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[新聞] 金管會設4防線避免融資成打房破口 建商公會：這對降低房價有何幫助？

看板home-sale (房屋交易)作者 (報告饅頭班長不夠)時間1年前 (2024/12/17 18:15), 1年前編輯推噓34(38推 4噓 36→)
留言78則, 45人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 金管會設4防線避免融資成打房破口 建商 時間: Tue Dec 17 12:16:28 2024 1.媒體來源: UDN聯合新聞網 2.記者署名: 記者朱曼寧 3.完整新聞標題: 金管會設4防線避免融資成打房破口 建商公會：這對降低房價有何幫助？ 4.完整新聞內文: 為避免銀行資金透過融資公司流入房市，成打炒房破口，金管會要求各銀行對融資公司授 信應設4道防線，對此，建商公會表示，金額政策採用緊缩方式，只會讓建商資金斷鏈、 退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，對降低房價可說是沒有幫助。 近年房市飆漲快速，為避免房市過熱，央行祭出重手打炒房，不過先前外界質疑，中小型 建商在央行的管制若在銀行貸不到錢，可能轉向融資公司，恐成打炒房破口。 有鑑於此，日前金管會要求各銀行對融資公司授信應設4道防線，一、追蹤資金流向，二 、融資用途為不動產，需遵守央行規定，三、納入銀行不動產總量管制，四、其他授信部 分，則要求融資公司簽切結，禁再融資給建商。 中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，建築業是加工業，不是炒房者，打房 不要打錯對象，土建融是用來促進土地利用、增加房屋供給，金額政策卻採用緊缩方式， 讓建商資金斷鏈、退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給房價，這對降低房價、 提升就業機會、帶動內需經濟，又有什麼幫助呢。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/123589/8429502 2024-12-16 20:13 經濟日報／記者朱曼寧 心得 降房價沒幫助, 那你們管那麼多幹嘛 直接囤房重稅，就不會有人要用房地產洗錢 也不會有人想沒事貸款囤房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.129.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1734408990.A.6ED.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 18:15:24 ※ 編輯: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 18:15:39
推
12/17 18:17, 1年前 , 1F
lesson8嚇死了.
12/17 18:17, 1F
→
12/17 18:17, 1年前 , 2F
我們跪求阿龍高抬貴手.
12/17 18:17, 2F
高雄王!!!!!!!!!!!!!
→
12/17 18:28, 1年前 , 3F
阿龍不要啊
12/17 18:28, 3F
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12/17 18:29, 1年前 , 4F
無心得20字+
12/17 18:29, 4F
推
12/17 18:36, 1年前 , 5F
不痛不癢 但求你別再打了XD
12/17 18:36, 5F
※ 編輯: Reewalker (117.56.239.181 臺灣), 12/17/2024 18:45:59
推
12/17 18:47, 1年前 , 6F
建商公會說不行，那就代表做對了
12/17 18:47, 6F
→
12/17 18:49, 1年前 , 7F
這就逼建商低價賣房籌現金，什麼供給就別再騙了
12/17 18:49, 7F
推
12/17 18:54, 1年前 , 8F
高利貸借起來
12/17 18:54, 8F
→
12/17 19:16, 1年前 , 9F
do it
12/17 19:16, 9F
推
12/17 19:17, 1年前 , 10F
看起來就是已成事實 星期四準備宣布了 阿龍真的有在看網路
12/17 19:17, 10F
推
12/17 19:18, 1年前 , 11F
.......
12/17 19:18, 11F
推
12/17 19:23, 1年前 , 12F
沒有新房就沒有漲的實價登錄 科科
12/17 19:23, 12F
推
12/17 19:24, 1年前 , 13F
建築業是加工業...加工金礦是吧？
12/17 19:24, 13F
推
12/17 19:25, 1年前 , 14F
這個政府打房打到走火入魔了 賴政府真正可笑
12/17 19:25, 14F
→
12/17 19:36, 1年前 , 15F
房子是槓桿出來的
12/17 19:36, 15F
推
12/17 19:46, 1年前 , 16F
真的要借高利貸了XD
12/17 19:46, 16F
推
12/17 19:47, 1年前 , 17F
賴桑真的狠 當時他說房價在跌時很多人洗他臉
12/17 19:47, 17F
→
12/17 19:49, 1年前 , 18F
這種短期週轉金建商也不可能借太久 利息很貴ㄟ
12/17 19:49, 18F
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12/17 19:49, 1年前 , 19F
要卡建商資金逼賣房是從土建融
12/17 19:49, 19F
→
12/17 19:49, 1年前 , 20F
上個案子沒蓋好賣掉 不借你下個案子的錢
12/17 19:49, 20F
→
12/17 19:51, 1年前 , 21F
王世堅的講法看起來不是卡建商
12/17 19:51, 21F
→
12/17 19:51, 1年前 , 22F
是卡借高利貸當頭期買房的小白
12/17 19:51, 22F
推
12/17 19:52, 1年前 , 23F
建商財報不佳就升貸款利率
12/17 19:52, 23F
噓
12/17 20:01, 1年前 , 24F
噓建商邏輯不好，斷鏈賣房是”增加”供給
12/17 20:01, 24F
推
12/17 20:05, 1年前 , 25F
那也頂多一波，這波賣光就沒了……
12/17 20:05, 25F
→
12/17 20:06, 1年前 , 26F
還是要玩來回抽插，一下開門一下關門，一下又開門XD
12/17 20:06, 26F
推
12/17 20:19, 1年前 , 27F
斷鏈賣房是增加供給？是誰邏輯不好啊…
12/17 20:19, 27F
→
12/17 20:20, 1年前 , 28F
庫存賣完就沒了，還增加供給？
12/17 20:20, 28F
推
12/17 20:21, 1年前 , 29F
哈囉，土地貸款有限期開工問題好嗎= =
12/17 20:21, 29F
→
12/17 20:21, 1年前 , 30F
又不是停車場...愛放多久放多久= =
12/17 20:21, 30F
→
12/17 20:22, 1年前 , 31F
0供給，員工全部資遣膩...怎麼老講一些不可能的= =
12/17 20:22, 31F
推
12/17 20:25, 1年前 , 32F
看到建商跳腳就知道金龍戳到痛點了
12/17 20:25, 32F
推
12/17 20:33, 1年前 , 33F
不擔心有第八波 根本不會有
12/17 20:33, 33F
噓
12/17 20:33, 1年前 , 34F
取消房地合一稅，房價立刻降，明明政府自己就是炒高房
12/17 20:33, 34F
→
12/17 20:33, 1年前 , 35F
價的元兇
12/17 20:33, 35F
推
12/17 20:34, 1年前 , 36F
終於該崩了吧
12/17 20:34, 36F
推
12/17 20:40, 1年前 , 37F
現在一堆滯銷預售，建商的策略是想說台灣經濟還不錯，價格
12/17 20:40, 37F
→
12/17 20:41, 1年前 , 38F
不降降低總量來維持毛利率，但政府現在就是逼他們降低毛利
12/17 20:41, 38F
→
12/17 20:41, 1年前 , 39F
率，總之建商跟房蟲一樣，說不對那就代表做對了
12/17 20:41, 39F
推
12/17 20:44, 1年前 , 40F
而且建商被逼得低價賣反而得增加供給量來維持獲利，總之賴
12/17 20:44, 40F
→
12/17 20:44, 1年前 , 41F
做事就是直接打痛點，人狠話不多
12/17 20:44, 41F
推
12/17 20:45, 1年前 , 42F
什麼對降價有幫助建商可以直接講看看
12/17 20:45, 42F
推
12/17 20:46, 1年前 , 43F
中小建商搞到倒閉跑路，沒蓋完就變爛尾樓。資金很卡硬蓋
12/17 20:46, 43F
→
12/17 20:46, 1年前 , 44F
完，要趕快賤價賣籌現金，這種的空空敢買來自住嗎？買來
12/17 20:46, 44F
→
12/17 20:46, 1年前 , 45F
租是可以啦，租金便宜，房東房客互惠
12/17 20:46, 45F
→
12/17 20:49, 1年前 , 46F
說的一嘴好倒閉，想體驗跑路人生就趕緊倒一倒
12/17 20:49, 46F
推
12/17 21:02, 1年前 , 47F
供需不分好笑
12/17 21:02, 47F
推
12/17 21:08, 1年前 , 48F
掉進嘴的肉，會吐出來才怪。蛋價回跌，早餐店一樣沒
12/17 21:08, 48F
→
12/17 21:08, 1年前 , 49F
降價。取消房地合一稅，只是讓建商賺更多，房價會降
12/17 21:08, 49F
→
12/17 21:08, 1年前 , 50F
才有鬼
12/17 21:08, 50F
推
12/17 21:21, 1年前 , 51F
政府本來就是在炒房 房地合一直接跳一成
12/17 21:21, 51F
推
12/17 21:23, 1年前 , 52F
1樓才不會怕 借高利貸都賺= =
12/17 21:23, 52F
→
12/17 21:42, 1年前 , 53F
借問這個是何時生效啊？
12/17 21:42, 53F
推
12/17 21:47, 1年前 , 54F
因為逼人賣房子，就是增加供給， 滿有趣的切入點
12/17 21:47, 54F
噓
12/17 22:13, 1年前 , 55F
不如這位余先生來說說降低房價有用的政策？
12/17 22:13, 55F
推
12/17 22:30, 1年前 , 56F
建商沒炒到房，中華民國要滅亡了
12/17 22:30, 56F
推
12/17 22:56, 1年前 , 57F
要降房價就利率升到5% 問題是政府敢不敢呢 嘻嘻
12/17 22:56, 57F
→
12/17 22:57, 1年前 , 58F
搞這些有的沒的都沒用啦
12/17 22:57, 58F
噓
12/18 00:58, 1年前 , 59F
@twin2
12/18 00:58, 59F
→
12/18 01:03, 1年前 , 60F
金管會：房價高低關我屁事？
12/18 01:03, 60F
推
12/18 01:21, 1年前 , 61F
這個政策目的很明確，就是要捏死中小建商，把雜魚掃出市場
12/18 01:21, 61F
→
12/18 01:22, 1年前 , 62F
表示政府不要中小建商這個時間點進來亂，破壞市場價格
12/18 01:22, 62F
→
12/18 02:48, 1年前 , 63F
建商假賽
12/18 02:48, 63F
→
12/18 06:56, 1年前 , 64F
建築業是加工業...?
12/18 06:56, 64F
推
12/18 08:26, 1年前 , 65F
就不讓人開槓桿炒房 你不降價是你的事啊!
12/18 08:26, 65F
推
12/18 08:34, 1年前 , 66F
我想繼續看打供給 最好都沒人要蓋新房
12/18 08:34, 66F
→
12/18 08:36, 1年前 , 67F
現實就是需求也在降低 價格 要看哪邊移動得比較劇烈
12/18 08:36, 67F
推
12/18 11:45, 1年前 , 68F
建商要的是高額屯房稅 不是限貸。如果大家願意繳稅政府幹麻
12/18 11:45, 68F
→
12/18 11:45, 1年前 , 69F
要擋？
12/18 11:45, 69F
推
12/18 11:58, 1年前 , 70F
全現金跟你買房不好嗎
12/18 11:58, 70F
→
12/18 11:59, 1年前 , 71F
你全現金買地不好嗎
12/18 11:59, 71F
→
12/18 11:59, 1年前 , 72F
沒錢買什麼房 沒錢當什麼建商
12/18 11:59, 72F
推
12/18 16:49, 1年前 , 73F
金管會要的是去槓桿降低風險，房價關他屁事
12/18 16:49, 73F
推
12/18 19:27, 1年前 , 74F
政府從沒說要讓房價下跌 一直漲稅收一直增加
12/18 19:27, 74F
推
12/18 22:12, 1年前 , 75F
打房我只相信升息到4%不然都打假的
12/18 22:12, 75F
→
12/18 22:12, 1年前 , 76F
白俄升息都是在喇叭
12/18 22:12, 76F
→
12/18 22:13, 1年前 , 77F
不升息都是在喇叭
12/18 22:13, 77F
推
12/18 23:32, 1年前 , 78F
去問問壽險公司的寬限期和優惠利率
12/18 23:32, 78F
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