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[新聞] 房貸族真要吃土了 全國第3季房貸、利率再創新高

看板home-sale (房屋交易)作者 (天機老和尚)時間7小時前 (2024/12/13 21:38), 編輯推噓25(25推 0噓 30→)
留言55則, 35人參與, 3小時前最新討論串1/1
https://house.udn.com/house/story/123589/8423173 房貸族真要吃土了 全國第3季房貸、利率再創新高 購屋越來越難，台灣房屋集團統計聯徵中心新增房貸資料，全國及六都房貸壓力再創新高 ，第3季全台平均核貸金額1,043萬元，平均貸款利率2.23%，均創15年新高。 觀察六都，台北市第3季平均背負房貸達1,832萬元，房貸壓力首度衝破1,800萬元大關。 而全國第3季整體核貸總數60,908件，比上一季減少4,235件，顯示購屋交易和核貸腳步， 已有放緩的趨勢。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房貸一般約在簽約後一個月完成，第3季核貸 資料，反映5~8月買氣與交屋熱潮，當時因有新青安貸款挹注，整體買氣正旺，通膨加上 市場氛圍，助長房價節節高升，核貸金額也隨著增加。 不過第3季銀行內控加上央行祭出限貸管制，核貸腳步放緩，不少銀行以調高利率、貸款 門檻來總量管控，整體核貸表現也呈現「價增量減」的現象。 其中雙北及台南相較上季量縮件數約落在500~800件，高雄第3季核貸件數為7,990件，相 比上一季減少了約達2千件，為六都中核貸件數量縮最明顯的縣市。 台灣房屋趨勢中心經理李家妮指出，高雄今年迎來大量預售交屋潮，第2季房貸核貸量就 高達9994件，近萬件核貸量，更創下近15年來最高峰，對比第2季的高基期，再受限貸令 影響，第3季量縮相對更為明顯。 張旭嵐表示，第4季是傳統購屋旺季，但受政策影響房市大幅降溫，呈現旺季不旺的狀況 ，央行將於12月19日召開第4季理監事會議，是否會再祭出第八波信用管制，也是影響明 年房市的重點，不過建商已釋出預售推案放緩的訊息，預計明年初的房市仍將延續自用需 求為主的理性購屋氛圍。 心得： 最近一堆負面新聞，搞得房版的人是人心惶惶，難道就沒有個好消息嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.23.243.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734097096.A.C57.html
推
12/13 21:39, 7小時前 , 1F
就喜歡看到這種新聞
12/13 21:39, 1F
→
12/13 21:41, 7小時前 , 2F
溫馨
12/13 21:41, 2F
推
12/13 21:43, 7小時前 , 3F
平均2.23%是在高級酸？ 最低也才2.185%，是高在哪？
12/13 21:43, 3F
→
12/13 21:43, 7小時前 , 4F
看標題還以為平均3%勒
12/13 21:43, 4F
→
12/13 21:45, 7小時前 , 5F
太高了 再買兩間壓壓驚
12/13 21:45, 5F
→
12/13 21:48, 7小時前 , 6F
就是要這樣 展現政府的魄力
12/13 21:48, 6F
→
12/13 21:49, 7小時前 , 7F
中人吃土
12/13 21:49, 7F
推
12/13 21:50, 7小時前 , 8F
水啦！這樣就對了 嘻嘻
12/13 21:50, 8F
→
12/13 21:52, 6小時前 , 9F
第三季核貸 應該大部份都還是在利率調漲前申貸的案件
12/13 21:52, 9F
→
12/13 21:52, 6小時前 , 10F
所以新聞講的效應是真的 但其實還沒反映 引喻失當
12/13 21:52, 10F
推
12/13 21:53, 6小時前 , 11F
明年平均應該在2.5~3，後年應該就3了..資金缺很大
12/13 21:53, 11F
推
12/13 21:54, 6小時前 , 12F
3%再來說啦
12/13 21:54, 12F
→
12/13 21:54, 6小時前 , 13F
最好斷頭死一死 好讓我撿便宜籌碼佈局
12/13 21:54, 13F
推
12/13 21:57, 6小時前 , 14F
預售屋放緩就是撐價等下一次選舉
12/13 21:57, 14F
推
12/13 22:00, 6小時前 , 15F
要怎麼有好消息= =銀行就真的借不出錢怎麼玩
12/13 22:00, 15F
→
12/13 22:00, 6小時前 , 16F
現在貸款難成這樣風險就變得太高了
12/13 22:00, 16F
推
12/13 22:03, 6小時前 , 17F
平均2.23是不是把新青安1.775算進去平均的啊？ 不然有3%
12/13 22:03, 17F
→
12/13 22:03, 6小時前 , 18F
以上的情何以堪XD
12/13 22:03, 18F
→
12/13 22:05, 6小時前 , 19F
不就新青安降平均
12/13 22:05, 19F
推
12/13 22:21, 6小時前 , 20F
還資金缺很大咧哈哈哈哈
12/13 22:21, 20F
推
12/13 22:23, 6小時前 , 21F
哈哈溫馨
12/13 22:23, 21F
推
12/13 22:23, 6小時前 , 22F
房價漲20% 利率才2.x超划算，傻子才不開槓桿。接著
12/13 22:23, 22F
→
12/13 22:23, 6小時前 , 23F
奏樂接著舞
12/13 22:23, 23F
推
12/13 22:34, 6小時前 , 24F
新青安下去平均是一點 然後3%以上的可能還在排隊
12/13 22:34, 24F
推
12/13 22:35, 6小時前 , 25F
金龍哥很滿意
12/13 22:35, 25F
推
12/13 22:48, 6小時前 , 26F
月底吃泡麵了
12/13 22:48, 26F
→
12/13 22:52, 5小時前 , 27F
媒體又在討好金龍，裝可憐
12/13 22:52, 27F
推
12/13 22:53, 5小時前 , 28F
喔 5年後再漲三成
12/13 22:53, 28F
→
12/13 22:53, 5小時前 , 29F
沒拋售都是假的
12/13 22:53, 29F
推
12/13 22:56, 5小時前 , 30F
還好啦 能背的根本不在乎這點錢
12/13 22:56, 30F
推
12/13 22:56, 5小時前 , 31F
寫給魯空看的新聞~明年小漲10%
12/13 22:56, 31F
→
12/13 22:56, 5小時前 , 32F
戰士們真的英勇 上千萬3%以上也在繳 銀行獎狀發不完
12/13 22:56, 32F
推
12/13 23:03, 5小時前 , 33F
高雄的快點借高利貸護航啊 房價不能跌欸
12/13 23:03, 33F
→
12/13 23:03, 5小時前 , 34F
高雄房蟲還不快嗆金龍不懂喔
12/13 23:03, 34F
推
12/13 23:17, 5小時前 , 35F
感覺上面留言的應該都沒房子沒房貸，完全狀況外
12/13 23:17, 35F
推
12/13 23:20, 5小時前 , 36F
2.185幾乎貸不到了，我算優質客戶最近剛簽約問到都2.25左
12/13 23:20, 36F
→
12/13 23:20, 5小時前 , 37F
右
12/13 23:20, 37F
→
12/13 23:23, 5小時前 , 38F
風向文
12/13 23:23, 38F
推
12/13 23:23, 5小時前 , 39F
金龍哥很滿意 沒發現這些新聞都是為了佈局不用推下一波
12/13 23:23, 39F
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12/13 23:23, 5小時前 , 40F
打房而產生的嗎
12/13 23:23, 40F
推
12/13 23:24, 5小時前 , 41F
古早時代我也是有貸過1.31的
12/13 23:24, 41F
推
12/13 23:56, 4小時前 , 42F
無聊
12/13 23:56, 42F
推
12/14 00:01, 4小時前 , 43F
收手吧阿龍
12/14 00:01, 43F
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12/14 00:01, 4小時前 , 44F
外面小房蟲真要吃土了
12/14 00:01, 44F
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12/14 00:10, 4小時前 , 45F
觀音土吃太多會死的
12/14 00:10, 45F
推
12/14 00:47, 4小時前 , 46F
木炭快變管制商品了?
12/14 00:47, 46F
→
12/14 00:56, 3小時前 , 47F
有差那一點的，銀行一開始就不會貸給你了，一堆高能智缺
12/14 00:56, 47F
→
12/14 00:56, 3小時前 , 48F
不知道在高潮什麼
12/14 00:56, 48F
→
12/14 01:05, 3小時前 , 49F
真的覺得政府要麼有病，要麻真的是故意的。
12/14 01:05, 49F
→
12/14 01:05, 3小時前 , 50F
疫情後全世界在升息縮表，台灣放任低利率搞得房價亂噴
12/14 01:05, 50F
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12/14 01:05, 3小時前 , 51F
，
12/14 01:05, 51F
→
12/14 01:05, 3小時前 , 52F
漲到受不了明知要升息來壓，但壓之前搞什麼新青安。
12/14 01:05, 52F
→
12/14 01:06, 3小時前 , 53F
有本事就漲到4%讓投機客炸，問題央行有沒有這個懶趴？
12/14 01:06, 53F
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12/14 01:06, 3小時前 , 54F
利率補貼讓更多人抱炸彈，真的也是顛覆我在金融業這麼
12/14 01:06, 54F
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12/14 01:06, 3小時前 , 55F
多年的經驗
12/14 01:06, 55F
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