推 1噓 32→)
留言51則, 29人參與, 1年前最新討論串1/1
我是房貸大白、完全生手，網路尋文章還是一知半解，上來請益， 我們在上個月買了第一間房，我們開始比較新青安和首購的利率差異時， 發現網路文章都提醒新青安在115年7月之後的利率會大於首購。 但我們詢問幾家銀行的結果，首購都在2.4-2.8間，新青安之後的利率是2.27 請問這樣還會有新青安的利息高於首購的狀況嗎？ 我的了解是因為七八月時還有地板利率2.18， 但我們的身分和中古屋都談不到這麼低的利率 所以我們是不是就直接考慮新青安就好？ 請鞭小力一點，我真的霧煞煞 >.< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.50.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734094189.A.8AB.html
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12/13 20:53, 1年前 , 1F
忘了說，仲介也建議不要使用新青安，我們真的不太懂為什麼
12/13 20:53, 1F
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12/13 20:54, 1年前 , 2F
會少賺很多,很不方便
12/13 20:54, 2F
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12/13 20:55, 1年前 , 3F
仲介少賺?
12/13 20:55, 3F
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12/13 20:55, 1年前 , 4F
是啊，除非你是投資用的人頭，
12/13 20:55, 4F
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12/13 20:55, 1年前 , 5F
不然幹嘛不用新青安
12/13 20:55, 5F
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12/13 20:58, 1年前 , 6F
我們是自住 ，也就是這樣銀行端都建議我們用新青安
12/13 20:58, 6F
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12/13 21:00, 1年前 , 7F
所以看到網路文章的提醒跟建議，我們很不理解
12/13 21:00, 7F
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12/13 21:01, 1年前 , 8F
當然我們問到還收新青安的銀行只有少數幾家是真的
12/13 21:01, 8F
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12/13 21:05, 1年前 , 9F
你如果到時候要再買 就不能租人 就看你自己
12/13 21:05, 9F
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12/13 21:13, 1年前 , 10F
不推薦你是好事.推薦了你就知道以後活得跟地獄一樣
12/13 21:13, 10F
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12/13 21:14, 1年前 , 11F
我們應該沒什麼力氣再買第二間
12/13 21:14, 11F
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12/13 21:15, 1年前 , 12F
請問不推薦是好事是什麼意思呢？因為還是得貸款阿
12/13 21:15, 12F
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12/13 21:20, 1年前 , 13F
過補助之後不是大於首購 是大於地板利率吧?
12/13 21:20, 13F
推
12/13 21:20, 1年前 , 14F
怕你被公股卡住吧
12/13 21:20, 14F
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12/13 21:21, 1年前 , 15F
順便篩一下 如果非新青安不買的客群 現在怕糾紛
12/13 21:21, 15F
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12/13 21:21, 1年前 , 16F
成交 結果貸不到跑違約糾紛
12/13 21:21, 16F
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12/13 21:22, 1年前 , 17F
公股對房子的地點和成交價本來就認定比較嚴格
12/13 21:22, 17F
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12/13 21:22, 1年前 , 18F
你為了新青安送公股 結果成交2500公股只認2000 8成
12/13 21:22, 18F
推
12/13 21:22, 1年前 , 19F
仲介叫你不要用新青安當然是因為銀行要排隊，仲介要拿到佣
12/13 21:22, 19F
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12/13 21:22, 1年前 , 20F
金比較慢，用首購比較快啦，過年前拿到到佣金好過年。
12/13 21:22, 20F
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12/13 21:23, 1年前 , 21F
給你1600 1000新青安600一般貸 你有900萬交屋嗎
12/13 21:23, 21F
推
12/13 21:36, 1年前 , 22F
新青安比較多人擠，加上公股銀鑑價可能低一些，對仲介變數多
12/13 21:36, 22F
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12/13 21:36, 1年前 , 23F
一點...不是因為新青安比首購差。
12/13 21:36, 23F
推
12/13 21:47, 1年前 , 24F
現在首購2.4這麼高...?
12/13 21:47, 24F
推
12/13 21:47, 1年前 , 25F
一生只能用一次 首購條件沒新青安好那當然新青安阿
12/13 21:47, 25F
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12/13 21:47, 1年前 , 26F
你現在不用以後也沒得用了
12/13 21:47, 26F
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12/13 22:01, 1年前 , 27F
現在完全沒什麼理由不用
12/13 22:01, 27F
推
12/13 22:24, 1年前 , 28F
新青安只能送公股啊
12/13 22:24, 28F
推
12/14 00:08, 1年前 , 29F
J大正確，能新青安還選首購大概瘋了
12/14 00:08, 29F
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12/14 01:31, 1年前 , 30F
那代表你那仲介在搞事，
12/14 01:31, 30F
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12/14 01:31, 1年前 , 31F
他自己有配合的銀行行員要推薦給你對吧？
12/14 01:31, 31F
推
12/14 01:49, 1年前 , 32F
反著聽可能是對的
12/14 01:49, 32F
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12/14 02:57, 1年前 , 33F
最近也剛申請，房仲跟代書猛推自己的但利率2.6以上，
12/14 02:57, 33F
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12/14 02:57, 1年前 , 34F
我是兩邊都申請比較
12/14 02:57, 34F
推
12/14 03:00, 1年前 , 35F
少賺很多 不方便
12/14 03:00, 35F
推
12/14 03:15, 1年前 , 36F
公股銀行鑑價有可能比較低，未來如果要出租，被抓到很
12/14 03:15, 36F
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12/14 03:15, 1年前 , 37F
麻煩，聽說央行有要求銀行抓非自住，只是不知成效如何
12/14 03:15, 37F
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12/14 03:15, 1年前 , 38F
。
12/14 03:15, 38F
噓
12/14 04:35, 1年前 , 39F
仲介講的話你信了就是欠噓
12/14 04:35, 39F
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12/14 04:35, 1年前 , 40F
用數字去做決定很困難嗎?
12/14 04:35, 40F
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12/14 04:39, 1年前 , 41F
善良熱心的仲介極少，多數都是互利共生的仲介!
12/14 04:39, 41F
推
12/14 07:39, 1年前 , 42F
仲介除了推案還有叫你加價的功能了
12/14 07:39, 42F
推
12/14 08:49, 1年前 , 43F
仲介想害人
12/14 08:49, 43F
推
12/14 09:50, 1年前 , 44F
把仲介的建議反過來想就是正確了
12/14 09:50, 44F
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12/14 10:47, 1年前 , 45F
怕新青安貸不到他還要煩心啊
12/14 10:47, 45F
推
12/14 11:29, 1年前 , 46F
仲介推薦的銀貸窗口他有回扣啊...
12/14 11:29, 46F
推
12/14 12:28, 1年前 , 47F
仲介的話反著做通常不會錯
12/14 12:28, 47F
推
12/14 14:54, 1年前 , 48F
白痴才不選新青安吧,政府強推的東西不用,呵
12/14 14:54, 48F
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12/14 16:20, 1年前 , 49F
你就自己判斷
12/14 16:20, 49F
推
12/14 22:16, 1年前 , 50F
請問如果不用新青安選首購是不是就可以合法出租？
12/14 22:16, 50F
推
12/15 00:03, 1年前 , 51F
樓上，是
12/15 00:03, 51F
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