Re: [新聞] 不只台灣！日本房子也愈來愈小、愈來愈貴

看板home-sale (房屋交易)作者waitrop (嘴砲無雙)時間1天前 (2025/01/06 10:37)推噓4(4推 0噓 4→)

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不只台灣日本！美國房子也愈來愈小、愈來愈貴我十幾年前次貸風暴時期買的房子, 屋齡都是百年, 50年, 40年, 30年等起跳, 都是佔地7000-8000 sqf, 大概兩三百坪佔地, 有前庭有後院可以種果樹一整排, 大部分都是一層樓, 其中只有一間是兩層樓現在新蓋的房子, 佔地2000 sqf 上下, 很多只有前庭或是只有後院, 甚至沒前庭也沒後院, 而且新房都是三層樓起跳, 四層樓的也不少, 看數字以為是內居住面積大, 其實是靠三層四層樓累加起來, 每一層樓的居住面積非常狹小, 而且讓人感覺有壓迫感, 因為很窄所以我買房不喜歡買新房, 我喜歡買佔地大房屋面積大的房子, 再來重新裝潢重新整修, 花點小錢會比新房還要新 ※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言： : 作者: Lime5566 (萊姆56) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 不只台灣！日本房子也愈來愈小、愈來愈貴 : 時間: Sat Jan 4 12:58:36 2025 : 不只台灣！日本房子也愈來愈小、愈來愈貴 : 2025/01/03 18:59:31 : 經濟日報編譯簡國帆／綜合外電 : 最新數據指出，日本的房子愈來愈小，每間房屋的平均總面積已縮水到約90.86平方公尺 : （27.5坪），為30年來最小，同時日本每戶新公寓的價格已漲到平均年薪的十多倍，顯示 : 也愈來愈貴。 : 日本總務省每五年進行一次的住宅・土地統計調査顯示，日本房子從1960年代起愈來愈大 : ，在2000年代觸頂，過去五年則明顯縮小，最新的2013年調查數據顯，獨棟住宅與集合式 : 住宅的平均每戶面積約為90.86平方公尺，小於上次調查2018年的92.06平方公尺（27.8坪 : ），集合式住宅平均每戶面積更縮水1.5%至50.31平方公尺（15.2坪）。 : 日本房屋面積縮小的主因之一，是建造成本上漲，建商因而設計更小的房子，以維持住售 : 價與利潤。另一方面，官場房屋的房屋需求也在減少，原因之一是單人家戶的占比升高。 : 但專家指出，現在日本的一些房子小到獨居者也覺得太小，無法收納等。 : 不動產市場研究業者東京Kantei去年12月發布的研究也顯示，日本平均每戶公寓價格為 : 4,550萬日圓（29.8萬美元），是平均年所得４５１萬日圓的10.09倍。但這項研究也包含 : 每戶70公尺以上豪宅的售價。 : 東京的平均公寓價格與所得比最高，為17.78倍，長野縣以15.88倍居次，京府以14.38倍 : 排名第三，山口縣的6.46倍最低。 : 由於薪資增本跟不上成本漲幅，開發商因而聚焦於高階豪宅市場，日圓貶值吸引外國買家 : 也是日本公寓價格高漲的原因之一。專家指出，由於市場趨勢正轉向瞄準富裕買家的豪華 : 房產、以及座落在鄰近都市繁忙地區的房地產，即使日本民眾平均年薪提高，公寓價格也 : 不太可下跌。 : (經濟日報) : https://money.udn.com/money/story/5599/8467279?from=edn_hottest_index : 心得 : 日本比台灣更早走小房奈米戶情況好嗎 : 也要看薪資跟房價的對比 : 還有人家變小還是實坪-- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.69.216 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1735966720.A.90A.html : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) : ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.30.43 臺灣), 01/05/2025 16:19:22 : ※ 編輯: Reewalker (117.56.30.43 臺灣), 01/05/2025 16:20:31 : 推 yousking: 你還沒前進日本嗎？趕緊的，手刀 01/05 16:21 : 推 jinso7410: 10倍? 01/05 16:23 : → jinso7410: 樓下說北市20被 01/05 16:23 : 推 jinso7410: https://lurl.cc/Tpave 01/05 16:27 : 推 NeihuSnape: 魯空：不管啦台灣房價都是炒作 01/05 16:35 : 推 zpf2005: 丸子，要移居日本的手腳要快，不然只買得起鄉下老屋或都 01/05 16:53 : → zpf2005: 市鳥籠了，靠夭這樣不是跟台灣差不多 01/05 16:53 : → gn01705529: 日本人的奈米樓梯 01/05 16:56 : → a8521abcd: 他是新屋十倍…..有夠便宜 01/05 17:20 : 推 Arnol: 這題我知道答案是被台灣防蟲專家炒的 01/05 17:20 : 推 jaricho: 空空：不要說日本就連美國房子都超便宜歐洲更便宜都 01/05 17:24 : → jaricho: 在比誰買的坪數更大 01/05 17:24 : 推 geminitea: https://imgur.com/UJhqMTp.jpg

01/05 17:47 : → geminitea: 板上應該很多人能在名古屋買豪宅 01/05 17:47 : → tctv2002: 人家日本可是實坪制 01/05 17:51 : → juven030129: 實坪下，日本集合式住宅一樣平均只有15.2坪，還真是 01/05 18:40 : → juven030129: 大，冠上實坪後，不管什麼坪數體感都變大了 01/05 18:40 : 推 zpf2005: 換算台灣虛坪是23.2坪，也是鳥籠宅QQ 01/05 18:54 : 推 supereva: 魯空只要去國外都會搖身一變變成有車有房有老婆小孩 01/05 18:59 : → supereva: 的溫拿但偏偏就是要留在台灣XD 01/05 18:59 : 推 abyssa1: 西台灣人不貸款狂掃貨超兇 01/05 19:23 : 推 darkangel119: 香港：有誰比我小 01/05 19:24 : → gamania5972: 開始拿國外救援囉~顆顆 01/05 19:39 : 推 b777787: 魯空整天都在幻想可悲 01/05 19:42 : 推 abyssa1: 豪宅國際盤小宅在地盤東京現在價差很大 01/05 19:49 : 推 cblade: 租屋股神只要空降海外都是自稱起飛的 01/05 20:31 : 噓 Syuan820625: 台灣走在炒房前端，魯空別搞 01/05 21:12 : → jerrylin: 都市化的結果鄉下很便宜啦 01/06 08:56 : 推 gm3252: 台灣不用到偏鄉桃園公寓就不貴了，比照日本標準要買個15坪 01/06 09:18 : → gm3252: 還不用到所得17倍 01/06 09:18 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736131026.A.3B4.html