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[請益] 陽台加窗合法（？）問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (立友為什麼不敢對質)時間4天前 (2025/01/20 10:50), 4天前編輯推噓21(21推 0噓 31→)
留言52則, 25人參與, 2天前最新討論串1/1
如題 最近剛好在研究陽台加裝的問題 看雙北的法規相對嚴謹 突然看到台中的規定 https://i.imgur.com/iCIEv6z.jpeg
（101年都發局的法規小組會議紀錄） 看起來有符合緊急進口跟欄杆似乎就不以違建論….嗎？ 但後來又差了台中市的法規 https://i.imgur.com/CgjUsOe.jpeg
加窗還是列在「違建」 雖然只是拍照列管 這條法規在113年2月有修訂 那問題來了 實務上對陽台加窗怎麼認定的呢？ 小弟在台中看預售屋蠻多代銷都會提到 陽台未來可以自行加裝窗戶的部分 小弟不認同陽台外推變室內空間的作法 （可能也有承重安全問題） 而且真的加窗大家應該也是當雜物間/儲藏室…吧？ 但如果可以合法減少陽台積灰或是積水問題 好像也不是很Bad的方法 有人可以分享經驗嗎？ 小弟菜雞一枚，感謝大家指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.35.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737341441.A.B9A.html
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01/20 10:56, 4天前 , 1F
很多新大樓社區的規約是規定「不能影響建築外觀」
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01/20 10:56, 4天前 , 2F
，加窗絕對是會影響到，所以不管建管如何認定都是
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01/20 10:56, 4天前 , 3F
禁止的。話說台灣的市容醜陋就是這些自己亂加亂改
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01/20 10:56, 4天前 , 4F
的自作聰明小創意，難道就不能把醜陋留給過去就好
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01/20 10:56, 4天前 , 5F
嗎？
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推
01/20 11:01, 4天前 , 6F
100%違規 但雙北外99%不會拆
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推
01/20 11:09, 4天前 , 7F
陽台就是個戶外空間，到底為什麼想防塵？
01/20 11:09, 7F
推
01/20 11:10, 4天前 , 8F
如果是有小孩 隱形鐵窗不少大樓ok
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01/20 11:13, 4天前 , 9F
不認同陽台當室內空間但是要當儲藏室防塵...
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01/20 11:13, 4天前 , 10F
你味噌湯不放味噌改放排骨酥跟蘿蔔對吧
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01/20 11:14, 4天前 , 11F
出了雙北就是化外之地 違建都是日常
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01/20 11:20, 4天前 , 12F
我有說「如果」合法「大家會」啦XD 我只是硬想一個用途
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01/20 11:20, 4天前 , 13F
主要還是在想法規問題
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※ 編輯: wjjjj04 (118.170.35.197 臺灣), 01/20/2025 11:24:40
推
01/20 11:31, 4天前 , 14F
列管=不會拆
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推
01/20 11:43, 4天前 , 15F
隱形鐵窗？
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推
01/20 11:45, 4天前 , 16F
公寓大廈管理條例第8條第2項「公寓大廈有12歲以下
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01/20 11:45, 4天前 , 17F
兒童之住戶，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且
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不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後，設置理
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由消失且不符前項限制者， 區分所有權人應予改善或
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回復原狀。」所以隱形鐵窗是在條件符合時直接被認
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定合法、不需經過管委會同意。
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推
01/20 11:46, 4天前 , 22F
想加窗就住舊大樓啊，新大樓加窗百分百破壞房價
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推
01/20 11:50, 4天前 , 23F
新大樓都會趁管委會交接時 都裝好了好不好
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01/20 12:14, 4天前 , 24F
民國95年以前 拍照列管, 民國95年以後要符合樣式, 且管委會
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應有決議且報備有案
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01/20 12:17, 4天前 , 26F
這是台北
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01/20 12:19, 4天前 , 27F
以上民國95年指的是建照發照日期
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推
01/20 12:44, 4天前 , 28F
防墜設施的定義很嚴格的，不是一般的鐵鋁窗可以過的
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推
01/20 13:00, 4天前 , 29F
比較在灰色地帶的是捲軸紗網，鐵鋁窗一定不行
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推
01/20 13:45, 4天前 , 30F
實施細則裡面有說不能破壞外觀，所以目前大概只有
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01/20 13:45, 4天前 , 31F
隱形鐵窗符合，其他的改裝方式應該會被管委會強拆
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01/20 13:45, 4天前 , 32F
…
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推
01/20 13:45, 4天前 , 33F
買新大樓還遇到這種隨意加裝破壞外觀的當鄰居真的有
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01/20 13:45, 4天前 , 34F
夠衰
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推
01/20 13:49, 4天前 , 35F
整天講公寓各種老舊醜破壞市容，等到自己想要方便的時候就
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開始各種想方設法
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推
01/20 14:43, 4天前 , 37F
加窗有時候是避免雨潑進來
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推
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新大樓別想惹　管委會會管
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舊大樓、透天、別墅蓋好蓋滿都沒差
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01/20 16:26, 4天前 , 40F
有陽台就直接外推　被檢舉喊拆也要排幾十年　
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推
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如果是窗框型隱形鐵窗呢？
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01/20 16:33, 4天前 , 42F
去讀一下新大樓的預售契約內容！重點是會不會破壞
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01/20 16:33, 4天前 , 43F
外觀，所以什麼可以升降式的窗框之類的，只要管委
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會想要管，一律都outs！
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重劃區只要裝了馬上有人檢舉放心
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推
01/20 22:02, 4天前 , 46F
升降的被檢舉就收起來會怎樣嗎？
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01/20 22:56, 4天前 , 47F
陽台裝什麼窗戶 醜死 爽北是100%禁止
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01/20 22:57, 4天前 , 48F
自私的人還是會裝，看有沒有人去檢舉而已
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01/21 10:36, 3天前 , 49F
違建仔當總統你覺得呢？ 啊 顏色不一樣就要小心
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推
01/21 11:30, 3天前 , 50F
如果是電動捲窗勒？
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01/21 11:59, 3天前 , 51F
住大樓還想這些有的沒的…貴社區素質堪憂
01/21 11:59, 51F
推
01/23 01:16, 2天前 , 52F
這在新大樓百分百行不通 鄰居看不慣 管委會會管
01/23 01:16, 52F
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