[新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了房仲示警這些區

看板home-sale (房屋交易)作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)時間8小時前 (2024/12/22 08:57)推噓6(6推 0噓 22→)

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※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱] 作者: thelittleone (風真いろは大好き♡♥) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了房仲示時間: Fri Dec 20 09:40:57 2024 台北、桃園、台南預售房價都跌了房仲示警這些區 2024-12-18 09:20 經濟日報／記者游智文／即時報導中信房屋研展室彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，結果顯示，今年第三季，台北、桃園、台南第三季預售屋平均房價較第二季出現小幅下跌的情況，桃園跌幅4.2%最多，台北2.8%，台南1.1%。新北、台中、高雄預售屋價格仍持續走揚，不過，台中、高雄漲幅趨緩，新北季增幅仍然擴大，季增幅達6.9%。中信房屋研展室副理莊思敏指出，預售市場對景氣變動相當敏感，現如今銀行房貸警報未解，第七波打炒房又接踵而來，市場觀望情緒高漲，房市買氣瞬間降溫，在交易量萎縮下，預售市場的表現也受到明顯衝擊。她表示，新建案市場雖然由於營建成本、人工成本、購地成本仍在高檔，短期內建商在成交價上應不會有太大讓步，不過，現在已經有部分業者採用「低首付、送家電、送家具」等促銷方式來刺激買氣。而交易量若持續萎縮超過半年，部分僅靠建設題材支撐、生活機能尚未完善、且房價明顯超漲的蛋白區或新興重劃區，不排除率先出現價格鬆動的可能。莊思敏指出，目前房市進入盤整格局，投資客群大量離場，市場交易回歸自住需求。從區域表現來看，新北市的預售屋季增幅仍略有擴大，主要是因為新北的自住需求相當強勁，除在地居民外，還有許多台北市的外溢客群，加上今年新北市有不少指標建案釋出，也進一步推高了平均行情。至於第三季預售屋平均房價有小幅回落的台北、桃園和台南，台北因購屋總價較高，民眾對房貸額度的需求也更大，受政策影響自然更為顯著；桃園和台南則是過去幾年房價漲勢迅猛，房市炒作氛圍濃厚，如今隨著房市逐降溫，區域房價也從過熱的狀態回歸理性。 https://house.udn.com/house/story/123590/8432679?list_ch2_index 心得微調而已說成跌想當績效喔敢打房等著股市gg吧看看A10和A20好像沒啥跌呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.128.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1734658860.A.8FF.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.167.13 臺灣), 12/22/2024 08:57:35 ※ 編輯: Reewalker (117.56.167.13 臺灣), 12/22/2024 08:58:04

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toto123

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