[閒聊] 南部租屋仔看南部房價

看板home-sale (房屋交易)作者wooster0903 (William Woosrer)時間7小時前 (2024/12/22 11:36)推噓61(67推 6噓 373→)

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蛙27歲欸南柏狼啦一開始沒錢只好先租左營區一個月2.5萬現在有一點錢了想把房租轉成房貸才發現現在住的這室內15坪大概要1300～1600萬，4X一坪實登幾年前8、9百，過沒多久變成1千1 跑去看附近的預售，說小坪數的完售，剩43～58坪的房型，開價5X，總價1900左右看591附近的區新古竟然也差不多？！這讓我不禁思考到底該不該買左營區4X甚至5初我能懂，但如果跑到6甚至7字頭我就不懂了 60萬37坪，2220萬，室內大概12～15，自備444萬，8成1776萬，40年利率1.94月還53223 我跟女友兩個人住，15坪還嫌小，一個人類基本舒服大概8坪/人，等於以後我跟女友有小孩基本24坪才能維持目前的環境品質，我目前還負擔得起，但其他人有辦法嗎？南部人如果考試考得好，先撇除高醫、義大醫，最好的就中山這個中字輩，其餘選擇得跑到台中以上讀完書準備就業，在中、北部待了四年，習慣了當地的生活，有了在地的朋友，有多少人願意回流南部低薪不方便的生活？我認識的同學大多高雄，因為南部唸書留南部，而女友即使讀南部學校但系比較好，同學都跑去北部發展，只有像她因為另一伴在南部而留在這，或者像我這種土生土長的南部人，不然有幾個北部人願意漂來南部鄉下？？？南部真實薪水平均在60～80區間為大多數，不像北部可能100初也不少南部領150的大概北部領200+，但人數卻是北部>>>南部而北部授薪領500甚至1000以上的我相信大有人在，但南部這種人到底有多少個？南部夫妻倆假設合計120萬，扣除房貸剩5萬可以用，還沒算生活費、雜費，即使有剩，有沒有車，有沒有小孩，還有想出國嗎，堆疊上去只能說很吃緊或遠遠不夠更何況這還只是60萬一坪，70萬的話月還款6.2萬，更是愈來愈難負擔北部總有一派說法覺得南部很便宜，以絕對金額當然便宜，可是在考慮到環境、授薪人口等級，真的有到便宜嗎？中部離北部不遠且很多品牌都進駐，當地又有一堆黑金使得金流龐大而南部沒啥品牌或企業入駐，南部人基本都有老家，會出來買不外乎家裡人口多，擠在一起不切實際，不然就是避免婆媳問題所以自立門戶，否則貴到一個程度或者頭期款拿不出來，只好巴結住老家但會不會漲，我還是覺得會漲，建商沒降價求售，北部投資客下來買，價格還是緩緩往上走，畢竟決定房價的本來就不是一般民眾，而是前面幾個把案子吃掉的投資客但北部投資客買的原因不是為了住是為了賣，如果漲到某個程度，買的人剩家裡有實力的南部人及初來乍到的北部人換手，有價無市沒流動性才是危險的開始最終蛋黃緩漲或不跌，一堆租屋供給，而蛋白跟蛋殼我猜就停在原地等我買XD 沒年輕人老人又歸西，最終老宅也開始脫手變現，希望五～七年後的我能力更加提升可以買個理想好宅過陣子有找到好的且能力範圍內依然會想變成購屋族，但我只是想鎖住價格+可以省房租+ 日後可以小換大，到時有買的話再來發文分享XD 個人菜雞觀點，請各位大佬鞭小力一點，也希望各高雄王幫我指點迷津，感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.160.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734838578.A.D8F.html

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toto123

12/22 11:37, 7小時前 , 1^F

12/22 11:37, 1^F

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toto123

12/22 11:37, 7小時前 , 2^F

12/22 11:37, 2^F

噓

chenalms

12/22 11:40, 7小時前 , 3^F

12/22 11:40, 3^F