PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 都說成本一直漲 為什麼房價會跌？

看板home-sale (房屋交易)作者 (松板肉)時間2天前 (2025/01/04 17:18), 2天前編輯推噓27(40推 13噓 54→)
留言107則, 64人參與, 1天前最新討論串1/2 (看更多)
房市多頭時 常常聽到什麼 工錢 建材 原物料一直漲 所以房價不可能跌 那現在好了 南部都跌10%以上了 是工錢 建材 全部都跌了 所以房價也跟著跌嗎？ https://i.imgur.com/s3dy1O0.jpeg
誠心請教！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.102.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735982320.A.889.html
噓
01/04 17:20, 2天前 , 1F
圖文不符
01/04 17:20, 1F
推
01/04 17:20, 2天前 , 2F
中古屋成本這麼低
01/04 17:20, 2F
→
01/04 17:21, 2天前 , 3F
難貸款、利息提高。房價是槓桿出來的
01/04 17:21, 3F
※ 編輯: qwert1122 (125.228.102.97 臺灣), 01/04/2025 17:22:35
→
01/04 17:22, 2天前 , 4F
第二戶 五成 就把 資金不足逼出來了
01/04 17:22, 4F
推
01/04 17:22, 2天前 , 5F
這幾年來，小漲100%以上，這一季大跌不到3%，哪來的跌？
01/04 17:22, 5F
→
01/04 17:22, 2天前 , 6F
只是盤整而已啦！
01/04 17:22, 6F
推
01/04 17:34, 2天前 , 7F
這數據怪怪的
01/04 17:34, 7F
推
01/04 17:35, 2天前 , 8F
對，會一直跌下去，建議不要買
01/04 17:35, 8F
推
01/04 17:40, 2天前 , 9F
跌10%? 你問問你長輩親友同事 哪個賣房是賠錢10%賣房的
01/04 17:40, 9F
→
01/04 17:40, 2天前 , 10F
有遇到一個嗎？
01/04 17:40, 10F
推
01/04 17:41, 2天前 , 11F
板上那幾隻整天蝦雞巴吹房價只漲不跌的房蟲會跟你說小漲1
01/04 17:41, 11F
→
01/04 17:41, 2天前 , 12F
00%大跌3%
01/04 17:41, 12F
→
01/04 17:45, 2天前 , 13F
建商講的話你也信？
01/04 17:45, 13F
推
01/04 17:46, 2天前 , 14F
成本漲了30%，賣價漲了100%
01/04 17:46, 14F
推
01/04 17:50, 2天前 , 15F
感覺跌的是中古或是本身條件不是很好的
01/04 17:50, 15F
推
01/04 17:50, 2天前 , 16F
不會跌 假的 眼睛業障重
01/04 17:50, 16F
→
01/04 17:51, 2天前 , 17F
漲的時候跟你說不會跌 反轉就辯大漲小跌 跌久了再跟
01/04 17:51, 17F
→
01/04 17:51, 2天前 , 18F
你說還沒跌到30年前 一堆廢話看懂就是在倒貨給後面
01/04 17:51, 18F
推
01/04 17:59, 2天前 , 19F
根本沒有跌啊
01/04 17:59, 19F
推
01/04 18:04, 2天前 , 20F
材料跌建商也說漲 沒有建商有良心的啦
01/04 18:04, 20F
推
01/04 18:05, 2天前 , 21F
傻多的經濟學跟體育老師學的，當然會覺得決定均衡價
01/04 18:05, 21F
→
01/04 18:05, 2天前 , 22F
格的只有生產成本
01/04 18:05, 22F
→
01/04 18:05, 2天前 , 23F
建商成本漲8% 賣價漲300%
01/04 18:05, 23F
噓
01/04 18:05, 2天前 , 24F
你貼的圖10%在哪？
01/04 18:05, 24F
推
01/04 18:07, 2天前 , 25F
要喊漲或是跌都是個人自由，
01/04 18:07, 25F
→
01/04 18:07, 2天前 , 26F
但喊跌的我沒看過有邏輯的，
01/04 18:07, 26F
→
01/04 18:07, 2天前 , 27F
數據分析？沒有。
01/04 18:07, 27F
→
01/04 18:07, 2天前 , 28F
實務經驗？沒有。
01/04 18:07, 28F
→
01/04 18:07, 2天前 , 29F
因果關係說明？沒有。
01/04 18:07, 29F
→
01/04 18:07, 2天前 , 30F
整天在那幻想亂叫、亂扯因果。
01/04 18:07, 30F
推
01/04 18:16, 2天前 , 31F
物價在跌 你沒感覺嗎？
01/04 18:16, 31F
推
01/04 18:18, 2天前 , 32F
這邊還是有量的 說不定其他無量的跌更兇
01/04 18:18, 32F
推
01/04 18:19, 2天前 , 33F
你要看跌10% 是跌原物料因素還是政策性因素，房價組成
01/04 18:19, 33F
→
01/04 18:19, 2天前 , 34F
不是只有工錢與原物料，明顯這10%就是FOMO氛圍結束後的
01/04 18:19, 34F
→
01/04 18:19, 2天前 , 35F
跌幅
01/04 18:19, 35F
推
01/04 18:21, 2天前 , 36F
賠錢賣呀！跟成本有啥關係
01/04 18:21, 36F
→
01/04 18:23, 2天前 , 37F
少賺才賣得掉
01/04 18:23, 37F
還有 30 則推文
→
01/04 21:14, 2天前 , 68F
價賣都還比現在的市價跌50%以上
01/04 21:14, 68F
→
01/04 21:17, 2天前 , 69F
是老闆們的成本越來越高啦0.0
01/04 21:17, 69F
噓
01/04 21:57, 2天前 , 70F
中古屋成本有漲嗎，中古屋有用到工錢，原物料嗎
01/04 21:57, 70F
噓
01/04 22:10, 2天前 , 71F
原物料股跌那麼慘還在成本漲，說穿了就是話術，只是
01/04 22:10, 71F
→
01/04 22:10, 2天前 , 72F
想騙傻多
01/04 22:10, 72F
→
01/04 22:15, 2天前 , 73F
鋼價水泥都跌 勞工是外勞成本還更低吧
01/04 22:15, 73F
→
01/04 22:23, 1天前 , 74F
一定是工錢有跌 哈哈哈哈
01/04 22:23, 74F
→
01/04 22:23, 1天前 , 75F
這就跟電動車剛出來時說多環保，過幾年又說
01/04 22:23, 75F
→
01/04 22:23, 1天前 , 76F
要換電池，製造電池很不環保。（現在走到這）
01/04 22:23, 76F
→
01/04 22:24, 1天前 , 77F
沒人願意真正拉基準公平來比，永遠只有風向文
01/04 22:24, 77F
→
01/04 22:24, 1天前 , 78F
所以製造汽油很環保？電池5-6一定要換？
01/04 22:24, 78F
→
01/04 22:25, 1天前 , 79F
塑膠真的能回收？ 太多了
01/04 22:25, 79F
→
01/04 22:26, 1天前 , 80F
工資漲5%，建材漲5%，房子漲50%。
01/04 22:26, 80F
→
01/04 22:26, 1天前 , 81F
所以一直有空間回跌，但是多少？個案沒人算得準
01/04 22:26, 81F
→
01/04 22:27, 1天前 , 82F
道理永遠不變。賣方能等，他就不會賠錢賣
01/04 22:27, 82F
→
01/04 22:28, 1天前 , 83F
其他看多看空，最好不要歸咎單一原因
01/04 22:28, 83F
→
01/04 22:28, 1天前 , 84F
我們只能假設沒有下個lesson的話，這一堂課效應多久
01/04 22:28, 84F
推
01/04 22:54, 1天前 , 85F
現在原物料一直跌吧，中鋼獲利不是降很多
01/04 22:54, 85F
→
01/04 22:54, 1天前 , 86F
主要是老闆賺的不夠多
01/04 22:54, 86F
→
01/04 23:01, 1天前 , 87F
哪隻眼睛看到有跌？
01/04 23:01, 87F
→
01/04 23:02, 1天前 , 88F
那個表格Q4明明又漲了5%
01/04 23:02, 88F
推
01/04 23:09, 1天前 , 89F
你貼這種文，一秒激怒所有傻多
01/04 23:09, 89F
推
01/04 23:20, 1天前 , 90F
因為說房價漲是因為成本變貴從一開始就是唬爛
01/04 23:20, 90F
推
01/05 01:06, 1天前 , 91F
本來想指出盲點，不過想想，讓大家覺得房價跌了也是不錯。
01/05 01:06, 91F
噓
01/05 04:14, 1天前 , 92F
當持有成本過大造成出脫潮就會形成賣壓 賣不掉就等法拍
01/05 04:14, 92F
→
01/05 04:16, 1天前 , 93F
若不想被法拍就只能拼命壓價出脫
01/05 04:16, 93F
推
01/05 04:16, 1天前 , 94F
說激怒的是不認識這id 吧...
01/05 04:16, 94F
→
01/05 04:17, 1天前 , 95F
這看空沒10年也至少有5年了
01/05 04:17, 95F
推
01/05 07:41, 1天前 , 96F
趨勢是這樣，但這裡面也有統計的誤區，就是成交量多
01/05 07:41, 96F
→
01/05 07:41, 1天前 , 97F
少，成交哪些物件，有可能中古屋比例大增，就造成這
01/05 07:41, 97F
→
01/05 07:41, 1天前 , 98F
統計結果
01/05 07:41, 98F
→
01/05 10:06, 1天前 , 99F
成本多少？獲利抓多少？願意割多少？
01/05 10:06, 99F
→
01/05 10:20, 1天前 , 100F
過去5年房價漲幅跟通膨能比嗎？ 根本遠超不知道幾倍
01/05 10:20, 100F
→
01/05 10:20, 1天前 , 101F
還在相信建商賣成本價真的腦子壞
01/05 10:20, 101F
→
01/05 11:09, 1天前 , 102F
唯一解釋是房價高於成本太多太多
01/05 11:09, 102F
→
01/05 11:14, 1天前 , 103F
台南都站上5字頭了。跌10%在哪
01/05 11:14, 103F
推
01/05 14:56, 1天前 , 104F
新房，等目前推出的後面才有機會。舊房是因為新房漲才
01/05 14:56, 104F
→
01/05 14:56, 1天前 , 105F
漲的，舊房跟原物料沒關係還不是漲
01/05 14:56, 105F
→
01/05 17:51, 1天前 , 106F
賣不掉就壓縮利潤啊
01/05 17:51, 106F
推
01/05 19:58, 1天前 , 107F
你貼的圖上面我看半天沒看到跌10%啊？
01/05 19:58, 107F
‣ 更多 qwert1122 的文章
文章代碼(AID): #1dUFpmY9 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 qwert1122 的文章
文章代碼(AID): #1dUFpmY9 (home-sale)