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[閒聊] A7 A8租金

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1年前 (2025/01/10 12:59), 1年前編輯推噓38(42推 4噓 108→)
留言154則, 24人參與, 1年前最新討論串1/1
哎唷 午休要結束了 但看到造謠仔不能忍，快速來打一篇。 講什麼A7兩房租金跌破兩萬。 一個租金被園區拉到破幹分租套房都要7500起跳的地方，（裝好一點的都要1200-18000） 兩房你跟我說兩萬= = 想當初4年前剛來這工作，破幹套房還租的到5000的，這幾年園區加薪，還要分紅給房東QQ 租金有撐的原因，我之前也說過了，不再重複。 簡單來說就是園區、醫院附近的短租（工作人員、家屬就近租屋照護等） 直接上數據 20坪實坪以下小宅，每坪租金地區統計 https://i.imgur.com/F3qDTAx.jpeg
https://i.imgur.com/3jN4CEH.jpeg
資料來源：報導者。 雖然人家整理這個，是為了說小宅四年漲很多啦，居住不正義\ __ / 不過被我們房蟲拿來當作比較區域租金的工具就是了 嘻嘻。 龜山區2023的租金明顯就是高過桃園一截， 跟新店三重蘆洲新莊永和同一階的。 （而且四年前比這些都低，現在反超 上述只比永和低） 然後還要提醒，數據凡事以行政區來看的，「龜山區」都會被下龜山拉低平均。 實際上A7 A8應該還會再高一點點點。 之前還有人嘴我說39萬買的 怎麼租金到總價投報率3%，整天質疑 不來實地看實地算。 剛好最近有拿到這份數據可以證明，阿就真的是個租金異常高的地方。 這些數據都是過去發生的事了。 未來兩年增加的工作機會， 補充的租客的 還沒算進去。 （郵政、東森總部、林口工一） 接下來兩年，重劃區的交屋潮是全台性的。 其中A7 A8算是需求有大量支撐的，影響相對小。 甚至也許租金不用回檔。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.21.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736485153.A.281.html ※ 編輯: blargelp (180.217.21.249 臺灣), 01/10/2025 13:02:56
推
01/10 13:04, 1年前 , 1F
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01/10 13:04, 1年前 , 2F
中間那個妹，短裙辣妹，可惜我手機太爛，大家就自己
01/10 13:04, 2F
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幻想一下吧！在長庚養生村
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推
01/10 13:12, 1年前 , 4F
是啦，a9租金沒有撐，a7才有撐
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推
01/10 13:13, 1年前 , 5F
其實扣掉水電管理費(外加租客不報稅)，那的確2萬初頭而已
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01/10 13:13, 1年前 , 6F
開始語無倫次 丟一句沒頭沒尾的就跑了
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01/10 13:14, 1年前 , 7F
房客不報稅不亂搞準時繳才是重點，比起來房租只是毛線
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01/10 13:14, 1年前 , 8F
圖表裡也有林口 可以自己看（應該是1552 他數字打成1152
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01/10 13:15, 1年前 , 9F
一樓 養生村怎麼會有辣妹？老人玩這麼大？
01/10 13:15, 9F
推
01/10 13:16, 1年前 , 10F
70歲辣妹？
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推
01/10 13:16, 1年前 , 11F
你不知道的養生村...
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推
01/10 13:17, 1年前 , 12F
A7房客一直續租，連續租4年以上，也很難漲房租啦。2房大概
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01/10 13:17, 1年前 , 13F
就2萬
01/10 13:17, 13F
推
01/10 13:18, 1年前 , 14F
意思就是a9租金都往下掉了，比不上a7有支撐啦，這都看不
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01/10 13:18, 1年前 , 15F
懂？
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01/10 13:18, 1年前 , 16F
幾乎就是2020、2021當時的價格延續，除非房客不租了才會漲
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01/10 13:18, 1年前 , 17F
養生村有肥鵝
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01/10 13:18, 1年前 , 18F
你換房客漲租，但是就是要吞租補啦
01/10 13:18, 18F
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01/10 13:19, 1年前 , 19F
還是鴨啊 不知道
01/10 13:19, 19F
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01/10 13:19, 1年前 , 20F
現在的租金行情可是都含租補的
01/10 13:19, 20F
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01/10 13:20, 1年前 , 21F
你不給報租補，2房租金少個3000，3房少個6000都不奇怪
01/10 13:20, 21F
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01/10 13:28, 1年前 , 22F
你們這些人很奇怪，要講當地行情 又不可能比我們在地操
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01/10 13:28, 1年前 , 23F
作的熟。講錯又要硬凹。不知道在想什麼
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01/10 13:29, 1年前 , 24F
凹一凹 無車位、空房、扣租補、不含管，還是扣不到剩兩
01/10 13:29, 24F
推
01/10 13:29, 1年前 , 25F
我用591看的開價趨勢，跟是不是當地有什麼關係？
01/10 13:29, 25F
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01/10 13:29, 1年前 , 26F
萬，就多個條件要以前就的租客而且不漲租
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01/10 13:29, 1年前 , 27F
到底在幹嘛啊
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01/10 13:29, 1年前 , 28F
你也是能看a9趨勢啊，不然勒
01/10 13:29, 28F
推
01/10 13:30, 1年前 , 29F
養生村那邊很多年輕人會去打籃球或網球
01/10 13:30, 29F
推
01/10 13:31, 1年前 , 30F
單身租補就2880了，怎麼可能扣不成2萬，胡扯
01/10 13:31, 30F
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01/10 13:32, 1年前 , 31F
數據是統計到2023年，要拉2024年的出來看吧。
01/10 13:32, 31F
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01/10 13:33, 1年前 , 32F
先無論漲跌，數據的時間點先統一。不然你們討論沒交
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01/10 13:33, 1年前 , 33F
集。
01/10 13:33, 33F
推
01/10 13:35, 1年前 , 34F
現在都2025了，怎麼可能討論2023啦
01/10 13:35, 34F
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01/10 13:36, 1年前 , 35F
而且現在要討論的不就是2024的9月之後發生的事情嗎
01/10 13:36, 35F
推
01/10 13:37, 1年前 , 36F
空房租金才是比較基準，好嗎
01/10 13:37, 36F
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01/10 13:38, 1年前 , 37F
然後算投報，就是要扣管，好嗎
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01/10 13:38, 1年前 , 38F
看是要討論那個點，用不同的數字，不然勒
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推
01/10 13:40, 1年前 , 39F
一開始都是肥鵝，上禮拜去看有兩隻鴨子一支雞，還
01/10 13:40, 39F
還有 75 則推文
推
01/10 14:38, 1年前 , 115F
所以是要賞櫻花妹吃肥鵝嗎？
01/10 14:38, 115F
推
01/10 15:09, 1年前 , 116F
有宿舍，但要排隊等個幾年。另外就是，有些人不想住宿舍吧
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01/10 15:09, 1年前 , 117F
結婚 之類的
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推
01/10 15:12, 1年前 , 118F
宿舍很舊啦XD
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噓
01/10 15:14, 1年前 , 119F
吵這個要幹嘛 好無聊
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推
01/10 15:16, 1年前 , 120F
急了
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01/10 15:40, 1年前 , 121F
講的好像，公司跟醫院是現在才開一樣
01/10 15:40, 121F
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01/10 15:44, 1年前 , 122F
園區就是這兩三年才噴的啊 你該不會2025了 還不知道2
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01/10 15:44, 1年前 , 123F
020-2024這段 台灣房地產是在漲什麼吧
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01/10 16:36, 1年前 , 124F
不可能 A7只有蒙阿坡
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噓
01/10 16:40, 1年前 , 125F
你就好好出租你的房子 跟這些人爭會幫你賺錢？
01/10 16:40, 125F
推
01/10 16:59, 1年前 , 126F
林口現在租金真的超貴
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01/10 17:00, 1年前 , 127F
好啦 你聽你的鳥鳴 他收他的房租，造謠就是言論自由的一
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01/10 17:01, 1年前 , 128F
環
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推
01/10 17:42, 1年前 , 129F
我還可以說a7三房跌破25000勒XD
01/10 17:42, 129F
推
01/10 17:47, 1年前 , 130F
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推
01/10 17:48, 1年前 , 131F
01/10 17:48, 131F
推
01/10 17:51, 1年前 , 132F
你的租金含管理費含家具家電就不是造謠，我的租金不含管
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01/10 17:51, 1年前 , 133F
理費不含傢俱家電就是造謠
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01/10 17:51, 1年前 , 134F
你對於造謠的定義是不是太幽默了
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01/10 17:52, 1年前 , 135F
出租投報比，最適合比較的本來就是空屋無家具扣管理費的
01/10 17:52, 135F
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01/10 17:52, 1年前 , 136F
租金
01/10 17:52, 136F
推
01/10 17:54, 1年前 , 137F
a7跟其他地方比會異常高，是因為全部都是新電梯大樓的租
01/10 17:54, 137F
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01/10 17:54, 1年前 , 138F
件，好嗎
01/10 17:54, 138F
推
01/10 17:58, 1年前 , 139F
空屋的房客住的才久，一卡皮箱的房客大部分流動率都很高
01/10 17:58, 139F
推
01/10 18:23, 1年前 , 140F
公設是新的 就這樣
01/10 18:23, 140F
推
01/10 18:57, 1年前 , 141F
養生村的鴨鵝真的超肥
01/10 18:57, 141F
→
01/10 22:19, 1年前 , 142F
好了啦，這兩年就是錢太多，跟屁園區一點關係都沒
01/10 22:19, 142F
推
01/10 23:50, 1年前 , 143F
同樣套房2萬。A7是新房 新北是老公寓 投保根本不划算
01/10 23:50, 143F
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01/11 00:32, 1年前 , 144F
你有沒有想過錢為什麼會太多啊 天啊 這基本題欸
01/11 00:32, 144F
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01/11 00:34, 1年前 , 145F
A7五年內新成屋，跟板橋站附近老公寓 價錢差不多
01/11 00:34, 145F
推
01/11 12:08, 1年前 , 146F
許多租管會故意扣除管理及停車費
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01/11 12:08, 1年前 , 147F
用比較低的價錢廣告搶流量
01/11 12:08, 147F
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01/11 12:08, 1年前 , 148F
Kuso不只多年沒買賣
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01/11 12:08, 1年前 , 149F
連租屋經驗也不行.. 幫QQ
01/11 12:08, 149F
推
01/11 18:50, 1年前 , 150F
其實看了某些版友再談論就大概知道了，不熟這個，
01/11 18:50, 150F
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01/11 18:50, 1年前 , 151F
變成他堅持他的，那其實不在同一個基準點，沒有討
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01/11 18:50, 1年前 , 152F
論的必要，只會傷和氣而已
01/11 18:50, 152F
噓
01/11 19:41, 1年前 , 153F
萌R波王給噓，815萬含裝潢單價39萬約等於20.89坪，權
01/11 19:41, 153F
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01/11 19:41, 1年前 , 154F
狀20坪租2.25萬頗呵。
01/11 19:41, 154F
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