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[新聞] 不只台灣！日本房子也愈來愈小、愈來愈貴

看板home-sale (房屋交易)作者 (報告饅頭班長不夠)時間1天前 (2025/01/05 16:19), 1天前編輯推噓18(19推 1噓 14→)
留言34則, 21人參與, 1天前最新討論串1/2 (看更多)
作者: Lime5566 (萊姆56) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 不只台灣！日本房子也愈來愈小、愈來愈貴 時間: Sat Jan 4 12:58:36 2025 不只台灣！日本房子也愈來愈小、愈來愈貴 2025/01/03 18:59:31 經濟日報 編譯簡國帆／綜合外電 最新數據指出，日本的房子愈來愈小，每間房屋的平均總面積已縮水到約90.86平方公尺 （27.5坪），為30年來最小，同時日本每戶新公寓的價格已漲到平均年薪的十多倍，顯示 也愈來愈貴。 日本總務省每五年進行一次的住宅・土地統計調査顯示，日本房子從1960年代起愈來愈大 ，在2000年代觸頂，過去五年則明顯縮小，最新的2013年調查數據顯，獨棟住宅與集合式 住宅的平均每戶面積約為90.86平方公尺，小於上次調查2018年的92.06平方公尺（27.8坪 ），集合式住宅平均每戶面積更縮水1.5%至50.31平方公尺（15.2坪）。 日本房屋面積縮小的主因之一，是建造成本上漲，建商因而設計更小的房子，以維持住售 價與利潤。另一方面，官場房屋的房屋需求也在減少，原因之一是單人家戶的占比升高。 但專家指出，現在日本的一些房子小到獨居者也覺得太小，無法收納等。 不動產市場研究業者東京Kantei去年12月發布的研究也顯示，日本平均每戶公寓價格為 4,550萬日圓（29.8萬美元），是平均年所得４５１萬日圓的10.09倍。但這項研究也包含 每戶70公尺以上豪宅的售價。 東京的平均公寓價格與所得比最高，為17.78倍，長野縣以15.88倍居次，京府以14.38倍 排名第三，山口縣的6.46倍最低。 由於薪資增本跟不上成本漲幅，開發商因而聚焦於高階豪宅市場，日圓貶值吸引外國買家 也是日本公寓價格高漲的原因之一。專家指出，由於市場趨勢正轉向瞄準富裕買家的豪華 房產、以及座落在鄰近都市繁忙地區的房地產，即使日本民眾平均年薪提高，公寓價格也 不太可下跌。 (經濟日報) https://money.udn.com/money/story/5599/8467279?from=edn_hottest_index 心得 日本比台灣更早走小房奈米戶情況好嗎 也要看薪資跟房價的對比 還有人家變小還是實坪-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.69.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1735966720.A.90A.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.30.43 臺灣), 01/05/2025 16:19:22 ※ 編輯: Reewalker (117.56.30.43 臺灣), 01/05/2025 16:20:31
推
01/05 16:21, 1天前 , 1F
你還沒前進日本嗎？趕緊的，手刀
01/05 16:21, 1F
推
01/05 16:23, 1天前 , 2F
10倍?
01/05 16:23, 2F
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01/05 16:23, 1天前 , 3F
樓下說北市20被
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推
01/05 16:27, 1天前 , 4F
01/05 16:27, 4F
推
01/05 16:35, 1天前 , 5F
魯空：不管啦 台灣房價都是炒作
01/05 16:35, 5F
推
01/05 16:53, 1天前 , 6F
丸子，要移居日本的手腳要快，不然只買得起鄉下老屋或都
01/05 16:53, 6F
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01/05 16:53, 1天前 , 7F
市鳥籠了，靠夭這樣不是跟台灣差不多
01/05 16:53, 7F
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01/05 16:56, 1天前 , 8F
日本人的奈米樓梯
01/05 16:56, 8F
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01/05 17:20, 1天前 , 9F
他是新屋十倍…..有夠便宜
01/05 17:20, 9F
推
01/05 17:20, 1天前 , 10F
這題我知道 答案是被台灣防蟲專家炒的
01/05 17:20, 10F
推
01/05 17:24, 1天前 , 11F
空空： 不要說日本 就連美國房子都超便宜 歐洲更便宜 都
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01/05 17:24, 1天前 , 12F
在比誰買的坪數更大
01/05 17:24, 12F
推
01/05 17:47, 1天前 , 13F
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01/05 17:47, 1天前 , 14F
板上應該很多人能在名古屋買豪宅
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01/05 17:51, 1天前 , 15F
人家日本可是實坪制
01/05 17:51, 15F
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01/05 18:40, 1天前 , 16F
實坪下，日本集合式住宅一樣平均只有15.2坪，還真是
01/05 18:40, 16F
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01/05 18:40, 1天前 , 17F
大，冠上實坪後，不管什麼坪數體感都變大了
01/05 18:40, 17F
推
01/05 18:54, 1天前 , 18F
換算台灣虛坪是23.2坪，也是鳥籠宅QQ
01/05 18:54, 18F
推
01/05 18:59, 1天前 , 19F
魯空只要去國外都會搖身一變 變成有車有房有老婆小孩
01/05 18:59, 19F
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01/05 18:59, 1天前 , 20F
的溫拿 但偏偏就是要留在台灣XD
01/05 18:59, 20F
推
01/05 19:23, 1天前 , 21F
西台灣人不貸款狂掃貨 超兇
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推
01/05 19:24, 1天前 , 22F
香港： 有誰比我小
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01/05 19:39, 1天前 , 23F
開始拿國外救援囉~顆顆
01/05 19:39, 23F
推
01/05 19:42, 1天前 , 24F
魯空整天都在幻想 可悲
01/05 19:42, 24F
推
01/05 19:49, 1天前 , 25F
豪宅國際盤 小宅在地盤 東京現在價差很大
01/05 19:49, 25F
推
01/05 20:31, 1天前 , 26F
租屋股神 只要空降海外都是自稱起飛的
01/05 20:31, 26F
噓
01/05 21:12, 1天前 , 27F
台灣走在炒房前端，魯空別搞
01/05 21:12, 27F
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01/06 08:56, 1天前 , 28F
都市化的結果 鄉下很便宜啦
01/06 08:56, 28F
推
01/06 09:18, 1天前 , 29F
台灣不用到偏鄉桃園公寓就不貴了，比照日本標準要買個15坪
01/06 09:18, 29F
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01/06 09:18, 1天前 , 30F
還不用到所得17倍
01/06 09:18, 30F
推
01/06 12:13, 1天前 , 31F
日本的偏僻是真的偏僻，臺灣的偏僻可能是指騎機車十分鐘以
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01/06 12:13, 1天前 , 32F
上沒便利商店就是偏僻了
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推
01/06 12:17, 1天前 , 33F
日本設定十年內五千萬日幣以下的好房子就一狗票了
01/06 12:17, 33F
推
01/06 12:20, 1天前 , 34F
我是不知道東京在貴什麼 但大阪名古屋很好過活
01/06 12:20, 34F
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