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Re: [閒聊] 漲少跌多 高雄房市基本面很差嗎

看板home-sale (房屋交易)作者時間2周前 (2025/01/09 10:31), 2周前編輯推噓62(81推 19噓 204→)
留言304則, 77人參與, 1周前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言： : 這幾年漲幅六都倒數只輸雙北 : 而且高雄房總價又不高 : 但跌卻跌最多 -4.5% : 不是有台積電跟高鐵南延 : 而且預算也拿不少 : 怎麼會這樣？ : https://i.imgur.com/GOEWVJs.jpeg
: ----- : 很簡單啊，就所得低 所得低，物價漲，可支配所得就會下降 106年我在二極體製造商 跑了幾趟高雄的被動元件 看到那精美的薪水 在看日月神教 看到那精美的薪水 這種在地的低薪 遇到類似什麼台積電要來 就跟低價股票遇到轉機題材會飆很快 但這種低價股票 最後還是需要跟著老大的走勢 老大就雙北啊 房價本來就不是只看產業 還要看生活機能，看文化底蘊 富過三代才懂吃穿 富不到一代就在那邊幻想靠一個台積電 就可以讓整個高雄噴漲？ 這種不切實際的幻想 在當年華人匯北客下去後 遇到氣爆就已經炸裂了 沒想到這波還會有人上當 就跟當年淡水一樣 每年都說輕軌淡江大橋 每次都會有人跳進去 看房地產是要看總體經濟跟市場氛圍 如果認知膚淺，目光如豆 只看一個產業的一家公司 就要套用到一個將近280萬人的直轄市 結論就會跟去年買美債一樣 人家新竹科學園區 是花了多久時間 才整合出現在的供應鏈 設備，廠房，機台，軟體 有這樣龐大的供應鏈 才有辦法支撐整個新竹乃至竹北房價 現在連有龐大供應鏈的竹北都鬆動了 你跟我說高雄要複製竹北？ 這個例子跟新店一樣 新店的電子供應鏈也很完整 汽車，二極體都非常縝密 106年我送原料給通用跟他們閒聊 他們60-70年代就在新店了 還有個裕隆本體在那 汽車產業就會像衛星一樣環繞在新店 但沒關係啦 房子的好處是可以住 股票賠掉現在連壁紙都沒有 房子還能住還能租 根本不用擔心 除非你買兩戶以上 等交屋(x) 等貸差(o) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736389882.A.086.html
推
01/09 10:32, 2周前 , 1F
快轉這篇給陳其邁看.
01/09 10:32, 1F
你就是罪魁禍首 去年一整年的語錄我都會幫你整理出來 到時候幫大家回顧一下 還有你不要整天想一些無聊的勾當 什麼設局給我跳啊，找人來找麻煩啊 如果是辛美爾 一定會用最專業的方式判斷趨勢 然後提出最正確的觀點 而不是跟幾個戰敗者私下討論一些 損人不利己的下三濫勾當
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01/09 10:33, 2周前 , 2F
看所得台北市應該早就要崩盤才對
01/09 10:33, 2F
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01/09 10:33, 2周前 , 3F
新北很多地方所得也很低 但房價卻很高
01/09 10:33, 3F
推
01/09 10:33, 2周前 , 4F
如果高雄要變竹科那樣 我寧可像現在一樣XD
01/09 10:33, 4F
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01/09 10:33, 2周前 , 5F
新竹其實也是小地方某些區塊在貴而已
01/09 10:33, 5F
推
01/09 10:36, 2周前 , 6F
講真的，高雄都是傳產重工業，都快被中國卷死了
01/09 10:36, 6F
推
01/09 10:37, 2周前 , 7F
只看一個產業的一家公司 -> 可是GG市值佔台灣快40%了
01/09 10:37, 7F
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01/09 10:38, 2周前 , 8F
第二高的鴻海早就在高雄有研發中心
01/09 10:38, 8F
這都太少了 如果只抓台積電跟鴻海 那麼台北市光抓金融業上市公司 不知道可以抓多少間 看出悖論了嗎 這波炒作下來都會抓一檔，兩檔大公司 但仔細去算就會發現空到不行 舉個例子很多人酸板橋沒電子業 但板橋離北市近，光北市就多少金融科技製造業了 板橋也有自己的遠東科學園區，大遠百 大遠百樓下有多少銀行？新板也有金融業進駐 所以不是用台北看天下 而是要用台北的"模型"看天下 成功複製成功，用成功的方式操盤 現在也才2025上半年 那些去年噴我黑我一整年的人就已經不見一大半 這只是剛開始而已
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01/09 10:38, 2周前 , 9F
一個廠的直接工作機會大約是一千人 很夠了
01/09 10:38, 9F
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01/09 10:40, 2周前 , 10F
不用轉給其邁 轉到 threads 給青鳥看就好
01/09 10:40, 10F
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01/09 10:40, 2周前 , 11F
在科技業的人沒你想的那麼多 就這麼簡單
01/09 10:40, 11F
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01/09 10:40, 2周前 , 12F
Threads 說近幾年高雄已經超越台北了 我不許你胡說
01/09 10:40, 12F
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01/09 10:40, 2周前 , 13F
高雄薪資低
01/09 10:40, 13F
推
01/09 10:41, 2周前 , 14F
一千人是要怎麼拉幾百萬人的房價
01/09 10:41, 14F
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01/09 10:42, 2周前 , 15F
一千人不含上下游啦 五個廠五千人 間接工作四萬人
01/09 10:42, 15F
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01/09 10:42, 2周前 , 16F
謝謝邁邁呀，開免費場館給我的火星人來唱，我SVIP第三排
01/09 10:42, 16F
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01/09 10:44, 2周前 , 17F
高雄錯過時機複製台北模式 除非金融特區能成功
01/09 10:44, 17F
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01/09 10:44, 2周前 , 18F
不然還是工廠的工作機會多更多
01/09 10:44, 18F
推
01/09 10:46, 2周前 , 19F
可是我的房子都還在漲..所以不關我的事..XD
01/09 10:46, 19F
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01/09 10:46, 2周前 , 20F
不然我低調幹嘛,早就出來嗆陳其邁了.
01/09 10:46, 20F
你比郭哲容還不如 人家講錯起碼會道歉 你呢？看錯還在那邊硬凹 整天製造多空對立 去年在房版你多囂張 現在你就有多落魄 你以為結束了嗎？ 還沒有啦 這波在PTT FOMO買美債買預售套牢的 帳就是算在你頭上 CECA的2025年會非常漫長 但漫長是好的 因為你不會想進入2026
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01/09 10:46, 2周前 , 21F
01/09 10:46, 21F
推
01/09 10:48, 2周前 , 22F
推 某人真的風口豬 過譽
01/09 10:48, 22F
推
01/09 10:49, 2周前 , 23F
不過就我所知國泰跟玉山在高雄都有資訊研發單位
01/09 10:49, 23F
推
01/09 10:50, 2周前 , 24F
除了重化工業從業人員 其它產業幾乎沒有elite會去高雄 薪
01/09 10:50, 24F
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01/09 10:50, 2周前 , 25F
資天花板太低了
01/09 10:50, 25F
推
01/09 10:52, 2周前 , 26F
所得不等於薪水~還有租賃所得、執行業務所得等等
01/09 10:52, 26F
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01/09 10:53, 2周前 , 27F
askey大點出問題點，北市很多精華區租金收入很可怕的
01/09 10:53, 27F
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01/09 10:53, 2周前 , 28F
還有開店的攤商的營業所得等等~只看薪資太狹隘了
01/09 10:53, 28F
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01/09 10:53, 2周前 , 29F
不重要,你覺得我被套,但我看到我房子還在漲.
01/09 10:53, 29F
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01/09 10:53, 2周前 , 30F
你爽我也爽..XD...反正我的錢又不會分你..XD
01/09 10:53, 30F
推
01/09 10:54, 2周前 , 31F
高雄哪天能跟台北租金叫陣 我都入土幾百年了吧
01/09 10:54, 31F
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01/09 10:54, 2周前 , 32F
另外美債2026你可以再看看..XD
01/09 10:54, 32F
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01/09 10:55, 2周前 , 33F
不過因為我不想說假話,所以罵高雄給陳其邁廳的任務.
01/09 10:55, 33F
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01/09 10:55, 2周前 , 34F
就交給你了..XD
01/09 10:55, 34F
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01/09 10:55, 2周前 , 35F
我相信會有人幫你轉傳的.
01/09 10:55, 35F
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01/09 10:55, 2周前 , 36F
我是說真的轉傳喔,傳給各地議員和市長..XD
01/09 10:55, 36F
還有 228 則推文
還有 8 段內文
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01/09 18:58, 2周前 , 265F
至於市場？也許你看好的房子跌了，但那是你家的事xd
01/09 18:58, 265F
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01/09 18:58, 2周前 , 266F
我這邊的房子，你可以問看看有在市場的鄉民怎麼講
01/09 18:58, 266F
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01/09 18:59, 2周前 , 267F
不然我低調幹嘛，因為有地方不是很好，怕被嫉妒眼紅啊
01/09 18:59, 267F
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01/09 18:59, 2周前 , 268F
不如躲起來避免招仇恨xd
01/09 18:59, 268F
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01/09 19:00, 2周前 , 269F
反正無論怎麼帶風向，價格目前不是風向主導的
01/09 19:00, 269F
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01/09 19:00, 2周前 , 270F
躲起來爽就好，講那麼多幹嘛
01/09 19:00, 270F
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01/09 19:01, 2周前 , 271F
你們說我的房子跌了被套了，盡量沒關係
01/09 19:01, 271F
推
01/09 19:23, 2周前 , 272F
新聞都報導了。楠梓跌15趴
01/09 19:23, 272F
推
01/09 19:26, 2周前 , 273F
一堆買美債要作價差啊 被斷頭剛剛好而已
01/09 19:26, 273F
推
01/09 19:40, 2周前 , 274F
308兄弟 那是最近交屋都是之前的案子
01/09 19:40, 274F
噓
01/09 19:43, 2周前 , 275F
代銷仔精神勝利法，有人罵他就說我們套牢急了，不然
01/09 19:43, 275F
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01/09 19:43, 2周前 , 276F
就封鎖說是信徒。自己說別人不認錯，自己說下半年交
01/09 19:43, 276F
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01/09 19:43, 2周前 , 277F
屋潮出大事，結果沒有，看到有錢人或者嗆西卡的就舔
01/09 19:43, 277F
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01/09 19:43, 2周前 , 278F
上去。房地合一扣到負也不敢回應，回不了就封鎖，看
01/09 19:43, 278F
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01/09 19:43, 2周前 , 279F
不到=贏
01/09 19:43, 279F
推
01/09 19:49, 2周前 , 280F
高雄這邊陳其邁認真做多中央也很配合 高雄王是有所本
01/09 19:49, 280F
→
01/09 19:49, 2周前 , 281F
高雄王不是那種傻傻只會買房的死多頭
01/09 19:49, 281F
噓
01/09 20:18, 2周前 , 282F
分身水桶仔噁心。
01/09 20:18, 282F
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01/09 20:19, 2周前 , 283F
我小買的美國投等債etf為啥沒跌？股市看不懂
01/09 20:19, 283F
推
01/09 20:38, 2周前 , 284F
高雄人最好沒錢啦 高級餐廳都爆滿預約不到
01/09 20:38, 284F
推
01/09 20:39, 2周前 , 285F
01/09 20:39, 285F
→
01/09 20:39, 2周前 , 286F
我的美債長這樣
01/09 20:39, 286F
推
01/09 20:40, 2周前 , 287F
01/09 20:40, 287F
推
01/09 21:14, 2周前 , 288F
好奇高雄高級餐廳有哪幾間 可以介紹一下嗎
01/09 21:14, 288F
→
01/09 21:28, 2周前 , 289F
01/09 21:28, 289F
→
01/09 21:29, 2周前 , 290F
高雄高檔餐廳 不知道為什麼就想到這一間
01/09 21:29, 290F
推
01/09 23:45, 2周前 , 291F
推！台積去高雄多是技術員，薪資提升有限
01/09 23:45, 291F
推
01/09 23:48, 2周前 , 292F
低能學店媽寶窮酸臭嘴仔包一包去烘乾 就這樣☺
01/09 23:48, 292F
推
01/10 11:47, 1周前 , 293F
我一直都覺得不用嗆賭，直接去市場上實現你的view
01/10 11:47, 293F
→
01/10 11:47, 1周前 , 294F
標的總報酬就是最好的賭局結果了 而且絕對公正
01/10 11:47, 294F
推
01/10 12:03, 1周前 , 295F
估計你會被一堆沒去過其他城市看過的房蟲嗆 先幫補血
01/10 12:03, 295F
→
01/10 12:04, 1周前 , 296F
高雄薪水低是真的 就算是科技業神教 低薪不是都市傳說
01/10 12:04, 296F
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01/10 12:05, 1周前 , 297F
過往靠重工業 石油業 傳產慣老闆一堆 薪水搞得像施捨
01/10 12:05, 297F
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01/10 12:06, 1周前 , 298F
高雄不可能比照複製竹北 要的話最少也要花個三十年
01/10 12:06, 298F
→
01/10 12:07, 1周前 , 299F
研發多數都留在竹北 工廠就自動化做好做滿 少數人來顧
01/10 12:07, 299F
推
01/10 12:15, 1周前 , 300F
以前的還不錯 後來吹高利貸 認真不知道在幹嘛還硬要掰
01/10 12:15, 300F
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01/10 13:52, 1周前 , 301F
高雄薪水能撐的起現在這種房價的企業真的不多
01/10 13:52, 301F
噓
01/10 17:47, 1周前 , 302F
不知道在囂張什麼
01/10 17:47, 302F
噓
01/11 00:39, 1周前 , 303F
要嗆所得 啊怎麼不說高雄年薪台北竹北的一半 房價卻只
01/11 00:39, 303F
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01/11 00:39, 1周前 , 304F
要1/3 ？
01/11 00:39, 304F
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