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[閒聊] 住宅 店面 等 雜談

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2月前 (2025/01/20 00:49), 2月前編輯推噓27(27推 0噓 331→)
留言358則, 11人參與, 2月前最新討論串1/1
我用指數來看房地產的想法（住宅） 之前2022 回檔 看到股指回去就知道沒啥好跌了 2023看到新青安覺得效果持續一年 後來就看平 2024 4月看到地震覺得新青安效果加一個月 後面看平 目前台灣用房地產上只剩看尖牙+雙T動態 @@@@@@分隔線@@@@@@ 用其他方面看店面（主要是長期政策面） 2010 陸客來 2016Q3 陸客不來 2024Q1 ecfa部分 收回 目前說陸客大陸那邊放，然後大陸那邊旅行社台灣部分有文件下不來？直到最近說今年會放 再來就是對岸旅行社主動自律行為應該會出現？ 然後日本 大陸 旅遊高CP （只要不在大陸假期時出門） 幾個訂機+酒的中Trip目前使用CP 很高 $$$$$$$$$$ &&&&&&&&& 國際幾大政策重點新聞（需要一直追蹤的） 日本利率 中國CPI 烏俄戰爭 以巴衝突 阿根廷休克療法進度 南加州大火 （這個其實影響很大,台灣新聞討論低也是不意外） &&&&&&&&& 有什麼好看法？ ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.73.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737305346.A.6EE.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.73.187 臺灣), 01/20/2025 00:57:05
推
01/20 00:56, 2月前 , 1F
最近瘋狂的追蹤我川威武阿..XD
01/20 00:56, 1F
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01/20 00:56, 2月前 , 2F
我川我川,望穿千古發大財!!
01/20 00:56, 2F
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01/20 00:57, 2月前 , 3F
區塊鍵瘋狂嗎
01/20 00:57, 3F
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01/20 00:58, 2月前 , 4F
這也能圈錢,太猛了
01/20 00:58, 4F
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01/20 00:59, 2月前 , 5F
川普重點在會不會搞晶圓關稅上...
01/20 00:59, 5F
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01/20 01:00, 2月前 , 6F
如果還有印象2016-2020川普政策的話，我覺得看戲很重
01/20 01:00, 6F
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01/20 01:00, 2月前 , 7F
要lol
01/20 01:00, 7F
推
01/20 01:00, 2月前 , 8F
我覺得,他每個動作都很刺激..XD
01/20 01:00, 8F
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01/20 01:01, 2月前 , 9F
川普要拉晶圓廠只剩關稅這招
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01/20 01:02, 2月前 , 10F
但他只有四年.
01/20 01:02, 10F
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01/20 01:02, 2月前 , 11F
就是中國品牌東西未來是美國晶片+墨西哥製造
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01/20 01:02, 2月前 , 12F
另外關稅這個問題,怎樣也會讓下游廠成本提高.
01/20 01:02, 12F
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01/20 01:03, 2月前 , 13F
不過,我川胃口很大,他有沒有空把大量心力放在晶片上面是問題
01/20 01:03, 13F
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01/20 01:03, 2月前 , 14F
汽車,機工具,藥品,交通(船/飛機)
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01/20 01:03, 2月前 , 15F
他都要..XD
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01/20 01:04, 2月前 , 16F
但是民主黨又瘋狂地舉債撒錢讓他上任後操作空間有限.
01/20 01:04, 16F
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01/20 01:04, 2月前 , 17F
其實就很簡單啊 到美國的中國品牌就是和美國廠下晶圓
01/20 01:04, 17F
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01/20 01:04, 2月前 , 18F
訂單然後墨西哥製造
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01/20 01:04, 2月前 , 19F
以及FED又死不肯寬鬆和降息,更進一步壓制它的操作空間.
01/20 01:04, 19F
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01/20 01:05, 2月前 , 20F
墨西哥那邊是不是中資他不在乎
01/20 01:05, 20F
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01/20 01:05, 2月前 , 21F
所以我川上台還要先看他怎樣搞定債務+FED.
01/20 01:05, 21F
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01/20 01:05, 2月前 , 22F
這樣非法移民問題也一起處理
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01/20 01:05, 2月前 , 23F
我川不是也要墨西哥的工廠去美國?
01/20 01:05, 23F
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01/20 01:05, 2月前 , 24F
他要加拿大和墨西哥的工廠都去美國.
01/20 01:05, 24F
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01/20 01:06, 2月前 , 25F
對應就是打壓美國職業工會.
01/20 01:06, 25F
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01/20 01:06, 2月前 , 26F
所以應該還是中國品牌,美國製造.
01/20 01:06, 26F
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01/20 01:06, 2月前 , 27F
如果照他說的話是這樣子.
01/20 01:06, 27F
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01/20 01:06, 2月前 , 28F
他只在乎的是美國能維持多少製造業+減少非法移民然後
01/20 01:06, 28F
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01/20 01:06, 2月前 , 29F
壓低物價
01/20 01:06, 29F
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01/20 01:07, 2月前 , 30F
墨西哥的跑到美國的話 他要開放墨西哥簽證的
01/20 01:07, 30F
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01/20 01:07, 2月前 , 31F
壓低通膨應該是瘋狂開採頁岩油+降低環保法規.
01/20 01:07, 31F
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01/20 01:07, 2月前 , 32F
美國目前失業率不高 這不現實
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01/20 01:07, 2月前 , 33F
只壓石油不夠，美國目前通膨是服務業
01/20 01:07, 33F
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01/20 01:07, 2月前 , 34F
美國數據很迷..XD
01/20 01:07, 34F
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01/20 01:07, 2月前 , 35F
但有一說法是.非法移民不屬於美國登記的人民.
01/20 01:07, 35F
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01/20 01:08, 2月前 , 36F
但是它們會佔工作崗位以及創造GDP..XD
01/20 01:08, 36F
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01/20 01:08, 2月前 , 37F
因此把非法移民趕走後,美國的數據很多會產生巨變.
01/20 01:08, 37F
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01/20 01:08, 2月前 , 38F
要讓人流去服務業，製造業保留汽車和飛機的一個程度產
01/20 01:08, 38F
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01/20 01:08, 2月前 , 39F
能（戰時軍火彈性產線）
01/20 01:08, 39F
還有 279 則推文
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01/20 03:07, 2月前 , 319F
再去買重劃區農地，你要知道上一輩的人怎麼炒的
01/20 03:07, 319F
推
01/20 07:45, 2月前 , 320F
反全球化沒辦法壓低物價
01/20 07:45, 320F
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01/20 07:46, 2月前 , 321F
反全球化犧牲的小百姓的生活憑證
01/20 07:46, 321F
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01/20 09:24, 2月前 , 322F
下一代還有重劃區農地嗎
01/20 09:24, 322F
推
01/20 09:35, 2月前 , 323F
住宅哪有一定漲的，才10年趨勢也敢說嘴
01/20 09:35, 323F
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01/20 09:41, 2月前 , 324F
帳面價值漲也分很多種，
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01/20 09:41, 2月前 , 325F
1. 有漲 但輸持有成本
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01/20 09:41, 2月前 , 326F
2. 漲贏持有成本 但輸通貨膨脹
01/20 09:41, 326F
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01/20 09:41, 2月前 , 327F
3. 漲贏通膨實質獲利 但輸其他商品
01/20 09:41, 327F
推
01/20 10:07, 2月前 , 328F
然後咧？
01/20 10:07, 328F
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01/20 10:08, 2月前 , 329F
現在透店那麼貴到底怎炒？
01/20 10:08, 329F
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01/20 10:09, 2月前 , 330F
透天從來都不是無住宅價值，若他偏低自然是會漲
01/20 10:09, 330F
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01/20 10:10, 2月前 , 331F
我阿爸有留給我一間北區透天，大概是03-06買的
01/20 10:10, 331F
推
01/20 10:15, 2月前 , 332F
現在也是倍數漲幅，到底是誰在造謠無商效店面無用理論
01/20 10:15, 332F
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01/20 10:15, 2月前 , 333F
我也是不懂
01/20 10:15, 333F
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01/20 10:15, 2月前 , 334F
並且我手上也有店面租給全聯，好嗎=.=
01/20 10:15, 334F
推
01/20 10:24, 2月前 , 335F
00-10年只漲北部，那我不需要台北房到底關喔屁事？
01/20 10:24, 335F
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01/20 10:24, 2月前 , 336F
同意盒盒，透天就是土地價值，取決當地土地狀況
01/20 10:24, 336F
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01/20 10:24, 2月前 , 337F
台北房，需要就去買，這問題沒有那麼複雜
01/20 10:24, 337F
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01/20 10:25, 2月前 , 338F
透店完全看商圈狀況
01/20 10:25, 338F
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01/20 10:25, 2月前 , 339F
透店或是店面，商圈好的時候飆漲超快
01/20 10:25, 339F
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01/20 10:25, 2月前 , 340F
看看中山商圈，就重演當初的盛況
01/20 10:25, 340F
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01/20 10:26, 2月前 , 341F
租金合約期到，都是50%50%的漲
01/20 10:26, 341F
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01/20 10:27, 2月前 , 342F
可是熱門商圈店面投客本來就是特殊族群
01/20 10:27, 342F
推
01/20 10:27, 2月前 , 343F
很多說什麼年代只漲XXX，那我就問你需要XXX嗎？
01/20 10:27, 343F
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01/20 10:27, 2月前 , 344F
PTT的人接觸不多，實在很難討論
01/20 10:27, 344F
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01/20 10:28, 2月前 , 345F
店面漲，啊我又沒要開店店面漲到底關我屁事？
01/20 10:28, 345F
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01/20 10:32, 2月前 , 346F
確實，畢竟店面投客就是那些人
01/20 10:32, 346F
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01/20 10:53, 2月前 , 347F
店面比什麼住宅好多了 有錢誰想要碰什麼低總住宅啊
01/20 10:53, 347F
推
01/20 11:02, 2月前 , 348F
店面只剩跟人簽長約，不用煩惱招租問題這個優點
01/20 11:02, 348F
推
01/20 11:05, 2月前 , 349F
有些住宅三不五時招租很累
01/20 11:05, 349F
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01/20 11:13, 2月前 , 350F
商辦也是 拿都拿長期本票
01/20 11:13, 350F
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01/20 12:10, 2月前 , 351F
長期支票
01/20 12:10, 351F
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01/20 12:29, 2月前 , 352F
長期本票是啥鬼
01/20 12:29, 352F
推
01/20 12:54, 2月前 , 353F
長期看空店面，消費型態早就改變，mall等方便停車的
01/20 12:54, 353F
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01/20 12:54, 2月前 , 354F
地方才是首選
01/20 12:54, 354F
推
01/20 14:00, 2月前 , 355F
烏俄、俄烏、以巴、巴以。順序代表長期只看一方陣
01/20 14:00, 355F
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01/20 14:00, 2月前 , 356F
營，兩邊都看更平衡。
01/20 14:00, 356F
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01/20 16:15, 2月前 , 357F
沒什麼絕對的 中國電商還不是回頭搞實體
01/20 16:15, 357F
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01/20 16:15, 2月前 , 358F
問題是你沒法配置那麼多
01/20 16:15, 358F
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