[新聞] 台中海線百億案封盤1年　重新開賣每坪最高＋7萬

看板home-sale (房屋交易)作者icemaydays (天若有情)時間4小時前 (2024/12/17 14:05)推噓12(17推 5噓 16→)

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https://bit.ly/41CsBSA 台中海線百億案封盤1年　重新開賣每坪最高＋7萬 ▲總銷120億元大案「聯悦馨」供給765戶，在開盤後短短6個月內銷售470戶後封盤。（圖／記者陳筱惠攝）記者陳筱惠／台中報導台中港特區2022年928檔期進場、總銷120億元大案「聯悦馨」供給765戶，在開盤後短短6個月內銷售470戶，當時最高單價飆上40.7萬元，突破在地認知，業者當時並未趁勝追擊，反而直接封盤，如今重新開盤，預售開價來到42~47萬元，換句話說每坪最高加價7萬元。根據《樂居》統計，近2年台中全區房價成長24%，海線基期相對低，漲幅也高於平均，如沙鹿漲幅達27%、清水33%，而這2年間重大建設利多不斷，包含捷運藍線快速拍板、好市多三店落腳海線，聯悦建設則是在近期藉熱鬧的蔦屋市集，重新開盤。 ▲▼ 台中港特區,房價,聯悦馨,新市鎮中心,投資,海線,房價,遠雄,房市,蔦屋,開盤。（圖／記者陳筱惠攝） ▲聯悦系列建案帶高海線房價，重新開盤的「聯悦馨」賞屋人潮洶湧。（圖／記者陳筱惠攝）聯悦馨專案經理陳俊宇表示：「近期針對這區新大樓做過調查，驚覺入住率普遍都在8成以上擁有超高點燈率，自家最早完工的社區『聯悦聚』入住率甚至高達96%，打破一般人對新重劃區的既定印象。」「新市鎮光這幾年新開的超商就有6~7家，接下來還有2間超過500坪規模的全聯要進駐，多種跡象皆證明，重劃區人流持續湧入，進入商業大發展期。」至於1年前封盤，陳俊宇表示：「聯悦建設在台中港特區擁有1.4萬坪土地，在社區陸續興建下，適逢第二期作品『聯悦馥』進入交屋階段，因而封盤。」 ▲▼ 台中港特區,房價,聯悦馨,新市鎮中心,投資,海線,房價,遠雄,房市,蔦屋,開盤。（圖／記者陳筱惠攝） ▲業者針對新市鎮中心新大樓市調，驚覺入住率普遍都在8成以上，擁有超高點燈率。（圖／記者陳筱惠攝）陳俊宇也指出：「現在沙鹿、龍井區都已出現單價5字頭的個案，反觀海灣的市鎮中心不僅是擁有高容積的重劃區，還有大型商場、各式大型建設，上市建設公司品牌、品質規模都不輸人，站穩4字頭已可預期。」不過，太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜坦言：「聯悦系列建案帶高海線房價，但目前區域新成屋平均成交單價僅叩關3字頭上下，預售屋銷況仍偏向個案表現。」不過觀察實價登錄，遠雄造鎮案基地1833 坪的「遠雄星呈」，供給663 戶，最低價也要30 萬元，均價已達34.53 萬元，最高成交價來到39萬元。而與該建設約10年前首案「遠雄之星 1」最低價7.99萬元、平均1字頭相比，房價漲幅已經超過300%。 ▲▼ 台中港特區,房價,聯悦馨,新市鎮中心,投資,海線,房價,遠雄,房市,蔦屋,開盤。（圖／記者陳筱惠攝） ▲房仲業者則認為，目前區域新成屋平均成交單價僅叩關3字頭上下，預售屋銷況仍偏向個案表現。（圖／記者陳筱惠攝）紀光烜說：「範圍涵括梧棲、清水的台中港特區『新市鎮中心』，在大型開發商如遠雄、長虹、聯悦建設相繼推案後，截至累計供給1萬4504戶，拉長時間來看，3年內還將增加6000戶量體，目前區域銷售中新建案共有8案，雖然基期低，但賣壓相對高。」海線台中港特區建案當初賣太好直接封盤不賣現在重新開賣開價每坪+7萬最高每坪登上47萬請給分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.200.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734415512.A.686.html

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EvilJustice

12/17 14:05, 4小時前 , 1^F

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yousking

12/17 14:07, 4小時前 , 2^F

12/17 14:07, 2^F

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eason99028

12/17 14:08, 4小時前 , 3^F

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