PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 都說成本一直漲 為什麼房價會跌？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hello atom)時間2天前 (2025/01/04 18:20), 編輯推噓12(12推 0噓 24→)
留言36則, 11人參與, 1天前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《qwert1122 (松板肉)》之銘言： : 房市多頭時 常常聽到什麼 工錢 建材 原物料一直漲 : 所以房價不可能跌 : 那現在好了 南部都跌10%以上了 : 是工錢 建材 全部都跌了 所以房價也跟著跌嗎？ : https://i.imgur.com/s3dy1O0.jpeg
: 誠心請教！ 因為漲價是喊上去的 不是成本上升才調上去的 代銷會說今天才有早鳥 明天再來一坪漲三萬 然後去年真的這樣喊的越來越高 新青安瘋炒房去年前半段瘋新青安 預售屋一直喊上去也有人買單 泡泡吹的這麼大 等現在房市冷 房市交易冷對房地產就是重傷 不是每個建商 仲介都是賺一年吃三年 時間一拉長 開始會有建商 只求有賺錢但降價賣 反正都是有賺錢 利潤高或低而已 -5% -10%都可以 現在很多代銷都開始轉買方市場了 整天簡訊給客戶 董事長親自下來接待客戶的都有 至於你說的不可能降價 是降到沒利潤才有可能不降價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.178.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735986034.A.815.html
推
01/04 18:23, 2天前 , 1F
小建商有機會 大建商不用期待降價了
01/04 18:23, 1F
→
01/04 19:13, 2天前 , 2F
小建商體質不好的前幾年都被清的七七八八了吧，剩下就慢慢玩
01/04 19:13, 2F
→
01/04 19:13, 2天前 , 3F
，大建商慢慢推案
01/04 19:13, 3F
推
01/04 19:40, 2天前 , 4F
會跌的都中古屋居多，預售屋還是撐在那
01/04 19:40, 4F
推
01/04 19:43, 2天前 , 5F
新成屋比較有機會跌 這才是信用管制衝擊的對象 中古
01/04 19:43, 5F
→
01/04 19:43, 2天前 , 6F
屋早就貸款貸好了 不會突然有賣出壓力
01/04 19:43, 6F
推
01/04 19:46, 2天前 , 7F
應該說 這幾年中古屋本來就和預售屋 新成屋拉出不小的
01/04 19:46, 7F
→
01/04 19:46, 2天前 , 8F
價差了
01/04 19:46, 8F
→
01/04 20:04, 2天前 , 9F
大建商才會帶頭殺，因為有財報壓力
01/04 20:04, 9F
→
01/04 20:11, 2天前 , 10F
無腦多連現金流都不懂 只要利潤是正的建商降價賣還能
01/04 20:11, 10F
→
01/04 20:11, 2天前 , 11F
度過冷盤 不然要卡死自己? 整天不賣贏市場都沒搞懂
01/04 20:11, 11F
→
01/04 20:11, 2天前 , 12F
大建商不用現金流就對了 呵呵
01/04 20:11, 12F
推
01/04 21:21, 2天前 , 13F
大建商財力強到很多都能先建後售了 現金流？
01/04 21:21, 13F
→
01/04 21:22, 2天前 , 14F
蓋好才賣 根本不預售
01/04 21:22, 14F
推
01/04 21:22, 2天前 , 15F
華固有降價跟我說一下
01/04 21:22, 15F
→
01/04 21:24, 2天前 , 16F
代銷都直接看到接下來的開價了 頂多送裝潢送傢俱誰跟
01/04 21:24, 16F
→
01/04 21:24, 2天前 , 17F
你降價
01/04 21:24, 17F
推
01/04 21:28, 2天前 , 18F
送裝潢不算降價
01/04 21:28, 18F
推
01/04 21:48, 1天前 , 19F
大建商一堆負債比80趴的也
01/04 21:48, 19F
→
01/04 23:12, 1天前 , 20F
大建商沒差 中國前幾大的建商怎麼倒的
01/04 23:12, 20F
→
01/04 23:12, 1天前 , 21F
哪個大建商現金流這麼強沒借錢 笑死
01/04 23:12, 21F
推
01/05 00:45, 1天前 , 22F
你知道什麼是先建後售嗎 就是房子蓋好之前都不賣 這
01/05 00:45, 22F
→
01/05 00:45, 1天前 , 23F
樣都能辦到了你擔心大建商金流需要降價回收啊
01/05 00:45, 23F
→
01/05 00:46, 1天前 , 24F
有借錢不代表他沒錢還耶
01/05 00:46, 24F
→
01/05 00:47, 1天前 , 25F
市況不好 不推新案 或是延後推新案就是了
01/05 00:47, 25F
推
01/05 00:51, 1天前 , 26F
01/05 00:51, 26F
→
01/05 00:53, 1天前 , 27F
自己看看這些人的說法 喊跌的也不少 但預售屋的說法
01/05 00:53, 27F
→
01/05 00:53, 1天前 , 28F
倒是都很一致 都有代銷已經看到之後要推案的價格了…
01/05 00:53, 28F
→
01/05 02:09, 1天前 , 29F
還要說文解字先建後售勒 先建後售錢就不是借的? 以為
01/05 02:09, 29F
→
01/05 02:09, 1天前 , 30F
跟客戶僵持1坪多幾萬付得起一年半載的成本和利息?
01/05 02:09, 30F
→
01/05 02:09, 1天前 , 31F
大建商不用收案 不用周轉率 1坪多幾萬就爽翻天?
01/05 02:09, 31F
→
01/05 02:09, 1天前 , 32F
講大建商結果只有散戶思維
01/05 02:09, 32F
→
01/05 07:44, 1天前 , 33F
掉20％再說
01/05 07:44, 33F
推
01/05 08:23, 1天前 , 34F
不用幻想了，你看得準房市早就賺大錢而不是永遠喊空永遠
01/05 08:23, 34F
→
01/05 08:23, 1天前 , 35F
看錯
01/05 08:23, 35F
推
01/05 12:31, 1天前 , 36F
大建商才會帶頭殺這不是常識嗎
01/05 12:31, 36F
‣ 更多 chmlee1985 的文章
文章代碼(AID): #1dUGjoWL (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 chmlee1985 的文章
文章代碼(AID): #1dUGjoWL (home-sale)