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[新聞] 霧散了?淡水人口成長超凶猛 破20萬大關奪「北北基桃」冠軍】

看板home-sale (房屋交易)作者 (毛毛象)時間1年前 (2025/01/09 20:34), 編輯推噓36(45推 9噓 49→)
留言103則, 57人參與, 最新討論串1/1
連結：https://www.setn.com/m/news.aspx?NewsID=1591507 內文： 【人來了、霧散了？淡水人口成長超凶猛　破20萬大關奪「北北基桃」冠軍】 記者陳韋帆／台北報導 2024年北北基桃十大人口移入行政區出爐！據永慶房屋統計，第一名是淡水11個月增加5,80 8人，第二名龜山也以5,172人緊追在後。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，淡水不僅人口 移入最多，房屋交易量也居冠，平均1天至少有8戶成交。 根據永慶房屋統計，2024年1~11月，北北基桃十大人口移入行政區，前五名依序為淡水5,80 8人、龜山5,172人、桃園區4,832人、中壢3,483人、林口2,840人；另外，前五名行政區的 房屋交易量，分別為2,738戶、1,068戶、2,624戶、2,526戶、908戶。 陳金萍表示，淡水於2024年11月淡水區人口已正式突破20萬人大關，除了新市鎮陸續交屋， 也因為大台北區域房價越來越高，而淡水依舊有不少2~3字頭的房屋可以選擇，加上淡江大 橋、淡北道路交通利多即將陸續完工，大幅提升大台北居民購屋意願，人口也不斷增長。 至於緊追在後的龜山、桃園區、中壢、林口，也大多挾有重劃區、房價相對大台北區域低等 優勢，隨新建案持續完工交屋，脫北族也持續入住，如龜山有機捷、產業園區利多，就業人 口持續移入，而中壢則挾青埔重劃區，持續吸引航空業人員、台北輕移民入住。 中信房屋研展室副理莊思敏表示，觀察人口大量移入十大行政區，大多擁有重劃區、捷運等 議題，前2~4年預售屋熱賣，如今交屋潮旺季到來，無論是投資或自住，在稅負考量上，不 少人都會選擇遷入戶籍，估計帳面上的人口也將持續增加。 不過，她也提醒，2024年因新青安貸引爆的購屋潮，造成的房貸之亂仍然未解，況且央行91 8信用管制也未鬆綁，估計影響將持續至今年中旬之後，購屋族應謹慎避開建設未到位、生 活機能不便的重劃區，若有購屋需求，也應謹慎盤算自備款，避免因房貸成數不足而違約。 心得： 淡水人越來越多，但商城卻關掉了 總之就是塞買不起正常行政區的窮人呵呵 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.231.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736426044.A.DF7.html
推
01/09 20:36, 1年前 , 1F
大量南部城中城即視感
01/09 20:36, 1F
推
01/09 20:45, 1年前 , 2F
很多人很好笑 要居住正義便宜房價又愛嫌 何不去買大安區呀
01/09 20:45, 2F
→
01/09 20:46, 1年前 , 3F
OK 台中市大安區
01/09 20:46, 3F
推
01/09 20:47, 1年前 , 4F
我不會放棄你的，每年會再去晃晃一次觀察一下。
01/09 20:47, 4F
推
01/09 20:54, 1年前 , 5F
塞死了QQ
01/09 20:54, 5F
推
01/09 20:55, 1年前 , 6F
為什麼硬要住台北（新北）？
01/09 20:55, 6F
推
01/09 20:55, 1年前 , 7F
淡海的問題一直是腹地太大
01/09 20:55, 7F
→
01/09 20:55, 1年前 , 8F
需求跟不上供給
01/09 20:55, 8F
→
01/09 20:55, 1年前 , 9F
價格上不來
01/09 20:55, 9F
→
01/09 20:57, 1年前 , 10F
反過來說淡海真的是居住正義人道走廊
01/09 20:57, 10F
→
01/09 20:57, 1年前 , 11F
雙北哪個人抱怨房價太貴就叫他去買淡海
01/09 20:57, 11F
推
01/09 20:59, 1年前 , 12F
沒錯，嫌房子貴就住遠一點啊，整天要求在市中心蓋
01/09 20:59, 12F
→
01/09 20:59, 1年前 , 13F
社宅是三小
01/09 20:59, 13F
推
01/09 21:04, 1年前 , 14F
北漂仔扛不住台北市的租金跟房價了
01/09 21:04, 14F
推
01/09 21:04, 1年前 , 15F
便宜治百病，讚
01/09 21:04, 15F
→
01/09 21:04, 1年前 , 16F
車位會變貴，那我
01/09 21:04, 16F
→
01/09 21:12, 1年前 , 17F
關掉跟消費沒有關係
01/09 21:12, 17F
推
01/09 21:26, 1年前 , 18F
應該是淡海人口增加，尤其某個路段，是去年房屋銷售第
01/09 21:26, 18F
→
01/09 21:26, 1年前 , 19F
一名的路段
01/09 21:26, 19F
噓
01/09 21:31, 1年前 , 20F
整天在哪低端低端喊的，自己又多高尚？
01/09 21:31, 20F
推
01/09 21:32, 1年前 , 21F
現在那邊超冷
01/09 21:32, 21F
推
01/09 21:42, 1年前 , 22F
至少人家不會眼高手低 做人實際
01/09 21:42, 22F
推
01/09 21:44, 1年前 , 23F
淡水的房價親民到南部人的小孩考上淡江，家長直接在那
01/09 21:44, 23F
→
01/09 21:44, 1年前 , 24F
邊買一間新房子送給小孩
01/09 21:44, 24F
→
01/09 21:45, 1年前 , 25F
聯誼的時候是交換房子鑰匙不是機車鑰匙，兒子多有面子
01/09 21:45, 25F
→
01/09 21:45, 1年前 , 26F
啊
01/09 21:45, 26F
推
01/09 21:46, 1年前 , 27F
板上標準 淨移入最猛 準備破百
01/09 21:46, 27F
推
01/09 21:58, 1年前 , 28F
便宜很棒
01/09 21:58, 28F
→
01/09 22:01, 1年前 , 29F
比較好奇除了台北市，其他所謂的正常行政區是？
01/09 22:01, 29F
推
01/09 22:14, 1年前 , 30F
說真的…只求還有一間房，淡水還真的適合首購，而且淡水
01/09 22:14, 30F
→
01/09 22:14, 1年前 , 31F
的2房很多是正常的2房
01/09 22:14, 31F
推
01/09 22:19, 1年前 , 32F
笑別人窮的到底心裡是多扭曲…
01/09 22:19, 32F
推
01/09 22:24, 1年前 , 33F
價格優勢啊
01/09 22:24, 33F
推
01/09 22:24, 1年前 , 34F
用腳投票
01/09 22:24, 34F
噓
01/09 22:34, 1年前 , 35F
惹人厭的評語
01/09 22:34, 35F
推
01/09 22:40, 1年前 , 36F
雙北唯一有捷運的低價凹陷區了，只接受新房的這邊是唯一
01/09 22:40, 36F
→
01/09 22:40, 1年前 , 37F
僅存人道走廊
01/09 22:40, 37F
推
01/09 22:44, 1年前 , 38F
應該是說 月薪5萬左右的 到底為什麼要在台北工作...
01/09 22:44, 38F
噓
01/09 22:47, 1年前 , 39F
幫自住客低調，囤房的滾
01/09 22:47, 39F
還有 24 則推文
推
01/10 10:11, 1年前 , 64F
真的居住正義又嫌棄真難伺候
01/10 10:11, 64F
推
01/10 10:12, 1年前 , 65F
太好了，我看到批評的人也蠻多，看來淡海就是以後的林
01/10 10:12, 65F
→
01/10 10:12, 1年前 , 66F
口A7的翻版了，鹹魚翻身。
01/10 10:12, 66F
推
01/10 12:18, 1年前 , 67F
就便宜啊
01/10 12:18, 67F
推
01/10 12:32, 1年前 , 68F
淡海很久以前就上3字頭了…
01/10 12:32, 68F
→
01/10 12:32, 1年前 , 69F
現在還在3字頭代表根本沒什麼漲
01/10 12:32, 69F
推
01/10 12:43, 1年前 , 70F
不要淡水你可以買基隆啊，現在基隆捷運有出現新路線和台
01/10 12:43, 70F
→
01/10 12:43, 1年前 , 71F
鐵並存有啥不好買的
01/10 12:43, 71F
→
01/10 12:49, 1年前 , 72F
霧散了 發現沒褲子
01/10 12:49, 72F
推
01/10 13:04, 1年前 , 73F
淡水新建案都4字頭了，隔壁八里更瘋狂
01/10 13:04, 73F
推
01/10 13:10, 1年前 , 74F
還不快搶
01/10 13:10, 74F
→
01/10 13:51, 1年前 , 75F
月薪五萬為什麼要在台北工作因為去中南部可能連工作都沒
01/10 13:51, 75F
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01/10 13:51, 1年前 , 76F
答案很清楚
01/10 13:51, 76F
→
01/10 13:51, 1年前 , 77F
科技業什麼菁英占比太低了
01/10 13:51, 77F
推
01/10 14:12, 1年前 , 78F
我就窮
01/10 14:12, 78F
噓
01/10 15:10, 1年前 , 79F
不就買不起才跑去 講的好像淡水發達了一樣
01/10 15:10, 79F
→
01/10 17:40, 1年前 , 80F
住那種地淡水林口龜山潮濕老了就知道哈
01/10 17:40, 80F
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01/10 17:41, 1年前 , 81F
不就跟A7同等級的 偏遠人煙稀少區？
01/10 17:41, 81F
→
01/10 17:41, 1年前 , 82F
20年死豬價
01/10 17:41, 82F
推
01/10 17:57, 1年前 , 83F
淡水新市鎮上3字頭是近2年吧，我7年前才買21.9，還比多數
01/10 17:57, 83F
→
01/10 17:57, 1年前 , 84F
鄰居買的還貴，走路3分鍾輕軌、5分鐘家樂福，當時很多都1
01/10 17:57, 84F
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01/10 17:57, 1年前 , 85F
8-19萬/坪
01/10 17:57, 85F
推
01/10 22:17, 1年前 , 86F
新市鎮區域差很多 台北灣或是威秀都是投資客鬼城
01/10 22:17, 86F
→
01/10 22:18, 1年前 , 87F
但是行政中心家樂福商圈挺有活力的
01/10 22:18, 87F
→
01/10 22:19, 1年前 , 88F
房價也是差很多 行政中心那區有漲 鬼城區房子醜加歪 死
01/10 22:19, 88F
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01/10 22:19, 1年前 , 89F
豬價
01/10 22:19, 89F
→
01/10 22:20, 1年前 , 90F
好的位置+中型社區（100-150戶）靠家樂福生活都算方便
01/10 22:20, 90F
推
01/10 22:27, 1年前 , 91F
台北灣和海都現在其實住人不少
01/10 22:27, 91F
→
01/10 22:27, 1年前 , 92F
台北灣的那邊生活機能也算到位
01/10 22:27, 92F
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01/10 22:27, 1年前 , 93F
不過自稱「小天母」就…
01/10 22:27, 93F
→
01/10 22:27, 1年前 , 94F
簡單來說淡水還是便宜、機能過得去
01/10 22:27, 94F
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01/10 22:27, 1年前 , 95F
但通勤就是要忍耐就是
01/10 22:27, 95F
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01/10 22:27, 1年前 , 96F
氣候嘛…個人覺得不要迎風第一排就好
01/10 22:27, 96F
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01/10 22:30, 1年前 , 97F
海都和台北灣房價就戶數多投資客互殺
01/10 22:30, 97F
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01/10 22:30, 1年前 , 98F
能拖一下房價也好啦
01/10 22:30, 98F
→
01/12 09:08, , 99F
被洗到淡水的這天終於來臨了，慘
01/12 09:08, 99F
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01/12 12:02, , 100F
小天母 應該是三重的重陽重劃區
01/12 12:02, 100F
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01/12 12:02, , 101F
真的很多士林 北投 跑來買三重 重陽
01/12 12:02, 101F
推
01/12 13:20, , 102F
淡水小天母自嗨群真的超好笑
01/12 13:20, 102F
推
01/13 17:36, , 103F
不錯啊 外圍多點人去住很好
01/13 17:36, 103F
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