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[新聞] 預售屋市場 買氣退散

看板home-sale (房屋交易)作者 (ACE)時間5小時前 (2024/12/15 21:32), 編輯推噓23(26推 3噓 18→)
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預售屋市場 買氣退散 2024/12/12 23:48:09 經濟日報 記者陳美玲／台北報導 據預售實價資料顯示，10月全國預售屋揭露量約近4,600件，不僅創近20個月新低，更較今 年6月景氣高點時月銷約1.66萬件、大減73%，顯示央行重拳打炒房政策同步打消市場不理性 買盤、民眾對房價上漲的預期心理，房市買氣已重回剛性自用的基本盤。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售屋市場是房市的領頭羊，上半年房市在充 斥著「不買會更貴」預期，讓新建案不僅賣得快，且房價節節升高。 曾敬德強調，8、9月銀行緊縮不動產放款後後，雖說預售屋沒有立即的房貸需求，但央行出 手已讓市場氛圍轉向，新屋市場宣告狂歡派對結束，一手市場買盤瞬間恢復理性，正式進入 自用當道的理性、審慎的購屋期。 據預售屋實價登錄資料顯示，10月全國預售揭露量約達4,573件，交易量創下近20個月新低 ，不僅較農曆春節當月數量還少，更較今年6月景氣高峰時的月銷1.66萬件驟減約73%。 以縣市來看，六都、新竹縣市交易量全面受影響，桃園市以外，普遍交易量較6月高點時大 跌七成；其中又以高雄市衝擊最大，10月交易量僅剩355件、較6月高點2,559件暴跌86%，其 次是新北市大減八成、10月成交量僅有499件。 台北市、新竹縣市均驟降77%，其中台北市交易量縮到低於200件，單月銷售平均不到六件； 台中市、高雄市10月預售屋成交量也衰退逾七成，單月交易量各低於900件、400件。 https://money.udn.com/money/story/5621/8422398 會不會是該買的都買了，能貸的人都貸了 畢竟少子化年輕人沒以前多，剩投資客自然少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.9.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734269535.A.60B.html
推
12/15 21:33, 5小時前 , 1F
賣不掉加價賣啊
12/15 21:33, 1F
→
12/15 21:33, 5小時前 , 2F
人家以前的預售制度是：付款輕鬆/賣現價
12/15 21:33, 2F
→
12/15 21:34, 5小時前 , 3F
現在的預售是：付款輕鬆/賣未來價
12/15 21:34, 3F
推
12/15 21:38, 5小時前 , 4F
不會漲的東西就沒人要投資了
12/15 21:38, 4F
推
12/15 21:41, 5小時前 , 5F
金龍善人
12/15 21:41, 5F
推
12/15 21:44, 4小時前 , 6F
說好的資金狂潮、供給不足、剛需強勁呢，清德其實也沒做啥
12/15 21:44, 6F
→
12/15 21:44, 4小時前 , 7F
就認真殺投機跟漏洞仔而已，攤在陽光底下一看不是假首購就
12/15 21:44, 7F
→
12/15 21:44, 4小時前 , 8F
是超貸
12/15 21:44, 8F
推
12/15 21:47, 4小時前 , 9F
這也是好事 一堆小白以為預售沒風險代銷開多少直接吞
12/15 21:47, 9F
→
12/15 21:48, 4小時前 , 10F
簽約前沒問出事再來求救殊不知大部分都沒救
12/15 21:48, 10F
推
12/15 21:48, 4小時前 , 11F
重點是：建。商。品。質。超。級。爛。
12/15 21:48, 11F
→
12/15 21:48, 4小時前 , 12F
根本花錢找罪受
12/15 21:48, 12F
推
12/15 21:54, 4小時前 , 13F
現在建材品質一堆低標
12/15 21:54, 13F
推
12/15 21:57, 4小時前 , 14F
貴、公設比高、材質爛，這一批房堪稱史上最爛，之後買二手
12/15 21:57, 14F
→
12/15 21:57, 4小時前 , 15F
屋記得避開這一段時間的案子
12/15 21:57, 15F
推
12/15 21:58, 4小時前 , 16F
AI木瓜城不是人很多ㄇ
12/15 21:58, 16F
推
12/15 21:59, 4小時前 , 17F
這些新聞越來越多 就是要給金龍哥一個下台階啦
12/15 21:59, 17F
推
12/15 21:59, 4小時前 , 18F
金龍還需要看新聞喔，一通電話銀行老總就來報告了
12/15 21:59, 18F
推
12/15 22:14, 4小時前 , 19F
預售現在開價都不敢假肖
12/15 22:14, 19F
→
12/15 22:14, 4小時前 , 20F
售價已經比中古屋還低惹
12/15 22:14, 20F
→
12/15 22:14, 4小時前 , 21F
能夠小賺維持現金流活下去就好
12/15 22:14, 21F
推
12/15 22:18, 4小時前 , 22F
這幾年的建案品質爛到有剩，買的自己承擔苦果
12/15 22:18, 22F
推
12/15 22:18, 4小時前 , 23F
房價只漲不跌 先開價一坪100000000億 透支到2345年
12/15 22:18, 23F
推
12/15 22:23, 4小時前 , 24F
今年一直都是自住剛需在買 交易量下降是因為貸款額度
12/15 22:23, 24F
→
12/15 22:27, 4小時前 , 25F
瞧不起誰 多多一律加價買起來
12/15 22:27, 25F
推
12/15 22:31, 4小時前 , 26F
一堆想炒房的建商在那邊亂蓋XD
12/15 22:31, 26F
噓
12/15 22:32, 4小時前 , 27F
自住首購的額度金龍海嘯又沒動，再騙喔
12/15 22:32, 27F
推
12/15 22:35, 4小時前 , 28F
年初夫妻各一戶沒貸款 買房都還算首購
12/15 22:35, 28F
推
12/15 22:44, 3小時前 , 29F
還早... 就看金龍能不能打出關鍵的一掌
12/15 22:44, 29F
推
12/15 22:46, 3小時前 , 30F
抓最後一個！！！
12/15 22:46, 30F
推
12/15 22:58, 3小時前 , 31F
是惜售好嘛
12/15 22:58, 31F
推
12/15 23:04, 3小時前 , 32F
之前就各種假首購橫行，這也是為什麼抄房仔有恃無恐的原因
12/15 23:04, 32F
→
12/15 23:04, 3小時前 , 33F
，他們認為無論政府開什麼條件他們都能用首購身份拿到，現
12/15 23:04, 33F
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12/15 23:04, 3小時前 , 34F
在被抓包買量直接崩跌
12/15 23:04, 34F
噓
12/15 23:12, 3小時前 , 35F
說之前「剛需」的是少說了「炒房剛需」吧？明明現在首購剛
12/15 23:12, 35F
→
12/15 23:12, 3小時前 , 36F
需還是1000萬貸40年有寬限期啊
12/15 23:12, 36F
推
12/15 23:35, 3小時前 , 37F
買不起的整天幫別人擔心房價跌 真的覺得會跌就安心等崩盤就
12/15 23:35, 37F
→
12/15 23:35, 3小時前 , 38F
好不會整天上來祈禱 你們也祈禱30年了有沒有效自己知道 不
12/15 23:35, 38F
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12/15 23:35, 3小時前 , 39F
過看到廢物買不起房還蠻爽的 公平正義就是廢物就去租房
12/15 23:35, 39F
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12/15 23:38, 3小時前 , 40F
蓋牌啦
12/15 23:38, 40F
噓
12/15 23:45, 2小時前 , 41F
魯套又開大招囉，好像別人買不起似的，但這改不了你們在高
12/15 23:45, 41F
→
12/15 23:45, 2小時前 , 42F
通膨時代開了五倍槓桿資產下跌的事實啊，其他資產都在漲就
12/15 23:45, 42F
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12/15 23:45, 2小時前 , 43F
你在跌，放銀行活存都贏囉
12/15 23:45, 43F
推
12/15 23:58, 2小時前 , 44F
買氣下降，但是單坪價格飛升，讚讚
12/15 23:58, 44F
推
12/16 00:00, 2小時前 , 45F
買氣下降 價格緩漲 = = 選我正解 根本就不會跌阿 87喔
12/16 00:00, 45F
推
12/16 00:12, 2小時前 , 46F
鼓勵建商多買新聞，讓金龍覺得很滿意
12/16 00:12, 46F
推
12/16 00:45, 1小時前 , 47F
萌R波 毀滅
12/16 00:45, 47F
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