[請益] 關於重購退稅

看板home-sale (房屋交易)作者 (大頭頭頭大)時間1天前 (2025/01/05 20:24), 編輯推噓10(10017)
留言27則, 12人參與, 1天前最新討論串2/3 (看更多)
一直有在看房打算要換房,剛好看到一個老公寓覺得很不錯,結果這次下斡旋順利成交了。 因為小孩子上學問題,打算先不搬過去住,預計入住時間是明年8月左右,還有約20個月。後來才注意到重購退稅的條款,有說新屋不能出租QQ。重購退稅省下的稅金應該有個幾百萬,所以不想冒被抓到的風險,但是空屋放著又實在可惜,所以現在有兩個想法 1. 直接裝潢搬家,每天接送小孩子上學,單趟車程約40分鐘… 2. 把房子免費借給家人住一年(真的),同時小孩戶籍也會先遷過去 不知道第2點是否有什麼問題? 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.3.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736079847.A.EB7.html

01/05 21:00, 1天前 , 1F
不是自己住就不用冒險了,版上的人會勸你有省到錢了,
01/05 21:00, 1F

01/05 21:00, 1天前 , 2F
就乖乖照規矩走搬進去簽戶籍自住,不要聽一些人走偏門
01/05 21:00, 2F

01/05 21:00, 1天前 , 3F
,到時候是你自己要承擔後果
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01/05 21:03, 1天前 , 4F
認真說會查的 誰都說不準誰會被查到
01/05 21:03, 4F

01/05 21:25, 1天前 , 5F
重購退稅買賣要間隔兩年內,你20個月後才要搬,這樣4個月
01/05 21:25, 5F

01/05 21:25, 1天前 , 6F
內要把舊家賣掉,時間很緊。新家把自己或配偶的戶籍先遷
01/05 21:25, 6F

01/05 21:25, 1天前 , 7F
過去,遷過去那人的信用卡帳單,稅單都寄到新家去。
01/05 21:25, 7F

01/05 21:39, 1天前 , 8F
新家買誰的名字,就遷那人的戶籍
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01/05 21:50, 1天前 , 9F
謝謝各位的建議
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01/05 21:50, 1天前 , 10F
先兩邊都住,或是舊家明天2-3月開始掛賣
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01/05 21:51, 1天前 , 11F
不過戶籍先弄一個過去是絕對的
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01/05 21:51, 1天前 , 12F
舊家可以慢慢賣 或是跟買家談售後租回一陣子之類的
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01/05 22:19, 1天前 , 13F
直系親屬遷戶籍也可以,不要出租就沒毛病吧?
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01/05 22:20, 1天前 , 14F
國稅局會查,查很細。甚至會詢問管委會有沒有自住事實
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01/05 22:21, 1天前 , 15F
我的理解也是這樣,只要不出租,沒有金流,好像可以這
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01/05 22:21, 1天前 , 16F
樣做。但就怕有理說不清….
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01/05 22:23, 1天前 , 17F
有沒有誰可以出個重購退稅SOP啊XDD
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01/05 22:27, 1天前 , 18F
台北國稅局有一條說的比較細,二、個人或其配偶、未成
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01/05 22:27, 1天前 , 19F
年子女應於該出售及重購之房屋辦竣戶籍登記並居住。戶
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01/05 22:27, 1天前 , 20F
籍是一定會遷,但新家是老公寓也沒鄰居可查證….
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01/05 22:30, 1天前 , 21F
都定義是家人了。有直系關係完全不會有問題
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01/06 08:19, 1天前 , 22F
可是法條沒把父母列進去啊?
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01/06 09:52, 1天前 , 23F
沒有什麼SOP,因為承辦人員決定100%的難易度
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01/06 09:53, 1天前 , 24F
當然,如果你從頭到尾都是自住,繳費單據都有留著
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01/06 09:53, 1天前 , 25F
那你有恃無恐一定能退,想偷吃步的就看承辦了
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01/06 11:55, 1天前 , 26F
說會問管委會的是真的嗎? 我猜可能有問 但應該是參考而
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01/06 11:55, 1天前 , 27F
已。
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