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[閒聊] 南科租金崩潰

看板home-sale (房屋交易)作者 (不上道)時間1年前 (2024/12/14 20:10), 編輯推噓14(20推 6噓 61→)
留言87則, 27人參與, 1年前最新討論串1/1
昨天無聊看一下租屋網 LM那個要給大人物住的透天社區 聯上Apple套房竟然只要7000 LM 一堆舊透天隔套都開在7500以上 全新有管理的社區透天竟然破盤降價搶租客 溪美農舍大套房4500之前都要6000的說 這個業主在善化新市有4個基地加起來差不多快100間套房 然後善化和平路一棟收租快20年的25間電梯套房 現在丟出來賣 南科園區大家都買房惹 只要租客走惹要在找好的租客很難都在空租 現在先捲先贏能讓房子租出去加減收租金不要空租就好 一堆買房想租南科仔的現在不知感想如何？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.192.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734178249.A.98D.html
噓
12/14 20:11, 1年前 , 1F
你多久沒看租屋網了？
12/14 20:11, 1F
→
12/14 20:12, 1年前 , 2F
連上apple不是別野嗎？！別野也改套出租？！
12/14 20:12, 2F
噓
12/14 20:13, 1年前 , 3F
你在搞笑嗎？
12/14 20:13, 3F
→
12/14 20:13, 1年前 , 4F
12/14 20:13, 4F
推
12/14 20:14, 1年前 , 5F
南科附近有快10個衛星城鎮
12/14 20:14, 5F
→
12/14 20:16, 1年前 , 6F
你快拿出apple 分租套房看看
12/14 20:16, 6F
噓
12/14 20:18, 1年前 , 7F
快拿出來喔！不會是造謠吧
12/14 20:18, 7F
→
12/14 20:19, 1年前 , 8F
竹科金山街租金也沒很高 其實不用崩潰吧
12/14 20:19, 8F
→
12/14 20:19, 1年前 , 9F
一堆房東取得成本超低
12/14 20:19, 9F
→
12/14 20:22, 1年前 , 10F
我看到了，8坪租7000，這個價錢也沒有很便宜
12/14 20:22, 10F
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12/14 20:22, 1年前 , 11F
而且只有一間，原po
12/14 20:22, 11F
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12/14 20:23, 1年前 , 12F
卻拿出來帶風向，真的笑死
12/14 20:23, 12F
推
12/14 20:23, 1年前 , 13F
竹科經驗 南科實現
12/14 20:23, 13F
→
12/14 20:23, 1年前 , 14F
觀音獨立套房一間120萬，租金8000路過
12/14 20:23, 14F
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12/14 20:24, 1年前 , 15F
6坪
12/14 20:24, 15F
噓
12/14 20:37, 1年前 , 16F
金山街一堆6千7千的，也沒看人崩潰
12/14 20:37, 16F
推
12/14 20:49, 1年前 , 17F
新清安讓很多人都上車了
12/14 20:49, 17F
→
12/14 20:50, 1年前 , 18F
我在北區出租也有感覺到有點涼了
12/14 20:50, 18F
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12/14 20:51, 1年前 , 19F
租金漲的跨張，但空租很久，租金抵不過房貸
12/14 20:51, 19F
推
12/14 20:53, 1年前 , 20F
變成5年前買的優勢就出來了，低別人幾千都秒租
12/14 20:53, 20F
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12/14 21:04, 1年前 , 21F
科學園區實際是一堆都是低薪的
12/14 21:04, 21F
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12/14 21:05, 1年前 , 22F
月薪4~5萬一大堆
12/14 21:05, 22F
推
12/14 21:16, 1年前 , 23F
確實有變便宜喔 去年有的套房都到9000了
12/14 21:16, 23F
→
12/14 21:16, 1年前 , 24F
哈哈哈哈哈
12/14 21:16, 24F
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12/14 21:18, 1年前 , 25F
那時候幫同事找到7600算比較便宜的
12/14 21:18, 25F
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12/14 21:18, 1年前 , 26F
好耶 明年初上山，希望有便宜的可租
12/14 21:18, 26F
噓
12/14 21:28, 1年前 , 27F
還沒買喔？
12/14 21:28, 27F
推
12/14 21:34, 1年前 , 28F
新房子供給多的地方都有這種情況，會讓老房子找不到租客
12/14 21:34, 28F
→
12/14 21:34, 1年前 , 29F
只要租客不追求最低金額租金，其實租況可以好上很多
12/14 21:34, 29F
推
12/14 21:38, 1年前 , 30F
你太lag了，兩房最難出租的時期已經過了，最近幾個月又開
12/14 21:38, 30F
→
12/14 21:38, 1年前 , 31F
始好出租了。套房從來沒有難出租過。租金高低是另一回事
12/14 21:38, 31F
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12/14 21:38, 1年前 , 32F
，其實套房7000實在讚，透天很多包租公婆入手都是低於千
12/14 21:38, 32F
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12/14 21:38, 1年前 , 33F
萬的，早就正現金流好幾年嘍。重點是兩房三房所有房客幾
12/14 21:38, 33F
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12/14 21:38, 1年前 , 34F
乎都是租給台積情侶或夫妻，套房也都能租給台積員工。屋
12/14 21:38, 34F
→
12/14 21:38, 1年前 , 35F
主很放心。
12/14 21:38, 35F
推
12/14 21:49, 1年前 , 36F
北外環通車，住善新是搞笑嗎！住市區、安南、九份子最讚
12/14 21:49, 36F
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12/14 22:01, 1年前 , 37F
狗狗崩潰喔！
12/14 22:01, 37F
→
12/14 22:01, 1年前 , 38F
聯上apple同一棟有3間套房出租
12/14 22:01, 38F
→
12/14 22:01, 1年前 , 39F
再回去看一遍
12/14 22:01, 39F
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12/14 22:02, 1年前 , 40F
聯上apple是3000萬等級的透天
12/14 22:02, 40F
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12/14 22:06, 1年前 , 41F
撐不住才隔套加減收租啊！
12/14 22:06, 41F
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12/14 22:06, 1年前 , 42F
不然apple有租一整棟60000的
12/14 22:06, 42F
推
12/14 22:09, 1年前 , 43F
哈哈,你想表達什麼?? 我當年租LM套房才五千啊
12/14 22:09, 43F
推
12/14 22:10, 1年前 , 44F
你是不是菜到不知道lm一堆透天屋主入手在千萬內，現在銀
12/14 22:10, 44F
→
12/14 22:10, 1年前 , 45F
行估價都2000～2500。
12/14 22:10, 45F
推
12/14 22:10, 1年前 , 46F
崩老木
12/14 22:10, 46F
→
12/14 22:15, 1年前 , 47F
再幾年後 社會住宅1.2萬戶加入 租金市場會更崩潰
12/14 22:15, 47F
推
12/14 22:16, 1年前 , 48F
當時看夢巴里像度假村一樣 一棟八百多 真的不錯
12/14 22:16, 48F
→
12/14 22:16, 1年前 , 49F
完全沒店面價值的中古老屋以後可能就是沒人要
12/14 22:16, 49F
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12/14 22:18, 1年前 , 50F
yes回去買比特幣 Nv 2330發大財喔！
12/14 22:18, 50F
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12/14 22:19, 1年前 , 51F
像安南區和順安居1700戶 我看安南會很涼
12/14 22:19, 51F
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12/14 22:20, 1年前 , 52F
過去心不可得
12/14 22:20, 52F
→
12/14 22:20, 1年前 , 53F
現在心不可得
12/14 22:20, 53F
→
12/14 22:20, 1年前 , 54F
未來心不可得
12/14 22:20, 54F
推
12/14 22:21, 1年前 , 55F
在只有14AB廠的年代，LM 透天隔套5、6000很常見啦，
12/14 22:21, 55F
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12/14 22:21, 1年前 , 56F
現在還有7000比較驚訝XD
12/14 22:21, 56F
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12/14 22:22, 1年前 , 57F
但出租市場涼涼倒是真的
12/14 22:22, 57F
→
12/14 22:22, 1年前 , 58F
平均薪資4萬 你是要租金標到多高?
12/14 22:22, 58F
→
12/14 22:22, 1年前 , 59F
善化本質就是鄉下 大家都透天住爽爽 怎麼可能飆多高
12/14 22:22, 59F
→
12/14 22:23, 1年前 , 60F
南部5K以上就很難租了
12/14 22:23, 60F
→
12/14 22:23, 1年前 , 61F
新市明年馬上多600多戶社宅參戰 善新老屋基本上壓力也會變
12/14 22:23, 61F
→
12/14 22:23, 1年前 , 62F
大
12/14 22:23, 62F
→
12/14 22:24, 1年前 , 63F
之前QE房價亂飆 一堆韭菜來買台南 現在被割剛好啦
12/14 22:24, 63F
→
12/14 22:24, 1年前 , 64F
安南我只剩店面 希望社宅蓋了店面反而價值變高
12/14 22:24, 64F
噓
12/14 22:28, 1年前 , 65F
租屋市場真的涼叟叟，該買的都買了，租屋族已漸趨減少，但
12/14 22:28, 65F
→
12/14 22:28, 1年前 , 66F
投資客供給量越來越大
12/14 22:28, 66F
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12/14 22:31, 1年前 , 67F
更正 新市社宅應該是後年年初出來
12/14 22:31, 67F
→
12/14 22:37, 1年前 , 68F
善新還是有上班15分鐘內優勢啦 九份子要等到北外環通車我
12/14 22:37, 68F
→
12/14 22:37, 1年前 , 69F
看還要2年 如果不計中華北路抗爭和變更設計延宕時間
12/14 22:37, 69F
推
12/14 23:06, 1年前 , 70F
房屋自有率太高 租金要漲很多有難度
12/14 23:06, 70F
→
12/15 03:29, 1年前 , 71F
Roy你無知就不要出來現
12/15 03:29, 71F
→
12/15 03:30, 1年前 , 72F
我台南東區大樓2房租16000-18000，基本上當天就租出去
12/15 03:30, 72F
推
12/15 09:02, 1年前 , 73F
GG
12/15 09:02, 73F
推
12/15 09:37, 1年前 , 74F
善新蛋黃兩房平車還是能租兩萬以上，全是台積情侶或夫妻
12/15 09:37, 74F
→
12/15 09:37, 1年前 , 75F
，最近三個多月大概七八組來客。上班騎車只要5～7分鐘左
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→
12/15 09:37, 1年前 , 76F
右啊，15分鐘也太久。
12/15 09:37, 76F
→
12/15 09:38, 1年前 , 77F
九分子要上下班南科喔？只能說佩服啦，為了家庭，辛苦了
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→
12/15 09:38, 1年前 , 78F
。
12/15 09:38, 78F
推
12/15 10:02, 1年前 , 79F
最近確實變難租，一個包租婆阿姨手上空套房變多了
12/15 10:02, 79F
推
12/15 11:58, 1年前 , 80F
台南的人就被高雄拉走了啊 一堆vendor都從台南轉移去高
12/15 11:58, 80F
→
12/15 11:58, 1年前 , 81F
雄了 高雄正要開始進機台而已
12/15 11:58, 81F
推
12/15 13:13, 1年前 , 82F
還好啦，鄉下有鄉下的賺法，南科中科竹北都能在過去十年
12/15 13:13, 82F
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12/15 13:13, 1年前 , 83F
賺兩到三倍增值跟超穩定持續正現金流。你追高沒賺到增值
12/15 13:13, 83F
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12/15 13:13, 1年前 , 84F
跟負現金流我也沒辦法，策略不對嫲。
12/15 13:13, 84F
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12/15 13:14, 1年前 , 85F
光我以前房客不到35歲都能買一間LM兩房加永康透天, 外加
12/15 13:14, 85F
→
12/15 13:14, 1年前 , 86F
雙B。
12/15 13:14, 86F
推
12/15 13:33, 1年前 , 87F
建廠期過了，租屋市場就崩崩了
12/15 13:33, 87F
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