[閒聊] 廢停獎雨遮不登記未來公設不登記影響

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間2天前 (2025/01/04 17:44)推噓1(1推 0噓 3→)

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商業上只要有人買單任何商業模式都會自找出入早些日子的廢除停獎被說圖利建商建商多賺很多，廢除他..... 其實停獎就是用來攤提土地成本用的事實上蓋車位成本不低，只是會把帳掛在建物上建商不能停獎後攤提變少價格就..... 導致無停獎房價上漲其他跟漲但如果拉到2024的造價，你要建商拿停獎他還不一定要雨遮不計價到不登記問題雨遮有分舊照新照，新照是不登記不計價舊照是建商販賣登記不計價，2手房可計價同停獎道理一樣，且雨遮不登記一樣的室內與公設，少了雨遮面積公設比會多出約3% 其實在這之前還有露台花台屋簷都是早早不登記至於公設走登記不計價? 不登記不價價? 登記給管委會? 還是限制上限? 建商一定都會找出入比方說之前講的買房子一定要買機車車位機車車位占了1坪公設，房價150萬，機車車位就賣150萬機車車位占了2坪公設，房價150萬，機車車位就賣300萬或者是學早期國宅沒有所謂買車位，地下室本就防空避難室兼停車空間只是透過約定專用及調整公設比例公平分配既然政府要管那就順應民意防空避難室登記全體住戶分攤，停車空間交由管委會統籌管理暫定車位租金5000/位，房屋管理費每坪10塊錢你看多麼和諧壓..... 去哪租5千元坡坪，去哪邊找管理費10元/坪，搞不好還免費原本賣100萬房子，只要賣70萬即可，你看看房價打7折 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.8.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735983884.A.CE8.html

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