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[請益] 貸款結清與抵押塗銷

看板home-sale (房屋交易)作者 (Selenium)時間6天前 (2025/01/20 10:46), 6天前編輯推噓5(5推 0噓 16→)
留言21則, 8人參與, 5天前最新討論串1/1
為了替預計年底要交屋的預售做準備， 日前湊一湊手頭現金結清了既有的房貸， 以確保屆時能使用首購貸款資格。 但問題來了，結清貸款之後原本的抵押 沒有塗銷，是否會影響後續銀行對首購 貸款的判定？（先假設前後兩間的貸款 不是同一家銀行） 後金龍lesson時代有很多事情都變得 跟以往不同，所以還請近期有類似操作 或比較知道銀行內規的高人們分享一下了。 萬分感激！ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --
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01/20 11:07, 6天前 , 1F
應該要以清償證明為準。
01/20 11:07, 1F
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01/20 11:09, 6天前 , 2F
所以算第二戶 ，但清償後現在各銀行的內規去問看看
01/20 11:09, 2F
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01/20 11:09, 6天前 , 3F
。
01/20 11:09, 3F
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01/20 11:14, 6天前 , 4F
01/20 11:14, 4F
謝謝！或許得等到建商洽談的銀行名單出來之後， 再詢問是否要先行塗銷了。 ※ 編輯: SouthEast62 (114.43.148.199 臺灣), 01/20/2025 11:19:20
推
01/20 11:20, 6天前 , 5F
聯徵B42，短期購屋貸款結案紀錄
01/20 11:20, 5F
推
01/20 11:47, 6天前 , 6F
我之前辦的時候銀行有要我塗銷..
01/20 11:47, 6F
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01/20 11:49, 6天前 , 7F
但是你現在會變成有一屋，新屋要貸款 成數雖然8成 但是
01/20 11:49, 7F
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01/20 11:49, 6天前 , 8F
利率會不好看..他一定會問你要不要加掛房貸壽
01/20 11:49, 8F
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01/20 11:58, 6天前 , 9F
謝謝分享。沒有寬限期利率可能較差這些都有心理準
01/20 11:58, 9F
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01/20 11:58, 6天前 , 10F
備，主要是要確認八成的貸款不受影響就好。
01/20 11:58, 10F
推
01/20 12:03, 6天前 , 11F
基本上清償後 就沒有貸款 是看你有沒有貸款
01/20 12:03, 11F
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01/20 12:07, 6天前 , 12F
我是兩間不同銀行，對保前要先拿到清償證明，之後地政那
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01/20 12:07, 6天前 , 13F
邊抵押權塗銷可以跟新銀行的抵押設定一起辦
01/20 12:07, 13F
推
01/20 12:15, 6天前 , 14F
沒塗銷也要算一戶
01/20 12:15, 14F
推
01/20 15:56, 5天前 , 15F
沒有
01/20 15:56, 15F
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01/20 23:15, 5天前 , 16F
謝謝大家提供的資訊！因為文中提及前後兩筆貸款的
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01/20 23:15, 5天前 , 17F
抵押品是不一樣的房子，如果後續銀行沒有要求塗銷
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01/20 23:15, 5天前 , 18F
，我們可能會傾向保留設定，如此一來待新屋入手之
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01/20 23:15, 5天前 , 19F
後如果有裝潢費用超過預期、或有機會將賣掉變現的
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01/20 23:15, 5天前 , 20F
股票買回時，跟原銀行作週轉貸款的機動性也比較好
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01/20 23:15, 5天前 , 21F
。應該是吧…….
01/20 23:15, 21F
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