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[請益] 朋友剛好買到都更老屋談條件

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2024/12/14 14:54), 1年前編輯推噓11(12推 1噓 21→)
留言34則, 14人參與, 1年前最新討論串1/1
如題。 我朋友幾年前買了間舊公寓，近50年，目前已經談了一陣子 的都更，住戶同意速度滿快的，設計圖已經出來。 目前考量的點只有要大坪數還是小坪數，大坪數也不大， 公設扣一扣也就20~30來坪，頂多有一些保留可以合併的戶數衝到60坪 至於小坪數就是10多坪那種真的很小了。 但是建商說那種比較好賣，目前這邊新成屋開價約有100左右。 但我是考量到有可能自住，也未必要賣，但真的不喜歡住10多坪小房子。 大家覺得呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.106.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734159254.A.B5D.html ※ 編輯: b19880115 (36.226.106.181 臺灣), 12/14/2024 14:54:41
噓
12/14 14:55, 1年前 , 1F
覺得廢文
12/14 14:55, 1F
推
12/14 15:04, 1年前 , 2F
慢慢等 再20年就蓋好了
12/14 15:04, 2F
→
12/14 15:07, 1年前 , 3F
都更有些真的很快6個月就談好了 條件一定很優
12/14 15:07, 3F
現在是同意書已經過門檻，要送審了，只是對於大坪數小坪數還沒法確認，我是認為 小坪數雖然好賣，但也未必一定要賣，但大坪數住得舒服，後面也可能要賣。 就卡在這，不知道有沒有有經驗的? 還有一點就是，不知道為啥坪數變小，公設反而變多??? 這樣真的比較好賣??? ※ 編輯: b19880115 (36.226.106.181 臺灣), 12/14/2024 15:11:53
→
12/14 15:59, 1年前 , 4F
坪數小 梯廳走到要通到你門口 公設當然變高
12/14 15:59, 4F
→
12/14 15:59, 1年前 , 5F
設計一層一戶，走道就在你家裡面啦那就不是公設啊
12/14 15:59, 5F
推
12/14 16:21, 1年前 , 6F
自住選大坪數啊 15坪室內是要怎麼住
12/14 16:21, 6F
推
12/14 17:31, 1年前 , 7F
以後小宅會過剩吧......
12/14 17:31, 7F
我也是這麼想，小宅模式不符合家的定義。
→
12/14 17:43, 1年前 , 8F
選大坪數不足的你要貼錢建商幫你找銀行貸款看你要不要揹
12/14 17:43, 8F
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12/14 17:43, 1年前 , 9F
選小坪數就只是直接換而已看你能不能接受
12/14 17:43, 9F
推
12/14 19:17, 1年前 , 10F
大坪數總價沒過豪宅線選大坪數
12/14 19:17, 10F
推
12/14 20:17, 1年前 , 11F
選大坪數不用貼錢嗎？
12/14 20:17, 11F
持份購換一層。
推
12/14 21:02, 1年前 , 12F
小坪數就是賣單身族呀 現代人大多不婚不生了 所以特別
12/14 21:02, 12F
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12/14 21:02, 1年前 , 13F
好賣
12/14 21:02, 13F
如果自住十年或二十年後再賣就未必好賣。 ※ 編輯: b19880115 (36.226.106.181 臺灣), 12/14/2024 21:08:25
推
12/14 22:54, 1年前 , 14F
大坪數也才20多坪是會多難賣，建商亂講的吧
12/14 22:54, 14F
主要是單價高，一坪一百萬室內坪數20那總共是30坪，要三千萬。 ※ 編輯: b19880115 (36.226.106.181 臺灣), 12/14/2024 23:52:56
推
12/15 09:00, 1年前 , 15F
是建商想要留著大坪數自己賣
12/15 09:00, 15F
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12/15 09:00, 1年前 , 16F
所以鼓吹你選小坪數吧?!
12/15 09:00, 16F
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12/15 09:00, 1年前 , 17F
反正如果你想賣的話
12/15 09:00, 17F
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12/15 09:00, 1年前 , 18F
設定好美麗價格
12/15 09:00, 18F
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12/15 09:00, 1年前 , 19F
交給喜歡的仲介處理就好了
12/15 09:00, 19F
推
12/15 09:06, 1年前 , 20F
好奇怪喔
12/15 09:06, 20F
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12/15 09:06, 1年前 , 21F
一直想著自己的房子
12/15 09:06, 21F
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12/15 09:06, 1年前 , 22F
這個那個的不好賣
12/15 09:06, 22F
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12/15 09:06, 1年前 , 23F
沒有賣不出去的房子
12/15 09:06, 23F
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12/15 09:06, 1年前 , 24F
只有賣不出去的價格
12/15 09:06, 24F
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12/15 09:06, 1年前 , 25F
是說主角到底是你朋友
12/15 09:06, 25F
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12/15 09:06, 1年前 , 26F
還是你啊?!
12/15 09:06, 26F
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12/15 09:06, 1年前 , 27F
發文第一行再多看一下下
12/15 09:06, 27F
推
12/15 11:40, 1年前 , 28F
台北的話小坪數比較好吧 大坪數馬上就碰豪宅線 賣給鬼
12/15 11:40, 28F
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12/15 11:40, 1年前 , 29F
小坪數還能賣給老闆養小三
12/15 11:40, 29F
推
12/15 21:27, 1年前 , 30F
現在自己住2房一廳覺得很舒服，雖然也是小宅（買不起
12/15 21:27, 30F
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12/15 21:27, 1年前 , 31F
透天），但一間當乾淨的房間，一間當相對髒的XD 或是
12/15 21:27, 31F
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12/15 21:27, 1年前 , 32F
一間臥室，一間娛樂室也不錯
12/15 21:27, 32F
推
12/16 02:03, 1年前 , 33F
主建物20-25真的很適合單身或是小家庭，如果是3000萬在
12/16 02:03, 33F
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12/16 02:03, 1年前 , 34F
台北市不差地點，應該還是很好脫手
12/16 02:03, 34F
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